建設(shè)工程管理審批流程(編輯修改稿)
2025-07-14 16:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計劃和拆遷方案；拆遷補償及安置資金證明。10個工作日內(nèi)辦結(jié)6發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，同時簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)任書規(guī)劃局、檔案館《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《安徽省城市規(guī)劃管理暫行辦法》《建筑工程質(zhì)量管理條例》、安徽省建設(shè)廳《關(guān)于實行〈建設(shè)工程檔案責(zé)任書〉和〈建設(shè)工程檔案合格證〉制度的通知》規(guī)劃許可證申報材料——消防、環(huán)保、綠化等行政主管部門審查意見；1/500總平面10份；工程施工圖1套；確認(rèn)的土地使用權(quán)屬證明；小區(qū)配套費、新增材料發(fā)展基金、人防易地建設(shè)費、白蟻防治費、預(yù)交建筑垃圾處理費的交費憑證。10個工作日簽訂建設(shè)工程檔案責(zé)任書即辦7施工圖審查備案建委《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》作為勘察、設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件及附件；施工圖設(shè)計文件審查單位的合格證書及審查意見；工程總平面圖；外地市來馬承接工程勘察設(shè)計備案證明材料。即辦，最長不超過3個工作日8房地產(chǎn)項目繳存開發(fā)項目資本金房開辦《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《安徽省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃總平面圖。1個工作日9報建建管處《工程建設(shè)項目報建管理辦法》、《馬鞍山市建設(shè)工程交易中心運行辦法》立項批文（原件）；規(guī)劃總平面圖。即辦10建設(shè)工程施工招投標(biāo)活動備案建管處《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《安徽省實施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》、《安徽省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《工程建設(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》、《關(guān)于加強房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目施工招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)督工作的若干意見》施工招標(biāo)備案——（1）施工招標(biāo)組織機構(gòu)人員登記表(附人員資格證明復(fù)印件)（2）立項需要批準(zhǔn)的，立項批準(zhǔn)文件（附復(fù)印件）；（3）規(guī)劃批準(zhǔn)文件（附復(fù)印件）；（4）設(shè)計圖紙審查批準(zhǔn)文件（附復(fù)印件）；（5）資金來源及組成（附銀行擔(dān)保證明文件）；（6）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)（附核準(zhǔn)文件）。招標(biāo)文件備案5個工作日，其它1個工作日招標(biāo)文件備案和招標(biāo)文件澄清（修改）內(nèi)容備案——(1)招標(biāo)文件自開始發(fā)售至終止發(fā)售不少于5個工作日。(2)招標(biāo)文件開始發(fā)售至開標(biāo)日不少于20日。(3)招標(biāo)文件澄清(修改)自發(fā)出至開標(biāo)日不少于15日。招標(biāo)投標(biāo)情況報告書備案——（1）招標(biāo)公告；（2）招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介；（3）招標(biāo)文件和合同；（4）評標(biāo)委員會的組成和評標(biāo)報告；（5）中標(biāo)結(jié)果。11合同備案、質(zhì)量報監(jiān)和安全報監(jiān)建管處《 中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則》、《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》施工合同備案——已簽訂的施工合同1個工作日質(zhì)量報監(jiān)——按實填報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請表；施工圖設(shè)計文件審查合格書。1個工作日安全報監(jiān)——項目經(jīng)理、項目安全員、特種作業(yè)人員安全上崗證（原件）；施工組織設(shè)計及專項施工方案；人身意外傷害保險繳費憑據(jù)。1個工作日12發(fā)施工許可證建管處《 中華人民共和國建筑法》、《建筑工程施工許可證管理辦法》建設(shè)單位已取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及定位圖的原件和復(fù)印件；縣級以上人民政府土地管理部門填發(fā)的《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》或《土地證》的復(fù)印件；建設(shè)單位開戶銀行出具的資信證明的原件（工期超過一年的，不少于工程造價的30%；工期不足一年的，不少于工程造價的50%）；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同的原件；建設(shè)單位提供的《建設(shè)工程圖設(shè)計文件審查備案批準(zhǔn)書》。1個工作日13房地產(chǎn)項目辦25%投資證明房開辦《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《安徽省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理辦法》建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證。1個工作日14發(fā)商品房預(yù)售許可證房產(chǎn)局《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、建設(shè)部《城市商品房銷售管理辦法》、《城市房屋白蟻防治規(guī)定》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》申請表；商品房預(yù)售方案；開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；土地使用權(quán)證（土地使用權(quán)已抵押的，還應(yīng)提供抵押權(quán)人書面同意預(yù)售證明）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；該樓盤25%投資完成情況證明；公安編號及對照表；分層平面圖；白蟻防治合同；1新建樓盤房屋申請登記表
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