工程建筑間距與退讓(編輯修改稿)
2025-07-24 00:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 表4－2建筑類別高層建筑多層建筑高層建筑13米9米多層建筑9米6米 當(dāng)外挑陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度小于或等于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，、走廊、樓梯平臺(tái)。，超出部分應(yīng)計(jì)入建筑間距。 當(dāng)外挑陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的總長(zhǎng)度大于相應(yīng)建筑邊長(zhǎng)的一半時(shí)，應(yīng)按陽(yáng)臺(tái)、走廊、樓梯平臺(tái)的外挑邊線計(jì)算建筑間距。 建筑退讓 建筑退讓用地紅線和城市道路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍的距離，應(yīng)滿足消防、地下管線、交通、防災(zāi)、通風(fēng)、綠化和工程施工安全等方面的規(guī)范以及本節(jié)相關(guān)條款要求。 建筑退讓用地紅線：≥建筑自身高度應(yīng)退間距的一半，并不得少于表4－2建筑間距最小距離的一半。如相鄰用地為規(guī)劃保留的已有建筑，其最小建筑間距必須滿足表4－2的規(guī)定。 地下建筑物退讓用地紅線：≥地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板底部的距離）。按上述要求退讓確有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，經(jīng)相應(yīng)的施工技術(shù)論證部門(mén)評(píng)審，并由原設(shè)計(jì)單位簽字認(rèn)定后，退讓距離可適當(dāng)減少，但其最小值應(yīng)不少于5米，且圍護(hù)樁和自用管線不得超過(guò)用地界線。 建筑退讓道路紅線最小距離應(yīng)符合表4－3的規(guī)定： 建筑退讓各類綠地綠線（不包括居住小區(qū)級(jí)以下的綠地），宜按建筑退讓用地紅線要求進(jìn)行退讓，并不得小于5米。 建筑退讓河道距離應(yīng)滿足水利部門(mén)的規(guī)定，且最小退讓距離不少于5米。表4－3 建筑退讓道路紅線最小距離規(guī)定道路紅線寬度（米）建筑退讓道路紅線最小距離（米）中高層以下建筑（住宅建筑高度＜30米，公共建筑＜24米）高層建筑（住宅建筑高度≥30米，公共建筑≥24米）＞6012裙房19，主樓2541－6010裙房15，主樓20
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