青島zz物業(yè)保潔人員工作手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-07-21 00:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 進(jìn)出車輛，防止撞傷。（2）擦抹燈具時(shí)，禁用濕抹布，防止觸電。八、雨篷清潔范圍單元雨篷。清潔作業(yè)程序（可由維修、保安人員協(xié)助）（1）備凳子一個(gè)，編織袋一只，掃把、垃圾鏟各一把，鐵桿一條。（2）從消防通道二層樓道窗下到雨篷，清理雨棚內(nèi)垃圾，將垃圾裝入編織袋，原路返回。（3）用鐵桿將雨篷排水口（管）疏通，使之不積水。清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）每半月清掃一次。（2）目視雨篷：無垃圾，無積水，無青苔，無雜物。安全事項(xiàng)（1）凳子必須放穩(wěn)，人員上下時(shí)應(yīng)注意安全。（2）雜物、垃圾袋和工具不要往下丟，以免砸傷行人，損壞工具、地面。（3）疏通排水管時(shí)，注意不要損壞管道。九、道路及公共場(chǎng)地清潔范圍小區(qū)內(nèi)道路及公共場(chǎng)地。作業(yè)程序（1）用長(zhǎng)竹掃把把道路面的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。（2）用膠掃把垃圾掃入垃圾斗內(nèi)，然后倒進(jìn)垃圾桶。（3）雨停天晴后，用大掃把清理路面上的積水和泥沙。清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）每天打掃二次，每2個(gè)小時(shí)巡查一次，保持整潔。（2）公共場(chǎng)地、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污跡。十、綠地清潔范圍小區(qū)內(nèi)草地和綠化帶。作業(yè)程序（1）用掃把仔細(xì)清掃草地上的果皮、紙屑、石塊等垃圾。（2）對(duì)煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物，彎腰用手撿入垃圾兜內(nèi)。（3）在清掃草地的同時(shí)，清理枯枝落葉。清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）每天整體清掃二次，保持清潔干凈。（2）目視無枯枝落葉、紙屑、煙頭、塑料袋、果皮、飲料罐等雜物，無5厘米以上石塊等垃圾和雜物，無衛(wèi)生死角，目視地面干凈；。十一、雕塑裝飾景觀清潔范圍小區(qū)內(nèi)雕塑裝飾物、人工河、噴水池等。作業(yè)程序（1）雕塑裝飾物的清潔：備長(zhǎng)柄膠掃、抹布、清潔劑、梯子等工具。用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯上，用濕抹布從上往下擦拭一遍，如有污痕用清潔劑涂在污跡處，用抹布抹，然后用水清洗。（2）人工湖、噴水池的清潔：岸邊持作業(yè)工具打撈湖面上的漂浮垃圾。清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）雕塑裝飾物：每周清潔二次，清潔后檢查無污跡，積塵。（2）人工湖、噴水池：每日用撈篩對(duì)人工湖水面漂浮物打撈清潔1次；每2個(gè)月對(duì)噴水池清潔1次；池底鵝卵石每季度清洗1次；目視池水清澈，水面無雜物、池底無明顯沉淀物、池邊無污跡。安全注意事項(xiàng)（1）梯子放平穩(wěn)，人不要爬上裝飾物，防止人員摔傷。（2）岸邊作業(yè)打撈湖面漂浮物，注意防滑保護(hù)，對(duì)于手持作業(yè)工具無法打撈的情況，請(qǐng)示物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)。（3）清理池中噴泉和池底時(shí)，小心作業(yè)，防止滑倒。十二、地下雨、污水管井疏通（聘請(qǐng)專業(yè)公司操作）十三、垃圾桶、果皮箱清潔范圍小區(qū)內(nèi)的垃圾桶，果皮箱。作業(yè)程序（1）用鐵鏟和掃把將垃圾桶、果皮箱周圍散落的垃圾放到垃圾桶、箱內(nèi)。（2）每周用去污粉或洗衣粉擦洗污跡。（3）每周對(duì)垃圾桶外壁進(jìn)行擦拭。清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）隨時(shí)清理擦拭，箱（桶）無滿溢、無異味、無污跡。（2）垃圾桶周圍不積污水。（3）夏季每周消殺2次，春秋季每周消殺一次。十四、樓頂露臺(tái)、消防通道清潔范圍樓內(nèi)所有露臺(tái)、消防通道。作業(yè)程序（1）每天對(duì)樓頂露臺(tái)進(jìn)行清理，包括不銹鋼圍欄、地面、排水口清理。（2）每天對(duì)消防通道進(jìn)行清掃，每周進(jìn)行拖擦，每天擦抹扶手一次。清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）地面無雜物、污跡，墻壁無亂寫、亂畫，無蛛網(wǎng)。（2）消防通道不得堆放任何物品，樓梯扶手無積塵。（3）樓頂露臺(tái)無雜物，排水口排水順暢，無積水。注意事項(xiàng)所有樓頂露臺(tái)、消防通道內(nèi)窗口，清理完畢后，必須關(guān)閉，以防淋雨進(jìn)水。十五、其它清潔作業(yè)清潔范圍小區(qū)內(nèi)的路燈桿、室外消防栓等。作業(yè)程序（1）備梯子（凳子）、清潔劑、抹布等工具，先用水浸濕上面貼著的小廣告，用抹布將其擦去；站在梯子（凳子）上，從上向下擦抹燈桿上的污漬，用抹布擦去消防設(shè)施上的污漬。清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）無小廣告等宣傳性紙張，目視無明顯灰塵、污跡。（2）消防栓每周清理二次。（3）路燈桿如有小廣告隨時(shí)清理。安全注意事項(xiàng)（1）梯子（凳子）要放平穩(wěn)。（2）刮小廣告時(shí)，切勿用硬物刮取，以免損壞表面。十六、備注保潔員在進(jìn)行保潔工作的同時(shí)，全面檢查所轄衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)，所有房屋、設(shè)施是否完好無缺，如有破損、丟失等現(xiàn)象，及時(shí)記錄上報(bào)管理員。 綠化日常養(yǎng)護(hù)方法和要求一、日常養(yǎng)護(hù)方法澆水：植物生長(zhǎng)離不開水，但各種植物對(duì)水的需要量不同，不同的季節(jié)對(duì)水的需要量也不一樣，要根據(jù)具體情況靈活掌握。（1）根據(jù)氣候條件決定澆水量。A、在陰雨連綿的天氣，空氣濕度大，可不澆水；B、夏季陽光猛烈、氣溫高，水分蒸發(fā)快，消耗水分較多，應(yīng)增加澆水?dāng)?shù)次和分量。C、入秋后光照減弱，水分蒸發(fā)少，可少澆水。D、半蔭環(huán)境可少澆水。（2）根據(jù)品種或生長(zhǎng)期來決定澆水量。A、旱生植物需要水分多，淺根性植物不耐旱，要多澆水。B、生長(zhǎng)期長(zhǎng)的植物生長(zhǎng)緩慢，需要水分少，土壤透氣性差，會(huì)抑制根系的生長(zhǎng)。上述澆水量和澆水次數(shù)確定的原則是：以水分浸潤(rùn)根系分布層和保持土壤濕潤(rùn)為宜。如果土壤水分過多，土壤透氣性差，會(huì)抑制根系的生長(zhǎng)。施肥：園林綠地栽植的花草樹木種類很多，有觀花、觀葉、觀姿、觀果等植物，又有喬木、灌木之分，對(duì)養(yǎng)分的要求也不同。（1）行道樹、遮蔭樹，以觀枝葉，觀姿為主，可施氯肥，促進(jìn)生長(zhǎng)旺盛，枝葉繁茂，葉色濃綠。（2）觀花觀果植物，花前施氮肥為主，促進(jìn)枝葉生長(zhǎng)，為開花打基礎(chǔ)。（3）花芽形成，施磷鉀肥，以磷肥為主。（4）樹木生長(zhǎng)旺盛期，需要較多的養(yǎng)分，氮磷鉀肥都需要，但還是以施氮肥為主。樹木生長(zhǎng)后期應(yīng)施磷鉀肥為主。樹木生長(zhǎng)后期應(yīng)施磷鉀肥，促進(jìn)枝條、組織木質(zhì)化而安全越冬。（5）肥料分為無機(jī)
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