【文章內(nèi)容簡介】 可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后的 42 天內(nèi)仍未得到委托 人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部監(jiān)理業(yè)務(wù)或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)原因而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)通知后 21 日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理的報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一天起計算。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬 項目的支付。 10 其 他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需要聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎勵。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目承包人的任何報酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能 與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)商，如仍未能達(dá)成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院起訴。 11 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù) ： 適用的法律：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》以及有關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章。 監(jiān)理依據(jù)： 1．監(jiān)理合同； 2．業(yè)主與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件； 3．設(shè)計施工圖紙、說明及變更通知等設(shè)計文件； 4．工程量清單及說明； 5．國家、建設(shè)部頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等； 6．部頒《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》； 7．有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范； 8．其它有關(guān)工程建設(shè)管理的文件。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍： ： 包括建設(shè)工程施工階段的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理服務(wù)，參與委托人組織的征地拆遷工作，以及勘察、設(shè)計、保修等階段的相關(guān)服務(wù)。 ：工程質(zhì)量目標(biāo)為合格，工程進(jìn)度、安全和造價控制滿足合同要求。 監(jiān)理工作內(nèi)容： 服務(wù)階段 主要工作內(nèi)容 備注 勘察階段 協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位， 建設(shè)工程勘 12 核查勘察方案并監(jiān)督實施和進(jìn)行相應(yīng)的控制，參與驗收勘察成果。 察、設(shè)計、施工、保修等階段監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的具體工作內(nèi)容執(zhí)行國家、行業(yè)有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 設(shè)計階段 協(xié) 助發(fā)包人編制設(shè)計要求、選擇設(shè)計單位，組織評選設(shè)計方案，對各設(shè)計單位進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督合同履行，審查設(shè)計進(jìn)度計劃并監(jiān)督實施，核查設(shè)計大綱和設(shè)計深度、使用技術(shù)規(guī)范合理性，提出設(shè)計評估報告 (包括各階段設(shè)計的核查意見和優(yōu)化建議 )，協(xié)助審核設(shè)計概算。 施工階段 施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、費用控制．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。 保修階段 檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，審核修復(fù)方案，監(jiān)督修復(fù)過程并驗收，審核修復(fù)費用。 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前：不向 監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第九條 外部條件包括： 委托人負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)有關(guān)證書、批件； 委托人負(fù)責(zé)工程紅線圖內(nèi)的用地拆遷工作。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 10 天，提供完整的施工圖貳份及有關(guān)水文、地質(zhì)鉆探資料。 10 天，提供本工程施工中標(biāo)單位的各分項工程報價及預(yù)算書。 、供貨合同等。 第十一條 委托人應(yīng)在 7 天內(nèi)對監(jiān)理單位書面提交并要求決定的事宜作出書面答復(fù)。 13 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：無。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補(bǔ)償?shù)脑O(shè)施如下： 補(bǔ)償金額 =無 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供 零 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供 零 名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失 [累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù) (扣稅 )]： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失報酬比率 (扣 除稅金 ) 第三十九條 監(jiān)理服務(wù)費用及支付 一、監(jiān)理服務(wù)費用 l、正常服務(wù)費用： 該監(jiān)理費中已包括了為實施和完成本項目全部監(jiān)理咨詢工作所需的全部費用，包括但不限于如下內(nèi)容：