【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 止在辦理房產(chǎn)證前 賣(mài)方違約，要設(shè)立違約金條款。 要點(diǎn)八 明確單證在誰(shuí)手上 在沒(méi)有辦理房本前，《回遷協(xié)議》是一個(gè)開(kāi)發(fā)商給住戶(hù)的憑證，所以這個(gè)《回遷協(xié)議》的持有是個(gè)問(wèn)題。一般情況下，付過(guò)錢(qián)后買(mǎi)主希望自己拿著，這樣是沒(méi)有錯(cuò)誤的，但賣(mài)主應(yīng)該留一有復(fù)印件一份，同時(shí)買(mǎi)主拿到《回遷協(xié)議》后應(yīng)給賣(mài)主打一張收據(jù)，以免因《回遷協(xié)議》丟失而產(chǎn)生的麻煩。 要點(diǎn)九 相關(guān)費(fèi)用及票據(jù)的轉(zhuǎn)交和澄清 這個(gè)可以看合同范本。 要點(diǎn)十 房產(chǎn)證辦理保證金 這個(gè)事給買(mǎi)方準(zhǔn)備的，如果已經(jīng)完成各交易款項(xiàng)，不管事中間更改合同名字，還是辦一手房本還是二手房本，都需要賣(mài)方的積極 配合，為了保證賣(mài)方履行這個(gè)義務(wù)，需要保證金。具體格式如下： 保證金協(xié)議書(shū)甲方： XXX 乙方： XXX 證明人： 為了保證甲乙雙方就 XXXXXX 回遷樓產(chǎn)權(quán)登記證明辦理順利進(jìn)行，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲乙雙方在簽訂該回遷房《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的基礎(chǔ)上簽訂本保證協(xié)議書(shū)。 第二條 甲方同意乙方要求抵押人民幣 4000 元保證金的要求，在本協(xié)議第三條、第四條中規(guī)定乙方向甲方返還 4000 元保證金的條件。 第三條 第一種情況： 經(jīng)過(guò)雙方努力及與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)，將《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議 書(shū)》當(dāng)中的戶(hù)主姓名 XXX 直接修改為 XXXX，既首次房屋產(chǎn)權(quán)登記證明以XXXX 名字辦理，在戶(hù)主姓名修改完 3 日內(nèi)，乙方須將 4000 元保證金無(wú)條件反還給甲方。 第四條 第二種情況： 雙方與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)失敗，該回遷房轉(zhuǎn)讓過(guò)程以二手房過(guò)戶(hù)形式進(jìn)行，甲乙雙方須一同按照之前的回遷房《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定辦理首次房屋產(chǎn)權(quán)登記證明及二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)完成二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)后既乙方拿到房屋產(chǎn)權(quán)登記證明 3日內(nèi)須將 4000元保證金無(wú)條件反還給甲方。 第五條 本協(xié)議僅一頁(yè)；本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，證明人執(zhí)一份。 甲方簽字： 乙方簽字： 甲方身份證號(hào)： 乙方身份證號(hào)： 甲方聯(lián)系方法： 乙方聯(lián)系方法： 甲方代理人簽字： 證明人簽字： 甲方代理人身份證號(hào)： 甲方代理人身份證號(hào)： 甲方代理人聯(lián)系方法： 甲方代理人聯(lián)系方法： 有些人會(huì)問(wèn)，為什么這條不寫(xiě)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，因?yàn)檫@個(gè)保證金是同時(shí)保證《回遷協(xié)議》更名和房本辦理。因?yàn)榛剡w合同更名是一種偷稅的行為，所以最好另外協(xié)議標(biāo)清。當(dāng)然不要忘了打收條。 年底個(gè)人工作總結(jié)范文格式 以下主要是針對(duì)公司財(cái)務(wù)人員寫(xiě)的，其它部門(mén)的人員可以依此格式套用。 光陰如梭，半年的工作轉(zhuǎn)瞬又將成為歷史，今天站在這個(gè)發(fā)言席上，我多想驕傲自豪地說(shuō)一聲： 一份耕壇一份收獲，我沒(méi)有辜負(fù)領(lǐng)導(dǎo)的期望 。然而，近階段的工作檢查與倉(cāng)庫(kù)管理員的理論考試的結(jié)果，讓我切切實(shí)實(shí)看到了財(cái)務(wù)管理的許多薄弱之處，作為財(cái)務(wù)部的主要責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，我負(fù)有不可推卸的責(zé)任。 務(wù)實(shí)、求實(shí)、抓落實(shí) ，對(duì)照公司的精益管理高 標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，唯有先調(diào)整自己的理念，徹底轉(zhuǎn)變觀(guān)念，從全新的角度審視和重整自身工作，才能讓各項(xiàng)工作真正落實(shí)到實(shí)處，下面本人查找問(wèn)題： 其一、年初至今，財(cái)務(wù)部整個(gè)條線(xiàn)人員一直沒(méi)有得到過(guò)穩(wěn)定，大事小事，壓在身上，往往重視了這頭卻忽視了那頭，有點(diǎn)頭輕腳重沒(méi)能全方位地進(jìn)行管理； 其二、人員的不夠穩(wěn)定使工作進(jìn)入疲勞狀態(tài)，惡性循環(huán)，導(dǎo)致工作思路不清晰，忽略了管理員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。 其三、主觀(guān)上思想有過(guò)動(dòng)搖，未給自己加壓，沒(méi)有真正進(jìn)入角色； 其四、忽略了團(tuán)隊(duì)管理，與各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、各個(gè)部門(mén)之間缺乏溝通； 其五、工作 思路上沒(méi)有創(chuàng)新意識(shí)，比如目標(biāo)管理思路上不清晰，績(jī)效管理上力度不夠，出現(xiàn)問(wèn)題后處理力度不夠； 以上幾點(diǎn)是我部門(mén)與個(gè)人存在的最主要的問(wèn)題根源，財(cái)務(wù)部門(mén)作為公司的一個(gè)主要職能監(jiān)督部門(mén)， 當(dāng)好家、理好財(cái)，更好地服務(wù)企業(yè) 是我財(cái)務(wù)部門(mén)應(yīng)盡的職責(zé)。在公司加強(qiáng)管理、規(guī)范經(jīng)濟(jì)行為、提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力等等方面我們負(fù)有很大的義務(wù)與責(zé)任。只有不斷的反省與總結(jié)，管理工作才能得到提高！。 查找不足趕先進(jìn)，立足根本爭(zhēng)先進(jìn) ，時(shí)值潤(rùn)發(fā)集團(tuán)提出 樹(shù)標(biāo)兵、學(xué)先進(jìn)、促發(fā)展、爭(zhēng)效益 活動(dòng)、潤(rùn)發(fā)機(jī)械又一度成為整個(gè)集團(tuán)的標(biāo)兵企業(yè)， 鑫宏企業(yè)與本公 司進(jìn)行對(duì)口紅旗競(jìng)賽 的今天，作為個(gè)人我們要實(shí)現(xiàn)體現(xiàn)自已的人身價(jià)值，企業(yè)的興衰直接關(guān)系到個(gè)人的榮辱，作為財(cái)務(wù)管理部門(mén)，為公司實(shí)現(xiàn)共同的目標(biāo)我們要添磚加瓦，學(xué)習(xí)潤(rùn)機(jī)的六種精神：艱苦創(chuàng)業(yè)精神、改革創(chuàng)新精神、拓展市場(chǎng)精神、精益管理精神、永不滿(mǎn)足精神、顧全大局精神。我們要把這六種精神貫穿于具體的工作中中去，下半年工作作為財(cái)務(wù)部的主要責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)于 如何提高自我，服務(wù)于企業(yè) 這門(mén)必修課，我將不斷地加強(qiáng)學(xué)習(xí)，完善自我，把 學(xué)習(xí)先進(jìn)、趕超先進(jìn)、爭(zhēng)當(dāng)先進(jìn) 融入到工作中去，重點(diǎn)將放在加強(qiáng)倉(cāng)庫(kù)管理與財(cái)務(wù)分析這二塊，下面就工作計(jì)劃 與思路向大會(huì)作一匯報(bào) 一、完善公司內(nèi)部管理制度；部門(mén)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)明確分工的職責(zé)，加強(qiáng)責(zé)任考核； 內(nèi)部管理制度通過(guò)將近一年多來(lái)的實(shí)施，仍然有許多不合理的地方，為使企業(yè)的管理制度更趨于完善，財(cái)務(wù)部將結(jié)合集團(tuán)管理的要求，與有關(guān)部門(mén)進(jìn)行修正。 部門(mén)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)之間明確分工職責(zé) , 按照年初簽定的責(zé)任合同 ,組織落實(shí)強(qiáng)化到位 ,領(lǐng)導(dǎo)之間相互信任 ,遇事不推諉 , 搞好通力協(xié)助 ,對(duì)分管內(nèi)容加強(qiáng)責(zé)任考核力度 ,做到獎(jiǎng)罰分明 。 二、針對(duì)此次突擊檢查與倉(cāng)庫(kù)管理員的業(yè)務(wù)理論考試，合理調(diào)整組合人力資源，繼續(xù)加強(qiáng)培訓(xùn)力度與倉(cāng)庫(kù)管理檢查監(jiān)督力度 ； 今年以來(lái) ,人事方面至今一直未得到穩(wěn)定 ,財(cái)務(wù)部門(mén)的力量相對(duì)比較薄弱 ,通過(guò)近期突擊檢查工