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舊樓房改造工程項目施工組織設計(編輯修改稿)

2025-07-16 14:19 本頁面
 

【文章內容簡介】 據(jù)室內墻上彈的+50cm線,往下量出水磨石面層的標高,并彈在四周的墻上。3)墊層的施工:為了防止水磨石地面裂縫空鼓,做混凝土墊層時在荷載較大的部位(梁截面處)配ф6鋼筋,間距600,以增強整體性?;炷翂|層要認真養(yǎng)護,養(yǎng)護時間不少于7天。待基層收縮穩(wěn)定后再做水泥砂漿找平層。4)抹找平層砂漿∶根據(jù)墻上彈出的水平線,留出1cm水磨石的厚度,抹1∶3水泥砂漿找平層,找平層用木抹子搓實,至少2遍。24h后澆水養(yǎng)護。5)彈分格線、鑲分格條:按設計要求進行分格彈線但不得超過1m。由于收縮會產(chǎn)生裂縫,施工時用鐵抹子抹稠水泥漿,將分格條固定在分格線上,抹成30度,八字形灰梗,高度低于分格條頂面3mm。分格條頂面要垂直,鑲嵌要牢固,鑲條的平接部分接頭要嚴密,側面不彎曲。灰梗帶麻面,凝結硬化的灰梗要澆水養(yǎng)護3d。在距分格條十字交點40mm處不抹水泥漿,以便拌合料填塞密實。洞口處的分格條需設在洞口的兩邊。6)罩面∶水泥石渣罩面前,將鑲條分格內的浮砂清理干凈,—,隨刷隨鋪。同一房間的色粉和水泥使用同一批材料,一次拌和,石渣要清洗干凈,以保持色澤一致,并留取部分干灰作為修補用。水泥石渣計量必須準確。先將水泥與顏料干拌過篩,再摻入石渣攪拌均勻,然后加水攪拌。水泥石渣的稠度應適宜,拌和前預留20%石子作為撒面用。為避免水磨石開裂,宜采用大粒徑石渣。水泥石渣拌和均勻,鋪在結合層上高出鑲條1~2mm,罩面完畢后,在面層均勻地撒一層石子,然后用鋼抹子由鑲條向中間將石子拍入水泥石渣漿中并拍實壓平,邊壓邊補石子,壓至表面出漿后再用鋼抹子抹平。這樣可使表面更加均勻、密實、美觀。24h后開始養(yǎng)護,開磨時間根據(jù)當時的氣溫而定: 平均溫度: 5~10℃ 10~20 ℃ 20~30℃開磨時間: 4~5天 3~4天 2~3天開磨前先試磨,以表面石渣不松動方可開磨。面層所呈現(xiàn)的細小孔隙用同色水泥漿補平。磨石分五遍,水磨石開磨前,門洞口要砌一120高的臺,以防止?jié){水外流,在走廊靠墻角處的樓板面上需預留直徑為120 的洞,由室外地面引鐵管到各樓層及房間,以排磨石漿水之用。注:為了保證水磨石表面平整,房間四周用20mm的分格條鑲邊,石子粒徑4—6mm,以便機器磨不到時人工可以磨到。在鋪設面層石渣時,門口中間比門框角邊稍高1—2mm,使機磨部位與門框邊角人工磨平的接槎處平整一致。7)草酸酸洗,用油石研磨酸洗,清除表面污垢直至石子顯露的表面光滑為止,然后用水沖洗、擦干。8)磨光后的水磨石地面經(jīng)晾干后應擦凈。用干凈的布沾稀稠狀的蠟涂在水磨石上,用磨石機壓磨,擦打蠟。擦打蠟要進行兩次,并要求光亮顏色一致。彩色石英塑料地板:(1)工藝流程:基層處理、清掃 → 彈線 → 預鋪 → 刮膠 → 粘貼地面 → 養(yǎng)護。(2)操作工藝:1)施工前必須將基層表面的浮土、砂漿等沾污雜物清理干凈,對麻面、凹凸不平處分別進行補平、打磨,表面如沾有油污,應用5%-10%濃度的火堿水溶液清刷干凈,以確保樓(地)面不空鼓,粘接牢固。2)根據(jù)板材幅寬、板塊規(guī)格尺寸及設計要求進行彈線分格,分格時做到分色線設在門框裁口線處,分格線設在門中,做到整齊、美觀。3)按設計要求預拼花紋、圖案,通過試鋪效果,確定正式鋪設方案。4)刮膠要做到均勻,涂刷面積不要過大,以免膠液干涸,失去黏結效果。5)鋪貼地面時要邊跟線邊貼邊滾壓,并及時將擠出的膠液擦干凈。6)地面鋪完后應及時上光打蠟并擦拭干凈。地磚樓地面:(1)基層清理:為杜絕地面空鼓、裂縫等質量通病的出現(xiàn),樓(地)面施工前必須將基層表面的浮土、砂漿等沾污雜物清理干凈,表面如沾有油污,應用5%-10%濃度的火堿水溶液清刷干凈,以確保樓(地)面不空鼓,粘接牢固。(2)刷素水泥漿:在清理好的基層上,澆水濕潤,撒素水泥面,用掃帚掃勻。掃漿面積的大小應依據(jù)打底鋪灰速度決定,應隨掃漿隨鋪灰。(3)沖筋:從 + 500 mm水平線下返至底灰上皮的標高(從地面標高減去磚厚及黏結砂漿的厚度),抹灰餅,從房間一側開始,每隔1 m左右沖筋一道,有地漏的房間應四周向地漏方向放射性沖筋,并找好坡度,沖筋應使用干硬性砂漿。(4)裝擋:根據(jù)沖筋的標高進行砂漿的裝擋,用大杠橫豎檢查其平整度,并檢查其標高和泛水是否正確,用木抹子搓平。24小時后澆水養(yǎng)護。(5)找規(guī)矩彈線:沿房間縱橫兩個方向排好尺寸,當尺寸不足整塊磚的模數(shù)時可裁割用于邊角處,根據(jù)已確定后的磚數(shù)和縫寬,在地面上彈縱橫控制線并嚴格控制好方正。(6)鋪磚:從門口開始,縱向先鋪幾行磚,找好位置及標高,以此為筋,拉線,鋪磚,應從里向外退著鋪,每塊磚應跟線。鋪好地磚后,常溫48小時放鋸末澆水養(yǎng)護。鋪地磚時要求相臨房間的接槎放在門口的裁口處。(六)內墻裝修工程:主樓門廳、首層電梯廳、多功能廳等已有石材墻面表面重新清洗打蠟。廚房采用刮膩子噴涂墻面。所有衛(wèi)生間為釉面磚墻面。活動室、會議室采用墻面貼壁紙。開水間、洗衣間等為油漆墻面。其余均為乳膠漆墻面。已有石材墻面清洗打蠟:原有石材墻面清洗打蠟采取如下措施:(1)掃除原有石材墻面上浮塵并清洗干凈。(2)用10%草酸溶液將石材表面污垢清除。(3)用大力士膠摻與墻面石材相同的石粉將局部破損處修補并手工磨光。(4)將石材表面打蠟并用手持式打磨機進行打磨拋光。刮膩子噴涂墻面:刮膩子及涂料的質量對提高單位工程觀感極為重要,為此要求做到:(1)施工前對基層進行全面檢查驗收,管線洞口修補平正,如基層有缺角應在刷漿前認真處理,檢查合格后方可進行作業(yè),杜絕刷漿后進行其他補修工作的現(xiàn)象。(2)涂料使用前必須用不少于80目的細網(wǎng)過濾。(3)先做樣板間經(jīng)檢查鑒定質量達標后再大面積施工。(4)遵照規(guī)范規(guī)定的不同刷漿等級要求的操作工序認真操作,如清理基層、填補縫隙、滿刮膩子、打砂紙、磨光、分遍刷漿等。(5)采用厚膩子薄漿做法,膩子應堅實牢固,不得有起皮、裂縫等缺陷,膩子較厚的要分層刮磨,要求手摸平正光滑無擋手感,且涂刷均勻,顏色一致。(6)面層采用噴涂法施工,噴涂時噴槍嘴應垂直于墻面且離開墻面3050 cm。要求噴涂顏色一致、顆粒均勻,不出漿,涂層厚度一致。涂刷乳膠漆時,第一遍乳膠漆經(jīng)2小時干燥后,刷第2遍漆。施工時的室溫保持在5℃度以上,以防止凍結。由于乳膠漆干燥快,涂刷時應流水作業(yè),,順著刷向另一頭。(7)局部找補刷漿時要注意不交叉污染,對門窗、暖氣片、各種管道、燈具、開關、插座、箱盒等應臨時遮蓋,不得污染,刷漿工程結束后應加強管理,認真做好成品保護。油漆墻面:(1)材料要求材料必須有產(chǎn)品合格證及使用說明。材料顏色必須符合設計要求,油漆使用前必須用不少于80目的細網(wǎng)過濾。(2)施工方法1)施工順序基層處理→刮膩子→刷第一遍油漆→刷第二遍油漆→刷第三遍油漆。2)基層表面的起皮和松動處清除干凈,用水泥砂漿補抹,紙面石膏板吊面表面接縫處處理需綜合考慮縫寬、縫隙形狀、嵌縫材料、繃帶等因素,消除裂縫。管線洞口修補平正,如基層有缺角應在刷漆前認真處理,檢查合格后方可進行作業(yè)。3)墻、頂刮膩子,其刮膩子的遍數(shù)根據(jù)實際情況而定,但一般不少于兩遍,刮最后一遍膩子時應刮平刮光,待其干燥后用細砂紙磨平磨光,不得遺漏或將膩子磨穿。4)刷油漆墻面順序是先上后下,刷后待干燥后復補膩子,再干燥后用砂紙磨光,清理干凈。5)刷第二遍油漆,待干燥后用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉,磨光滑后清掃干凈。6)刷第三遍油漆,刷時應從一頭開始,逐漸刷向另一頭,要上下順刷互相銜接,避免出現(xiàn)有接頭的通病。7)刷漆時要注意不交叉污染,對門窗、暖氣片、各種管道、燈具、開關、插座、箱盒等應臨時遮蓋,不得污染,刷漿工程結束后應加強管理,認真做好成品保護。(3)質量標準材料的品種,顏色符合設計要求,嚴禁脫皮、漏刷、透底、流墜、皺皮。顏色刷紋一致,無明顯刷紋。釉面磚墻面:(1)選磚:面磚的品種、規(guī)格、圖案、色澤必須符合設計要求。使用前指定專人進行選磚,并將色澤不同的面磚分別堆放。有翹曲、變形、裂紋、面層有雜色、雜質等缺陷的面磚杜絕使用。面磚的規(guī)格尺寸利用∏型木框,按大、中、小分類堆放,鑲貼時將同類尺寸、同色澤的面磚用在同房間或同一面墻上,確保接縫平直、寬窄、顏色一致。(2)基層處理要找好規(guī)矩,校核墻面是否方正,算出縱橫皮數(shù)和鑲貼塊數(shù)進行排磚,以使接縫均勻,排列合理,禁止使用小于40 mm的小條磚,開始鑲貼時一般由陽角開始自下而上進行,使非整磚留在陰角部位或由兩磚找補,有洗臉盆、鏡箱的墻面應以洗臉盆為中心往兩邊分貼,如基層表面遇有突出的管線、燈具、衛(wèi)生設備的支架等,應采用整磚,利用專用工具套割吻合,做到邊緣整齊,以免影響整體觀感質量。(3)鑲貼完成后應檢查有無空鼓,接縫是否有不平直等現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時返修,然后用清水擦拭干凈,用白水泥素漿擦縫,最后擦凈墻面,做到擦縫均勻、邊界清晰分明。壁紙墻面:(1)材料要求壁紙必須采用同一批號或同一生產(chǎn)日期的產(chǎn)品。(2)施工方法 1) 施工順序基層處理→刷底油、底膠→分幅彈線、裁紙→刷膠黏劑、粘貼2) 基層處理:首先對原有基層的空鼓、脫落、孔洞等用水泥砂漿進行修補,清除浮松砂粒、凸起等,并把裂縫等用摻膠油膩子修補填平,基層表面滿刮821膩子不少于兩遍,并用砂紙打磨。3)刷底油、底膠:刷底油用松香水:酚醛清漆= :1調合均勻涂刷一遍,用1:1的界面劑膠水溶液,作底膠涂刷。4)分幅彈線、裁紙:按墻面尺寸分幅彈線裁出壁紙并編上號,裁壁紙時兩頭預留6cm余量備裁切,平放待用。5)刷膠黏劑、粘貼:將裁好的壁紙背面向上放平,均勻刷上膠黏劑(黏結材料選用專用壁紙粉)按500mm 長一段,膠面對膠面,背面對背面折疊成一摞備貼。在距墻陰角100 mm處彈好垂直線,以此為基準貼第一張壁紙。在貼前還應檢查顏色、花紋是否一致。從第二張開始先上后下對縫裱糊,貼時應經(jīng)常校對、調整,保持紙幅垂直,陰角拼縫宜留在暗面處,根據(jù)墻面實際尺寸統(tǒng)籌考慮裁剪壁紙。裁割時一般上端預留5 cm,在壁紙上墻前一般先應刷清水一遍,再刷黏結劑,放置10分鐘左右后再上墻。上墻后應先對花對紋,拼縫,不顯接槎,上端齊線,少留余量,然后用塑料刮板由上而下趕壓,由拼縫開始由外向下順序刮平、刮實。將多余的膠順刮板操作方向擠出紙邊,擠出的膠要及時用白毛巾擦干凈,以清潔平整為準。壁紙表面的膠水和斑跡應隨手擦拭干凈。仔細檢查拼縫,不能有開口、翹角、翹邊現(xiàn)象,陽角不允許接縫,陰角必須裁紙搭接,不允許整張紙搭接。(3)質量標準:1)粘貼牢固,表面色澤一致,不得有氣泡,空鼓,裂縫,翹邊,皺折和斑污,斜視時無膠痕。2)表面平整,無波紋起伏,分幅拼接按橫平豎直,拼接處花紋、圖案吻合,不離縫,不搭接。3)邊緣平直整齊,不得有紙毛,飛刺。(七)吊頂工程:主樓門廳、首層電梯廳、多功能廳采用紙面石膏板吊頂。學生餐廳、教師餐廳、活動室、會議室、走廊、開水間、洗衣間采用礦棉吸聲板吊頂。廚房為板底刮膩子噴涂頂棚。新加單人衛(wèi)生間為鋁條板吊頂。其余均為乳膠漆頂棚。紙面石膏板吊頂:(1)安裝完頂棚內的各種管線及通風道,確定好燈位、通風口及各種露明孔口位置。(2)各種材料全部配套齊全,罩面板安裝前應做完濕作業(yè)工程項目。(3)在大面積施工前,應做一樣板間,對頂棚的起拱度、燈槽的構造處理,分塊及固定方法等經(jīng)試裝,并經(jīng)鑒定認可后方可大面積施工。(4)施工中要嚴格按照工藝要求操作,尤其要注意龍骨及石膏板的安裝。(5)龍骨安裝:1)主龍骨吊點間距,應按設計推薦系列選擇,金屬龍骨拱起高度應小于房間短向跨度的1/200,主龍骨安裝后應及時校正其位置和標高。2)吊桿距主龍骨端部距離不得超過300mm,否則應增設吊桿,以免主龍骨下墜。當?shù)鯒U與設備相遇時,應調整吊點構造或增設吊桿,以保證吊頂質量。3)吊桿應通直并有足夠的承載力。4)根據(jù)板材布置的需要,應預先準備尺寸合格的橫撐龍骨,用連接件將兩端連接在通長次龍骨上。5)在校正完龍骨的位置、標高、水平度后,將所有掛件、連接件擰緊,要牢固可靠。(6)石膏板安裝:1)板材應在無應力狀態(tài)下進行安裝固定,以防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象。2)紙面石膏板的長邊(包封邊)應沿縱向次龍骨鋪設。3)自攻螺釘與紙面石膏板板邊距離:面紙包封的板邊以1015mm為宜,切割的邊以1520mm為宜。4)釘距以150170mm為宜,螺釘應與板面垂直。彎曲、變形的螺釘應剔除,并在相隔50mm的部位另釘螺釘。5)安裝雙層石膏板時,面層板與基層板的接縫應錯開,不允許在同一根龍骨上接縫。6)石膏板的對接縫應按產(chǎn)品配套材料的接縫要求進行板縫外理。7)紙面石膏板與龍骨固定,應從一塊板的中部向板的四邊固定,不允許多點同時作業(yè)。8)螺釘?shù)穆裰蒙疃纫月葆旑^的表面略埋入板面,并不使紙面破壞為宜。釘眼應作涂料防銹處理,并用石膏膩子抹平。9)拌制石膏膩子必須用清潔水和清潔容器。礦棉吸聲板吊頂:(1)安裝完頂棚內的各種管線及通風道,確定好燈位、通風口及各種露明孔口位置。(2)各種材料全部配套齊全。做完墻地濕作業(yè)工程項目。(3)在大面積施工前,應做一樣板間,對頂棚的起拱度、燈槽洞口的構造處理,分塊及固定方法等經(jīng)試裝,并經(jīng)鑒定認可后方可大面積施工。(4)根據(jù)樓層標高水平線,用尺豎向量至頂棚設計標高,沿墻、柱四周彈頂棚標高水平線,并沿頂棚的標高水平線,在墻或柱上劃好龍骨分檔位置線。(5)安裝大龍骨吊桿:在彈好頂棚標高水平線及龍骨位置線后,確定吊桿下端頭的標高,按大龍骨位置及吊掛間距,將吊桿無螺栓絲扣的一端用與樓板膨脹螺栓固定。(6)安裝大龍骨:配裝好吊桿螺母,在大龍骨上預先安好吊掛件,安裝大龍骨,將組裝好吊掛件的大龍骨,按分檔線位置使掛件穿入相應的吊桿螺栓,擰好螺母。相接大龍骨、裝連接件,拉線調整標高和平直,安裝洞口附加大龍骨,參照圖集相應節(jié)點構造,設置及連接卡固、釘固靠邊龍骨,采用射釘固定,射釘間距為1 m。(7)安裝中龍骨:按已彈好的中龍骨分檔線,卡放中龍骨吊掛件,吊掛中龍骨,按設計規(guī)定的中龍骨間距,
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