【文章內(nèi)容簡介】 符合第二章“申請人須知”規(guī)定 服務質(zhì)量 符合第二章“申請人須知”規(guī)定 響應文件有效期 符合第二章“申請人須知”規(guī)定 談判保證金 符合第二章“申請人須知”規(guī)定 監(jiān)理大綱 符合建設工程監(jiān)理規(guī)范要求 談判小組對競爭性談判申請文件進行評審。 談判小組所有成員集中與單一供應商分別進行談判，并給予所有供應商平等的談判機會。談判不限于兩輪，談判小組如認為有必要進行多輪談判。參加談判的供應商應在規(guī)定的時間內(nèi)提交最后報價。談判文件技術服務需求合同條款未作實質(zhì)性變動情 況下，后一輪報價不得高于前一輪或初始報價。 本項目為有效最低價法，對通過評審的申請人的最終報價按由低到高進行排序，排序第一的申請人為第一成交候選人，排序第二的申請人為第二成交候選人。如最終報價相等 ,則由最終報價相等的申請人隨機抽取的方式確定第一成交候選人。 第 18 頁 共 43 頁 如談判小組按照談判辦法評審只能產(chǎn)生 1家合格單位，談判小組作重點評審后，確定該單位的投標報價相對于控制價降幅合理的，應推薦該單位為預中標人。談判小組按談判文件評審出來的合格申請人最低投標報價相對于控制價降幅過小的，談判小組作重點評審后，應否決所 有投標。 2．初步評審標準 形式評審標準：見評標辦法前附表。 資格后審標準：見評標辦法前附表。 響應性評審標準：見評標辦法前附表。 對競爭性談判申請文件進行評審。 評審中，談判小組可要求申請人對資格評審標準、響應性標準（不含談判保證金）中的不合格指標在談判小組要求的時間內(nèi)進行修正，以達到合格條件，如申請人未能或拒絕修正的，評審結(jié)論按未通過處理，響應文件無效。 附件：報價函 談判報價函 申請人 項目名稱 臨泉縣 2020年中小學校舍維修改造工程迎仙中心校教學樓建設項目監(jiān)理二次 談判報價 報價： 法定代表人或授權委托人簽字（或蓋章） ： 第 19 頁 共 43 頁 第四章 采購合同 建設工程委托監(jiān)理合同 （使用建設部、國家工商行政管理局發(fā)布的《建設工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》（ GF20200202）） 第一部分 協(xié)議書 委托人（全稱）： 監(jiān)理人（全稱）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 1. 工程名稱： ； 2. 工程地點： ； 3. 工程規(guī)模： ； 4. 工程概算投資額或建 筑安裝工程費： 。 二、詞語限定 協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書； 2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）； 3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）； 4. 專用條件； 5. 通用條件； 6. 附錄，即： 附錄 A 相關服務的范圍和內(nèi)容 第 20 頁 共 43 頁 附錄 B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。 四、總監(jiān)理工 程師 總監(jiān)理工程師姓名： ，身份證號碼： ，注冊號： 。 五、簽約酬金 簽約酬金（大寫）： （ 165。 ） 。 包括： 1. 監(jiān)理酬金： 。 2. 相關服務酬金： 。 其中： （ 1）勘察階段服務酬金： 。 （ 2）設計階段服務酬金： 。 （ 3）保修階段服務酬金： 。 （ 4）其他相關服務酬金： 。 六、期限 1. 監(jiān)理期限： 自 年 月 日始，至 年 月 日止。 2. 相關服務期限： （ 1）勘察階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 2）設計階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 3）保修階段服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 （ 4）其他相關服務期限自 年 月 日始，至 年 月 日止。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。 2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。 八、合同訂立 第 21 頁 共 43 頁 1. 訂立時間： 年 月 日。 2. 訂立地 點： 。 3. 本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 份。 委托人： （蓋章） 監(jiān)理人： （蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼： 郵政編碼： 法定代表人或其授權 法定代表人或其授權 的代理人：（簽字） 的代 理人：（簽字） 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 電子郵箱： 電子郵箱： 臨泉縣招標采購交易中心： (蓋章 ) 臨泉縣招標采購監(jiān)督管理局： (蓋章 ) 第 22 頁 共 43 頁 第二部分 通用條件 1. 定義與解釋 定義 除根據(jù)上下文另有其意義外，組成本合同的全部文件中的下列名詞和用語應具有本款所賦予的含義： “工程”是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關服務的建設工程。 “委托人”是指本合同中委托監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法的繼承人或受讓人。 “監(jiān)理人”是指本合同中提供監(jiān)理與相關服務的一方，及其合法 的繼承人。 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建設標準、勘察設計文件及合同，在施工階段對建設工程質(zhì)量、進度、造價進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。 “相關服務”是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的服務活動。 “正常工作”指本合同訂立時通 用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。 “附加工作”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 “項目監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構(gòu)。 “總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持項目監(jiān)理機構(gòu)工作的注冊監(jiān)理工程師。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協(xié)議書中載明的簽約酬金額。 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。 沈泉路道排工程監(jiān)理 項目編號： C20200056 共 44 頁 第 23 頁 共 43 頁 “一方”是指委托人或監(jiān)理人；“雙方”是指委托人和監(jiān)理人；“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。 “書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 “天”是指第一天零時至第二天零時的時間。 “月”是指按公歷從一個月中任何一天開始的一個公歷月時間。 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見 ，在工程施工過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。 解釋 本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。 組成本合同的下列文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下： （ 1）協(xié)議書； （ 2）中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）； （ 3）專用條件及附錄 A、附錄 B； （ 4）通用條件； （ 5）投標文件（適 用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）。 雙方簽訂的補充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內(nèi)容的文件，應以最新簽署的為準。 2. 監(jiān)理人的義務 監(jiān)理的范圍和工作內(nèi)容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內(nèi)容包括： （ 1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 7 天前報委托人。根據(jù)有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細則； （ 2）熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議； 第 24 頁 共 43 頁 （ 3）參加由委托人主持的第一 次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據(jù)工程需要主持或參加專題會議； （ 4）審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質(zhì)量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的符合性； （ 5）檢查施工承包人工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機構(gòu)和人員資格； （ 6）檢查施工承包人專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況； （ 7）審查施工承包人提交的施工進度計劃，核查承包人對施工進度計劃的調(diào)整； （ 8）檢查施工承包人的試驗室； （ 9）審核施工分包人資質(zhì)條件； （ 10）查驗施工承包人的施工測量 放線成果； （ 11）審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令； （ 12）審查施工承包人報送的工程材料、構(gòu)配件、設備質(zhì)量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢； （ 13）審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準； （ 14）在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人； （ 15）經(jīng)委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； （ 16）審查施工承包人提交的采用新材料、新 工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準； （ 17）驗收隱蔽工程、分部分項工程； （ 18）審查施工承包人提交的工程變更申請，協(xié)調(diào)處理施工進度調(diào)整、費用索賠、合同爭議等事項； （ 19）審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質(zhì)量評估報告； （ 20）參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見； （ 21）審查施工承包人提交的竣工結(jié)算申請并報委托人； （ 22）編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。 相關服務的范圍和內(nèi)容在附錄 A中約定。 監(jiān)理與相關服務依據(jù) 第 25 頁 共 43 頁 監(jiān)理依據(jù)包括： （ 1