【正文】 殘值率按 5%計； 不可預(yù)見的機動費：業(yè)務(wù)招待等其他支出 200 萬 燃油動力費（包括水電費）：20 萬元/月 修理費：按固定資產(chǎn)折舊費的 10%計提；稅費：項目按現(xiàn)行規(guī)定繳納各種稅費。二、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)19 項目計算期 項目合作期 25 年，其中建設(shè)期為半年，市場培育期 5 年，第 6 年達到設(shè)計能力的 100%收益。故在我交易廣場建成產(chǎn)生效益后，能盡快搭上中國——東盟貿(mào)易區(qū)的快車，借助南寧博覽會和玉林中小企業(yè)博覽會的東風，大力發(fā)展農(nóng)機產(chǎn)品的進出口貿(mào)易，爭取在市場建成的首年內(nèi)，進出口貿(mào)易額突破千萬元人民幣大關(guān)。第三節(jié) 項目的布局 該交易中心是一個綜合性的以服務(wù)三農(nóng)為主、其他機械為鋪的農(nóng)機交易基地，根據(jù)其功能進行合理的布局建設(shè)，分為四個功能區(qū)。2022 年 4 月中國農(nóng)機流通協(xié)會第四屆理事會選舉大會上，被推選為副會長單位。現(xiàn)有固定門店 1800 個，主營整機銷售和汽車、農(nóng)用車、機動三輪車、拖拉機、農(nóng)機具、農(nóng)排、收割機、農(nóng)副產(chǎn)品加工機械八大類配件，2 萬余品種。該項目建成后將帶動玉林農(nóng)機機具業(yè)發(fā)展成為類似我國典型的農(nóng)機商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)名城河北“龐口”式的商貿(mào)經(jīng)濟發(fā)展模式。目前東南亞欠發(fā)達國家及我國大西南、華南地區(qū)的“三農(nóng)經(jīng)濟” 正朝著 農(nóng)業(yè)機械化、 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn) 代化目標向前邁進發(fā)展。決定選擇位于玉林市火車站廣場旁邊的 18 畝土地進行開發(fā)建設(shè)“玉林東盟國 際農(nóng)機、機電交易廣場” ，該地段 毗鄰玉林市火 車站，直線距離 約 300 米，距離市中12心約 2022 米，機械物資裝卸搬運便利，業(yè)主經(jīng)營、生活適宜。展現(xiàn)“ 廣西玉林 ”三農(nóng)經(jīng)濟的總部魅力。一年一屆的“中國 .玉林中小企業(yè)博覽會” 薈萃中國農(nóng)機工業(yè)產(chǎn)品、工程機械工業(yè)產(chǎn)品等先進的機械科研技術(shù)成果，面向東盟集世界的主要展示、交流、貿(mào)易窗口。玉林依托東盟博覽會，中小企業(yè)博覽會、輻射東南亞、吸引西南、華南地區(qū)、粵西、云南、湖南、貴州等泛北部灣周邊地區(qū)的客商、技術(shù)維修服務(wù)專業(yè)人員、集聚玉林。第二節(jié) 項目功能廣西農(nóng)機、工程機械重要的三個基地、三個中心。目前廣西農(nóng)業(yè)經(jīng)濟基礎(chǔ)尚不完善，農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展水平落后， “三農(nóng) ”經(jīng)濟基 礎(chǔ)服務(wù)效率低下，農(nóng)業(yè) 機械購買，耕作與維修保養(yǎng)成本較高，缺乏大型的綜合農(nóng)業(yè)機械銷售與技能維修專業(yè)服務(wù)平臺。距離該交易廣場3000 米處，建有占地 1500 畝的大型倉儲物流基地，便于業(yè)主機械物資等貨物的存放。建成的黎湛鐵路復(fù)線將玉林納入華北乃至全國的高速鐵路網(wǎng)。交通樞紐地位。當前廣西北部灣迎來了歷史性的經(jīng)濟蓬勃發(fā)展機遇，造新城、興產(chǎn)業(yè)、上項目、中石化、欽州、防城港口、物流保稅區(qū)、核電項目等一批重大項目相繼落戶廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)，全力推進重大項目建設(shè)。抓住機遇，統(tǒng)籌整合泛北部灣“三農(nóng)” 市場資源，面向大西南粵西等廣大的農(nóng)村市場，充分發(fā)揮東盟區(qū)位經(jīng)濟優(yōu)勢地位，把握市場區(qū)位戰(zhàn)略制高點。由于目前廣西缺乏市場上先進的農(nóng)業(yè)機具產(chǎn)品6供應(yīng)展銷窗口，玉林周邊市縣、或廣西全區(qū)還沒有功能如此齊全的農(nóng)機供應(yīng)與配套服務(wù)的農(nóng)機大市場，缺少農(nóng)業(yè)機具技能培訓(xùn)、配件供應(yīng)等專業(yè)維修服務(wù)網(wǎng)點，機耕作業(yè)成本高昂，市場價格壁壘高企，農(nóng)民朋友往往錯過或無法有效利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)機械耕作、耕收、或農(nóng)產(chǎn)品深加工等系列深化轉(zhuǎn)變生產(chǎn)作業(yè)方式的農(nóng)業(yè)科技應(yīng)用技術(shù)。該項目建成后，力爭五年內(nèi)在中國大西南、華南地區(qū)、廣西北部灣物流樞紐中心“玉林” 形成一個以服 務(wù)內(nèi)陸三農(nóng)經(jīng)濟為主，對外貿(mào)易為要，工程建筑機械等其他機電服務(wù)為鋪，具有北部灣賞貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)特色，享譽東南亞的“ 中國依托玉林中小企業(yè)博覽會，全面釋放北部灣區(qū)位經(jīng)濟優(yōu)勢潛能，拉動廣西新的經(jīng)濟增長點。值此大好契機，立足廣西，建設(shè)“玉林目前我國西南、華南地區(qū)耕、種、收機械化水平仍落后與全國平均水平，經(jīng)濟發(fā)達的廣東 2022 年的機械化率將達 40%左右，與東北、華北等地區(qū)仍有一定落差，而我國大西南乃至廣西 2022 年農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展水平預(yù)計達 20%左右，遠遠落后于全國平均水平，與我國農(nóng)業(yè)發(fā)達地區(qū)還有很大的差距。2022 年國家對農(nóng)機補貼的 130 億元人民幣已經(jīng)到位，比上年增加 90 億元，表明了國家已經(jīng)積極加大對農(nóng)機產(chǎn)品的扶持力度。 一年一度的中小企業(yè)商機博覽（中國玉林市區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便利快捷。合作期為 25 年，減去 5 年市場培育期，按年凈利潤 750 萬元計，在剩余的20 年內(nèi)，共獲利 億元。東盟國際農(nóng)機、機電、工程機械交易廣場”項目建設(shè)性質(zhì)： 改建建設(shè)單位： 廣西 XXXXXXXXXX 有限公司公司法人： 項目建設(shè)地址：廣西玉林市項目建設(shè)規(guī)模：占地 18 畝，以三農(nóng)經(jīng)濟服務(wù)為首，對外貿(mào)易為要、集農(nóng)業(yè)機械、農(nóng)產(chǎn)品深加工機械、工程機械、配件供應(yīng)、物流、展覽、信息技術(shù)交流、技能培訓(xùn)與維修服務(wù)于一體，面向全國及東南亞的綜合性的功能齊全的機械流通交易基地。玉林項目經(jīng)濟效益與社會效益：經(jīng)計算，本項目總投資為 3400萬元，在市場培育期滿，收回投資后，每年可獲純利約 700750 萬元，投資回報率達 23%，項目稅前靜態(tài)投資回收期 年。全市有華僑及港澳臺同胞 100 多萬人，是廣西最大、全國著名的僑鄉(xiāng)。國道 324 線與黎湛復(fù)線鐵路縱橫相交，建設(shè)中的南寧經(jīng)玉林至廣州高速公路、洛湛鐵路（玉林段）、玉林至鐵山港高速公路正編織以玉林城區(qū)為中心的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)，市內(nèi)形成了以玉林城區(qū)為中心的“半小時經(jīng)濟 圈” 。預(yù)計 2022 年我國農(nóng)機銷售需求將達3000 億人民幣，出口 100 億美元，2022 年全國耕種收綜合機械化水平可達 %，比上年提高約 3 個百分點。目前我國東北、華北、華東具有地緣優(yōu)勢的規(guī)模農(nóng)業(yè)省區(qū)，農(nóng)業(yè)機械化作業(yè)水平明顯高于華南、西南地區(qū)，農(nóng)業(yè)機械化裝備產(chǎn)業(yè)企業(yè)多數(shù)集中在該區(qū)域，成為我國農(nóng)機工業(yè)科研發(fā)展、技術(shù)應(yīng)用與信息交流、農(nóng)業(yè)機具流通、技能培訓(xùn)與售后服務(wù)的強大綜合性三農(nóng)經(jīng)濟發(fā)展示范區(qū)塊，為《全國農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（2022 年—2022 年）》的發(fā)展成就創(chuàng)造有利條件，為進一步推進實施《農(nóng)業(yè)機械化促進法》，4夯實農(nóng)村經(jīng)濟基礎(chǔ)起著重要的經(jīng)濟戰(zhàn)略作用。為響應(yīng)《全國農(nóng)業(yè)機械化發(fā)展第十一個五年規(guī)劃（2022 年—2022 年）》、 《全國水稻生產(chǎn)機械化十年發(fā)展規(guī)劃（2022—2022年）》綱要和《2022 年農(nóng)業(yè)機械購置補貼