【文章內(nèi)容簡介】 業(yè)機密之義務(wù)。 第 10 條 : 保潔服務(wù)費用及支付方式 ? 乙方保潔服務(wù)費用為每月 元整 （ RMB： 元）； 每人每月人民幣 元整（ RMB： 元）； ? 乙方派駐本物業(yè)合計 人 /天 ( 含駐場經(jīng)理 名保潔主管 名 ) 保潔服務(wù)人員 名。 其中早班 人；晚班 人；夜班 人。 ? 如需增加派駐現(xiàn)場人員，則按照上述保潔服務(wù)人員每人每月費用據(jù)實結(jié)算，由甲方及乙方雙方確認后增加。 ? 支付服務(wù)費以考勤機所記錄考勤為準(zhǔn)，手寫考勤不作為付款依據(jù)。 甲方將在每月 5 日前收到乙方付款通知書 、上月保潔服務(wù)工作報告書及甲方保潔服務(wù)質(zhì)量工作考核評估表后，于本月 20 日前支付乙方上月保潔服務(wù)費用。 全額編制時，甲方支付乙方保潔服務(wù)費用將按照相應(yīng)比例據(jù)實支付。 19 乙方提供的工具及日常易耗品見附件 3，其它工具及日常易耗品由甲方提供。乙方提供提供的工具及日常易耗品不能滿足工作使用時，乙方即時補充，費用含在合同費用中。 日常保潔服務(wù)費用均已包括乙方應(yīng)負擔(dān)之全部稅費，乙方應(yīng)在結(jié)算前提供甲方符合稅務(wù)部門規(guī)定之等額發(fā)票。 收款方全稱為： 開戶銀行 ： 開戶行地址：賬號： 付款方式： 乙方提供的發(fā)票全稱： 第 11 條：合同終止事由 出現(xiàn)下列情形之一，甲、乙雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同： 任何一方嚴(yán)重違反或沒有履行本合同內(nèi)涉及有關(guān)補充協(xié)議之任何條款之職責(zé)，并接到對方書面通知起計一個月內(nèi)未能改善及履行有關(guān)條款之職責(zé)。 若甲、乙雙方因重組或合并原因而被清盤。 在本合同履行過程中，由于本物業(yè)所在地發(fā)生戰(zhàn)爭、洪水、臺風(fēng)、地震或其他人力不能控制等不可抗力事件，致使本合同之任何一方無法履行本合同規(guī)定之義務(wù)，遭受不可抗力之一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遲延履約后發(fā)生不可抗力的，遲延履約一方不能免除責(zé)任。遭受不可抗力一方在不可抗力事件發(fā)生后之 15 天 20 內(nèi)，應(yīng)向另一方出具經(jīng)公證之有關(guān)權(quán)威部門之證明。不可抗力事件消除后，由雙方協(xié)商確定是否恢復(fù)對本合同之繼續(xù)履行。 本合同雙方任何一方，由于戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力而喪失履約能力，由受災(zāi)方提供當(dāng)?shù)毓俜綑?quán)威證明后，本合同自動終止。 本合同乙方因工作標(biāo)準(zhǔn)不能達到甲方要 求，且甲方已向乙方下發(fā)三次書面警告函，甲方有權(quán)終止本合同。 甲方因任何原因終止本物業(yè)之管理權(quán)時 ,本合同亦自動終止。甲方因此原因書面終止本合同時，不需對乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 第 12 條：爭議解決 凡因在履行本合同所發(fā)生之或與本合同有關(guān)之一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成， 任何一方均有權(quán)向甲方住所地勞動仲裁部門提出仲裁。 第 13 條：通知與送達 以本合同為目的或與之相關(guān)之任何通知均以親自遞交，郵資已付之掛號郵件、 特快專遞服務(wù)或傳真發(fā)至如下聯(lián)絡(luò)方式，否則不發(fā)生效力。如果擬 接受通知之合同一方之下列地址或聯(lián)絡(luò)號碼發(fā)生變更，則其應(yīng)毫不延遲地通知合同另一方這變更情況： 發(fā)給甲方的通知應(yīng)發(fā)至： 甲方： ****物業(yè)服務(wù)有限公司 21 通信地址： **市 **東路 **號 收件人： 電話： 0311 傳真： 0311 發(fā)給乙方的通知應(yīng)發(fā)至： 乙方： 通信地址： 收件人 電話： 傳真： 除非本合同另有規(guī)定，否則所有通知和往來通訊將被認為是于下列日期正式送達被通知方并為其所知悉： 如果是采用親自遞交之方式，應(yīng)以被通知收到該通知之日期為準(zhǔn)； 如果是采用特快專遞之方式，應(yīng) 以郵件寄出之第七個工作日為準(zhǔn)； 如果是采用傳真之方式，應(yīng)以傳真發(fā)出并收到傳真確認記錄之日期為準(zhǔn)； 第 14 條：其他事項 乙方單位雇員 乙方的雇員不得在 *****范圍內(nèi)出口穢言、酗灑、賭博、吸毒、打架及各種違法違規(guī)行為，倘若發(fā)現(xiàn)，本管理處可勒令該雇員離開或移交公安部門處理。如因此而引起的全部直接和間接損失，由乙方負全部責(zé)任。 乙方雇員年齡不得超過 50 周歲，以身份證為準(zhǔn)。 乙方雇員欠薪 22 倘乙方故意拖欠其雇員的工資，而勞動局亦認為該項欠薪應(yīng)追討者，則本公司處于乙方未能發(fā)放上述拖欠工資時，有 權(quán)從乙方應(yīng)收的費用內(nèi)扣除上述欠薪，以繳交勞動局。凡所代繳此類薪金的款項，得視為依據(jù)此合同而付給乙方的合同款項。 判約 未得本公司書面同意，乙方不得將合同全部或任何部分轉(zhuǎn)判與其他公司。 修改 修改工作細則，并不足以使本合同歸于無效，倘需增刪合同細則時，合同的價格亦得在雙方同意下做出相應(yīng)增減調(diào)整。 賠償?shù)呢?zé)任問題 乙方的任何雇員因意外受傷，而須根據(jù)勞動局條例處理時，本公司概不負責(zé)。乙方須賠償本公司因應(yīng)付此類索償遭受之一切損失及所支付的費用。 因工作 緣故或工作進行中而招致任何人士身體傷亡事件，或招致任何的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的損失，導(dǎo)致本公司遭受控告索賠時，乙方須負全責(zé)，并賠償公司所遭控告的一切損失及所支付的費用。 在執(zhí)行本合同時，倘乙方本人或其屬員因任何疏忽行為致本公司財產(chǎn)或代管的財產(chǎn)受損壞時，本公司先安排修補工程，然后向乙方索償此項工程的全部費用，屆時乙方須依照本公司所開列的價單繳付。 倘乙方不支付上述費用時，本公司可由支付予乙方的工作款項內(nèi)扣除上述費用，不足之?dāng)?shù)則由乙方另行繳付。 如果因乙方?jīng)]有依照合同所訂范圍完成，成 品保護工作而導(dǎo)致任何損失及罰款等情況，概由乙方負全責(zé)。 23 非法勞工 本公司及管理單位嚴(yán)禁乙方雇用非法勞工，否則一切后果概由乙方承擔(dān)。若本公司因此而遭受牽連，而乙方必須賠償本公司的一切名譽及經(jīng)濟損失。 獎勵 乙方每月服務(wù)費中將有 2020 元，作為甲方獎勵乙方員工的獎金，此費用不等同于違約金。甲方將根據(jù)乙方員工日常表現(xiàn)對乙方員工進行獎勵。（每月評定優(yōu)秀員工三名，分別獎勵 500 元、 300 元、 200 元，優(yōu)秀主管一名獎勵 500 元，剩余獎金用于平時員工獎勵，例如拾金不昧、見義勇為、為甲方做出貢獻以 及提出建議并采納等情況） 第 15 條：合同簽訂 為保證甲乙雙方在合同有效期間之信息溝通便捷和有關(guān)事務(wù)之決定效率，雙方應(yīng)于本合同簽署生效之日起五個工作日，書面指定一名工作代表并通知雙方，雙方指定之該工作代表在本合同有效期間內(nèi)代表其指定方且指定方僅通過工作代表進行與對方之通知、提出詢問、答復(fù)、提出意見、協(xié)調(diào)、書面確認對方工作成果之完成等本合同履行之相關(guān)事項，指定方應(yīng)對其指定之工作代表之職務(wù)行為負責(zé)。 本合同雙方可對本合同之條款進行修訂、更改或補充 , 以書面簽訂補充協(xié)議 ,有關(guān)之補充協(xié)議與本合同具 有同等效力。 本合同適用于中華人民共和國之法律。 本合同期滿前三個月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于期滿前一個月簽訂補充協(xié)議，確認續(xù)約的期限及有關(guān)合作條款。 24 本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效 ,本合同正本一式四份。甲方持二份， 乙方持二份具有同等法律效力。 此頁無正文 本合同雙方： 甲方： ****物業(yè)服務(wù)有限公司 （公司蓋章 ） 法定代表人或授權(quán)人簽署： 日期： 年 月 日 乙方 ： （公司蓋章 ） 法定代表人或授權(quán)人簽署 ： 日期： 年 月 日 25 附件 1 日常保潔服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)： ? 電梯、扶梯 工作內(nèi)容 檢查標(biāo)準(zhǔn) 工作頻次 電梯墻壁、鏡面 無灰塵、手印、污跡，保持墻面、鏡面光潔 開店前全面清潔 一次，不間斷巡視，每月進行打蠟、上光 電梯廳地面 無灰塵、污跡、痰跡，保持地面光潔 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 電梯按鈕表盤 無灰塵、手印，保持表面光潔 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 電梯照明設(shè)備（外表） 無手印、無灰塵 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 電梯門縫 電梯門縫隙內(nèi)無細小垃圾 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 電梯樓層顯示 無手印、無污染 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 電梯頂部（外觀） 無手印、無污染、無灰塵 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 扶梯踏板、梯階 無灰塵、無油漬、無灰 塵 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 扶手帶、假草 無污染、無灰塵、無油漬、無損壞 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 玻璃 無手印、無油漬、無水跡 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 ? 衛(wèi)生間（專人專盯） 工作內(nèi)容 檢 查 標(biāo) 準(zhǔn) 工作頻次 恭桶及小便池 無穢物、尿堿、水跡、雜物，表面光潔，保持小便池內(nèi)有濾結(jié)塊 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 面臺及鏡面 無水跡、雜物、手印，表面光潔 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 面盆 無水跡、污跡，表面光潔 開店前全面清潔一次，不間斷巡視 墻面 開店前全面清潔一 次 無灰塵、污跡、膠跡，保持墻面光潔 26 地面 無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，地面光潔 開店前全面清潔一次， 30 分鐘 1 次 隔斷墻 無灰塵、手印、水跡，表面光潔 開店前全面清潔一次， 30 分鐘 1 次 燈罩 無灰塵、手印，表面光潔 每周一 通風(fēng)口 無灰塵、手印，表面光潔 每周二 天花板 無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、無污漬 每周三 垃圾桶 桶內(nèi)垃圾不得超過三分之二 開店前全面清潔一次， 30 分鐘 1 次 烘手器 表面光潔 開店前全面清潔一次， 30 分鐘 1 次 洗手液 表面光潔，洗手液不得少于皂盒的三分之一 開店前全面清潔一 次， 30 分鐘 1 次 電鍍件 、 金屬件 光亮、無污染、無手印 開店前全面清潔一次， 30 分鐘 1 次 門 表面光亮、無污染、無任何懸掛物 開店前全面清潔一次， 30 分鐘 1 次 標(biāo)識 牌 無污跡、表面光潔，指示無誤 開店前全面清潔一次， 30 分鐘 1 次 ? 樓梯 /逃生通道 工作內(nèi)容 檢 查 標(biāo) 準(zhǔn) 工作頻次 地面 無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保 持地面清潔 每日一次，不間斷巡視 墻面 無灰塵、污跡，保持墻面光潔 每周四 扶手 無灰塵、污跡，保持表面光潔 每日一次，不間斷巡 照明外觀 無灰塵、保持表面光潔 每周六 緊急照明 無灰塵、保持表面光潔 每周日 消防門 無灰塵、污跡，保持表面光潔 每周一 垃圾桶 無灰塵、無異味、表面光亮、定期進行清洗 每周二 指示燈及 標(biāo)識 牌 無灰塵、污跡，表面光潔 每周三 ? 樓層公共區(qū)域 工作內(nèi)容 檢 查 標(biāo) 準(zhǔn) 工作頻次 地面 無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保持地面清潔 開店前清潔一次，不間斷巡視 墻面 無灰塵、污跡，保持墻面光潔 每周四 27 指示燈及 標(biāo)識 牌 無灰塵、污跡，表面光潔，指示準(zhǔn)確。 每周五 踢腳板 無灰塵、污跡，表面光潔 每周六 燈罩 無灰塵、手印，表面光潔 每周一 通風(fēng)口 無灰塵、手印，表面光潔 每周一 天花板 無灰塵、蜘蛛網(wǎng) 每周二 擋煙垂幕 無灰塵、水跡、手印，表面光潔 每年兩次，五一、十一 消防栓、滅火器 無灰塵，表面光潔，設(shè)備完好可正常使用 每周一次 立面石材打蠟 無灰塵、手印、污跡，表面光潔 每年二次 立面石材、鋁扣板 無灰塵、手印、污跡，表面光潔 每月 25 日 商場內(nèi)部高空清洗 無灰塵、污跡，表面光潔 每年兩次，五一、十一 不銹鋼護欄、電梯打油 無灰塵、水跡、手印、污跡，表面光潔 每月 15 日 方柱 /圓柱 表面干凈、無任何懸掛物 每 周一次 垃圾桶 無灰塵、表面光潔、桶內(nèi)垃圾不得超過三分之二 每周四徹底清理，不間斷巡視 防火門 無灰塵、無手印、表面光亮 每周五 玻璃門 無灰塵、水跡、手印、污跡，表面光潔 不間斷巡視 ? 天臺 工作內(nèi)容 檢 查 標(biāo) 準(zhǔn) 工作頻次 地面 無垃圾、污跡、水跡、煙蒂、痰跡，保持地面清潔 每日一次 墻面 無污跡，保持墻面光潔 每周一次 照明 保持明亮 每周一次 消防器材 /沙袋 表面光亮、無手印、無污染 每周一次 各類門窗 表面光亮、無手印、無任何懸掛物 每日一次 方柱 /圓柱 表面干凈、無任何懸 掛物 每日