有關(guān)企業(yè)分立(資產(chǎn)剝離)總結(jié)(編輯修改稿)
2025-07-21 02:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 于公司分立的決議；（4）公司分立而擬存續(xù)、新設(shè)的公司簽訂的公司分立協(xié)議；（5）公司在全國發(fā)行的省級以上報(bào)紙上三次登載公司分立公告的證明；（6）分立后的存續(xù)、新設(shè)企業(yè)的章程修正案或修改后的章程；（7）分立后存續(xù)、新設(shè)企業(yè)的驗(yàn)資證明（這需要對分割資產(chǎn)做資產(chǎn)評估報(bào)告、分割前審計(jì)、分割后注冊資金驗(yàn)資，一般會涉及以凈資產(chǎn)形式驗(yàn)資）；（8）債務(wù)清償或債務(wù)擔(dān)保情況的說明；（9）存續(xù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照正副本；（10）債務(wù)擔(dān)保證明；（11）其他有關(guān)文件（若涉及登記變更的應(yīng)提交相應(yīng)文件）；取得營業(yè)執(zhí)照后，若外資企業(yè)以外匯注資，注冊資本金有改變，需到外匯管理局辦理增資及減資手續(xù)，再辦理外匯登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等（會涉及企業(yè)所得稅減免，辦完后需及時(shí)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)免稅備案）。二、企業(yè)分立產(chǎn)權(quán)證件的辦理企業(yè)在完成經(jīng)營證件的辦理后，所開發(fā)的“酒店及寫字樓”需將房產(chǎn)證、土地證直接辦至“力高實(shí)業(yè)（江西）有限公司”名下。而《房屋登記條例》規(guī)定：辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)，要求證證相符才能辦理產(chǎn)權(quán)，即原在力高置業(yè)（江西）有限公司的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等一系列證件需變更至力高實(shí)業(yè)名下。若無法變更，則將企業(yè)分立定性為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，也就是需按照交易的形式繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。經(jīng)多方請教，前述四證已完成開發(fā)流程，要變更已幾乎不可能，只能將產(chǎn)權(quán)先辦至力高置業(yè)名下，再行轉(zhuǎn)移至力高實(shí)業(yè)。工作著重點(diǎn)：簡化產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和稅費(fèi)減免。簡化產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：利用企業(yè)分立批復(fù)和原開發(fā)單位自留產(chǎn)權(quán)，要求進(jìn)行確權(quán)交易，即產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)交易合并進(jìn)行，在房管局檔案中進(jìn)行兩次分步登記。實(shí)際操作中，不發(fā)力高置業(yè)產(chǎn)權(quán)證，直接辦理力高實(shí)業(yè)產(chǎn)權(quán)證，如此操作，兩次550元/本產(chǎn)權(quán)證（共15本）的登記費(fèi)用照常繳納，㎡，并節(jié)省了查檔至少3個(gè)工作日。稅費(fèi)減免手續(xù)的辦理1）契稅的減免：根據(jù)財(cái)稅（2008）175號文件，企業(yè)分立不征收契稅。但要計(jì)算減免的金額，考慮到契稅所認(rèn)定的評估價(jià)是產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)和其他稅費(fèi)的繳費(fèi)基數(shù)，因此在做酒店
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