【文章內(nèi)容簡介】 因素影響，因此確定生態(tài)環(huán)境的影響評價因子為景觀環(huán)境。東三、東四、東五村拆遷安置樓項目 1 總則 中國輕工業(yè)西安設(shè)計工程有限責(zé)任公司~13~（5）社會環(huán)境項目對社會環(huán)境的影響主要為改變當?shù)氐纳鐣?jīng)濟結(jié)構(gòu)，對社會環(huán)境的影響分析評價因子為土地利用、社會經(jīng)濟、生活質(zhì)量等。東三、東四、東五村拆遷安置樓項目 1 總則 中國輕工業(yè)西安設(shè)計工程有限責(zé)任公司~14~表 工程環(huán)境影響因素識別表建設(shè)期 運行期場地清理 地面挖掘 運輸安裝建設(shè)材料堆存污水排放廢氣排放 噪聲固廢排放 產(chǎn)品事故風(fēng)險水土流失 1 1 1地下水質(zhì)地表水文地表水質(zhì)環(huán)境空氣 1 2 1 1 1自然環(huán)境聲環(huán)境 2 2 2 1 1土壤植被 1野生動物水生動物生態(tài)環(huán)境 瀕危動物土地利用 +2工業(yè)發(fā)展 +1 +1農(nóng)業(yè)發(fā)展供水 1交通 1 1燃料結(jié)構(gòu)社會環(huán)境節(jié)約能源美學(xué)旅游健康安全社會經(jīng)濟 +1 +1 +2娛樂文物古跡生活質(zhì)量生活水平 +2注：3—重大影響；2—中等影響；1—輕微影響；“+”—有利影響：“”—不利影響環(huán)境資源影響程度東三、東四、東五村拆遷安置樓項目 1 總則 中國輕工業(yè)西安設(shè)計工程有限責(zé)任公司~15~表 工程對環(huán)境影響性質(zhì)分析不 利 影 響 有 利 影 響影響性質(zhì)環(huán)境資源 短期 長期 可逆 不可逆 局部 短期 長期 廣泛 局部水土流失 √地下水質(zhì)地表水文地表水質(zhì)大氣質(zhì)量 √ √ √自然資源聲環(huán)境 √ √ √城市生態(tài) √ √植物野生動物水生動物頻危動物生物資源漁業(yè)養(yǎng)殖土地利用 √ √工業(yè)發(fā)展農(nóng)業(yè)發(fā)展供水交通 √ √ √ √ √社會環(huán)境燃料結(jié)構(gòu)節(jié)約能源美學(xué)旅游健康安全社會經(jīng)濟 √ √娛 樂文物古跡生活質(zhì)量生活水平 √ √ 評價因子篩選結(jié)果綜上所述，本次環(huán)境影響評價因子 篩選結(jié)果見表 。東三、東四、東五村拆遷安置樓項目 1 總則 中國輕工業(yè)西安設(shè)計工程有限責(zé)任公司~16~表 環(huán)境評價因子篩選結(jié)果表項 目 現(xiàn)狀評價因子 預(yù)測評價因子環(huán)境空氣 PMSO NO 2 停車場廢氣 NOX、CO、THC、油煙等地表水 / COD、BOD 氨氮、 SS、動植物油聲環(huán)境 等效聲級 Leq（A） 等效聲級 Leq（A）固體廢棄物 / 生活垃圾、廢包裝物、廢油脂、污泥、少量醫(yī)療垃圾景觀 周邊環(huán)境、現(xiàn)有建筑 景觀設(shè)計、與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)性、景觀遮擋日照 日照環(huán)境狀況 日照障礙生態(tài)環(huán)境 / 生態(tài)功能社會環(huán)境 社會經(jīng)濟狀況 社會經(jīng)濟、土地利用等 污染控制與保護目標 污染控制目標 建設(shè)期應(yīng)嚴格控制施工揚塵和施工噪聲等對環(huán)境的影響，建設(shè)期污染控制內(nèi)容與目標見表 。表 建設(shè)期污染控制內(nèi)容與目標控制對象 控制因素 控制內(nèi)容與目標廢氣 施工揚塵、道路揚塵、施工車輛尾氣對施工場地采取設(shè)圍欄、定期灑水、覆蓋措施、車輛沖洗設(shè)備等措施，控制施工揚塵必須滿足 GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》中無組織排放監(jiān)控濃度限值及《陜西省大氣污染防治條例》 、陜西省“治污降霾保衛(wèi)藍天”五年行動計劃（2022—2022 年） 、西安市環(huán)境保護局關(guān)于貫徹落實《重點區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》等相關(guān)文件中的規(guī)定。污水 施工生產(chǎn)廢水、生活污水 生產(chǎn)廢水設(shè)置臨時沉砂池，經(jīng)沉淀后全部回用；廁所依托周圍公建設(shè)施，盥洗水用于場內(nèi)灑水。噪聲 施工機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲對施工場地設(shè)圍欄，采用低噪聲施工機械設(shè)備，合理安排施工時間，控制施工機械噪聲符合《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標準》 （GB125232022 ） 。固體廢物 施工棄土、棄渣、建筑廢料及生活垃圾 建筑垃圾、生活垃圾分類收集，及時清運到環(huán)保部門指定地點處置。生態(tài)影響 施工壓占土地、造成水土流失 限制施工范圍，物料及土石方設(shè)置維護結(jié)構(gòu)，保存表層土壤，及時平整場地。 運行期主要控制“三廢 ”和噪聲的排放。運行期污染控制內(nèi)容與目標見表 。東三、東四、東五村拆遷安置樓項目 1 總則 中國輕工業(yè)西安設(shè)計工程有限責(zé)任公司~17~表 運行期污染控制內(nèi)容與目標污染控制類型主要污染物控制因子 控制措施 控制目標NOx、CO、碳氫化合物 地下車庫設(shè)通風(fēng)排氣系統(tǒng)達到《大氣污染物綜合排放標準》 （GB162971996）二級標準和《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值 化學(xué)有害因素》（）相關(guān)標準廢氣住宅樓廚房油煙、幼兒園食堂油煙炊事廢氣專用煙道樓頂排放等；幼兒園食堂設(shè)油煙凈化系統(tǒng)幼兒園食堂執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準（試行） 》（GB184832022）中型規(guī)模醫(yī)療廢水：COD、BOD SS、大腸桿菌衛(wèi)生站少量的醫(yī)療廢水經(jīng)混凝沉淀+消毒預(yù)處理《醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標準》（GB184662022）表 2 中預(yù)處理標準廢水生活污水：COD、BOD SS、動植物油、氨氮幼兒園食堂廢水經(jīng)隔油池處理，處理后與其他生活污水經(jīng)新型化糞池處理后進入市政污水管網(wǎng)，排入西安市第十污水處理廠進行處理 《黃河流域（陜西段）污水綜合排放標準》 （DB61/2242022）中二級標準和《污水綜合排放標準》 （GB89781996）中三級標準噪聲 機械、空氣動力性噪聲選用低噪聲設(shè)備，對高噪聲源采取隔聲、減振、吸聲等降噪措施，并利用綠化降噪符合《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》 （GB123482022）2 類標準生活垃圾及商業(yè)區(qū)垃圾生活垃圾分類收集，交由環(huán)衛(wèi)部門定時清運處置廢油脂 幼兒園食堂產(chǎn)生的廢油脂符合《一般工業(yè)固體廢物貯存、處置場污染控制標準》（GB185992022）固廢醫(yī)療垃圾 衛(wèi)生站產(chǎn)生的少量醫(yī)療垃圾交由有相關(guān)資質(zhì)的單位處理 符合《醫(yī)療廢物管理條例》國務(wù)院令第 380 號生態(tài) 植被綠化 破壞后及時進行地表植被恢復(fù)，綠化率達到 30% 生態(tài)舒適，景觀和諧 環(huán)境保護目標通過現(xiàn)場調(diào)查，建設(shè)項目周邊環(huán)境敏感點及主要環(huán)境保護目標見表 ，項目主要敏感目標分布見附圖 4。項目評價區(qū)內(nèi)無自然保護區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物古跡等敏感目標分布，主要保護周邊區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量、聲環(huán)境質(zhì)量及日照要求。表 主要環(huán)境保護目標環(huán)境要素 保護對象相對場址最近距離保護內(nèi)容保護目標或保護對策東三、東四、東五村拆遷安置樓項目 1 總則 中國輕工業(yè)西安設(shè)計工程有限責(zé)任公司~18~名稱 人數(shù) 方位 距離陜西公安消防總隊教導(dǎo)大隊 50 人 東 160m草二村 200 人 東 600m栗家莊 200 人 東 900m三園小區(qū) 800 人 東 1000m長慶未央大廈 600 人 東 1700m草一村 200 人 東北 800m 華山醫(yī)院 500 人 東北 1400m 草灘鎮(zhèn)中心小學(xué) 600 人 東 1500m杜家堡村 200 人 東南 1100m崔家莊 100 人 東南 1200m草店村 200 人 東南 1700m陜西科技大學(xué)西安校區(qū) 5000 人 東南 1700m韓家灣村 300 人 南 1200m東興三隊 200 人 西南 1000m西安銅霖有限公司 80 人 西南 緊鄰李家街村 200 人 西南 1200m西安北站 500 人 西南 1800m西安國際高爾夫俱樂部 100 人 西北 1300m環(huán)境空氣西安市公安局地鐵分局 100 人 西北 800m人群健康《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB30952022）中的二級標準西安銅霖有限公司 80 人 西南 緊鄰噪聲 陜西公安消防總隊教導(dǎo)大隊 50 人 東 160m人群健康《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB30962022）2 類標準地表水渭河 北 地表水質(zhì)《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB38382022）中的Ⅳ類水質(zhì)標準生態(tài) 項目所在區(qū)域 防止水土流失東三、東四、東五村拆遷安置樓項目 2 建設(shè)項目概況 中國輕工業(yè)西安設(shè)計工程有限責(zé)任公司~19~2 建設(shè)項目概況 項目名稱、地點及建設(shè)性質(zhì)（1）項目名稱：東三、東四、東五村拆遷安置樓項目（2）建設(shè)性質(zhì)：新建（3）行業(yè)類別：K7010 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（4）建設(shè)地點：尚苑路以北、東五村宅基地西側(cè)（5）建設(shè)單位：西安市未央?yún)^(qū)統(tǒng)一建設(shè)管理辦公室 項目總體規(guī)劃 總體規(guī)劃根據(jù)本項目建議書的批復(fù)（市發(fā)改審發(fā)【2022】219 號）文件，項目總建筑規(guī)模為 413708m2，根據(jù)建設(shè)單位提供，由于項目地下車庫建筑面積變更，變更后控規(guī)指標的總建筑面積為 375085m2，并得到西安市規(guī)劃局的確認，確認文件說明見附件，因此，本環(huán)評報告的編寫按照總平面圖總建筑面積為 375085m2 編寫。東三、東四、東五村拆遷安置樓項目占地 104 畝，總建筑面積 375085m2。其中地上總建筑面積 303950m2（包含安置住宅建筑面積 243251m2；商業(yè)建筑面積55000m2；配套公共建筑面積 5699m2） 、地下建筑面積 71135m2。設(shè)有 2284 個機動車停車位，其中地下 2162 個（雙層機械停車位） ，地上 122 個停車位。根據(jù)西安市未央?yún)^(qū)發(fā)展規(guī)劃，為保持鐵路北客站地區(qū)拆遷安置政策的延續(xù)性，西安市未央?yún)^(qū)統(tǒng)一建設(shè)管理辦公室擬將東三、東四、東五村三個村拆遷集中安置。項目擬選集中安置地位于尚苑路以北、東五村宅基地西側(cè)。目前已基本完成東三、東四、東五村的拆遷工作，項目計劃開始工期為 2022 年 8 月，預(yù)計 2022 年 11 月完成群眾安 置 回 遷 工 作 。 本 次 評 價 不 包 含 拆 遷 部 分 （ 只 包 括 項 目 用 地 范 圍 內(nèi) 現(xiàn) 有 建 筑 拆除 工 程 ） 。 設(shè)計原則（1）符合西安市總體規(guī)劃要求，力求建筑規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)現(xiàn)代城市人居特色；（2）充分依托當?shù)刈匀坏匦蔚孛矖l件，合理解決土地利用、道路交通、環(huán)境保護與生態(tài)景觀的協(xié)調(diào)性；東三、東四、東五村拆遷安置樓項目 2 建設(shè)項目概況 中國輕工業(yè)西安設(shè)計工程有限責(zé)任公司~20~（ 3） 遵 循 合 理 布 局 與 配 套 建 設(shè) 原 則 ， 營 造 高 品 質(zhì) 、 高 效 能 、 環(huán) 境 舒 適 優(yōu) 美 的 生 活 小區(qū) 。 設(shè)計方案（1）本項目分為安置住宅、商業(yè)，公建部分，是一個集住宅、商業(yè)功能為一體的綜合性房地產(chǎn)項目。（2）項目所有住宅設(shè)計中考慮到自然通風(fēng)，日照，創(chuàng)造良好的室內(nèi)環(huán)境，做到私密、鬧靜分區(qū)、相互干擾減少到最小，盡量減少日照障礙。本著以人為本的原則，創(chuàng)造符合時代面貌的現(xiàn)代建筑，并與周邊的建筑環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 （3）考慮到建筑節(jié)能的要求，本項目建筑設(shè)計充分考慮建筑節(jié)能要求，從設(shè)計上做好建筑節(jié)能設(shè)計，滿足建筑節(jié)能技術(shù)要求；（4）本項目建筑結(jié)構(gòu)選型主要考慮以框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)為主，初步擬定如下，配套設(shè)施及公共建筑采用框架結(jié)構(gòu)，安置住宅樓采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，項目所在地區(qū)抗震設(shè)防烈度為八度。綜上所述，項目建成后，可