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正文內(nèi)容

用于銀行貸款年智能輸配電及控制設(shè)備制造項目可行性研究(編輯修改稿)

2024-07-22 01:24 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 貸款,系指按《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款。票據(jù)貼現(xiàn),系指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款。三、企業(yè)銀行貸款節(jié)省利息有哪些策略?策略一:貨比三家慎選銀行  當前,銀行競爭非常激烈,各自為了爭取到更多的市場份額,都會按照國家規(guī)定貸款利率范圍進行貸款利率的調(diào)整。因此,資金需求者在貸款時,要做到“貨比三家”,擇低利率銀行去貸款?! 〔呗远?合理計劃選準期限  對于資金需求者,需要用款的時間有長、有短。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時,就應(yīng)合理計劃用款期限長短。同樣是貸款,選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長,即使是同一天還貸款也會利息不同?! ±?現(xiàn)行短期貸款利率分為半年和一年兩個檔次,并規(guī)定貸款期限半年以內(nèi)的執(zhí)行半年期檔次利率,超過半年不足一年的就要執(zhí)行一年期檔次利率。如果資金需求者貸款期限為7個月,雖然只超過半年期時間點1個月,但按照現(xiàn)行貸款計息的規(guī)定,只能執(zhí)行一年期貸款利率,這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔?! 〔呗匀?弄清價差優(yōu)選方式  目前,銀行部門在貸款的經(jīng)營方式上,主要有信用、擔保、抵押和質(zhì)押等幾種形式。與此對應(yīng),銀行在執(zhí)行貸款利率時,對貸款利率的上浮也會有所不同。同樣是申請期限一樣長,數(shù)額又相同的貸款,如果選擇錯了貸款形式,可能就會承擔更多的貸款利息支出,讓自己白白多掏錢?! ∫虼?資金需求者在向銀行貸款時,關(guān)注和弄清不同貸款方式下的利率價差非常重要。比如,現(xiàn)在銀行執(zhí)行利率最低的貸款有票據(jù)貼現(xiàn)和質(zhì)押貸款,如果自己條件允許,那通過這兩種形式進行貸款,肯定再合適不過了?! 〔呗运?貸款協(xié)議慎重簽訂  現(xiàn)在,很多資金需求者在銀行貸款簽訂協(xié)議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們?nèi)狈α己玫娜谫Y理財意識,往往就會在貸款時多掏利息,造成人為的“高息”。因為現(xiàn)在有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如,留置存款余額貸款和預(yù)扣利息貸款?! ∷^留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時,銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶,以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講,貸款本金被打了折扣就等于多支付了利息?! ∷^預(yù)扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還,在貸款發(fā)放時從貸款人所貸款的本金中預(yù)扣掉全部貸款利息。由于這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金減少,客觀上加大了資金需求者的融資成本。四、企業(yè)順利獲得銀行貸款有哪些技巧?1. 建立良好的銀企關(guān)系。2. 要講究信譽。3. 編制高質(zhì)量投資項目可行性研究報告,突出項目特點。4. 選擇合適的貸款時機。5. 取得中小企業(yè)擔保機構(gòu)的支持。五、企業(yè)銀行貸款必須符合哪些條件?借款單位必須具備的幾項基本條件:須經(jīng)國家工商行政管理部門批準設(shè)立,登記注冊,持有營業(yè)執(zhí)照;實行獨立經(jīng)濟核算,自主經(jīng)營、自負盈虧。即企業(yè)有獨立從事生產(chǎn)、商品流通和其他經(jīng)營活動的權(quán)力,有獨立的經(jīng)營資金、獨立的財務(wù)計劃與會計報表,依靠本身的收入來補償支出,獨立地計劃盈虧,獨立對外簽訂購銷合同;有一定的自有資金;遵守政策法令和銀行信貸、結(jié)算管理制度,并按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和一般存款賬戶;產(chǎn)品有市場;生產(chǎn)經(jīng)營要有效益;不擠占挪用信貸資金;恪守信用等十余項內(nèi)容。還應(yīng)符合下列條件:有按期還本付息的能力,即原應(yīng)付貸款本金及利息已償還,沒有償還的已經(jīng)做了銀行認可的償還計劃;經(jīng)工商行政管理部門辦理了年檢手續(xù);資產(chǎn)負債率符合銀行的要求等等。申請貸款情況說明書要求填寫兩份,加蓋公司公章,提供法人的人名章以及法人委托他全權(quán)辦理貸款手續(xù)的委托書,企業(yè)法人的概況。六、企業(yè)銀行貸款流程主要有哪些?第一步:建立信貸關(guān)系申請建立信貸關(guān)系時企業(yè)須提交《建立信貸關(guān)系申請書》一式兩份。銀行在接到企業(yè)提交的申請書后,要指派信貸員進行調(diào)查。調(diào)查內(nèi)容主要包括:①企業(yè)經(jīng)營的合法性。企業(yè)是否具有法人資格必需的有關(guān)條件。對具有法人資格的企業(yè)應(yīng)檢查營業(yè)執(zhí)照批準的營業(yè)范圍與實際經(jīng)營范圍是否相符。②企業(yè)經(jīng)營的獨立性。企業(yè)是否實行獨立經(jīng)濟核算,單獨計算盈虧,有獨立的財務(wù)計劃、會計報表。③企業(yè)及其生產(chǎn)的主要產(chǎn)品是否屬于國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)展序列。④企業(yè)經(jīng)營的效益性。企業(yè)會計決算是否準確,符合有關(guān)規(guī)定;財務(wù)成果的現(xiàn)狀及趨勢。⑤企業(yè)資金使用的合理性。企業(yè)流動資金、固定資金是否分口管理;流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)是否合理,有無被擠占、挪用。⑥新建擴建企業(yè)。擴大能力部分所需流動資金30%是否已籌足。如暫時不足,是否已制定在短期內(nèi)補足的計劃。信貸員對上述情況調(diào)查了解后,要寫出書面報告,并簽署是否建立信貸關(guān)系的意見,提交科(股)長、行長(主任)逐級審查批準。經(jīng)行長(主任)同意與企業(yè)建立信貸關(guān)系后,銀企雙方應(yīng)簽訂《建立信貸關(guān)系契約》。第二步:提出貸款申請已建立信貸關(guān)系的企業(yè),可根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營過程中合理的流動資金需要,向銀行申請流動資金貸款?!惨怨I(yè)生產(chǎn)企業(yè)為例〕申請貸款時必須提交《工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)流動資金借款申請書》。銀行依據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策及有關(guān)制度,并結(jié)合上級行批準的信貸規(guī)模計劃和信貸資金來源對企業(yè)借款申請進行認真審查。第三步:貸款審查貸款審查的主要內(nèi)容有:①貸款的直接用途。符合工業(yè)企業(yè)流動資金貸款支持范圍的直接用途有:1合理進貨支付貨款;2承付應(yīng)付票據(jù);3經(jīng)銀行批準的預(yù)付貨款;4各專項貸款按規(guī)定的用途使用;5其他符合規(guī)定的用途。②企業(yè)近期經(jīng)營狀況。主要包括物資購、耗、存及產(chǎn)品供、產(chǎn)、銷狀況,流動資金占用水平及結(jié)構(gòu)狀況;信譽狀況;經(jīng)濟效益狀況等。③企業(yè)挖潛計劃、流動資金周轉(zhuǎn)加速計劃、流動資金補充計劃的執(zhí)行情況。④企業(yè)發(fā)展前景。主要指企業(yè)所屬行業(yè)的發(fā)展前景,企業(yè)發(fā)展方向,上要產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、壽命周期和新產(chǎn)品開發(fā)能力,主要領(lǐng)導(dǎo)人實際工作能力,經(jīng)營決策水平及開拓、創(chuàng)新能力。⑤企業(yè)負債能力。主要指企業(yè)自有流動資金實有額及流動資產(chǎn)負債狀況,一般可用自有流動資金占全部流動資金比例和企業(yè)流動資產(chǎn)負債率兩項指標分析。第四步:簽定借款合同借款合同是貸款人將一定數(shù)量的貨幣交付給借款人按約定的用途使用,借款人到期還本付息的協(xié)議,是一種經(jīng)濟合同。借款合同有自己的特征,合同標的是貨幣,貸款方一般是國家銀行或其它金融組織,貸款利息由國家規(guī)定,當事人不能隨意商定。當事人雙方依法就借款合同的主要條款經(jīng)過協(xié)商,達成協(xié)議。由借款方提出申請,經(jīng)貸款方審查認可后,即可簽定借款合同。借款合同應(yīng)具備下列條款:①借款種類;②借款用途;③借款金額;④借款利率;⑤借款期限;⑥還款資金來源及還款方式;⑦保證條款;⑧違約責任;⑨當事人雙方商定的其它條款。借款合同必須由當事人雙方的代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章,并加蓋公章。第五步:發(fā)放貸款企業(yè)申請貸款經(jīng)審查批準后,應(yīng)由銀企雙方根據(jù)貸款種類簽定相關(guān)種類的借款合同。簽定合同時應(yīng)注意項目填寫準確,文字清楚工整,不能涂改;借、貸、保三方公章及法人代表簽章齊全無誤。借款方立借據(jù)。借款借據(jù)是書面借款憑證,可與借款合同同時簽定,也可在合同規(guī)定的額度和有效時間內(nèi),一次或分次訂立。銀行經(jīng)辦人員應(yīng)認真審查核對借款申請書的各項內(nèi)容是否無誤,是否與借款合同相符。借款申請書審查無誤后,填制放款放出通知單,由信貸員員,科(股)長“兩簽”或行長(主任)“三簽”送銀行會計部門辦理貸款撥入借款方帳戶的手續(xù)。借款申請書及放款放出通知單經(jīng)會計部門入帳后,最后一聯(lián)返回信貸部門作為登記貸款臺帳憑證。一般情況下,銀行自受理之日起,會按照法定的答復(fù)期限(短期貸款20個工作日,中、長期貸款130個工作日)為銀行信貸部門審議貸款時間。第五部分銀行貸款用智能輸配電及控制設(shè)備制造項目可行性研究報告案例節(jié)選一、項目建設(shè)投資估算方案序號項目占地面積(m2)層數(shù)建筑面積(m2)建筑單價(元/ m2)建筑工程費(萬元)1綜合辦公樓32生產(chǎn)包裝一體化車間13管件生產(chǎn)車間14封閉型原料破碎及混料配料車間15檢測工作室16原料庫17成品庫18澡堂29鍋爐房110地下循環(huán)水池(含管道及地面處理)111深水井泵房(含管道)112廠區(qū)配電站(含管線)113廁所114門房115環(huán)島及景觀水池116停車場(1個貨運、2個公務(wù))117硬化地面118道路119綠地120圍墻、門及其他輔助工程1四合計二、企業(yè)介紹說明(圖形數(shù)據(jù)歸納直觀化)三、項目總平面布置圖設(shè)計方案(根據(jù)要求可做效果圖)四、項目綜合能耗方案設(shè)計圖表:項目主要用電設(shè)備用電量本
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