關(guān)于定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)模式的比較(編輯修改稿)
2025-07-13 03:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 程量清單項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。價(jià)差調(diào)整按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格與定額價(jià)對(duì)比,調(diào)整價(jià)差。按工程承發(fā)包雙方約定的價(jià)格直接計(jì)算,除招標(biāo)文件規(guī)定外,不存在價(jià)差調(diào)整的問題。計(jì)價(jià)過程招標(biāo)方只負(fù)責(zé)編寫招標(biāo)文件,不設(shè)置工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容,也不計(jì)算工程量。工程計(jì)價(jià)的子目和相應(yīng)的工程量是由投標(biāo)方根據(jù)設(shè)計(jì)文件確定。項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算、工程汁價(jià)等工作在一個(gè)階段內(nèi)完成。清單計(jì)價(jià)模式由兩個(gè)階段組成:1由招標(biāo)方編制工程量清單2投標(biāo)方拿到工程量清單后根據(jù)清單報(bào)價(jià)人工、材料、機(jī)械消耗量按《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,《綜合定額》標(biāo)準(zhǔn)是按社會(huì)平均水平編制的。由投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)的自身情況或《企業(yè)定額》自定。工程量計(jì)算規(guī)則按定額工程量計(jì)算規(guī)則。按清單工程量計(jì)算規(guī)則。計(jì)價(jià)方法根據(jù)施工工序計(jì)價(jià),即將相同施工工序的工程量相加匯總,選套定額,計(jì)算出一個(gè)子項(xiàng)的定額分部分項(xiàng)工程費(fèi),每一個(gè)項(xiàng)目獨(dú)立計(jì)價(jià)。按一個(gè)綜合實(shí)體計(jì)價(jià),即子項(xiàng)目隨主體項(xiàng)目計(jì)價(jià),由于主體項(xiàng)目與組合項(xiàng)目是不同的施工工序,所以往往要計(jì)算多個(gè)子項(xiàng)才能完成一個(gè)清單項(xiàng)目的分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià),每一個(gè)項(xiàng)目組合計(jì)價(jià)。價(jià)格表現(xiàn)形式只表示工程總價(jià),分部分項(xiàng)工程費(fèi)不具有單獨(dú)存在的意義。主要為分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià),是投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、結(jié)算的依據(jù),單價(jià)一般不調(diào)整。適用范圍便審標(biāo)底,設(shè)計(jì)概算,工程造價(jià)鑒定。全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程和需招標(biāo)的小型工程。工程風(fēng)險(xiǎn)投標(biāo)人一般只承擔(dān)工程量計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。招標(biāo)人承擔(dān)差量的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人承擔(dān)組成價(jià)格的全部因素風(fēng)險(xiǎn)。第3章 定額計(jì)價(jià)與清單計(jì)價(jià)的優(yōu)缺點(diǎn)定額計(jì)價(jià)模式以計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制為背景，隨著我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的發(fā)展，定額計(jì)價(jià)模式已不能適應(yīng)建筑市場(chǎng)發(fā)展的需要。根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律需要一種新的計(jì)價(jià)模式產(chǎn)生，在這樣一種環(huán)境下工程量清單計(jì)價(jià)模式產(chǎn)生了。定額計(jì)價(jià)模式形成的建筑產(chǎn)品價(jià)格是一種計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的指令性價(jià)格。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下定額計(jì)價(jià)模式起到了確定和衡量土程造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的作用，規(guī)范了建筑市場(chǎng)，使各有關(guān)人員有所依據(jù)、有所憑借，具有一定的歷史意義。而其具有的優(yōu)缺點(diǎn)給我們具有相當(dāng)多的指導(dǎo)價(jià)值。：、快速清單計(jì)價(jià)如果兩條清單定額相同，得套兩次，而定額計(jì)價(jià)只需要一條2. 在一定的時(shí)期內(nèi)反應(yīng)了一定社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平，在完成某項(xiàng)建設(shè)工程中的生產(chǎn)消耗量時(shí)，考慮了正常施工條件合理的施工工期和施工工藝勞動(dòng)組織阿的社會(huì)平均消耗水平。，具有一定的科學(xué)性和實(shí)用性，清單計(jì)價(jià)規(guī)范的編制以定額為基礎(chǔ)，參照和借鑒了定額的項(xiàng)日劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等。 。在確定清單綜合單價(jià)時(shí)，以省頒定額或企業(yè)定額為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。[4](1) 不能體現(xiàn)出建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。業(yè)主總是希望工程質(zhì)量好價(jià)格低，然而建造高質(zhì)量的工程比建造普通合理的工程投入要人。雖然政府最近做了調(diào)整，允許雙方在自愿的原則下收取優(yōu)良工程補(bǔ)償費(fèi)，但是如果一方不同意，所投入的費(fèi)用就不能收回。因此，這種方法操作起來不好掌握，容易造成工程質(zhì)量不優(yōu)業(yè)主不滿意，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程施工企業(yè)投入必須加大，兩者之間的矛盾顯而易見。(2) 反映不出建設(shè)先后順序、主從關(guān)系和資金使用的時(shí)間、空間的秩序，只是單純從會(huì)計(jì)的角度規(guī)定我國工程造價(jià)的構(gòu)成，體現(xiàn)不出工程造價(jià)管理的清晰思路，實(shí)施起來容易混淆。(3) 定額計(jì)價(jià)模式形成的建筑產(chǎn)品價(jià)格是一種計(jì)劃指導(dǎo)下的指令性價(jià)格。預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式編制工程造價(jià)的流程是:
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