某房地產公司財務工作年終工作總結(編輯修改稿)
2024-12-13 06:34 本頁面
【文章內容簡介】 大，由于 *月份開展稅務自查工作把此事?lián)鷶R了，要求 *月份落實執(zhí)行。 *、銷售管理 春節(jié)前后按揭放款緩慢，針對這個問題，姚笑君副總裁親自督陣，由財務部與銷售部門進行了核對查明原因，并催促銀行放款。并明確了職責，按揭資料由銷售部門負責，整理完整的資料提供給按揭放款銀行的同時，將名冊報財務部，財務負責催放工作，在規(guī)定放款期限內未放款的由財務與銀行交涉并查明原因。 *月份公 司加強了財務部銷售管理力量，加強了對銷售臺帳的審核，加快了財務銷售明細的編制，及時與銷售置業(yè)部的銷售月報表進行核對，并對銷售計劃完成情況、銷售政策執(zhí)行、未收款原因進行分析，提出有關措施。如：從 *月份開始銀行有關個人住房貸款的門檻提高，要求客戶提供的資料增加和貸款額度的控制，建議置業(yè)部在簽約及辦理按揭前與客戶說明情況，或了解清楚客戶的相關信息，避免按揭辦理后反復工作對銀行提出的黑名單客戶抓緊催促辦理相關手續(xù)，并對這批客戶多加關注。 *、稅務政策及納稅申報 運用稅務政策，向稅務機關申報集團公司 向下屬子公司計提管理費的申請，經杭州市地方稅務局檢查審核于 ****年 *月 **日下文批復同意杭州建設集團有限公司對杭州山水人家置業(yè)有限公司、杭州坤和建設有限公司等 *戶企業(yè)按不超過當年銷售收入 *%的比例提取 ****年度總機構管理費。 ****年會計決算中集團公司向山水人家置業(yè)公司提取了 ***.**萬元。 對 ****年養(yǎng)老保險進行清算，整個集團養(yǎng)老保險分四個公司交費，集團公司、客旅分公司、 @￥公司、寧波公司，今年社區(qū)公司也單獨開戶交費。在集團參保人員較多，各公司人員都有，不利于管理，我們看出參保人按塊劃 分，集團公司主要納入集團本部、山水公司、三墩公司員工及外派人員 @￥公司員工劃到余杭客旅中心劃入客旅分公司社區(qū)員工由社區(qū)統(tǒng)一辦理寧波當地人員在寧波公司辦理。這樣利于管理，對該項費用支出便于掌握，主要還是有利于接受稅務與社保的檢查。 ****年度，山水置業(yè)公司產生利潤，為彌補以前年度的虧損，我們做了稅務審計和申報工作，經多方努力于 ****年*月獲得所得稅退稅返還 **萬元。 根據浙地稅發(fā) **號文件《浙江省地方稅務局浙江省財政廳關于個人取得差旅費津貼、誤餐補助收入征收個人所得稅問題的通知》，從月份開始在工資核算上進行相關調整，一是企業(yè)可在稅前列支二是員工可減輕稅賦。 （二）審計工作 *、山水置業(yè)公司一期交付結算后產生了利潤，在進行所得稅申報的同時，辦理以前年度虧損彌補申報。為彌補以前年度虧損委托杭州天瑞稅務師事務所對山水置業(yè)公司****年、 ****年及 ****年進行了稅務審計（ ****年、 ****年已審計過），出據的審計結果符合公司利益，西湖區(qū)地方稅務征管局已對山水置業(yè)公司前五 年的虧損進行了核實。 *、委托浙江興合會計師事務所對集團公司、山水置業(yè)、@￥置業(yè)、客運中心、集團合并報表進行會計審計，審計的目的是為了融資的需要。已取得了集團公司、山水置業(yè)、 @￥置業(yè)、客運中心審計報告，審計報告出據的審計結果基本符合公司要求。集團合并報表的會計審計報告經過蹉商獲得了有效的會計審計報告。 *、委托浙江興合會計師事務所對集團公司增資的驗資工作，已取得有效的驗資報告。 *、 *月份對各公司財務狀況進行了一次審計 **月份對客旅分公司 ****年經營進行了內部審計對投資企 業(yè)彩虹城項目的 ****年會計報表進行復核 *月份對社區(qū)服務公司 ****年經營情況自查工作進行了布置，并進行了財務審計。 *、今年房地產行業(yè)是稅務機關重點審查對象，為此我們在 *月份已對 ****年的有關會計資料進行復檢，做好有關準備工作。 *月 *日，杭州市審計局前來對山水置業(yè)公司進行稅務的延伸審計，由于準備充分，審計后對我們的會計核算規(guī)范性給予肯定。 *、 ****年 *月 **日，杭州市地方稅務局稽查二局召開屬管轄的下房地產企業(yè)稅收繳納情況稽查工作會議。本次稅務大檢查在全省范圍開展，會上對稅務大檢查 工作進行了布置，稅務大檢查工作分三個階段，第一階段，為自查階段，時間從 *月 **日至 *月 **日，給企業(yè)一個補交的機會第二階段，為市地方稅務局稽查二局對重點企業(yè)進行稽查，時間從*月下旬至 *月底，對以下三類企業(yè)為必查對象： ① 自查情況空白的 ② 銷售利潤率不到 *的 ③ 不交自查情況表的，另外按自查戶數的 **%比例確定重點檢查對象第三階段，為省局重點檢查。 公司領導對這次稅務大檢查工作非常重視，姚笑君副總裁會后親自布置了自查工作，要求財務人員全力以赴做好自查工作，經過 **天的奮戰(zhàn)，完成了自查工作。在自查
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