【文章內(nèi)容簡介】 取得同意后才可以進入大門。 樓宇可視對講系統(tǒng)分： 非安保型可視對講系統(tǒng)； 安保型可視對講系統(tǒng)。同時亦可分聯(lián)網(wǎng)型和非聯(lián)網(wǎng)型，當(dāng)為聯(lián)網(wǎng)型時小區(qū)內(nèi)設(shè)置有管理中心，非聯(lián)網(wǎng)型時各樓棟為獨立系統(tǒng)。 當(dāng)系統(tǒng)設(shè)置為安保型對講系統(tǒng)時，除可實現(xiàn)實時圖像、對講功能外，還可實現(xiàn)家庭內(nèi)部防盜安全報警系統(tǒng)功能，是現(xiàn)代家庭安居樂業(yè)的可靠保障，使日常生活中可能會發(fā)生的災(zāi)難事故及時得到控制，無論任何人當(dāng)以非法方式進入室內(nèi)，都將觸發(fā)報警系統(tǒng)?？蓪崿F(xiàn)現(xiàn)場報警及向管理 中心報警。根據(jù)業(yè)主方的要求，本項目系統(tǒng)設(shè)計為 安保型彩色聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)。 本方案在系統(tǒng)器材的選型上本著以下三條原則： ? 所選用的器材性能可靠； ? 盡可能選擇性價比優(yōu)良的器材； ? 選擇安裝、施工容易、維修保養(yǎng)方便的產(chǎn)品。 對講產(chǎn)品 ： T3VCS 安保型彩色可視對講系統(tǒng) 設(shè)計原則 智慧社區(qū)的 系統(tǒng)設(shè)計方案符合以下原則：以實用為前提、以需求為中心，以技術(shù)成熟為保證；并遵循“技術(shù)和功能匹配、設(shè)備和技術(shù)匹配、設(shè)備和設(shè)備匹配”，具體為： ◆ 功能需求 確定系統(tǒng)范圍 智慧社區(qū)的 系統(tǒng)絕不是技術(shù)越高越好、功能越全越好。應(yīng)該有一 個功能和技術(shù)的極限 ， 以滿足市場定位和經(jīng)濟 要求 。因此 ， 重要的是系統(tǒng)可靠性和經(jīng)濟性 ， 要防止技術(shù)和功能的過剩。 彩色行標數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng) — T3 系列 10 ◆ 以人為本 “ 人”是住宅小區(qū)的主體，系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)緊緊圍繞著人們的實際需求，體現(xiàn)“以人為本”， 人性化服務(wù)的目標，最大限度地滿足用戶提出的功能需求，并針對用戶不同層次的特點，確保系統(tǒng)的實用性和易操作性。 ◆ 匹配原則 ※ 功能和需求的匹配 智慧社區(qū)的 系統(tǒng)方案設(shè)計必須從市場定位出發(fā) ， 從需求實際出發(fā) ， 嚴格把握各子系統(tǒng)功能和需求的匹配。功能的過剩勢必將造成系統(tǒng)復(fù)雜和經(jīng)濟浪費 ， 而各子系統(tǒng)間的功能不匹配 ， 不僅造成經(jīng)濟 浪費 ， 還會引發(fā)系統(tǒng)的不可靠。 ※ 技術(shù)和設(shè)備的匹配 智慧社區(qū)的 系統(tǒng)方案設(shè)計 ， 必須從功能需求的實際出發(fā) ，充分、 合理考慮各子系統(tǒng)所采用的技術(shù)和設(shè)備的匹配。這一點十分重要 ， 這要依靠技術(shù)人員對小區(qū)智能化系統(tǒng)功能的理解和各種技術(shù)設(shè)備的 要求設(shè)計 出合理的 智能化方案 。 ※ 硬件和軟件的匹配 智慧社區(qū) 是由諸多子系統(tǒng)的硬件和軟件集合組成 ， 軟件和硬件必須匹配 ， 只有硬件而無合適的匹配軟件，將不能發(fā)揮硬件的功能作用。 ◆ 經(jīng)濟性原則 系統(tǒng)經(jīng)濟性是一個必須考慮的重要因素 ， 系統(tǒng)建設(shè)必須追求高的性能 與 價格比。在考慮系統(tǒng)方案時 ， 必須進行成本 分析。 為大而全，一味降低設(shè)備檔次而造成諸多遺留問題的例子很多。 ◆ 為未來的需求充分考慮 ※ 先進性 智慧社區(qū) 系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用先進的技術(shù)產(chǎn)品和設(shè)備 ， 只有這樣 做， 才能與技術(shù)發(fā)展潮流相吻合 ， 才能保證系統(tǒng)與后繼技術(shù)產(chǎn)品銜接 ， 保證系統(tǒng)功能的完善和可持續(xù)發(fā)展。 ※ 開放性 智慧社區(qū) 的功能實現(xiàn)是靠多個子系統(tǒng)集成完成 ， 各子系統(tǒng)的模塊化結(jié)構(gòu)和系統(tǒng)的開放性將十分的重要。只有系統(tǒng)的開放性 ， 才有利于系統(tǒng)的擴展和功能的擴大。因此 ， 在系統(tǒng)選擇時 ， 要充分考慮這一點 ， 要充分注意解決不同子系統(tǒng)產(chǎn)品和設(shè)備的接口和協(xié)議的 “ 標準化 ” 使它們之間達到 “ 互操作性 ” 接口應(yīng)當(dāng)提供標準的數(shù)據(jù)接口、網(wǎng)絡(luò)接口、系統(tǒng)和應(yīng)用軟件接口 ， 實現(xiàn)與未來設(shè) 備 的更多互連和互操作 ， 且能方便地融于全球信息彩色行標數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng) — T3 系列 11 網(wǎng)絡(luò)中。 ※ 功能可擴展性 智慧社區(qū) 系統(tǒng)在設(shè)計時要充分考慮今后的發(fā)展。 智慧社區(qū) 系統(tǒng) 將向小區(qū)內(nèi)住戶提供一住就是十幾年甚至幾十年的服務(wù)。當(dāng)前科學(xué)技術(shù)發(fā)展的日新月異 ， 尤其是信息技術(shù)的高速發(fā)展 ，為了保證現(xiàn)代化住宅的生命力，我們 更有必要考慮小區(qū)建設(shè)時的技術(shù)可持續(xù)發(fā)展問題。否則不僅將為小區(qū)住戶 生活 帶來不便 ，甚至 可能將影響住房 的 賣點。 在系統(tǒng)規(guī)劃上具有一定的超前性、可擴展性，要整體考慮管線的預(yù)留與未 來擴展的需求。 設(shè)計依據(jù) 《 中華人民共和國公共安全行業(yè)標準》； 《 安全技術(shù)防范工程標準》； 《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》 GA/T722020； 《可視對講系統(tǒng)》 GA/T2692020； 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》 GB126632020； 《 安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則 》 GA/T3082020； 《智能建筑設(shè)計標準》 GB/T503142020； 《安全防范工程程序與要求》（ GA/T1594）； 其它有關(guān)國家政策法令、法規(guī)文件 ； 需求分析 依據(jù)貴公司提供的建筑圖紙和 要求及國家有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合我司的實踐經(jīng)驗，對 安僑東城國際一期 智慧社區(qū) 的建 筑群各棟樓戶型結(jié)構(gòu)分析 。 現(xiàn)對 該項目 的 彩色安保型可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) 進行 規(guī)劃設(shè)計：為方便分區(qū)的集中管理，為小區(qū)設(shè)置一個管理中心，并在管理中心處（一般設(shè)置在消防控制室或弱電機房，本次工程的消防控制室位于 XX 樓首層）配置 1 臺管理主機， 1 臺中心交換機。該小區(qū)均為首層大堂及地下室多進出口結(jié)構(gòu)，應(yīng)原設(shè)計圖紙要求在各 單元樓的首層大堂的出入口各配置 X 臺嵌墻式單元門口機，在 XX 樓的各單元樓地下室電梯大堂出入口各配置 X 臺 單元門口機， 在 XX 樓的兩個單元樓地下室電梯大堂出入口各配置 X 臺 單元門口機。 （其它次出入口可配置門禁系統(tǒng)即可，最終單元門口機數(shù)量可按物業(yè)管理要求增彩色行標數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng) — T3 系列 12 加）；在住宅樓的每一戶室內(nèi)配置安裝 1 臺 七寸彩屏安保型 可視對講室內(nèi)分機，主要用于業(yè)主與訪客的對講及確認訪客后開鎖。且安保型彩色室內(nèi)分機具有 8 個報警防區(qū)：可接駁紅外探頭、門磁、窗磁、煙感、可燃氣體探頭、緊急按鈕等探頭 （報警探測器用戶可根據(jù)實際情況配置）；另主機電源、單元交換機、樓層交換機、電控鎖、出門按鈕等根據(jù)實際情況配置。 設(shè)計說明 作為一個管理獨立的小區(qū)，為了 實現(xiàn)門禁、呼叫、對講、監(jiān)視、開鎖（鑰匙、密碼）、電梯聯(lián)動控制，家庭安防、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)的等功能，需配置 管理中心機一臺（ T3CC02P） ，管理中心機與管理計算機互連，對整個樓宇可視對講系統(tǒng)報警系統(tǒng)實行集中統(tǒng)一管理?，F(xiàn)設(shè)計在每棟單元樓的 進出口處 安裝 1 臺 單元門口機（ T3WS01TF） 。小區(qū)每戶室內(nèi)均安裝 1 臺 7 寸安保型智能型彩色室內(nèi)分機 （掛墻式安裝） 。在小區(qū)行人出入口處安裝 可視圍墻機（ T3WH03TF） （數(shù)量可按物業(yè)管理要求增減）以實現(xiàn)住戶或管理中心與訪客對講功能。用戶可通過門口主機的高清 CCD 攝像機和室內(nèi)分機的監(jiān)視屏觀察來訪者及門口的情況。當(dāng)訪客通過門口主機呼叫住戶時，住戶通過視頻和語音確認后，為訪客遠程開啟門鎖，同時通過電梯聯(lián)動控制設(shè)備，通過總線數(shù)據(jù)傳遞，呼叫電梯到訪客大門樓層，并同時把訪客送到住戶所在樓層，方便用戶，并提高效率。住戶也可通過門禁刷卡開啟門鎖，達到電梯呼叫功能。與圍墻機、管理中心實現(xiàn)實時通話，還可通過 CALL 鍵呼叫管理員實現(xiàn)求助。當(dāng)住戶發(fā)生警情，可通過系統(tǒng)將警情自動傳送到小區(qū)管理中心。 整個系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)清晰合理，各個系統(tǒng)既相互聯(lián)系又相對獨立，形成了一個智能安防管理系統(tǒng)。 智能家居（選配）： 住戶室內(nèi)分機為主控設(shè)備，以 家庭綜合布線為控制平臺的智能家居系統(tǒng) ， 在數(shù)據(jù)總線 、 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、 電話、移動 通訊技術(shù)、無線 /紅外 技術(shù)及控制技術(shù)基礎(chǔ)上， 以家庭為單位系統(tǒng)，無需特別軟件支持，安裝簡潔，應(yīng)用傳統(tǒng)的布線方式，在原有的布線結(jié)構(gòu)上，采用弱電控制強電，實現(xiàn)強電與弱電的真正隔離，安全可靠，使用簡單， 可以在產(chǎn)品上直接輕松配置。 實現(xiàn)對家庭的燈光、窗簾、家電、空調(diào)、背景音樂、新風(fēng)系統(tǒng)、安防監(jiān)控等進行智能控制，可實現(xiàn)本地控制、 異地控制、中央控制、多點互控、雙路控制、電話及網(wǎng)絡(luò)遠程控制、無線遙控，手機 WIFI控制；實時控制、定時控制，多種情景一鍵控制隨時隨地何處都能控，并通過對講分機觸摸操控界面來實現(xiàn)操控功能。 彩色行標數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng) — T3 系列 13 產(chǎn)品安裝方便、操作簡單、觸摸控制、隔離運行、安全可靠。 ，實時監(jiān)控，集中控制。實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化、智能化。 系統(tǒng)組成 T3VCS 系列安保型彩色聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)配置由以下設(shè)備組成： 可視對講系統(tǒng)硬件設(shè)備 ? 7 寸安保智能型彩色室內(nèi)分機（掛墻式安裝） （ T3 ） 、 ? 中心交換機 （ T3 ） ? 圍墻機（ T3WH ） ? 門口機 （ T3 DT） ? 門口機（ T3 DP） ? 八路樓層交換機（ T3 ） ? 單元交換機 （ T3 ） ? 管理中心機 （ T3） ? 電控鎖（ ） ? 閉門器（ ） ? 系統(tǒng)電源（ T3 ） ? 報警探頭（ ） ? 可視門鈴（ ） 軟件 ? T3VCSSOTT 系列對講軟件 可視對講系統(tǒng)組織結(jié)構(gòu)及布線原則 本設(shè)計可視對講系統(tǒng)主要 由彩色可視智能安保室內(nèi)分機、樓層交換機、單元交換機、中心交換機、單元門口主機、系統(tǒng)電源、彩色圍墻機和聯(lián)網(wǎng)管理中心機、緊急按鈕、安防探頭等 幾部分組成。 門口機到單元交換機使用 普通 5 類網(wǎng)線或超 5 類網(wǎng)線 ； 從樓層 交換機到 住戶 室內(nèi)彩色行標數(shù)字樓宇可視對講系統(tǒng) — T3 系列 14 分機 使用 普通 5 類網(wǎng)線或超 5 類網(wǎng)線 ；樓層交換機到單元交換機 使用 普通 5 類網(wǎng)線或超5 類網(wǎng)線 ，單元交換機由一條 超 6 類網(wǎng)線 (100 米內(nèi)，超過 100 米、請采用光纖） 至聯(lián)網(wǎng)中心交換機，聯(lián)網(wǎng)中心交換機與管理中心機采用 超 6 類網(wǎng)線 (100 米內(nèi)，超過 100 米、請采用光纖） 聯(lián)接 。系統(tǒng)通過聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)用戶與門口來訪者的通話和開鎖功能，實現(xiàn)用戶與管理處之間的通話功能。 每單元主進出口安裝有 1 臺 單元門口機 ；當(dāng)來訪者按下住戶門鈴時，被訪住戶即可從室內(nèi)分機的監(jiān)視器上看到來訪者的面貌，同時還可按“對講”鍵與來訪者免提通話，若按 下開鎖按鈕，即可打開大門口的電鎖。對講動作以免提方式進行，操作方便，音質(zhì)清晰。 安裝樓宇可視對講系統(tǒng)的小區(qū)設(shè)有管理中心，使住戶與訪客的直接溝通變成住戶、管理中心與訪客的三方溝通。在樓宇可視對講監(jiān)控系統(tǒng)中加入管理中心控制器，相當(dāng)于增強了系統(tǒng)的安全防范能力，也進一步提高了物業(yè)管理部門對于住宅小區(qū)的綜合治理能力。小區(qū)管理機理想可連接多達 999 個門口主機，實現(xiàn)小區(qū)管理機呼叫任何住戶分機，并與之通話的功能。同時任何分機均可報警至小區(qū)管理機，小區(qū)管理機可顯示報警分機的樓棟數(shù)及房號，使用非常方便。 對講管理軟件（ T3VCSSOTT） 樓宇可視對講系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化、小區(qū)安全防范服務(wù)的日趨完善，應(yīng)用電腦對整個小區(qū)的安防進行監(jiān)視和記錄，已經(jīng)成為必然趨勢。 智能物業(yè)管理系統(tǒng) 該管理系統(tǒng)在樓宇對講的基礎(chǔ)上，增加了多種報警功能，能使小區(qū)管理中心及時發(fā)現(xiàn)和處理各種警情。系統(tǒng)記錄大量的歷史事