公共排污管堵塞的責(zé)任到底屬于誰(編輯修改稿)
2025-07-21 02:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，造成堵塞的排污管是公用設(shè)施，相鄰業(yè)主都有對其保護的義務(wù)，如因相鄰用戶不文明使用的原因，造成相鄰業(yè)主受損，在無法確定具體責(zé)任人，而相鄰可能的責(zé)任業(yè)主又不能證明自己對相鄰業(yè)主造成的損失沒有過錯的情況下，依據(jù)公平原則，相鄰業(yè)主應(yīng)停止侵害，賠償損失。由業(yè)主原因造成排污管堵塞損失問題，除上述不文明使用的情況外，相鄰業(yè)主的不配合，也是引發(fā)排污管堵塞并產(chǎn)生損失的重要原因。如某棟二樓業(yè)主的下水道發(fā)生堵塞，需要到一樓進(jìn)行疏通，但一樓業(yè)主因各種原因，不予配合甚至是阻止疏通，并最終造成了二樓業(yè)主室內(nèi)淹水受損，根據(jù)《民法通則》第八十三條和《物權(quán)法》第八十四條的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人在處理相鄰關(guān)系時應(yīng)當(dāng)遵循 “有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理”的16字方針；以及《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》第三十二條的規(guī)定“房屋共用部位、共用設(shè)施維修時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)予以配合。因相關(guān)業(yè)主阻撓維修造成其他業(yè)主財產(chǎn)損失的，行為人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償?！痹摋澮粯菢I(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償二樓業(yè)主的淹水損失。有關(guān)公共排污管道堵塞責(zé)任主體之業(yè)主責(zé)任劃分可參照表二執(zhí)行。表二：公共排污管堵塞責(zé)任主體之業(yè)主責(zé)任劃分序號具體原因責(zé)任主體1裝修原因膠織物如白乳膠、泡沫劑；凝聚物如水泥、油漆、涂料等流入排污管相鄰可能業(yè)主（住戶）2生活原因衣物、衛(wèi)生巾、刷子等物品掉入下水管相鄰可能業(yè)主（住戶）3/使用人不配合，阻撓維修（疏通）不配合
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