b級(jí)31豪宅智能家居專(zhuān)題研究(編輯修改稿)
2025-07-10 06:43 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 Design Location 安全性、私密性 舒適度 信任 設(shè)計(jì)（生活方式） 地段、文脈 BACIC 豪宅客戶(hù)價(jià)值觀 智能家居概述 Safty 安全性 私密性 出入管理 ? 背下業(yè)主所有車(chē)牌 ? 蒙車(chē)牌 ? 流線非接觸 ? 感應(yīng)電梯 安防系統(tǒng) ? 二次對(duì)講 ? 自動(dòng)報(bào)警（密碼開(kāi)門(mén)同步報(bào)警） ? 戶(hù)外抄表與檢修 ? 戶(hù)內(nèi)避難室 ? 服務(wù)人員專(zhuān)用通道 消防報(bào)警 ? 煙感系統(tǒng) ? 煤氣報(bào)警系統(tǒng) 使用安全 ? 車(chē)行安全（道路除雪） ? 人行安全（材料防滑） ? 兒童與寵物安全（景觀化肥和殺蟲(chóng)劑的使用控制） ? 殘疾人安全（殘疾人電梯按鈕、盲文扶手、無(wú)障礙設(shè)施） 通過(guò)物業(yè)管理、建筑設(shè)計(jì)等手段降低住戶(hù)的心理防線。 BACIC 豪宅客戶(hù)價(jià)值觀 智能家居概述 Comfort 舒適度 安靜 ? 浮筑樓板 ? 復(fù)合材料隔音墻 ? 聲閘 ? 同層排水 ? 采用螺旋型水管 清新 ? 新風(fēng)系統(tǒng) ? 呼吸式幕墻 ? 中央除塵 ? 先進(jìn)環(huán)保的采暖制冷技術(shù) 便捷 ? 設(shè)備層，空間格局靈活，適應(yīng)性強(qiáng) ? 職能家居系統(tǒng)，簡(jiǎn)化控制 ? 支管循環(huán)， 24小時(shí)熱水系統(tǒng) ? 更衣室采光，化妝間兩套光源（模擬自然光和晚宴強(qiáng)光） ? 廚房預(yù)設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)、電視信號(hào)接入，可視對(duì)講 ? 主臥主衛(wèi)呼叫系統(tǒng) 通過(guò)建筑施工、給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)等系統(tǒng)優(yōu)化等手段提高居住舒適度。 BACIC 豪宅客戶(hù)價(jià)值觀 智能家居概述 Trust 信任 對(duì)開(kāi)發(fā)商的品牌信任 ? 眼見(jiàn)為虛耳聽(tīng)為實(shí) ? 口碑比現(xiàn)場(chǎng)包裝的作用更大 鄰里 ? 通過(guò)圈層營(yíng)銷(xiāo)制造同品質(zhì)鄰里 ? 避免大眾傳播方式 物業(yè)管理的創(chuàng)新（可在銷(xiāo)售過(guò)程中模擬，場(chǎng)景體驗(yàn)） ? 盡量叫出業(yè)主的姓氏 ? 永遠(yuǎn)說(shuō)“ Yes” ? “關(guān)注別人”的服務(wù)意識(shí) ? 超越業(yè)主的預(yù)期（攔飛機(jī)、訂蛋糕） ? 定制家庭服務(wù)（就餐、 SPA、就醫(yī)、車(chē)輛） 通過(guò)營(yíng)銷(xiāo)手段和后期物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新?tīng)I(yíng)造信任的氛圍。 BACIC 豪宅客戶(hù)價(jià)值觀 智能家居概述 Design 設(shè)計(jì) （生活方式） 主仆分入，從停車(chē)開(kāi)始就獨(dú)立通道 ? 電梯獨(dú)門(mén)，雙入口 ? 服務(wù)人員另有通道 完善的主臥系列 ? 套內(nèi)雙衛(wèi)浴雙更衣 ? 套內(nèi)健身房、書(shū)房 利于社交活動(dòng)的起居系列 ? 起居廳、正餐廳、影音室、會(huì)議室、書(shū)房等串聯(lián)結(jié)合布局 ? 玄關(guān)引導(dǎo)序列感、展廳、十字廳、與交通空間的結(jié)合 客用衛(wèi)生間 ? 社交的臉面與實(shí)用性相結(jié)合 ? 與戶(hù)型面積匹配 服務(wù)空間 ? 自帶衛(wèi)浴工人房 ? 洗衣房、儲(chǔ)藏間、設(shè)備間 ? 中西廚與餐廳的最佳動(dòng)線 特殊空間 ? 避難室 ? 金庫(kù)、酒窖 多回路平面格局，強(qiáng)調(diào)禮儀和序列 ? 起居回路、臥室回路、服務(wù)回路三者分開(kāi) 外立面風(fēng)格、景觀園林 ? 是否符合客群審美 通過(guò)建筑設(shè)計(jì)等手段實(shí)現(xiàn)的是一種高端尊貴的生活方式。 BACIC 豪宅客戶(hù)價(jià)值觀 智能家居概述 充分發(fā)揮對(duì)地段的想象力 ? 島的會(huì)所 ? 四合院會(huì)所 ? 遠(yuǎn)郊莊園 Location 地段文脈 從客群角度深挖 ? 不同圈層有地段和文脈喜好的差異 借勢(shì)、造勢(shì) ? 風(fēng)水 ? 古跡 與營(yíng)銷(xiāo)推廣關(guān)聯(lián)度更強(qiáng)，渠道與想象。 BACIC 智能家居與豪宅客戶(hù)需求的契合點(diǎn) 智能家居概述 Safety Comfort 豪宅客戶(hù)最關(guān)注！ ?首先豪宅客群最關(guān)注的是安全性和私密性。通過(guò)物業(yè)管理和智能家居系統(tǒng)就可以實(shí)現(xiàn)； ?其次豪宅客群會(huì)注重居住的舒適度。這里不是指常規(guī)意義上是否南北通透自然采光通風(fēng)，而是通過(guò)建筑設(shè)計(jì)、施工技術(shù)、設(shè)備設(shè)施等方面來(lái)實(shí)現(xiàn)常規(guī)住宅很難達(dá)到的高標(biāo)準(zhǔn)。 Trust Design Location 智能家居各子系統(tǒng)重要度排序 ?必選系統(tǒng)中，從客戶(hù)層面關(guān)注度排序最重要的是家庭安防系統(tǒng)；智能家居（中央）控制管理系統(tǒng)和家居照明控制系統(tǒng)則在關(guān)注范圍之列，但是其在銷(xiāo)售過(guò)程中對(duì)售價(jià)提升的刺激度遠(yuǎn)不如高標(biāo)準(zhǔn)安防系統(tǒng)高。 BACIC
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