【文章內容簡介】 可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后的 42 天內仍未得到委托 人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部監(jiān)理業(yè)務或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。 第三十七條 當委托人認為監(jiān)理人無正當原因而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)通知后 21 日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后 35 日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和 應當承擔的責任。 監(jiān)理的報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中約定的方法計算并按約定的時間和數額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一天起計算。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書 24 小時內向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬 項目的支付。 10 其 他 第四十三條 委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經委托人同意的，在預算范圍內向委托人實報實銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需要聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經濟獎勵。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程項目承包人的任何報酬或者經濟利益。 監(jiān)理人不得參與可能 與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)商，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機構仲裁，或向人民法院起訴。 11 第三部分 專用條件 第二條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據 ： 適用的法律：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》以及有關行政法規(guī)、規(guī)章。 監(jiān)理依據： 1．監(jiān)理合同； 2．業(yè)主與第三方簽訂的正式合同、協(xié)議及附件； 3．設計施工圖紙、說明及變更通知等設計文件； 4．工程量清單及說明； 5．國家、建設部頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等； 6．部頒《建設工程監(jiān)理規(guī)范》； 7．有關行業(yè)標準、技術規(guī)范； 8．其它有關工程建設管理的文件。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容： 監(jiān)理范圍： ： 包括建設工程施工階段的質量、進度、費用控制管理和安全生產監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調管理服務，參與委托人組織的征地拆遷工作，以及勘察、設計、保修等階段的相關服務。 ：工程質量目標為合格，工程進度、安全和造價控制滿足合同要求。 監(jiān)理工作內容： 服務階段 主要工作內容 備注 勘察階段 協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位， 建設工程勘 12 核查勘察方案并監(jiān)督實施和進行相應的控制，參與驗收勘察成果。 察、設計、施工、保修等階段監(jiān)理與相關服務的具體工作內容執(zhí)行國家、行業(yè)有關規(guī)范、規(guī)定。 設計階段 協(xié) 助發(fā)包人編制設計要求、選擇設計單位，組織評選設計方案，對各設計單位進行協(xié)調管理，監(jiān)督合同履行，審查設計進度計劃并監(jiān)督實施，核查設計大綱和設計深度、使用技術規(guī)范合理性，提出設計評估報告 (包括各階段設計的核查意見和優(yōu)化建議 )，協(xié)助審核設計概算。 施工階段 施工過程中的質量、進度、費用控制．安全生產監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調管理。 保修階段 檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前：不向 監(jiān)理人支付預付款。 第九條 外部條件包括： 委托人負責辦理工程建設有關證書、批件； 委托人負責工程紅線圖內的用地拆遷工作。 第十條 委托人應提供的工程資料及提供時間： 10 天，提供完整的施工圖貳份及有關水文、地質鉆探資料。 10 天，提供本工程施工中標單位的各分項工程報價及預算書。 、供貨合同等。 第十一條 委托人應在 7 天內對監(jiān)理單位書面提交并要求決定的事宜作出書面答復。 13 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構提供如下設施：無。 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償的設施如下： 補償金額 =無 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構提供 零 名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供 零 名服務人員。監(jiān)理機構應與此類服務的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。 第二十六條 監(jiān)理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失 [累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數 (扣稅 )]： 賠償金＝直接經濟損失報酬比率 (扣 除稅金 ) 第三十九條 監(jiān)理服務費用及支付 一、監(jiān)理服務費用 l、正常服務費用： 該監(jiān)理費中已包括了為實施和完成本項目全部監(jiān)理咨詢工作所需的全部費用，包括但不限于如下內容：