【文章內(nèi)容簡介】 水路、鐵路運(yùn)輸能大幅度降低農(nóng)機(jī)產(chǎn)品的運(yùn)輸成本，給農(nóng)民朋友及業(yè)主們帶來可觀的經(jīng)濟(jì)效益。我們的“玉林東盟國際農(nóng)機(jī)、機(jī)電、工程機(jī)械交易廣場”毗鄰玉林市火車站，直線距離約 300 米，距離市中心約 2022 米，機(jī)械物資裝卸搬運(yùn)便利，業(yè)主經(jīng)營、生活適宜。距離該交易廣場3000 米處，建有占地 1500 畝的大型倉儲(chǔ)物流基地，便于業(yè)主機(jī)械物資等貨物的存放。第二節(jié) 國家政策環(huán)境國家批準(zhǔn)《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》、國家《西部大開發(fā)“ 十一五 ”》編制， 規(guī)劃期為 2022—2020 年。 《全國農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃（2022—2022）》、 《全國水稻生產(chǎn)機(jī)械化十年發(fā)展規(guī)劃（2022—2022 年）》綱要和《2022 年農(nóng)業(yè)機(jī)械購置補(bǔ)貼實(shí)施方案》、 《農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法》、等國家重點(diǎn)發(fā)展扶持三農(nóng)經(jīng)濟(jì)政策。以及國家高度重視廣西沿海地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的政策優(yōu)勢，2022 年中國—東盟經(jīng)濟(jì)自由貿(mào)易區(qū)成立后，將為雙邊貿(mào)9易市場創(chuàng)造更有利的擴(kuò)展空間。目前廣西農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)尚不完善，農(nóng)業(yè)機(jī)械化發(fā)展水平落后， “三農(nóng) ”經(jīng)濟(jì)基 礎(chǔ)服務(wù)效率低下，農(nóng)業(yè) 機(jī)械購買，耕作與維修保養(yǎng)成本較高，缺乏大型的綜合農(nóng)業(yè)機(jī)械銷售與技能維修專業(yè)服務(wù)平臺(tái)。農(nóng)機(jī)工業(yè)機(jī)械服務(wù)市場的發(fā)展跟不上國家全面發(fā)展社會(huì)主義新農(nóng)村“ 三農(nóng)” 經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要。 該項(xiàng)目的落成，填補(bǔ)了這項(xiàng)空白，全面改變廣西三農(nóng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展格局。第四章 項(xiàng)目的定位和功能第一節(jié) 項(xiàng)目定位該項(xiàng)目依托東盟經(jīng)濟(jì)自由貿(mào)易區(qū)，大西南、華南地區(qū)、廣西泛北部灣，以跨區(qū)域運(yùn)輸交通樞紐為基礎(chǔ)，以三農(nóng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)為首，對外貿(mào)易為要、集農(nóng)業(yè)機(jī)械、農(nóng)產(chǎn)品深加工機(jī)械、工程機(jī)械、配件供應(yīng)、物流、展覽、信息技術(shù)交流、技能培訓(xùn)與維修服務(wù)于一體，面向全國及東南亞的綜合性的功能齊全的機(jī)械流通交易基地。第二節(jié) 項(xiàng)目功能廣西農(nóng)機(jī)、工程機(jī)械重要的三個(gè)基地、三個(gè)中心。 （物流集散基地、配件供應(yīng)批發(fā)基地、技能培訓(xùn)基地。 ）、（機(jī)械展覽中心、信息交流中心、維修服務(wù)中心。 ）10廣西玉林周邊臨時(shí)性小型農(nóng)機(jī)市場、建筑工程機(jī)械、配件與技術(shù)維修服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等散、臟、亂的三小市場，未能起到規(guī)模集中經(jīng)營效用與行業(yè)服務(wù)口碑的個(gè)體戶等全部整合集中在交易廣場內(nèi)。玉林依托東盟博覽會(huì)，中小企業(yè)博覽會(huì)、輻射東南亞、吸引西南、華南地區(qū)、粵西、云南、湖南、貴州等泛北部灣周邊地區(qū)的客商、技術(shù)維修服務(wù)專業(yè)人員、集聚玉林。我國東盟自由貿(mào)易區(qū)重要的農(nóng)業(yè)機(jī)械、機(jī)電、工程機(jī)械、展覽、銷售出口基地。我國西南、華南沿海地區(qū)最大的農(nóng)機(jī)、農(nóng)產(chǎn)品深加工機(jī)械、工程機(jī)械整體銷售、配件批發(fā)供應(yīng)、技術(shù)信息交流、物流陪送基地。廣西首個(gè)農(nóng)業(yè)機(jī)械、整體銷售、配件供應(yīng)、售后服務(wù)等于一體、半倉儲(chǔ)、半超市化銷售管理的機(jī)械交易廣場。一年一屆的“中國 .玉林中小企業(yè)博覽會(huì)” 薈萃中國農(nóng)機(jī)工業(yè)產(chǎn)品、工程機(jī)械工業(yè)產(chǎn)品等先進(jìn)的機(jī)械科研技術(shù)成果，面向東盟集世界的主要展示、交流、貿(mào)易窗口。第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)立足玉林，背靠大西南、華南沿海地區(qū)，依托北部灣及東盟自由貿(mào)易區(qū)，走向世界，打造一個(gè)享譽(yù)東南亞，具有世界影響力的國際農(nóng)機(jī)工業(yè)、機(jī)電、機(jī)械工業(yè)設(shè)備成套機(jī)械貿(mào)易廣場。11第五章 項(xiàng)目的規(guī)劃、選址、布局第一節(jié) 項(xiàng)目的規(guī)劃 玉林的崛起，將拉動(dòng)玉林市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，由此引發(fā)玉林市發(fā)展商貿(mào)物流樞紐的功能作用日趨明顯，作好商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，避免無序惡性競爭，重疊發(fā)展。抓機(jī)遇、上規(guī)模、因地制宜、順應(yīng)北部灣城市基礎(chǔ)建設(shè)的需要，服務(wù)三農(nóng)經(jīng)濟(jì)，為建設(shè)廣西社會(huì)主義新農(nóng)村提供全方位、多功能的“三農(nóng)” 機(jī)械化服務(wù)基地。展現(xiàn)“ 廣西玉林 ”三農(nóng)經(jīng)濟(jì)的總部魅力。 發(fā)展三農(nóng)機(jī)具、工程機(jī)械、機(jī)電配件供應(yīng)等規(guī)模流通經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，帶動(dòng)玉林市第三產(chǎn)業(yè)就業(yè)規(guī)模量，為城市擴(kuò)張規(guī)劃作出務(wù)實(shí)、和諧、繁榮、社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，具有玉林商貿(mào)產(chǎn)業(yè)特色的三農(nóng)服務(wù)基地。第二節(jié) 項(xiàng)目的選址我公司作為該“交易廣 場” 的獨(dú)立投 資發(fā)起人主體，該項(xiàng)目能否成功把握住廣西北部灣歷史性的發(fā)展機(jī)遇，全面釋放北部灣區(qū)位經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢潛能，關(guān)鍵在于政府的經(jīng)濟(jì)政策，在規(guī)劃或選址上要求政府充分考慮到投資主體對項(xiàng)目用地的信心。我公司分析玉林市的城市規(guī)劃、交通及各種土地資源的價(jià)格情況、項(xiàng)目開發(fā)成本、商業(yè)布局。決定選擇位于玉林市火車站廣場旁邊的 18 畝土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)“玉林東盟國 際農(nóng)機(jī)、機(jī)電交易廣場” ，該地段 毗鄰玉林市火 車站，直線距離 約 300 米，距離市中12心約 2022 米，機(jī)械物資裝卸搬運(yùn)便利，業(yè)主經(jīng)營、生活適宜。距離該交易廣場 3000 米處，建有占地 1500 畝的大型倉儲(chǔ)物流基地，便于業(yè)主機(jī)械物資等貨物的存放。交通、倉儲(chǔ)、裝卸、搬運(yùn)、經(jīng)營、生活十分便利，符合政府當(dāng)前規(guī)劃發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)便利的工作指導(dǎo)政策，得天獨(dú)厚的地理位置優(yōu)勢。該項(xiàng)目建成后對全廣西及其輻射地區(qū)，包括粵、云、貴、湘、贛、瓊、華東、華北、東盟國家的農(nóng)業(yè)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)建設(shè)具有舉足輕重的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)作用，是玉林市輸往東盟的農(nóng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品深加工機(jī)械、工程機(jī)械、機(jī)電、配件等重要的對外貿(mào)易中心。目前東南亞欠發(fā)達(dá)國家及我國大西南、華南地區(qū)的“三農(nóng)經(jīng)濟(jì)” 正朝著 農(nóng)業(yè)機(jī)械化、 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn) 代化目標(biāo)向前邁進(jìn)發(fā)展。與之在相應(yīng)的北部灣城市基礎(chǔ)建設(shè)、城鄉(xiāng)一體化經(jīng)濟(jì)發(fā)展中催生出巨大的市場商機(jī)。該項(xiàng)目的出現(xiàn)，對玉林乃至全廣西及其輻射地區(qū)，包括粵、云、貴、湘、贛、瓊、華東、華北、東盟國家的商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的布局具有意義深遠(yuǎn)的戰(zhàn)略性經(jīng)濟(jì)地位作用。故此我公司對該項(xiàng)目持以百倍的信心、決心、期望在政府的開明指導(dǎo)與大力支持下，早日實(shí)現(xiàn)這項(xiàng)為民、利農(nóng)、促商、拉就業(yè)、創(chuàng)利稅的歷史性機(jī)遇項(xiàng)目。該項(xiàng)目建成后將帶動(dòng)玉林農(nóng)機(jī)機(jī)具業(yè)發(fā)展成為類似我國典型的農(nóng)機(jī)商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)名城河北“龐口”式的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。13河北“龐口汽車農(nóng)機(jī)配件城”項(xiàng)目參考龐口汽車農(nóng)機(jī)配件城位于河北高陽縣龐口鎮(zhèn)，東至京九鐵路 10 公里，西距京珠高速公路 40 公里，距京、津、石三大城市各 150 公里。 市場占地 40 萬平方米。1993 年以來，市場建設(shè)累計(jì)投資 6億多元．建筑面積 21 萬平方米。現(xiàn)有固定門店 1800 個(gè)，主營整機(jī)銷售和汽車、農(nóng)用車、機(jī)動(dòng)三輪車、拖拉機(jī)、農(nóng)機(jī)具、農(nóng)排、收割機(jī)、農(nóng)副產(chǎn)品加工機(jī)械八大類配件，2 萬余品種。國內(nèi) 600 多家大中型企業(yè)在市場上從事直