【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 符合第二章“申請(qǐng)人須知”規(guī)定 服務(wù)質(zhì)量 符合第二章“申請(qǐng)人須知”規(guī)定 響應(yīng)文件有效期 符合第二章“申請(qǐng)人須知”規(guī)定 談判保證金 符合第二章“申請(qǐng)人須知”規(guī)定 監(jiān)理大綱 符合建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范要求 談判小組對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審。 談判小組所有成員集中與單一供應(yīng)商分別進(jìn)行談判，并給予所有供應(yīng)商平等的談判機(jī)會(huì)。談判不限于兩輪，談判小組如認(rèn)為有必要進(jìn)行多輪談判。參加談判的供應(yīng)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交最后報(bào)價(jià)。談判文件技術(shù)服務(wù)需求合同條款未作實(shí)質(zhì)性變動(dòng)情 況下，后一輪報(bào)價(jià)不得高于前一輪或初始報(bào)價(jià)。 本項(xiàng)目為有效最低價(jià)法，對(duì)通過評(píng)審的申請(qǐng)人的最終報(bào)價(jià)按由低到高進(jìn)行排序，排序第一的申請(qǐng)人為第一成交候選人，排序第二的申請(qǐng)人為第二成交候選人。如最終報(bào)價(jià)相等 ,則由最終報(bào)價(jià)相等的申請(qǐng)人隨機(jī)抽取的方式確定第一成交候選人。 第 18 頁(yè) 共 43 頁(yè) 如談判小組按照談判辦法評(píng)審只能產(chǎn)生 1家合格單位，談判小組作重點(diǎn)評(píng)審后，確定該單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)于控制價(jià)降幅合理的，應(yīng)推薦該單位為預(yù)中標(biāo)人。談判小組按談判文件評(píng)審出來的合格申請(qǐng)人最低投標(biāo)報(bào)價(jià)相對(duì)于控制價(jià)降幅過小的，談判小組作重點(diǎn)評(píng)審后，應(yīng)否決所 有投標(biāo)。 2．初步評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 資格后審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 響應(yīng)性評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 對(duì)競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)文件進(jìn)行評(píng)審。 評(píng)審中，談判小組可要求申請(qǐng)人對(duì)資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)性標(biāo)準(zhǔn)（不含談判保證金）中的不合格指標(biāo)在談判小組要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修正，以達(dá)到合格條件，如申請(qǐng)人未能或拒絕修正的，評(píng)審結(jié)論按未通過處理，響應(yīng)文件無效。 附件：報(bào)價(jià)函 談判報(bào)價(jià)函 申請(qǐng)人 項(xiàng)目名稱 臨泉縣 2020年中小學(xué)校舍維修改造工程迎仙中心校教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理二次 談判報(bào)價(jià) 報(bào)價(jià)： 法定代表人或授權(quán)委托人簽字（或蓋章） ： 第 19 頁(yè) 共 43 頁(yè) 第四章 采購(gòu)合同 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 （使用建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局發(fā)布的《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（ GF20200202）） 第一部分 協(xié)議書 委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1. 工程名稱： ； 2. 工程地點(diǎn)： ； 3. 工程規(guī)模： ； 4. 工程概算投資額或建 筑安裝工程費(fèi)： 。 二、詞語(yǔ)限定 協(xié)議書中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書； 2. 中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）； 3. 投標(biāo)文件（適用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）； 4. 專用條件； 5. 通用條件； 6. 附錄，即： 附錄 A 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容 第 20 頁(yè) 共 43 頁(yè) 附錄 B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 四、總監(jiān)理工 程師 總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號(hào)碼： ，注冊(cè)號(hào)： 。 五、簽約酬金 簽約酬金（大寫）： （ 165。 ） 。 包括： 1. 監(jiān)理酬金： 。 2. 相關(guān)服務(wù)酬金： 。 其中： （ 1）勘察階段服務(wù)酬金： 。 （ 2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)酬金： 。 （ 3）保修階段服務(wù)酬金： 。 （ 4）其他相關(guān)服務(wù)酬金： 。 六、期限 1. 監(jiān)理期限： 自 年 月 日始，至 年 月 日止。 2. 相關(guān)服務(wù)期限： （ 1）勘察階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 2）設(shè)計(jì)階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 3）保修階段服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 4）其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，提供房屋、資料、設(shè)備，并按本合同約定支付酬金。 八、合同訂立 第 21 頁(yè) 共 43 頁(yè) 1. 訂立時(shí)間： 年 月 日。 2. 訂立地 點(diǎn)： 。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權(quán) 法定代表人或其授權(quán) 的代理人：（簽字） 的代 理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 臨泉縣招標(biāo)采購(gòu)交易中心： (蓋章 ) 臨泉縣招標(biāo)采購(gòu)監(jiān)督管理局： (蓋章 ) 第 22 頁(yè) 共 43 頁(yè) 第二部分 通用條件 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的一方，及其合法 的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)合同的當(dāng)事人，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)。 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。 “正常工作”指本合同訂立時(shí)通 用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負(fù)責(zé)履行本合同的組織機(jī)構(gòu)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權(quán)，全面負(fù)責(zé)履行本合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務(wù)，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應(yīng)給付監(jiān)理人的金額。 沈泉路道排工程監(jiān)理 項(xiàng)目編號(hào)： C20200056 共 44 頁(yè) 第 23 頁(yè) 共 43 頁(yè) “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。 “月”是指按公歷從一個(gè)月中任何一天開始的一個(gè)公歷月時(shí)間。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見 ，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條件約定的其他情形。 解釋 本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí)，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。 組成本合同的下列文件彼此應(yīng)能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下： （ 1）協(xié)議書； （ 2）中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)工程）或委托書（適用于非招標(biāo)工程）； （ 3）專用條件及附錄 A、附錄 B； （ 4）通用條件； （ 5）投標(biāo)文件（適 用于招標(biāo)工程）或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書（適用于非招標(biāo)工程）。 雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí)，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 2. 監(jiān)理人的義務(wù) 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1）收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議 7 天前報(bào)委托人。根據(jù)有關(guān)規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底會(huì)議； 第 24 頁(yè) 共 43 頁(yè) （ 3）參加由委托人主持的第一 次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)并根據(jù)工程需要主持或參加專題會(huì)議； （ 4）審查施工承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)量安全技術(shù)措施、專項(xiàng)施工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性； （ 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)和人員資格； （ 6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （ 7）審查施工承包人提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整； （ 8）檢查施工承包人的試驗(yàn)室； （ 9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （ 10）查驗(yàn)施工承包人的施工測(cè)量 放線成果； （ 11）審查工程開工條件，對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令； （ 12）審查施工承包人報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢； （ 13）審核施工承包人提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報(bào)委托人審核、批準(zhǔn)； （ 14）在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報(bào)委托人； （ 15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令； （ 16）審查施工承包人提交的采用新材料、新 工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的論證材料及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； （ 17）驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程； （ 18）審查施工承包人提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度調(diào)整、費(fèi)用索賠、合同爭(zhēng)議等事項(xiàng)； （ 19）審查施工承包人提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； （ 20）參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見； （ 21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人； （ 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。 相關(guān)服務(wù)的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 第 25 頁(yè) 共 43 頁(yè) 監(jiān)理依據(jù)包括： （ 1