【文章內容簡介】 真：05926588036 ；郵 政 編 碼： 361026 。電 子 信 箱： xmxyzj@ 。第2篇 合同條款合同專用條款約定內容（一）、詞語定義及合同文件合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按合同協(xié)議書第6款和合同通用條款第2條款執(zhí)行。語言文字和適用法律、標準及規(guī)范，還使用 / 語言文字。需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》、《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規(guī)定》、廈門市建設與管理局關于加強文明施工管理實施《廈門市建設工程文明施工檢查評分標準》的通知，國家、省、市現(xiàn)行的有關建設工程的法律、法規(guī)規(guī)定等。、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：國家有關部委頒布的所有現(xiàn)行技術規(guī)范、規(guī)程、標準等。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 無。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認的標準、規(guī)范。圖紙：合同簽訂生效后7日內提供施工圖一式陸套。承包人需要增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費用由承包人承擔。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 承包人對本工程圖紙有保密義務，不得向非相關或不必要的單位或個人提供圖紙；發(fā)包人不承擔有關保密措施費用。使用國外圖紙的要求及費用承擔： 無。（二）、雙方一般權利和義務工程師監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 另行書面通知 職務：總監(jiān)理工程師 發(fā)包人委托的職權：詳見《建設監(jiān)理合同》約定，以及發(fā)包人以書面形式委托監(jiān)理工程師的其它權限。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程設計變更、工期順延及費用增減、索賠的認可或確認、停工、復工指令等，詳見《建設監(jiān)理合同》約定，其他按《建設工程監(jiān)理規(guī)范》執(zhí)行。姓名： 另行書面通知 職務： 工程師 職權：協(xié)調現(xiàn)場施工，跟蹤工程質量與進度；配合監(jiān)理工程師辦理隱蔽工程、工期延誤簽證，設計變更單發(fā)出之前必須報項目負責人確認后方可發(fā)出；參與工程各階段的驗收。按本合同通用條款與《建設監(jiān)理合同》的約定執(zhí)行。，工程師的職權： 無。項目經理姓名：　　　　　　　職務：　　　　　　　發(fā)包人的工作：(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 現(xiàn)場已具備開工條件。(2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求： 工程臨時用電已接到施工現(xiàn)場附近。工程臨時用水及接至承包人所需位置的用電等工作由承包人自行解決。工地配電室由承包人自蓋，電訊由承包人自行解決。 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：施工場地與公共道路的通道已開通,場內道路的開通與維護由承包人自行解決。（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：開工前七日內。發(fā)包人將現(xiàn)有的資料提交承包人，承包人應自行調查工程的（包括但不限于）地形、地貌、水文、地質、氣象、料場、水源、電源、通訊、交通條件等情況并對結果負責。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需要證件、批件的名稱和完成時間：已完成。（6）水準點與坐標控制點交驗要求：合同簽訂生效后7天內，由監(jiān)理工程師、發(fā)包人、承包人三方在現(xiàn)場辦理測量控制點坐標移交（書面），移交之日起由承包人負責控制與保護工作。（7）圖紙會審和設計交底時間：施工合同簽訂后14天內。（8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近的建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：若有發(fā)生，由承包人負責保護并承擔相關費用。（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 無。：①辦理質量監(jiān)督申報、施工許可證、開工備案等開工所需手續(xù)；辦理竣工驗收及備案等竣工手續(xù)；以上規(guī)定由發(fā)包人承擔的費用由發(fā)包人承擔。②需要時，發(fā)包人將發(fā)出書面通知，承包人按發(fā)包人的要求執(zhí)行。承包人工作，完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：若有發(fā)生，屆時雙方以不影響工程進度為原則，協(xié)商處理。（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每周星期一及每月15日前向發(fā)包人報送經監(jiān)理工程師審核的《周例會報告》（詳見附表一《周例會報告》）及包含“下一月度施工計劃”、“實際進度與計劃進度對比”的當月完成進度報表，一式伍份。如不按時報送月計劃，發(fā)包人不予支付當期工程進度款。（3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：廈門市有關規(guī)定及發(fā)包人要求執(zhí)行，由承包人承擔全部責任和費用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：提供帶衛(wèi)生間的辦公室肆間；提供有線電話兩部；辦公設備發(fā)包人自行解決。（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人負責按廈門市有關規(guī)定辦理，并承擔相應責任及費用。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：在工程（交通便道除外）正式竣工驗收前，已完工程成品由承包人負責保護，費用由承包人承擔。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：如有發(fā)生，由承包人負責保護并承擔相關費用。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 按建設行政主管部門頒發(fā)的文明施工規(guī)定和承包人施工組織設計中編制的文明施工章節(jié)執(zhí)行，施工場地清潔衛(wèi)生狀況在工程竣工前必須始終達到令工程師滿意的程度，由承包人負責清潔并承擔費用。（9）雙方約定承包人應做的其他工作： ，承包人應在施工組織設計中就防臺抗臺、雨季確保施工安全等制定方案和措施，并在工程實施過程中切實執(zhí)行該方案或措施，由此所發(fā)生的一切費用由承包人在投標報價中綜合考慮。未按方案和措施進行施工而造成的一切損失和后果發(fā)包人將不承擔任何責任。，并根據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定制定保護方案予以實施。其費用承包人在投標報價時應綜合考慮，發(fā)包人不再另行支付。承包人應保障發(fā)包人免于承擔由此引起的索賠、訴訟或其他費用。，自行考慮諸如施工設備的停放,臺風、雨季季節(jié)的施工現(xiàn)場的防風雨措施, 施工廢水、廢物的處理等一切必要的措施，確保周圍居民和周邊企業(yè)不受影響，使施工順利進行，并承擔由于措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用。以上費用均認為承包人在其投標報價時已綜合考慮，發(fā)包人將不予以增補。（三）、施工組織設計和工期進度計劃（施工方案）和進度計劃的時間：①承包人在合同簽訂后14天內向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交實施性施工組織設計和總體施工進度計劃（網絡圖和橫道圖），每周必須根據(jù)現(xiàn)場施工情況對施工進度計劃進行調整，確保各階段目標的實現(xiàn)。②本項目的重要節(jié)點工期以監(jiān)理工程師審批的施工組織設計和施工進度計劃為準，若承包人未按節(jié)點工期目標完成各分部分項工程，發(fā)包人將要求承包人支付違約金，金額按每拖延一天支付合同價的萬分之一累計計算，并在當期進度款中直接扣除。若承包人最終按合同工期如期竣工，則發(fā)包人無息退還該部分違約金。③承包人必須根據(jù)現(xiàn)場實際情況，充分考慮監(jiān)理工作程序的需要，通過合理的、有計劃的施工組織安排，充分調動自身的積極性，保質保量地確保本項目各階段工期目標的實現(xiàn)，在任何時候，不得因監(jiān)理工作程序的需要而提出延長工期。④以上文件，監(jiān)理、發(fā)包人確認時間為承包人提交后7天內。：按經監(jiān)理工程師批準的進度計劃執(zhí)行。1工期延誤雙方約定工期順延的其他情況：（1）不可抗力；（2）按本合同通用條款執(zhí)行((5)款除外)，承包人方可提出順延申請。（4）項所指的設計變更應指發(fā)生在施工關鍵工序上的設計變更，且將實際影響原工期進度計劃。承包人未能按投標承諾投入相應設備、材料、勞力而影響工程進度，視為工期違約。承包人原因造成的工期違約，工期不得順延，同時發(fā)包人將要求承包人支付違約金，金額按每拖延一天向發(fā)包人支付合同價的萬分之一累計計算,該累計計取的上限為合同價的10%。承包人申請順延工期的，、監(jiān)理工程師認可確認。（四）、質量與驗收1隱蔽工程和中間驗收：按通用條款第17條執(zhí)行及工程師認為有必要進行中間驗收的部位驗收。1工程試車：均由承包人承擔。（五）、安全施工 按通用條款、其費用由承包人承擔。（六）、合同價款與支付2合同價款及調整合同價款及調整 本合同價款采用 固定單價方式確定。(1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：①、因工程量清單有錯、漏，導致工程預算控制價不準確；、地質勘察結果與實際有誤差，導致設計圖紙不周全，發(fā)生簽證及設計變更且造價變化在該分部工程合同價的3%以內（含3%）；③、因市場變化、政策性調整導致人工、機械和材料價格變化（但對鋼材、水泥以及商品混凝土價格上漲或下降幅度在10%以外的部分除外）；④、因天氣、地形、地質等自然條件的變化，采取的臨時措施；⑤、按合同工期完工所采取的趕工措施；發(fā)包人按規(guī)定已考慮3%的風險包干系數(shù)計入在工程預算控制價中，承包人在投標報價時已考慮了上述風險因素，其風險范圍內的所有費用已全部計入在合同總價內，施工過程和竣工結算時不再計算調整。 風險范圍以外合同價款調整方法：地質勘察結果與實際有誤差，導致設計圖紙不周全，發(fā)生簽證及設計變更且造價變化超過該分部工程合同總價的3%，對超出部分工程量給予調整，或者因非承包人原因的設計變更引起工程實物工程量變化的，可按實際發(fā)生工程量增減，并按下列辦法計算相關費用。(2)增減工程量的單價確定：①在實物工程量清單之內的項目，按承包人投標書中工程量清單的綜合單價計算。 ②不在工程量清單之內的項目（含本工程預留金范圍的其他工程項目），按照市造價站頒布的施工期間的定額、費用標準、價格信息結合中標價降幅系數(shù)計算。中標價降幅系數(shù)=中標價247。招標人公布的工程控制價100%。若定額缺項的，由承包人提出適當?shù)膯蝺r，經發(fā)包人會同海滄區(qū)工程預決算審核所審核后確定。 (3)材料變更時價格的確定：①人工、材料、機械詳細清單》表已有的材料，按照承包人投標書中《人工、材料、機械詳細清單》表所報的材料單價計算。②承包人投標書中《人工、材料、機械詳細清單》表中沒有的材料，按照《廈門建設工程信息》施工期間公布的材料單價結合中標價降幅系數(shù)計算。③《廈門建設工程信息》沒有公布的材料，由承包人提出適當?shù)膬r格經工程師會同海滄區(qū)工程預決算審核所審核后確定。 (4)對鋼材、水泥材料價格由于情勢變更異常大幅度上漲或下降，在風險包干范圍內上漲或下降幅度在10%以內（含10%）的，其價差由承包人承擔或受益。上漲或下降幅度在10%以外的，超過10%部分的價差由發(fā)包人承擔或受益。發(fā)生的價差只計取差價和稅金，不計取其他費用。超過10%部分材料價差額的具體調整方法如下：①當施工過程中上述材料上漲或下降幅度超過10% 部分的價差按月調整。 ②材料用量的確定：按當月經核定實際完成合同工程量的相應材料用量。 材料差價的確定：材料差價的確定：除鋼筋、水泥為2006年 10 月 15 日廈門市造價站公布的材料綜合價格外，其余均以2006年08月份《廈門建設工程信息》中公布的建設工程主要材料市場信息綜合價格，計算差價當月的廈門市造價站公布的材料綜合價格（為“報告期價”），材料差價=[|（報告期價－基期價）|247。基期價100%－10%]基期價。注 ：鋼材、水泥的報告期價應為廈門市造價站公布的報告期全月同規(guī)格、型號材料價格加權平均值。③材料價差額的確定：材料價差額=材料差價材料用量(1+稅率)。 （4）因發(fā)包人造成工期拖延的在拖延期間的材料上漲價差由發(fā)包人承擔。發(fā)包人未按合同約定預付工程備料款和工程進度款的，承包人可向發(fā)包人計取由此造成的損失。 （5）采用可調價格合同，合同價款調整方法： / （6）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金約定： / 2工程備料款發(fā)包人向承包人支付備料款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無 扣回工程備料款的時間、比例： 無 2工程量確認：①（3）的格式向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交當月已完工程量報告（截止每月15日）一式伍份。②在工程量清單下，有報價的子項目內，已完成的工程量，經監(jiān)理工程師確認合格的部分，可以申請計量來確認工程量（詳見附表三《工程量清單項目計量單》，監(jiān)理工程師接到報告后7天內審核完畢，送發(fā)包人確定。③隱蔽工程必須在隱蔽前辦理完驗收簽證手續(xù)。2工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付方式和時間：支付方式：以銀行轉帳的方式支付。支付時間：承包人按當月實際完成合同內的工程量提出工程款支付申請，經監(jiān)理工程師確認并報發(fā)包人審批同意后，經市財政審核中心審核核定后14天內支付。合同外的工作量經市財政審核中心核定后再行付款。支付比例：每期申請支付給承包人的工程款（不含勞保的造價）為當月實際完成工作量的80%。支付時按約定扣回應由承包人承擔的各種費用。在市財政審核中心對本工程的結算進行審核且出具審核結論書后14天內，發(fā)包人支付工程款至市財政審核結論書認定的結算核定價的85%。承包人完成竣工備案相關工作；將竣工資料、圖紙移交發(fā)包人及城建檔案館；并在工程竣工驗收合格后三個月內，按城建檔案館相關要求移交本項目其施工的地下管線工程的檔案資料貳套（以上內容詳見竣工驗收相關條款），完成以上工作后7天內發(fā)包人支付至市財政審核結論書認定的結算核定價的95%。保修金額：本工程的預留保修金額為經市財政審核中心核定的工程結算價的5%，保修金不計利息。保修款的返還：工程竣工驗收期滿一年后7天內無息返還全部剩余工程保修款（扣除已發(fā)生的保修費用）。（七）、材料設備供應2發(fā)包人供應材料設備 發(fā)包人供應材料設備的結算方法：以市財政審核中心核定的為準。2承包人采購材料設備：承包范圍內的所有材料設備（除甲供材料以外）由承包人按招標文件規(guī)定，經發(fā)包人及監(jiān)理工程師書面同意后采購。本工程的材料設備承包人必須提前向