【文章內(nèi)容簡介】 工日 元計算 。 7 利潤按人工單價的 24%計算。 總承包服務費應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和提出的要求 ,按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 第 10 頁 共 54 頁 投標報價 投標報價不得低于成本 ,除必須執(zhí)行本辦法 條和 條外 ,可由投標人自主確定 ,未計價的項目視為已經(jīng)包括在其他計價項目中。 投標人應按招標人提供的工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。 投標報價應根據(jù)下列依據(jù)編制： 1 本辦法 。 2 各專業(yè)計價指引 。 3 企業(yè)定額或各專業(yè)預算基價 。 4 招標文件、工程 量清單及其補充通知、答疑紀要 。 5 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料 。 6 施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工組織設(shè)計或施工方案 。 7 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料 。 8 市場價格或本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息 。 9 其他相關(guān)資料。 分部分項工程量清單計價中的綜合單價應根據(jù)工程量清單、招標文件的有關(guān)要求自主確定 ,也可參照本辦法 條的規(guī)定計價 ,并應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險。 招標文件中提供暫估價的材料 ,按暫估的 單價計入綜合單價。 綜合單價中的利潤率自主確定 ,但不得低于各專業(yè)預算基價規(guī)定的施工裝備費費率。 措施項目清單計價中可以計算工程量的項目參照本辦法 條的規(guī)定計價 ,不能計算工程量的項目自主確定或根據(jù)各專業(yè)預算基價規(guī)定計價 ,其中安全文明施工費取費標準按各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 專業(yè)工程暫估價應按照招標文件列出的暫估價格填寫。 暫列金額應按照招標文件列出的暫列金額填寫。 計日工單價應為綜合單價。人工綜合單價包括人工工日單價、其他人工費、企業(yè)管 理費、規(guī)費、利潤和稅金 。材料綜合單價包括材料單價、其他材料費和稅金 。施工機械臺班綜合單價包括施工機械臺班單價和稅金。 計日工綜合單價按招標文件列出的項目和數(shù)量自主確定 ,也可參照本辦法 條的規(guī)定計算。 總承包服務費根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定 ,也可參照本辦法 條的規(guī)定計算。 規(guī)費和稅金應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 工程量清單計價格式 第 11 頁 共 54 頁 工程量清單計價應采用附錄 B 的統(tǒng)一格式編制。 封面、編制說明、工程量 清單總價匯總表、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、計日工計價表按工程項目填寫。 工程量清單計價匯總表、分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表按專業(yè)工程填寫 ,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數(shù)字填寫。 4 施工圖預算計價 一般規(guī)定 采用施工圖預算計價的工程編制工程造價成果文件應執(zhí)行本章規(guī)定。 招標控制價應包括招標文件中要求投標人承擔的風險費用 。投標報價不得低于成本 ,并應考慮招標文件中要求投標人承擔的風險。 施工圖預算計價依 據(jù)： 1 本辦法 。 2 各專業(yè)預算基價或企業(yè)定額 。 3 招標文件及其補充通知、答疑紀要 。 4 建設(shè)工程設(shè)計文件及相關(guān)資料 。 5 施工現(xiàn)場情況、工程特點及施工組織設(shè)計或施工方案 。 6 與建設(shè)工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料 。 7 本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息或市場價格 。 8 其他相關(guān)資料。 施工圖預算計價中的工程量計量單位 ,應按各專業(yè)預算基價規(guī)定的計量單位確定。 施工圖預算計價中的工程量 ,應依據(jù)施工圖和有關(guān)資料按各專業(yè)預算基價中的工程量計算規(guī)則計算。 措施項目應根據(jù)擬建工程的具體情況 ,列出不構(gòu)成工程實體但與本工程有關(guān)的各類施工措施項目 ,并參照本辦法表 列項。該表未包括的應參照各專業(yè)預算基價中的措施項目列項 ,各專業(yè)預算基價中仍未包括的措施項目可作補充。 措施項目中的安全文明施工費應按照各專業(yè)預算基價中的規(guī)定計價 ,不得作為競爭性費用。 專業(yè)工程暫估價、暫列金額參照本辦法 條和 條的規(guī)定執(zhí)行。 規(guī)費和稅金應按各專業(yè)預算 基價中的規(guī)定計算 ,不得作為競爭性費用。 計價規(guī)則 人工、材料和施工機械臺班的消耗量應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算 ,其價格應按編制期價格確定。各子目編制期單價可參照信息參考上發(fā)布的計價指數(shù)自主確定。 1 人工費 第 12 頁 共 54 頁 招標控制價的人工工日單價應按照編制期由本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工日單價計算。 投標報價的人工工日單價應自主確定 ,或參照編制期由本市工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的人工工日單價計算。 2 材料費 招標控制價的材料價格應按照編制期造價信息發(fā) 布的市場價格中準價和指數(shù)計算 ,缺項按編制期市場價格計算。 投標報價的材料價格應按采購渠道自主確定 ,或參照編制期造價信息發(fā)布的市場價格中準價和指數(shù)計算。 3 施工機械費 招標控制價的施工機械臺班價格應按照編制期造價信息發(fā)布的指數(shù)計算 ,或按照信息參考發(fā)布的指導價格計算。 投標報價的施工機械臺班價格應參考市場機械租賃價格自主確定 ,或參照編制期造價信息發(fā)布的指數(shù)計算 ,或參照信息參考發(fā)布的指導價格計算。 4 企業(yè)管理費 招標控制價的企業(yè)管理費應按照各專業(yè)預算基價的規(guī) 定計算。 投標報價的企業(yè)管理費應參照各專業(yè)預算基價中的管理費 ,自主確定調(diào)整系數(shù)。 規(guī)費 招標控制價和投標報價的規(guī)費均應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 利潤 招標控制價的利潤應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 投標報價的利潤計算基數(shù)應按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定 ,利潤率自主確定 ,但不得低于施工裝備費費率。 稅金 招標控制價和投標報價的稅金均應按照各專業(yè)預算基價的有關(guān)規(guī)定計算。 總承包服務費 招標控制價的總承包服務 費應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求 ,按照各專業(yè)預算基價的規(guī)定計算。 投標報價的總承包服務費應根據(jù)招標文件列出的內(nèi)容和要求自主確定。 各專業(yè)預算基價未包括的項目 ,可根據(jù)施工圖設(shè)計要求自行編制補充單位估價表。 1 人工、材料和施工機械臺班的消耗量應按照施工圖設(shè)計要求、建材產(chǎn)品的使用說明和施工測定資料 ,參照各專業(yè)預算基價的編制原則計算。 2 人工工日單價可參照編制的施工圖預算中相近項目的人工工日單價確定。 第 13 頁 共 54 頁 3 補充材料價格可參照各專業(yè)預算基價附錄中的材料價格說明所 列補充材料價格的計算方法確定。 4 補充施工機械臺班價格可依據(jù)《全國統(tǒng)一施工機械臺班費用編制規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定確定。 5 其他人工費、其他材料費和企業(yè)管理費參照各專業(yè)預算基價的相關(guān)規(guī)定計算。 施工圖預算計價格式 施工圖預算計價應采用附錄 C 的統(tǒng)一格式編制。 編制說明包括的內(nèi)容： 1 施工圖預算編制依據(jù) (包括施工圖、工程設(shè)計變更圖的名稱及編號 ,招標項目招標文件的編號及發(fā)包方提供的其他資料 )。 2 編制預算時所選用的人工、材料、 施工機械臺班價格的來源 (包括價格采集的年、月 )和種類、規(guī)格型號、單價等 。 3 施工圖預算中采用暫估價格的項目 ,應說明暫估原因和結(jié)算時的調(diào)整內(nèi)容和方法 。 4 其他需要說明的情況。 封面、編制說明、施工圖預算總價匯總表、專業(yè)工程暫估價表、暫列金額項目表、預算選用工料機價格表按工程項目填寫。 施工圖預算計價匯總表、施工圖預算計價表、措施項目預算計價表按專業(yè)工程填寫 ,表號由編制人按專業(yè)工程的排列次序以阿拉伯數(shù)字填寫。 5 工程價款調(diào)整 一般規(guī)定 招標工程以投標截止日前 28 天 ,非招標工程以合同簽訂前 28 天為基準日 ,其后國家的法律、法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化影響工程造價的 ,合同價款應按市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的調(diào)整規(guī)定進行調(diào)整。 發(fā)包人應在招標文件中充分考慮施工工期、市場價格變化情況 ,合理確定工程合同價的有關(guān)調(diào)整辦法。對人工、材料、施工機械等市場價格變化的風險范圍和幅度以及超出其幅度的調(diào)整方法 ,應在合同中明確約定。 施工合同中未約定風險或約定承包人承擔全部風險以及施工合同中未具體約定風險范圍和幅度的 ,視為其風險范圍和幅度約定不明 ,按以下款項執(zhí)行： 1 工程施工期間的市場價格變化幅度以造價信息的中準價為依據(jù) ,造價信息以外的由發(fā)包人、承包人共同確認的市場價格為準。 第 14 頁 共 54 頁 投標報價的單價低于投標報價期對應的造價信息價格時 ,按施工期對應的造價信息價格與投標報價期對應的造價信息價格計算其變化幅度 。投標報價的單價高于投標報價期對應的造價信息價格時 ,按施工期對應的造價信息價格與投標報價 的價格計算其變化幅度。 2 因發(fā)包人原因造成工期延誤的 ,延誤期間發(fā)生的價差由發(fā)包人承擔 。因承包人原因造成工期延誤的 ,延誤期間發(fā)生的價差由承包人承擔。 調(diào)整因素確定后 ,涉及工程價款增加的由承包人向發(fā)包人提出 ,涉及工程價款減少的由發(fā)包人向承包人提出 ,經(jīng)對方確認后調(diào)整合同價款。超過合同約定時間 ,受益方未提出調(diào)整工程價款報告的 ,視為不涉及合同價款的調(diào)整。收到調(diào)整工程價款報告的一方應在收到后的合同約定時間內(nèi)予以確認或提出協(xié)商意見 ,自調(diào)整工程價款報告送達之日起 ,在合同約定時間內(nèi)對方未確認也未提出 協(xié)商意見的 ,視為調(diào)整工程價款報告已被確認。 工程施工期內(nèi) ,按合同約定需要對因價格波動影響進行價款調(diào)整時 ,發(fā)包人、承包人應當按月或按季對施工期間人工、材料、施工機械等市場價