【文章內容簡介】 承 包 人： (公章 ) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 聯 系 人： 聯 系 人： 地 址： 地 址： 聯 系 電話： 聯 系 電話： 傳 真： 傳 真： 郵 政 編碼： 開 戶 銀行： 帳 號： 郵 政 編碼： 19 第二部分 通用條款 目 錄 一、詞語定義及合同文本 詞語定義 合同文件及解釋順序 語言方案和適用法律、標準規(guī)范 圖紙 二、各方一般權利和義務 監(jiān)理工程師 項目經理 發(fā)包人責任 承包人責任 三、施工組織設計和工期 進度計劃 開工及延期開 工 1暫停施工 1工期延誤 1工程竣工 四、質量與檢驗 1工程質量 1檢查和返工 1隱蔽工程和中間驗收 1重新檢驗 五、安全施工 1安全施工與檢查 1安全防護 事故管理 六、合同價款與支付 2合同價款及調整 2工程預付款 2工程量的確認 2工程款（進度款）支付 20 七、材料設備供應 2發(fā)包人供應材料設備 2承包人采購材料設備 八、工程變更 2工程設計變更 2其他變更 2確定變更價款 九、竣工驗收與結算 竣工驗收 3質量缺陷保修 十、違約、索賠和爭議 3違約 3索賠 3爭議 十一、其他 3工程分包 3不可抗力 3保險 3履約保證金 3專利技術及特殊工藝 文物和地下障礙物 4合同解除 4環(huán)境保護 4合同生效與終止 4合同份數 4補充條款 21 一、詞語定義及合同文件 1. 詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義： 通用條款：是根據法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。 專用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人或其代理人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 設計單位：指發(fā)包人委托的負責 本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應在工程監(jiān)理資質等級證書的單位。 監(jiān)理工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 業(yè)主代表：指業(yè)主派駐到本合同段執(zhí)行業(yè)主授予的一定權力及職責并代表業(yè)主的人員；是對本合同段施工活動進行全方位、全過程的有效監(jiān)督檢查和宏觀控制的業(yè)主全權代表。 工程造價管理部門：指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委 托的工程造價管理機構。 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內的工程。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數。 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定 ，承包人開始施工的絕對或相 22 對的日期。 竣工日期：指 合同中規(guī)定，并從開工日期開始計算的工程或任何區(qū)段或部分工程完工 并 通過竣工檢驗的時間（或據 專用條 款 第 12 款 規(guī)定延長的時間） 。 圖紙：指由發(fā)包人提供或承包人提供并經發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式：指合同信件和來往數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交 換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和（或）工期順延的要求。 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 小時。 缺陷責任期：指在合同專用條款中指明的缺陷責任期。該期限從工程竣工日期開始計算。 合同文件應能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書 （ 2）中標通知書 （ 3）本合同專用條款 （ 4）本合同通用條款 （ 5）投標書及其附件 （ 6）標準、規(guī)范、工程施工要求和管理規(guī)定及其它技術文件 （ 7）圖紙 23 （ 8）工程量清單 （ 9）工程報價單或預算書 （ 10）構成合同的其它文件 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監(jiān)理的監(jiān)理工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的監(jiān)理工程師的解釋時，按本通用條款 34 條關于爭議的約定處理。 3．語言方案和適用法律、標準規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。 適用標準、規(guī)范 雙方在專用條款內約定適用國家標準、規(guī)范和名稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、規(guī)范的，約定 適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。 國內沒有相應標準、規(guī)范的，同發(fā)包人按專用條款約定的時間向承包人提出施工技術要求，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝，經發(fā)包人認可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 4．圖紙 發(fā)包人應按專用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛档模l(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務。 承包人未經發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿 24 后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。 承包人應在施工現場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理工程師及有關人員進行工程檢查時使用。 二、各方一般權利和義務 5．監(jiān)理工程師 5． 1 監(jiān)理工程師的責任和權力 (a）監(jiān)理工程師應履行合同規(guī)定的職責。 (b)監(jiān)理工程師可以行使合同規(guī)定或合同內含的權力，但如果發(fā)包人在合同的條件中要求監(jiān)理工程師在行使某些權力之前，需要先得到發(fā)包人的 批準，則應取得這種批準方可行使這些權力。 5． 2 監(jiān)理工程師代表 監(jiān)理工程師代表由監(jiān)理工程師任命并對監(jiān)理工程師負責，履行和行使由監(jiān)理工程師按照第 5. 3 款賦予他的職責和權力。 5． 3 監(jiān)理工程師職權的委托 監(jiān)理工程師可以按《監(jiān)理規(guī)范》的有關規(guī)定將賦予他自己的職責和權力委托給監(jiān)理工程師代表并且可在任何時候撤回這種委托。任何委托或撤銷都應采取書面形式，并且在把副本送交發(fā)包人和承包人之后生效。 由監(jiān)理工程師代表按此委托送交承包人的函件應與監(jiān)理工程師送交的函件具有同等效力，但： （ a）監(jiān) 理工程師代表沒有對任何工作、材料或工程設備提出否定意見，應不影響監(jiān)理工程師以后對該工作、材料或工程設備提出否定意見并發(fā)出進行改正的指示的權力。 （ b）承包人對監(jiān)理工程師代表的函件有疑問，可向監(jiān)理工程師提出，監(jiān)理工程師應對此函件的內容進行確認、否定或更改。 5. 4 指定檢查員 監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表可以指定任何數量的檢查人員協(xié)助監(jiān)理工程師代表檢查和批準材料、設備、工藝和工程。他應把這些人員的名字、職責和權力范圍通知承包人。出于上述目的而發(fā)出的指示均應視為已得到監(jiān)理工程師代表的同意 。 5． 5 監(jiān)理工程師指示以書面為準 除監(jiān)理工程師認為必須進行口頭指示的情況外，監(jiān)理工程師的指示均應是書面 25 的，承包人應遵循這些指示。監(jiān)理工程師口頭指示必須在 48 小時之內書面確認，在指示執(zhí)行前或執(zhí)行后，都應視為是符合本款規(guī)定的指示。 如果承包人在 7 天之內向監(jiān)理工程師書面確認了監(jiān)理工程師的口頭指示，而監(jiān)理工程師在 7 天之內未對此確認提出書面異議，則此指示應視為是監(jiān)理工程師的指示。 本款的規(guī)定同樣適用于由監(jiān)理工程師代表發(fā)出的指示和監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表按照第 5． 4 款指定的檢查員發(fā)出 的指示。 5． 6 監(jiān)理工程師應行為公正 凡按照合同規(guī)定要求監(jiān)理工程師： （ a）作出決定，表示意見或同意； （ b）表示滿意或批準或不批準； （ C）確定價值； （ d）采取可能會影響發(fā)包人或承包人權力和責任的行動； 他應在合同條款規(guī)定內并兼顧所有條件的情況下，做出公正的處理。 6．項目經理 項目經理的姓名、職務在專用條款內寫明。 承包人依據合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經理簽章后送交監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在回執(zhí)上簽署姓 名和收到時間后生效。 項目經理按發(fā)包人認可的施工組織設計（施工方案）和監(jiān)理工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與監(jiān)理工程師聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內向監(jiān)理工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。 承包人如需更換項目經理，應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職 權，履行前任的義務。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經理。 7．發(fā)包人責任 發(fā)包人按專用條款約定的內容和時間完成以下工作 : (1) 辦理土地征用、拆遷補償等工作，使施工場地具備施工條件； (2) 將施工所需水、電從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的 26 需要； (3) 協(xié)助辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質的證件除外）； (4) 確定水準點與座標控制點，以書面形式交給承包人，進行現場交驗； (5) 組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底； (6) 協(xié)調管理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關費用； (7) 發(fā)包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。 8．承包人責任