【文章內容簡介】 料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任?！　∫曳饺缭诒痉课葙I賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓?！　”緟f(xié)議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付 元的違約金。　　本協(xié)議雙方應當共同執(zhí)行，不得無故反悔。任何一方違反本協(xié)議的，應當支付對方 元的違約金?！　≡诒緟f(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。　　1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑?！　?本協(xié)議自雙方簽字之日起生效　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日回遷房房買賣合同8　　賣房方（簡稱甲方）：　　買房方（簡稱乙方）：　　經過甲乙雙方協(xié)商，就甲方向乙方出賣甲方所有在建回遷房產一事，達成以下條款：　　一、甲方同意將位于XXXX區(qū)域約XXX平方米回遷樓房以XXX萬元人民幣的價格出售給乙方。　　二、甲方保證該回遷房屋是符合現(xiàn)有國家及XX市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)；甲方必須保證擁有該回遷房屋的獨立產權；無任何產權爭議及糾紛，并有權將該房屋上市交易。甲方保證該回遷房屋手續(xù)真實有效，回遷房屋地址在XXX區(qū)域，甲方保證該回遷房屋有效順序為第XXX號。否則，由此造成乙方的任何損失均由甲方予以賠償，具體賠償數(shù)額按合同第四項?！　∪⒁曳皆敢庠诒竞贤谝粭l款和第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述回遷房的完全產權之事簽訂本合同，并認可在這種情況下簽訂才具有法律的效力?！　∷?、乙方將購買房屋款項一次性交清后，甲方將房屋所有手續(xù)交付乙方。自甲乙雙方交接之日起，雙方信守合約，如有違約，違約方支付雙倍房價的違約金既人民幣XXX萬元作為違約賠償?！　∥?、乙方負責辦理過戶各種手續(xù)，并承擔過戶費用。　　六、乙方辦理房屋入住和產權過戶的手續(xù)時，如需要甲方提供有效證件和及時到場時，甲方無條件負責配合。不得以任何理由推脫，如不配合，屬違約行為。　　七、房屋拆遷中的拆遷補償過度費歸乙方所有，如需領取甲方予以配合協(xié)助?！　∑摺f(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。此協(xié)議自簽訂之日起立即生效。并永久有效?！　〖追疆a權人：　　乙方簽字：　　甲方共同所有人：　　年月日回遷房房買賣合同9　　甲方(出售方)：__________　　身份證號：__________　　乙方(買受方)：__________　　身份證號：__________　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第1條 房屋基本情況　　乙方同意購買甲方擁有的坐落在_____市_____區(qū)_____街_____巷_____號擁有的房產(別墅、寫字、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為 _____平方米(詳見土地房屋權證第 號)。　　第2條 房屋權屬情況　　 該房屋所有權登記證證號為：__________ ?！　?該房屋性質屬于下列第 種情形?！　∩唐贩?；　　已購公有住房；　　向社會公開銷售的經濟適用房；　　其他房屋　　 該房屋抵押情況為：__________　　該房屋未設定抵押；　　該房屋已設定抵押，抵押權人為：__________ 抵押登記日期為：__________年 ________月 ________日，他項權利證號為：__________ ?！　?該房屋租賃情況為 ：　　甲方未將該房屋出租?！　〖追揭褜⒃摲课莩鲎猓?乙方為該房屋承租人 承租人已放棄優(yōu)先購買權。　　第3條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式　　 經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：__________人民幣(大寫) (￥ ________元)?！　?乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣(大寫) (￥ ________元)。　　 關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第 項方式履行：　　 一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理當日，乙方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。　　 分兩次支付，乙方于_______________將首付款人民幣(大寫) (￥ ________元)(含前期支付全部定金人民幣 ________元) 以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣(大寫) (￥ ________元)，乙方在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方?！　?關于貸款的約定：__________乙方向( 銀行 公積金管理中心)申辦抵押貸款擬貸款金額為人民幣(大寫) (￥ ________元)。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 方式解決?！　∫曳阶孕谢I齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方?！　∫曳嚼^續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準?！　”竞贤K止，乙方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承擔。　　第4條 房屋產權及具體情況的承諾　　 甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應責任。　　 出售人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況?！　?房屋交付之日前所產生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電費、有限電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡費所有費用由甲方承擔，交付日以后(含交付日)所產生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至乙方名下?！　〉?條 房屋的交付　　甲方應當 前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列第 項手續(xù)：　　 交付時間：__________年 ________月 ________日　　 甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接相關物品；　　 甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；　　 移交該房屋房門鑰匙?！　〉?條 違約責任　　 逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理；　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加?！　∮馄谠赺_____日之內，自第六條約定的交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款______分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^______日(該日期應當與第項的日期相同)后，乙方有權退房。乙方退房的，出售人應當自退房通知送達之日起______日內退還已付款，并按照乙方全部已付款的 _____%向乙方支付違約金?！　?逾期付款責任　　乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：　　按照逾期時間，分別處理和，不做累加?！　∮馄谠赺_____日之內，自約定的應付款期限之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款______分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。　　逾期超過________日(該日期應當與第項的日期相同)后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起______日內按照累計的逾期應付款的 _____%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。　　第7條 稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納；政策中未明確規(guī)定繳納方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(買受人)繳納?！　〉?條 權屬轉移登記　　當事人雙方同意， ________年 ________月 ________日，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續(xù)?！　∪艏追讲粎f(xié)助辦理權屬轉移登記的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還乙方支付的所有費用，并有權要求甲方支付該房款的_____%作為違約金?！　〉?條 簽約承諾　　本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利，若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向對方承擔責任。本條款獨立生效?！　〉?0條 不可抗力　　因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋 (( )所有權轉移、( )轉移占有) 之日起轉移給乙方?！　〉?1條 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉?2條 其他　　 對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　?本合同一式三份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力?！　?本合同經各方簽署后生效。　　 雙方約定的其他事項：　　簽署時間：________年 ________月 _____