【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 30）　　二、掌握單位工程驗(yàn)收程序（P239）　　三、掌握竣工資料移交程序（P240）　　四、掌握室內(nèi)環(huán)境驗(yàn)收時(shí)間及內(nèi)容（P235）第九節(jié) 建筑工程保修　　一、掌握最低保修期限（P242）　　　2A330000 建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)第一節(jié) 建筑工程法規(guī)　　一、掌握一般房屋建筑工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（P247）　　二、掌握裝飾裝修工程/幕墻工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)（P250）　　三、掌握房屋建筑工程/裝飾裝修工程施工監(jiān)理簽章文件類(lèi)別/代碼（P251） 第二節(jié) 建筑工程標(biāo)準(zhǔn)　　一、掌握裝修材料按其燃燒性能進(jìn)行的等級(jí)劃分（P261）　　二、掌握常用建筑內(nèi)部裝修材料燃燒性能等級(jí)劃分（P261）　　三、掌握民用建筑對(duì)材料燃燒性能等級(jí)的要求（P262）　　四、掌握建筑的內(nèi)部防火施工對(duì)材料的抽樣檢驗(yàn)規(guī)定（P264）　 第四講　2008/2007年真題答案分析　一、2008年真題答案分析2008年全國(guó)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)資格考試試卷　　一、單項(xiàng)選擇題（共40題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）　略?！　《?、多項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，）　略?！　∪?、案例分析題（共3題，每題20分）　　（一）　　某綜合樓工程，地下1層，地上10層，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28500mm2，某施工單位與建設(shè)單位簽訂了工程施工合同，合同工期約定為20個(gè)月。施工單位根據(jù)合同工期編制了該工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，并且繪制出施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示（單位：月）。　　　　在工程施工中發(fā)生了如下事件：　　事件一：因建設(shè)單位修改設(shè)計(jì)，致使工作K停工2個(gè)月?！　∈录阂蚪ㄔO(shè)單位供應(yīng)的建筑材料未按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，致使工作H延期1個(gè)月。　　事件三：因不可抗力原因致使工作F停工1個(gè)月。　　事件四：因施工單位原因工程發(fā)生質(zhì)量事故返工，致使工作M實(shí)際進(jìn)度延遲1個(gè)月?！　?wèn)題　　，并指出由哪些關(guān)鍵工作組成?！　》治觯骸　【€路 持續(xù)時(shí)間 　　（1）①→②→④→⑥→⑨ 4＋3＋4＋6=17個(gè)月　?。?）①→②→③→⑤→⑧→⑨ 4＋2＋2＋8＋4=20個(gè)月★　?。?）①→②→③→⑦→⑧→⑨ 4＋2＋6＋2＋4=18個(gè)月　　（4）①→②→③→⑦→⑨ 4＋2＋6＋4=16個(gè)月　?。?）①→③→⑤→⑧→⑨ 3＋2＋8＋4=17個(gè)月　　（6）①→③→⑦→⑧→⑨ 3＋6＋2＋4=15個(gè)月　?。?）①→③→⑦→⑨ 3＋6＋4=13個(gè)月　　　　標(biāo)準(zhǔn)答案：　　關(guān)鍵線路：①→②→③→⑤→⑧→⑨　　關(guān)鍵工作：A、D、E、H、L　　，施工單位是否可以提出工期索賠的要求？并分別說(shuō)明理由?！　》治觯嚎倳r(shí)差　　TFK ②至⑨之間關(guān)鍵工作總持續(xù)時(shí)間②至⑨（包含工作）的非關(guān)鍵工作總持續(xù)時(shí)間=（2＋2＋8＋4）（3＋4＋6）=3個(gè)月　　TFH 0 　　TFF（2＋8）（6＋2）=2個(gè)月　　TFM（2＋8）（6＋2）=2個(gè)月　　前提條件：已按規(guī)定提交了索賠報(bào)告　　事件　事件性質(zhì)（原因）　　工斯索賠　　損失　　判斷　　補(bǔ)償　　責(zé)任　　關(guān)鍵工作　　非關(guān)鍵工作　　是否影響工作　　結(jié)論　事件一設(shè)計(jì)變更　　K工作停工2個(gè)月　　甲方　　　2≤TFK　　　　　　　事件二　甲供材　　H工作延期1個(gè)月　　甲方　　√　　　　√　　√　　1個(gè)月　事件三不可抗力　　F工作停工1個(gè)月　　甲方　　　1≤TFF　　　　　　　事件四質(zhì)量事故　　M工作延遲1個(gè)月　　乙方　　　1≤TFM　　　　　　　　　標(biāo)準(zhǔn)答案　　事件一：施工單位不可提出工期索賠要求，因?yàn)樵摴ぷ鞑挥绊懣偣て凇！　∈录菏┕挝豢商岢龉て谒髻r要求，因?yàn)樵摴ぷ髟陉P(guān)鍵線路上，影響總工期，且屬于建設(shè)單位責(zé)任。　　事件三：施工單位不可提出工期索賠要求，因?yàn)樵摴ぷ鞑挥绊懣偣て??！　∈录模菏┕挝徊豢商岢龉て谒髻r要求，因是施工單位自身責(zé)任造成的　　，本工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路是否發(fā)生改變？如有改變，指出新的關(guān)鍵線路?！　》治觯骸　。ㄒ唬┖?jiǎn)單的分析方法　?。?）②至⑨包括K工作的原非關(guān)鍵線路新的持續(xù)時(shí)間3＋4＋（6＋2）＜②至⑨原關(guān)鍵線路新持續(xù)時(shí)間2＋2＋（8＋1）＋4　　（2）③至⑧包括F、M原非關(guān)鍵線路新的持續(xù)時(shí)間（6＋1）＋（2＋1）＜③至⑧原關(guān)鍵線路新持續(xù)時(shí)間2＋（8＋1）　　如等于則關(guān)鍵線路會(huì)增加，如大于則會(huì)改變?！　。ǘ?fù)雜的分析法　　將所有工作均按持續(xù)時(shí)間代入，重新判斷關(guān)鍵線路，將受到影響的K、H、F、M的實(shí)際持續(xù)時(shí)間用下面參數(shù)代入網(wǎng)絡(luò)圖中?！　K =6＋2=8個(gè)月（即將停工的2個(gè)月也視為工作K實(shí)際持續(xù)時(shí)間的一部分）　　DH=8＋1=9個(gè)月（即將延期的1個(gè)月視為工作H持續(xù)時(shí)間的一部分）　　DF=6＋1=7個(gè)月（即將停工的1個(gè)月視為工作F實(shí)際持續(xù)時(shí)間的一部分）　　DM=2＋1=3個(gè)月（即將延遲的1個(gè)月視為工作M實(shí)際持續(xù)時(shí)間的一部分）　　未受影響的其它工作實(shí)際持續(xù)時(shí)間等于計(jì)劃持續(xù)時(shí)間以計(jì)劃時(shí)間代入線路　?。?）①→②→④→⑥→⑨ 4+3+4（6+2）=19個(gè)月　?。?）①→②→③→⑤→⑧→⑨ 4+2+2+（8+1）+4=21個(gè)月★　?。?）①→②→③→⑦→⑧→⑨ 4+2+（6+1）+（2+1）+4=20個(gè)月　?。?）①→②→③→⑦→⑨ 4+2+（6+1）+4=17個(gè)月　　（5）①→②→③→⑤→⑧→⑨ 3+2+（8+1）+4=18個(gè)月　?。?）①→③→⑦→⑧→⑨ 3+（6+1）+（2+1）+4=17個(gè)月　　（7）①→③→⑦→⑧ 3+（6+1）+4=14個(gè)月　　　　標(biāo)準(zhǔn)答案　　關(guān)鍵線路沒(méi)有發(fā)生改變，工期可以順延幾個(gè)月？實(shí)際工期是多少？　　分析：　　關(guān)于實(shí)際工期的分析：原計(jì)劃中所有工作持續(xù)時(shí)間用實(shí)際持續(xù)時(shí)間代替求的總工期就是實(shí)際工期。　　要注意計(jì)算工期/計(jì)劃工期/合同工期/實(shí)際工期的區(qū)別　?。ㄒ唬┖?jiǎn)單計(jì)算法　　關(guān)鍵線路未改變的情況下（前提）　　僅只有關(guān)鍵工作H延期1個(gè)月　　所以實(shí)際工期=原計(jì)劃工期+H工作受拖延的1個(gè)月 　　=20+1　　=21個(gè)月　　注意采用本法的前提條件?！　?wèn)題工期的分析答案直接寫(xiě)出即可?！　　?biāo)準(zhǔn)答案　　可順延工期1個(gè)月。實(shí)際工期21個(gè)月?！　“咐辍　『贤て?0個(gè)月　　計(jì)算工期20個(gè)月　　計(jì)劃工期20個(gè)月　　索賠后的合同工期=合同工期+索賠工期=20+1=21　　實(shí)際工期=21個(gè)月　　從乙方角度看是否符合合同工期要求的判斷　　　　假設(shè)，合同條款里規(guī)定，每提前1個(gè)月完工，甲方獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn)元（含2元），每延期1個(gè)月完工，甲方要對(duì)乙方罰款2萬(wàn)元?，F(xiàn)已知合同工期25個(gè)月，索賠工期2個(gè)月，實(shí)際工期26個(gè)月，則甲對(duì)乙獎(jiǎng)罰多少？　　獎(jiǎng)還是罰判斷　　實(shí)際工期索賠工期=26（25+2）=1（提前）　　甲應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)2萬(wàn) 1個(gè)月2萬(wàn)=2萬(wàn)元　　2008年真題案例二　　某新建辦公大樓的招標(biāo)文件寫(xiě)明：承包范圍是土建工程、水電及設(shè)備安裝工程、裝飾裝修工程；采用固定總價(jià)方式投標(biāo)，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)格不作調(diào)整，但中央空調(diào)設(shè)備暫按120萬(wàn)元報(bào)價(jià)；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格，并要求獲省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，但未寫(xiě)明獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)；合同采用《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）?！　∧呈┕挝灰?260萬(wàn)元中標(biāo)后，與發(fā)包方按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂了合同。合同中還寫(xiě)明；發(fā)包方在應(yīng)付款中扣留合同額5%，即163萬(wàn)元作為質(zhì)量履約保證金，若工程達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，該質(zhì)量履約保證金不再返還；逾期竣工違約金每天1萬(wàn)元；暫估價(jià)設(shè)備經(jīng)承發(fā)包雙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后，由承包人采購(gòu)。　　合同履行過(guò)程中發(fā)生了如下事件：　　事件一：主體結(jié)構(gòu)施工過(guò)程中發(fā)生多次設(shè)計(jì)變更，承包人在編制的竣工結(jié)算書(shū)中提出設(shè)計(jì)變更實(shí)際增加費(fèi)用共計(jì)70萬(wàn)元，但發(fā)包方不同意該設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)?！　∈录褐醒肟照{(diào)設(shè)備經(jīng)比選后，承包方按照發(fā)包方確認(rèn)的價(jià)格與設(shè)備供應(yīng)商簽訂了80萬(wàn)元采購(gòu)合同。在竣工結(jié)算時(shí)，承包方按投標(biāo)報(bào)價(jià)120萬(wàn)元編制結(jié)算書(shū)，而發(fā)包方只同意按實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬(wàn)元進(jìn)行結(jié)算。雙方為此發(fā)生爭(zhēng)議?！　∈录恨k公樓工程經(jīng)四方竣工驗(yàn)收質(zhì)量為合格，但未獲得省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。發(fā)包方要求沒(méi)收163萬(wàn)元質(zhì)量保證金，承包人表示反對(duì)?！　∈录模恨k公樓工程實(shí)際竣工日期比合同工期拖延了10天，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)違約金10萬(wàn)元。承包人認(rèn)為工期拖延是設(shè)計(jì)變更造成的，工期應(yīng)順延，拒絕支付違約金?！　?wèn)題　?。空f(shuō)明理由。　　，還是以實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬(wàn)元為準(zhǔn)？說(shuō)明理由?！　?？說(shuō)明理由?！　?？說(shuō)明理由?！　　　〖追皆O(shè)計(jì)變更會(huì)產(chǎn)生兩種后果：　　后果j：可能會(huì)導(dǎo)致合同價(jià)款的增減　　后果k：可能會(huì)導(dǎo)致乙方的（額外）損失　　對(duì)于第一種后果，合同（GF—99—0201）賦予了承包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告的權(quán)利，但必須與工程變更確實(shí)后14天內(nèi)提出，否則視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更。　　對(duì)于第二種后果，合同（GF—99—0201）明確規(guī)定承包人損失應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)，但承包人應(yīng)按照索賠程序與索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向發(fā)包人提出索賠。　　　　合理。按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF—99—0201）。承包方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更后14天內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)。本案例是在主體結(jié)構(gòu)施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，但承包人卻是在竣工結(jié)算時(shí)才提出報(bào)價(jià)，已超過(guò)了合同約定的提出報(bào)價(jià)時(shí)間，發(fā)包人可按合同約定視為承包人同意設(shè)計(jì)變更但不涉及合同價(jià)款調(diào)整，因此發(fā)包人有權(quán)拒絕承包人的70萬(wàn)元設(shè)計(jì)變更報(bào)價(jià)。　　　　　應(yīng)按實(shí)際采購(gòu)價(jià)80萬(wàn)元來(lái)結(jié)算中央空調(diào)設(shè)備價(jià)款。因?yàn)橥稑?biāo)書(shū)中的設(shè)備報(bào)價(jià)120萬(wàn)元是暫估價(jià)，不能作為合同風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)的報(bào)價(jià)，而80萬(wàn)元才是雙方最終確認(rèn)的設(shè)備價(jià)款?！　　　≡擃}中的163萬(wàn)質(zhì)量履約保證金不是質(zhì)量保修金，這是兩個(gè)概念。質(zhì)量履約保證金是指完工時(shí)工程質(zhì)量達(dá)到某種標(biāo)準(zhǔn)的保證金，如達(dá)不到甲方可沒(méi)收。質(zhì)量保修金是指在工期保修期內(nèi)，對(duì)由于乙方原因，造成的局部質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修的一種保證?！　　　　　〔缓侠怼：贤嘘P(guān)于5%即163萬(wàn)元質(zhì)量履約保證金的條款是針對(duì)工程質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而設(shè)置的，本案工程以達(dá)到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。所以發(fā)包方?jīng)]收163萬(wàn)元質(zhì)量履約保證金沒(méi)有依據(jù)?！　　　∫?jiàn)問(wèn)題1分析　　　　　。本案中承包人未在約定時(shí)限內(nèi)提出順延或增加工期的要求，所以工期不能順延，承包人應(yīng)承擔(dān)逾期竣工10天的違約金10萬(wàn)元。　　 2008年真題案例三　　某市建筑集團(tuán)公司承擔(dān)一棟20層智能化辦公樓工程的施工總承包任務(wù)。在工程主體結(jié)構(gòu)施工至第18層、填充墻施工至第8層時(shí)，該集團(tuán)公司對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理部組織了一次工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢查。部分檢查情況如下：　　（1）現(xiàn)場(chǎng)安全標(biāo)志設(shè)置部位有：現(xiàn)場(chǎng)出入口、辦公室門(mén)口、安全通道口、施工電梯吊籠內(nèi)?！　。?）雜工班外運(yùn)的垃圾中混有廢棄的有害垃圾?！　。?）第15層外腳手架上有工人在進(jìn)行電焊作業(yè)，動(dòng)火證是由電焊班組申請(qǐng)，項(xiàng)目責(zé)任工程師審批。　?。?）第5層磚墻砌體發(fā)現(xiàn)梁底位置出現(xiàn)水平裂縫?！　。?）科技公司工人在第3層后置埋件施工時(shí)，打鑿磚墻導(dǎo)致墻體開(kāi)裂?！　?wèn)題　　。　??？　　？指出辦理動(dòng)火證的不妥之處，寫(xiě)出正確做法?！　??！　?，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)采取哪些糾正和預(yù)防措施？