【文章內(nèi)容簡介】 。 保修期限執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》國務(wù)院令第 279 號。保修費用執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》建筑部建質(zhì) [2020]7號。按國家規(guī)定并在工程質(zhì)量保修 書中具體明確。 第四節(jié) 技術(shù)規(guī)范 本工程執(zhí)行國家相關(guān)的工程技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)和江西省相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)。 一、本工程采用的技術(shù)規(guī)范 執(zhí)行國家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)、施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及省市建設(shè)行政主管部門強制性文件、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 二、對材料的質(zhì)量和試驗要求 材料應(yīng)提供三證（出廠證、合格證、材料檢測報告），材料試驗按國家有關(guān)規(guī)定進行見證取樣及送檢。 三、對施工工藝的特殊要求 對采用新工藝、新技術(shù)應(yīng)將方案報設(shè)計單位、業(yè)主及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后才能實行 。 第五節(jié) 招標(biāo)投標(biāo) 各種文件格式 采用《江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)示范格式文本》。 第六節(jié) 圖紙和技術(shù)資料 （適用于與施工同步招標(biāo)的項目） 詳見招標(biāo)人提供的施工圖紙和技術(shù)資料。 （業(yè)主提供的南昌中興和園三期總方案設(shè)計圖或初步設(shè)計圖紙） 12 其它需要說明的事項： 本項目的項目管理具體工程由中標(biāo)人執(zhí)行，招標(biāo)人將在進度、成本、質(zhì)量、安全方面對中標(biāo)人進行全面考核。要求中標(biāo)人在合同管理及信息管理方面在獨立開展的前提下，全面配合招標(biāo)人的相關(guān)工作，并按招標(biāo)人的業(yè)務(wù)指導(dǎo)開展配合工作。 中標(biāo)人應(yīng)獨立、自主、誠信、廉潔、謹(jǐn)慎地開展工作，為 招標(biāo)人作好項目管理工作。以達到縮短建設(shè)工期，節(jié)約工程投資，保證質(zhì)量合格甚至優(yōu)良的工作目標(biāo)。 中標(biāo)人的工作內(nèi)容及要求見招標(biāo)人審定的《監(jiān)理工作要求大綱》（附件二）。投標(biāo)人的初步監(jiān)理工作要求大綱應(yīng)與該附件精神相一致。 招 標(biāo) 單 位 法定代表人： （章） 年 月 日 招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)備案意見 備案受理人： 負責(zé)人： （章） 年 月 日 13 附件一： 江西省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法 一、評標(biāo)方法、標(biāo)準(zhǔn)具體如下（百分制評分）： （一）技 術(shù)標(biāo)（監(jiān)理大綱）評分（ 65 分） 專家對技術(shù)標(biāo)獨立評標(biāo)計分，取所有專家的評分去掉一個最高分和一個最低分的平均值，即為該投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)得分。 響應(yīng)承諾內(nèi)容評分（ 8 分） 根據(jù)技術(shù)標(biāo)專用格式部分中的響應(yīng)承諾書評分： （ 1）工程質(zhì)量控制承諾滿足招標(biāo)文件要求（ 2分）； （ 2）工程進度控制承諾滿足招標(biāo)文件要求（ 2分）； （ 3）工程投資控制承諾滿足招標(biāo)文件要求（ 2分）； （ 4）工程安全、文明施工管理承諾滿足招標(biāo)文件要求（ 2 分）。 投標(biāo)文件響應(yīng)承諾不滿足招標(biāo)文件的合理性響應(yīng)要求的屬重大偏差。 監(jiān)理大綱評分（ 57 分） 根 據(jù)監(jiān)理大綱和技術(shù)標(biāo)專用格式部分中組織結(jié)構(gòu)所列人員名單、工作年限、業(yè)績、資格和專業(yè)配置等及本人技術(shù)資格證原件綜合評審計分： （ 1）項目監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)（ 3 分） ①項目監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)設(shè)置合理計 1 分，基本合理 分，不合理 0 分； ②職責(zé)明確計 1分，基本明確 分，不明確 0 分； ③功能健全計 1分，基本健全 分，不健全 0 分。 （ 2）總監(jiān)理工程師資歷（ 3 分） 憑職稱證書原件及注冊資格證書原件計分。 ①高級工程師以上并取得注冊監(jiān)理工程師資格的計 3 分； ②工程師并取得注冊監(jiān)理工程師資格的計 分。 （ 3）總監(jiān)理工程師工 作經(jīng)歷（ 2分） 憑注冊資格證書原件計分。 ①取得注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格 6 年（含）以上計 2 分； ②取得注冊監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格 6 年以下計 分。 （ 4）監(jiān)理人員配套（ 3 分） 憑技術(shù)標(biāo)專用格式中組織結(jié)構(gòu)及單位蓋章的資格證書復(fù)印件計分。 ①專業(yè)配套完整，注冊監(jiān)理資格人員占 50％以上（含）計 3分； 14 ②專業(yè)配套完整，注冊監(jiān)理資格人員占 30％以上（含）計 2分； ③專業(yè)配套完整，注冊監(jiān)理資格人員占 30％以下（含）計 分； ④專業(yè)配套不完整的計 0分。 （ 5）質(zhì)量目標(biāo)控制（ 9 分） ①控制目標(biāo)明確 2 分，基本明確 1 分，不明確 0 分； ②控制方法合理可行 4 分，基本可行 3 分，不可行 0 分； ③控制措施具體可行，針對性和操作性強 3 分，措施可行，但針對性或操作性不具體 2分，措施不可行或無針對性或無措施 0 分。 （ 6）進度目標(biāo)控制（ 7 分） ①控制目標(biāo)明確 1 分，基本明確 分，不明確 0 分； ②控制方法合理可行 3 分，基本可行 2 分，不可行 0 分； ③控制措施具體可行，針對性和操作性強 3 分，措施可行，針對性或操作性不具體 2 分，措施不可行或無針對性或無措施 0 分。 （ 7）投資目標(biāo)控制（ 7 分） ①控制目標(biāo)明確 1 分，基本明確 分，不明確 0 分； ②控制方法 合理可行 3 分，基本可行 2 分，不可行 0 分； ③控制措施具體可行，有針對性和操作性 3 分，措施可行，但針對性或操作性不強 2 分，措施不可行或無措施 0 分。 （ 8）對安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)的管理（ 9 分） ①控制目標(biāo)明確 2 分，基本明確 1 分，不明確 0 分； ②控制方法合理可行 4 分，基本可行 3 分，不可行 0 分； ③控制措施具體可行，有針對性和操作性 3 分，措施可行，但針對性或操作性不強 2 分，措施不可行或無措施 0 分。 （ 9）對施工合同的管理（ 6 分） ①合同管理目標(biāo)明確 1 分，基本明確 分，不明確 0 分； ②合同管理方法合理 3 分，基本 合理 2 分，不合理 0 分； ③合同管理措施可行 2 分，基本可行 1 分，不可行 0 分。 （ 10）難點、重點和合理化建議（ 8 分） 針對招標(biāo)項目的具體情況，每個投標(biāo)人自行選擇三個施工難點或重點進行重點監(jiān)控，并提出一項合理化建議，經(jīng)評標(biāo)委員會評審認為可行，可按下列方式計分： ①每個難點或重點監(jiān)控措施合理可行計 2 分，基本可行計 分，不可行 0分； 15 ②合理化建議有科學(xué)性和采用價值計 2 分，基本可采用計 分，無采用價值 0 分。 （二）商務(wù)標(biāo)（報價、綜合素質(zhì)）內(nèi)容評分（ 35 分） 監(jiān)理單位資質(zhì)證書（ 3 分） （ 1）憑甲級資質(zhì)證書副 本原件計 3 分； （ 2）憑乙級資質(zhì)證書副本原件計 分； （ 3）憑丙級資質(zhì)證書副本原件計 2 分。 檢測設(shè)備及檢測手段評分（ 5分） 投標(biāo)人應(yīng)提供相關(guān)證明資料，說明下列內(nèi)容。評標(biāo)專家根據(jù)提供的資料分析后評分： （ 1）主要檢測設(shè)備自有（憑監(jiān)理單位提供的加蓋單位公章原始發(fā)票復(fù)印件計分），滿足本項目檢測需要計 5 分； （ 2）主要檢測設(shè)備租賃（憑租賃合同原件計分），滿足本項目檢測需要計 分； （ 3）檢測設(shè)備基本滿足要求計 3 分； （ 4）檢測設(shè)備不滿足要求計 0 分。 業(yè)績（ 5 分） （ 1）憑投標(biāo)人提供的開標(biāo)之月前 36 個 月內(nèi)監(jiān)理過的一項優(yōu)良工程獎證書原件〔在建設(shè)部或各省建設(shè)行政主管部門信息網(wǎng)或者江西省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)上公布，未在網(wǎng)上公布的不計分〕按下列方法計分： ①國優(yōu)、江西省杜鵑花獎 2 分； ②省優(yōu)（含外省省優(yōu)） 分； ③江西省市優(yōu) 1分。 （ 2）憑投標(biāo)人提供的開標(biāo)之月前 36 個月內(nèi)，在江西省行政區(qū)域內(nèi)監(jiān)理過（已竣工工程） 2 個類似或近似項目〔在江西省建設(shè)行政主管部門信息網(wǎng)（ ）或者江西省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng) ()上公布的，未在網(wǎng)上公布的不計分〕的監(jiān)理合同原件、竣工 驗收備案表、主要施工圖、中標(biāo)通知書中的一項及以上原件，并按下列方法計分： ①監(jiān)理的類似工程規(guī)模（近三年 (2020 年 10 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日 )企業(yè)至少監(jiān)理過單項合同建筑面積在 10 萬平米以上的類似建筑監(jiān)理業(yè)績，監(jiān)理業(yè)績憑以下材料中的一項為準(zhǔn) ,竣工驗收備案表、監(jiān)理合同、中標(biāo)通知書、施工圖紙 ,所有證件 (書 )原件查驗后留下經(jīng)投標(biāo)人蓋章的復(fù)印件，并當(dāng)場退回原件。）等于或大于招標(biāo)項目的每個項目計 分； 16 ②按前項要求小于招標(biāo)項目的每個項目計 分； ③近似招標(biāo)項目的每個項目計 分；無類似或近似工程項目的計 0 分。 投標(biāo)人提供的證件（書）、材料弄虛作假的，取消其投標(biāo)資格，中標(biāo)的取消中標(biāo)資格。 市場行為倒扣分： 4 分 開標(biāo)之月前 12 個月內(nèi)，憑處罰文件或建設(shè)主管部門信息網(wǎng)上公布的不良行為信息扣分。 ①受建設(shè)部處罰或記不良行為的倒扣 4 分； ②受省建設(shè)行政主管部門處罰或記不良行為的倒扣 3 分； ③受市建設(shè)行政主管部門處罰或記不良行為的倒扣 2 分； ④受縣建設(shè)行政主管部門處罰或記不良行為的倒扣 1 分。 投標(biāo)報價（ 20 分） 具體計分方法： （ 1）公布技術(shù)標(biāo)得分后，由招標(biāo)人代表隨機抽取一個監(jiān)理收費競爭系數(shù) 監(jiān)理收費競爭系數(shù)（ β值）為 ， ， ， ， ， 等 6 個系數(shù)。 （ 2）公布并確認有效投標(biāo)報價 ①政府指導(dǎo)價 投標(biāo)報價不得高于國家規(guī)定的監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)，也不得低于國家規(guī)定的監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)的 90％，否則為無效報價，計 0 分。 ②市場調(diào)節(jié)價 滿足招標(biāo)文件招標(biāo)控制價約定的投標(biāo)報價為有效報價。投標(biāo)報價超出招標(biāo)文件約定的招標(biāo)控制價或者讓利幅度超過 10％的為無效報價，計 0分。 （ 3）得分計算 ①合理得分基準(zhǔn)點計算 J＝β Ap J—— 合理得分基準(zhǔn)點 β —— 監(jiān)理收費競爭系數(shù) Ap—— 所有有效投標(biāo)報價去掉 一個最高報價和一個最低報價的平均值 Ap＝（ A1+A2+┄┄ +An）247。 n A—— 投標(biāo)人報價 n—— 參與平均的投標(biāo)人數(shù)量 ②有效投標(biāo)報價計分表 17 得分 投標(biāo)報價 計分范圍劃分 得分 投標(biāo)報價大于基準(zhǔn)點 其余投標(biāo)報價 9 分 第二個接近基準(zhǔn)點 11 分 第一個接近基準(zhǔn)點 13 分 投標(biāo)報價等于基準(zhǔn)點 基準(zhǔn)點（ J） 15 分 投標(biāo)報價小于基準(zhǔn)點 第一個接近基準(zhǔn)點 18 分 第二個接近基準(zhǔn)點 20 分 第三個接近基準(zhǔn)點 15 分 其余投標(biāo)報價 10 分 三、評標(biāo)委員會向招標(biāo)人推薦中標(biāo)排序人或 者中標(biāo)人。 （一）評標(biāo)委員會統(tǒng)計投標(biāo)人綜合總得分，并簽名確認； （二）向招標(biāo)人推薦中標(biāo)排序人或者中標(biāo)人 18 附件二、 監(jiān) 理 工 作 要 求 大 綱 一、特別說明 （一） 為敘述方便，本《監(jiān)理工作要求大綱》將“南昌中興發(fā)展有限公司”簡稱為建設(shè)單位。 （二） 本《監(jiān)理工作要求大綱》所敘述的是本項目工程施工階段、保修階段的工程監(jiān)理工作內(nèi)容。 （三） 本《監(jiān)理工作要求大綱》根據(jù)建設(shè)單位提供的本工程施工圖紙及施工合同以及我公司監(jiān)理各類工民建筑類似工程積累下來的豐富經(jīng)驗和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鞒绦?，并結(jié)合工民建工程及本工程的特點，按照 中華人民共和國國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局及建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求，有針對性地、認真地進行編制。 （四） 本《監(jiān)理工作要求大綱》為業(yè)主對于投標(biāo)人在監(jiān)理工作中最低要求，各投標(biāo)人在本大綱的基礎(chǔ)上，完善、補充及優(yōu)化監(jiān)理規(guī)劃。 二、工程概況 本工程為南昌中興和園三期工程。 建設(shè)規(guī)模： 本項目總建筑面積 萬㎡。 三、工程監(jiān)理依據(jù)、內(nèi)容、范圍和工作總目標(biāo) (一 ) 監(jiān)理依據(jù) 建設(shè)單位與承包單位簽訂的施工合同； 建設(shè)單位與本監(jiān)理公司簽訂的委托監(jiān)理合同； 本工程的施工設(shè)計圖、圖紙會審及技術(shù)交底記要； 中華人民共和國《建筑法》、《經(jīng)濟合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》以及國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例等文件。 建筑施工規(guī)范與工程質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程，安全條例； 公司的《質(zhì)量手冊》、《質(zhì)量體系程序文件》； 江西省、南昌市有關(guān)法律、條例、文件、定額等； 工程專業(yè)分包合同、材料供應(yīng)合同； 在施工監(jiān)理過程中總監(jiān)理工程師簽署的有關(guān)文件，會議紀(jì)要等。 (二 ) 工程監(jiān)理內(nèi)容和范圍 對本工程的所有工程建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、給排水、 電氣、通風(fēng)、消防噴淋系統(tǒng)、樓宇自動控制、電梯等設(shè)備安裝調(diào)試及相關(guān)項目施工階段的監(jiān)理；力求使工程質(zhì)量、進度、投資達到施工合同中所確定的目標(biāo)，并為建設(shè)單位提供優(yōu)質(zhì)監(jiān)理服務(wù)。 (三 ) 監(jiān)理工作總目標(biāo) 投資控制目標(biāo)：設(shè)計圖紙內(nèi)項目施工控制在承包合同造價以內(nèi)，如果發(fā)生合同外和不可預(yù)19 見的增加費用嚴(yán)格控制，盡可能控制在不可預(yù)見費總額內(nèi)。 工程進度控制目標(biāo)：控制在施工合同工期以內(nèi)。 質(zhì)量控制目標(biāo)：以施工合同條款規(guī)定的質(zhì)量等級為控制目標(biāo)。 安全控制目標(biāo)：做過細工作，按有關(guān)文件要求與施工操作規(guī)程，做好各項安全施 工與防護設(shè)施檢查，避免直至杜絕人身傷亡及重大安全事故。 四、監(jiān)理組織機構(gòu)及各監(jiān)理人員職責(zé) 根據(jù)本工程實際需要，委派具有設(shè)計、施工以及監(jiān)理經(jīng)驗的總監(jiān)和一批監(jiān)理過省、市重點工程及類似工程監(jiān)理工作經(jīng)驗的各專業(yè)配套的監(jiān)理工程師