中國工商銀行mou分行綜合樓開發(fā)項目研究(編輯修改稿)
2025-07-15 23:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 該綜合樓位于荷葉塘支行旁。為一塊閑置土地。根據(jù)上級行的文件，可以公開的方式與房地產(chǎn)開發(fā)商合作開發(fā)，因此開發(fā)條件相當成熟。（三）項目開發(fā)條件自然條件（1）溫度：年平均18攝氏度（2）降水：年季水量平均為1250mm、雨量集中在46月。（3）濕度：年平均相對濕度80%。（4）日照時間：歷年平均1540小時。（5）風(fēng)向：一年中最多風(fēng)向為東風(fēng)（含東風(fēng)，東北風(fēng)），其頻率為26%，其次為西北風(fēng)，頻率為15%，西南風(fēng)頻率為13%。（6）風(fēng)速：，最大20m/s（西北風(fēng)），17m/s（西南風(fēng)）。工程地質(zhì)條件：項目開發(fā)區(qū)域尚未進行工程勘察，應(yīng)按設(shè)計部門要求進行工程地質(zhì)勘探工作，但根據(jù)項目四周的工程地質(zhì)分析，該段以硬粘土為主，為良好的地質(zhì)結(jié)構(gòu)。地震根據(jù)《中國地震烈度區(qū)劃圖》該項目所在地地震基本烈度為VI度區(qū)，故按VI度設(shè)防。原材料供應(yīng)情況近段時間以來，雖然物價上漲，建材價格上揚，但零陵原為市區(qū)，自然資源十分豐富，材料價格相對低廉，砂礫石可直接取于瀟水河中，興旺的制磚業(yè)確保了建筑用磚的低廉供應(yīng)，豐富的森林資源完全能滿足建筑木材的供應(yīng)，水泥供大于需，其他材料價格雖有上漲，但對整個項目的開發(fā)影響較小，相對來說，開發(fā)項目的原材料供應(yīng)十分充足，綜合成本較低?；A(chǔ)設(shè)施及市政設(shè)施永州分行綜合樓地處區(qū)域中心，開發(fā)條件十分成熟。給排水設(shè)施、供電系統(tǒng)、電信及配套設(shè)施一應(yīng)具備，不需另作投入，為項目開發(fā)節(jié)省很多費用。（四）項目規(guī)劃設(shè)計方案根據(jù)永行要求，結(jié)合地段，擬將項
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