【文章內(nèi)容簡介】 （ 2）施工機具的選擇原則 （ 3）施工機具的管理內(nèi)容 施工機具的管理一般包括制定與實施企業(yè)裝備規(guī)劃；企業(yè)設備購置年度計劃制訂；設備的選擇、使用、保養(yǎng)、維修、改造、更新、租賃、設備資產(chǎn)管理制度等。 4檢測器具選擇的原則： 與承攬的工程項目的檢測要求相適應。包括測量的范圍、環(huán)境、量程、精度、記錄方式。 與所確定的施工方法和檢測方法相適應。 檢測器具的檢定在工程所在地附近是比較方便的。 盡量不選尚未建立檢定規(guī)程的測量器具。 檢測器具在技術上是先進的，操作的培訓是較容易的。 在使用檢測器具時其 比對物質(zhì)、信號源易于保證。 堅實耐用易于運輸。 4（ 3）電梯安裝單位能否施工，同樣要獲得國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門的許可，因而工程總承包單位需要選擇電梯安裝專業(yè)分承包單位時，也僅能在許可的單位中遴選。許可的單位包括制造單位（經(jīng)許可安裝）或者制造單位通過合同委托同意的取得許可的單位。 （ 4）電梯安裝開工前應以書面文件形式告知直轄市或者設區(qū)的市的特種設備安全監(jiān)督管理部門，否則不能施工。 （ 5）電梯安裝必須嚴格遵守安全技術規(guī)范要求，接受制造單位的指導和監(jiān)控。安裝結(jié)束經(jīng)自檢后，由 制造單位檢驗和調(diào)試，并將檢驗和調(diào)試的結(jié)果告知經(jīng)國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門核準的檢驗檢測機構(gòu)要求進行監(jiān)督檢驗。只有監(jiān)督檢驗合格的電梯才能交付使用。 4鍋爐和壓力容器安裝工程的施工管理除符合一般設備安裝的施工管理要求外，還必須符合國務院頒布的《特種設備安全監(jiān)察條例》和國家特種設備安全監(jiān)督管理部門頒布的《蒸汽鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程》、《熱水鍋爐安全技術監(jiān)察規(guī)程》和《壓力容器安全技術監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定。 鍋爐安裝單位必須是經(jīng)省級安全監(jiān)察機構(gòu)批準。 鍋爐安裝前須到監(jiān)察部門辦理報裝手續(xù)。 50、 起重設備是指用于垂直升降或者垂直升降并水平移動重物的機電設備，其范圍規(guī)定為額定起重量大于或者等于 ；額定起重量大于或者等于 1t，且提升高度大于或者等于 2m的起重機和承重形式固定的電動葫蘆等。 12 5起重設備安裝的施工單位，應當經(jīng)國務院特種設備安全監(jiān)督管理部門許可，方可從事相應活動。起重設備安裝施工單位應具備以下條件：有與起重設備安裝相適應的專業(yè)技術人員和技術工人；有與起重設備安裝相適應的生產(chǎn)條件和檢測手段；有健全的質(zhì)量管理制度和責任制度。 5民用與公用機電安裝工程按 “建筑工程施工質(zhì)量驗 收統(tǒng)一標準 ”分為建筑給水、排水及采暖；建筑電氣；智能建筑；通風與空調(diào)；電梯五個分部工程。 5系統(tǒng)調(diào)試（試運轉(zhuǎn)）應具備的條件 各個系統(tǒng)基本是由設備、管道、線路、儀表構(gòu)成。系統(tǒng)調(diào)試必須在該系統(tǒng)的安裝工作全部完成，且系統(tǒng)的設備、儀表均單機單體試運轉(zhuǎn)、調(diào)試合格后進行。 業(yè)主或監(jiān)理確認該系統(tǒng)全部施工項目已完成，并形成證實其符合要求的記錄。 5系統(tǒng)調(diào)試內(nèi)容 系統(tǒng)一般都由動設備、靜設備、管路、線路、儀表組成。系統(tǒng)的調(diào)試包括動設備的單機試運；靜設備的試驗；管路的強度試驗和嚴密性試驗 ；線路的測試和試驗，電器的調(diào)整、試驗；儀器、儀表的調(diào)校、整定。 5（ 2）竣工驗收依據(jù) （ 3）機電安裝工程竣工驗收的標準 60、竣工驗收的程序 根據(jù)工程的規(guī)模大小和復雜程度，機電安裝工程的驗收可分為初步驗收和竣工驗收兩個階段進行。 6竣工驗收的步驟 竣工驗收一般分兩個步驟進行：一是由施工單位先行自驗；二是正式驗收，即由建設單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設計單位共同驗收。 6竣工結(jié)算依據(jù) 發(fā)包方和承包方就該工程項目簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協(xié)議、附件等。 國家及上級有關主管部門頒發(fā)的有關工程造價的政策性文件和相關規(guī)定或標準。 按國家規(guī)定定額及相關取費標準結(jié)算的工程項目，應依據(jù)施工圖預算、設計變更、技術核定單和現(xiàn)場用工用料、機械使用費的簽證，合同中有關違約索賠規(guī)定等。 實行招投標的工程項目，以中標價為結(jié)算主要依據(jù)，如發(fā)生有中標范圍以外的工作內(nèi)容，則依據(jù)雙方約定結(jié)算方式進行結(jié)算。合同中有關違約索賠規(guī)定等。 6竣工的結(jié)算程序 發(fā)包方和承包方均簽字認可的竣工結(jié)算，按規(guī)定還應報送審計部門進行審查。審計一般有兩種形式：一種是由國家認可的注冊的機構(gòu)審計事務所 審查，另一種是由建設單位內(nèi)部審計部門審查。 6辦理竣工財務決賽的主要工作 6機電安裝工程技術資料是指項目施工所依據(jù)的以及在施工過程中形成的各種技術文件資料的總匯，包括工程技術資料、施工技術資料、技術標準和技術規(guī)程及國家頒布的 13 有關法令、法規(guī)等。 6技術資料管理原則：應該真實、有代表性、并能如實反映。 6工程檔案和竣工圖是建設項目永久性技術文件，是建設單位使用（生產(chǎn)）、維修、改造、擴建的重要依據(jù)，也是對建設項目進行復查的依據(jù)。在施工項目竣工后，工程項目經(jīng)理部必須按規(guī)定向建設單位移交，這也 是竣工結(jié)算的前提條件之一。 6工程檔案的主要內(nèi)容： 開、竣工報告、工程項目一覽表、設備清單或明細表。 竣工圖、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單。 材質(zhì)證明、檢驗報告、機電設備和器材的開箱記錄及質(zhì)量合格證，產(chǎn)品說明書。 隱蔽工程記錄、工程質(zhì)量評定記錄、質(zhì)量事故分析和處理報告、竣工驗收證明。 設備監(jiān)造、性能試驗、出廠檢查文件和記錄。 6編制竣工圖依據(jù)： 施工中未發(fā)生變更的原施工圖。 設計變更通知書。 工程聯(lián)系單。 施工變更記錄。 施工放樣資料。 隱蔽工程記錄和質(zhì)量檢驗記錄等原始資料。 70、對竣工圖的主要要求： 施工過程未發(fā)生任何設計變更，按施工圖進行施工的，則原施工圖可作為竣工圖，但必須是新圖紙，同時以加蓋 “竣工圖 ”標識。 施工過程中設計變更不大，可在原施工圖上清晰地注明修改部分的實際情況，但必須是新圖紙，并附以設計變更通知書、設備變更記錄及施工說明，然后加蓋 “竣工圖 ”標識，做為竣工圖使用。 施工過程中設計有重大變更，原施工圖不再適用，應重新繪制竣工圖 ，經(jīng)設計人員簽字加蓋 “竣工圖 ”標識。新繪制的竣工圖，必須真實地反映出變更后的工程情況。 7工程回訪的內(nèi)容： 使用情況，質(zhì)量的變異。 各方面對工程質(zhì)量和服務的意見。 新技術、新材料、新工藝的使用效果。 保修期后的維護和使用方面的建議和注意事項。 處理遺留問題。 鞏固良好的協(xié)作關系。 7工程的回訪方式： 季節(jié)性回訪 技術性回訪 14 保修期滿前的回訪 采用郵件、電話 由建設單位組織座談會或意見聽取 會 察看機電安 裝工程使用或生產(chǎn)后的運轉(zhuǎn)情況 7保修期的責任范圍 7保修時間： 資竣工驗收完畢之日的第二天計算，電氣管線、給排水管道、設備安裝工程保修期為二年，采暖和供冷工程為二個采暖期或二個供冷期。 7建設項目的建設程序： 經(jīng)過投資決策和建設實施，經(jīng)可行性研究、設計工作、建設準備、施工安裝、生產(chǎn)準備、竣工驗收、后評價等多個階段，才能產(chǎn)生經(jīng)濟效益或社會效益。盡管投資者身份有所不同，僅該由投資者決策批準的部分不同而已。 7建設項目的實施程序。 7深化設計完成后，施工總承包方要 按施工總承包合同約定，將其送原設計單位或總師審批。 7不論何種原因?qū)е略O計變更，機電安裝工程總承包方的項目施工管理部門或項目經(jīng)理部施工管理部門，要辦好包括深化設計圖紙，重新審批在內(nèi)的設計變更手續(xù)。 7數(shù)據(jù)庫的基本概念： 數(shù)據(jù)庫是指長期保存在計算機的存儲設備上、并按照某種模型組織起來的、可以被各種用戶或應用共享的數(shù)據(jù)的集合，這些數(shù)據(jù)也符合它們的信息處理和訪問的要求。 80、確定總體施工流程時，一般應考慮以下原則： 符合機電安裝工程施工的規(guī)律。 與施工方法一致。 符合施工組織的要求。 符合工程安全和工程質(zhì)量的要求。 適應外部提供的條件。 8機電安裝工程項目經(jīng)理部在組織施工過程中，通常按照分部、分項工程或按照每個系統(tǒng)進行平行或交叉施工。它們之間有著緊密的關聯(lián)，共同構(gòu)成達到生產(chǎn)或使用功能要求的機電安裝工程。如通風與空調(diào)系統(tǒng)有設備基礎、設備安裝、各種介質(zhì)的管線、送排風、供電和自控儀表的聯(lián)結(jié)，才能使工程完整。 8施工方案的清單應在施工組織總設計中明確。 8施工組織總設計的主要內(nèi)容。 8施工總平面圖設計及其優(yōu)化方法： （ 1）機電安裝工程項目施工總平面圖設計，應考慮以下方面： 施工特點，如：施工機械用電量大；現(xiàn)場加工制作數(shù)量大、品種內(nèi)容多；施工的各專業(yè)多而集中以及施工高峰集中等。 15 以機電安裝為主的總承包考慮土建分承包方的需要 含設備供應的機電安裝總承包的工程，設備和備件的倉儲場地或倉庫的容量、裝卸能力、進出道路（含橋梁）的通過能力應符合要求。 總之，在機電安裝工程施工平面圖設計時，應使場地分配、倉庫和加工車間、生產(chǎn)和生活臨設等布置更經(jīng)濟合理。 8施工方案是單位工程施工組織設計的核 心。 8編制的主要內(nèi)容： 以汽車廠發(fā)動機車間機電安裝工程為例，施工方案編制主要內(nèi)容是： 工程概況及施工特點。 確定機電安裝工程施工程序和順序。 資源的配置和要求。 進度計劃安排。 工程質(zhì)量要求。 安全技術措施。 8技術經(jīng)濟比較的內(nèi)容： 技術效率：所預選的幾種技術在單位時間內(nèi)完成工作量的大小。 技術的先進性：評價方案所選用的技術在同行業(yè)中是否處于先進水平。 方案的經(jīng)濟性。 方案的重要性。 8施工進度計劃的編制和實施是工程項目管理中的重要控制目標之一。 分類：按項目分類； 按時間長短分類； 按表示方法分類：橫道圖；網(wǎng)絡圖。雙代號；有時標。 8各專業(yè)邏輯關系復雜，相互制約條件眾多，因此總進度計劃采用網(wǎng)絡圖計劃為佳。 90、總進度計劃的編制步驟： 確定各項工程的開、竣工時間和相互搭接協(xié)調(diào)關系?？紤]的主要因素： 一是保證重點、兼顧一般。優(yōu)先安排工程量大的工藝生產(chǎn)主線部分。 二是滿足連續(xù)均衡施工要求。 三是要留出一些后備工程。 四是全面考慮各種不利條件的限制和影響 ，為緩解或消除不利影響做準備。 五是業(yè)主的配合。 9施工進度計劃的檢查與調(diào)整 編制后，要進行檢查與調(diào)整，目的在于使計劃方案符合規(guī)定的目標。一般從以下三個方面進行檢查與調(diào)整施工安排和工作順序： 平行搭接和技術間歇是否合理； 是否滿足規(guī)定的工期； 16 資源的利用是否均衡合理； 需調(diào)整不符合要求的地方； 9網(wǎng)絡計劃中各項工作間邏輯關系的確定是以各專業(yè)工程的施工流程圖為基礎，流程圖表明了各專業(yè)彼此的界定和接口，即邏輯關系，如供電線路、管道與空調(diào)、自控儀表與設備或管道的連結(jié)等都要彼此說明相互條件。 9機電安裝工程施工進度計劃能否正常實現(xiàn)，要抓住計劃、實施、檢查、調(diào)整四個環(huán)節(jié)的循環(huán)，而檢查和調(diào)整是這個閉環(huán)系統(tǒng)的要害。 9偏差對后續(xù)工作和總工期的影響 若出現(xiàn)的偏差是關鍵性的工作，則無論偏差大小，都會使后續(xù)工作及總工期產(chǎn)生影響。 若出現(xiàn)的偏差大于總時差，則必將影響后續(xù)工作和總工期。 若出現(xiàn)的偏差大于自由時差，則對后續(xù)工作產(chǎn)生影響。 由于機電安裝工程單機試運轉(zhuǎn)和聯(lián)合試運轉(zhuǎn)中不可預見的因素多，所以如后續(xù)工作有試運轉(zhuǎn)工作，則調(diào)整進度計劃時要充分考慮留有余地，以 避免影響總進度計劃如期完成。 9施工月、旬作業(yè)計劃的編制要求： 根據(jù)項目總進度計劃和單位工程進度計劃的實施情況或業(yè)主提出的實時進度指標，施工項目經(jīng)理部在掌握和了解各單位工程中各分部分項工程的施工資源、現(xiàn)場條件、設備與材料供應等情況基礎上，通過必要的計算和平衡后，編制月、旬作業(yè)計劃。 編制施工的月、旬作業(yè)計劃應明確；具體的計劃任務目標；所需要的各種資源量；各工種之間和相關方的具體搭接與接口關系；存在問題及解決問題的途徑和方法等。 施工月、旬計劃的編制一般可采用橫道圖形式表示 ，并應有計劃說明和實施措施。 9確定調(diào)整總網(wǎng)絡進度計劃的目標，選擇采取計劃的調(diào)整方法，一般采用的主要方法有：改變某些工作之間的銜接方式；縮短某些工作的持續(xù)時間；調(diào)整資源供應主要措施。 9按工程實體形成過程各階段劃分 事前控制 事中控制 事后控制 9按影響工程質(zhì)量的因素進行策劃 在質(zhì)量控制的過程中，無論是對投入資源的控制，還是對施工過程的控制，都應當對影響工程實體質(zhì)量的五個重要因素，即對施