【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)務需要，自動形成其所需的數(shù)據(jù)文件，滿足各配套公司自動查詢及自動結(jié)帳的需要。 本系統(tǒng)終端具有充電備用電源，能保證停電 36 小時內(nèi)連續(xù)工作。在停電搶修期間內(nèi)，仍能保證煤氣、水表、凈水表用量的自動抄錄。 系統(tǒng)內(nèi)規(guī)定了明確的設備分界點。例如：煤氣表及水表信號線與系統(tǒng)的分界點為 86 型盒；以 86 型盒到電表箱的管道與信號線則由物業(yè)公司來維護；從采集終 端到系統(tǒng)則全部由供電部門負責。 本系統(tǒng)技術(shù)成熟、使用可靠，上海市東供電局利用該技術(shù)所建立的自動抄表系統(tǒng)已連續(xù)使用了 7 年，推廣使用戶數(shù)已達 萬余戶。另 4 萬多用戶正在安裝之中。上海地區(qū)采用我聚龍公司載波自動抄三表的新建住宅小區(qū)已超過九十多個，共計住戶達 萬余戶，其中上南花苑、錦繡苑等小區(qū)的各家住戶早已由供電所、煤氣公司、自來水公司分別自行遠程抄表并自動打印出帳單，浦西萬里、東苑半島等小區(qū)也已進行自動出帳的工作。 系 統(tǒng)的功能及其實現(xiàn)方法： 功能： 本系統(tǒng)是根據(jù)電力、自來水、煤氣公司的 有關(guān)要求，實現(xiàn)遠程自動抄表。 （ 1）用戶電表、水表、煤氣表可由各自營業(yè)部門通過電話直接向系統(tǒng)集中器呼叫采集，自動形成記賬數(shù)據(jù)文件供打印收費帳單。其數(shù)據(jù)格式、內(nèi)容完全符合各公司營業(yè)部門的需要。凈水表由物業(yè)管理部門通過電話直接向系統(tǒng)集中器呼叫采集，自動形成記賬數(shù)據(jù)文件供打印收費帳單。 （ 2）當用戶電表、水表、煤氣表、凈水表發(fā)生故障造成不走表，系統(tǒng)可自動報警，提示各部門予以及時更換，并可方便地進行換表信息處理。 （ 3）系統(tǒng)終端、路由器及系統(tǒng)集中器發(fā)生故障，系統(tǒng)可向供電部門自動報警，提示供電部門組織及時 搶修。 （ 4）用戶如對結(jié)算帳單的抄表量有疑異可通過物業(yè)管理部門或配套公司營業(yè)部門，利用本系統(tǒng)的實時呼叫進行抄表數(shù)據(jù)核對。 實現(xiàn)方法： （ 1）在莊園的每幢別墅樓中，每 2 幢單體別墅合裝置 1 臺系統(tǒng)終端 (見圖紙排管穿線 )，每臺系統(tǒng)終端通過短距離的屏蔽信號線連接 2 戶的遠傳式電表、水表、煤氣表、凈水表，負責實時采集每塊表具的走表數(shù)據(jù)。（該排管穿線工程由房地產(chǎn)公司按我公司提供的圖紙在基建時完成）。 （ 2）在莊園小區(qū)內(nèi)每個箱式變壓器內(nèi)安裝路由器和 10kV 電力電纜屏蔽線通信機（ MODEM）各 1 臺，物 業(yè)管理中心內(nèi)安裝集中器 1 臺，集中器上安裝市內(nèi)電話專線 1 門，并且從離物業(yè)管理中心最近的一臺箱變至物業(yè)管理中心拉一根通信電纜（該排管穿線工程由房地產(chǎn)公司按我公司提供的圖紙在基建時完成）。箱變內(nèi)的路由器用屏蔽線通信機和通訊電纜與安裝在物業(yè)管理中心的集中器相聯(lián)結(jié)。由該系統(tǒng)集中器負責呼叫其各臺箱式變供電范圍內(nèi)所有樓宇的系統(tǒng)終端，通過380/220 伏電力線將每個系統(tǒng)終端所采集到的走表數(shù)據(jù)進行采集、匯總并處理成水、電、煤氣公司所需的數(shù)據(jù)文件。并隨時響應水、電、煤氣公司營業(yè)部門的電話呼叫，進行數(shù)據(jù)傳送。按各公司的有關(guān)規(guī)定實 現(xiàn)自動出帳。物業(yè)管理部門安裝電腦 1 臺 (物業(yè)自備 )，通過電話呼叫，進行凈水表數(shù)據(jù)傳送，按物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定實現(xiàn)自動出帳。 8 9 10 十二 . 社區(qū)綜合信息系統(tǒng)服務系統(tǒng) 社區(qū)綜合信息服務系統(tǒng) SAMOST LDOC 將住宅信息化提高到了一個新的高度，它 以物業(yè)管理區(qū)域（社區(qū)）為中心的公共信息軟件平臺， 是一個結(jié)合在信息、金融、安全、互聯(lián)網(wǎng)絡、 智能住宅領(lǐng)域多年技術(shù)開發(fā)經(jīng)驗的大型應用平臺軟件， 它通過數(shù)碼社區(qū)物業(yè)中心自動向物業(yè)管理部門、寬帶網(wǎng)絡用戶提供 安全、 有效的管理和信息增值服務。 SAMOST LDOC 是一個自助式社區(qū)網(wǎng)站生成系統(tǒng)， 它安裝在社區(qū)物業(yè)管理中心的計算機主機內(nèi)，該系統(tǒng)可以根據(jù)小區(qū)自己的特點 生成以社區(qū)名稱 .（社區(qū)名稱） . 為名的 基于 WEB 方式的 Intra 和 Inter 管理 系統(tǒng)， 社區(qū)借助于該服務系統(tǒng)平臺，可以向數(shù)碼家庭的住戶提供免費和收費的服務，住戶根據(jù)需要交費后立即開通，以上均為模塊化結(jié)構(gòu)，使用者可以根據(jù)需要分開購買。 社區(qū)綜合信息服務系統(tǒng) （ SAMOST LDOC） 是一個開放的應用系統(tǒng)，它可以不斷增加新的模塊，為房產(chǎn)商和物業(yè)部門提供新的增值服務，為住戶增 添無窮的生活樂趣。硬件部分采用小區(qū)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。 本工程采用上海智能科技有限公司的 社區(qū)綜合信息服務系統(tǒng) SAMOST LDOC 11 十三 .LED 廣告屏及觸摸屏查詢系統(tǒng) ： 本工程采用四臺 LCD觸摸屏一體機和一處門口 LED大屏幕公告牌相結(jié)合一起使用，發(fā)布天氣預報等公共信息，道路路線、住戶查詢等信息，方便住戶及來賓了解本小區(qū)狀況 LCD觸摸屏一體機采用美國 MircoTouch 17寸： LED 戶外全點陣 戶外顯示屏 ： 采用上海 光電 LED 戶外大屏幕 ， 其豐富的色彩，強大的顯示功能被廣泛的應用于機場、車站 、小區(qū) 的信息公告，體育場館實況及大型廣場、商場的廣告宣傳 。 十四 .別墅區(qū)住宅自動感應門禁系統(tǒng) 獨立型智能感應門鎖摒棄傳統(tǒng)的機械鑰匙，由門鎖內(nèi)感應模塊通過天線讀取鑰匙卡芯片所存儲的密碼來決定是否開鎖。實現(xiàn)了僅由兩張設定卡（添加卡和刪除卡）即 可設定門鎖的全部功能，首創(chuàng)用戶自配、自刪鑰匙且無壽命限制的新概念。設定方法簡潔明了即學即會。門鎖有多種外形及顏色搭配，外形整潔美觀。它適用于 公寓、家庭、小型辦公 等無需聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控的場合使用。本工程使用的是深圳東陸公司的產(chǎn)品，其和社區(qū)車輛門禁管理系統(tǒng)一起形成一卡通管理系統(tǒng)。 運作方式 ? 每扇門安裝一套智能感應門鎖，采用門鎖內(nèi)部 DC6V 供電方式， 如圖； ? 進門時，用感應卡片（鑰匙扣型、名片型）在 距離鎖體面板 感應區(qū) 10CM 內(nèi)處，停留半秒，門鎖這時便可讀取卡內(nèi)數(shù)據(jù)并進行判斷 如合法，則旋轉(zhuǎn)外把手即可開門；否則門把手仍處于不可轉(zhuǎn)動或空轉(zhuǎn)的狀態(tài)； ? 出門時，旋轉(zhuǎn)門鎖內(nèi)把手即可出門； ? 當門鎖電壓低于 伏時開門報警，并可繼續(xù)使用 255 次，