【文章內容簡介】 續(xù)將償還款項,出現問題的可能性較小,因此,在整體上可以將該類型的項目單筆金額控制在一個較為寬松的限度內,但仍不宜單筆金額過大。主要的精力放在反擔保措施,即糧食倉單質押的審核上。在對質押糧食倉單的審核中,首先對質押糧食權屬關系進行認真認定。通過核對鐵路大票收貨人與倉單入庫人是否一致等方法對質押糧食的權屬關系加以確定。只有確定了質押糧食的權屬,才能從根源上保障擔保公司對質物質押權利的實現。其次,就是要對質押糧食品質進行甄別以及對質押物品質押價格進行核定。由于糧食類商品品質上的差異直接導致價格的不同,因此,準確甄別質押糧食商品的品質,在整個審核工作中十分重要。作為糧食行業(yè)的門外漢,我們在加強自身業(yè)務能力提高的同時,也聘請與我們保持業(yè)務關系的相關專業(yè)人士對質押糧食進行抽樣化驗,同時比對倉儲庫方面出具的檢驗報告,通過這樣的方式,保證質押物品的品質。關于質物價格確定上,主要依據商品質押當期市場現貨價值以及大連商品交易所遠期期貨價格作為指導價格,在此價格基礎上一般按照市場價格的90%對質押物進行價格認定。同時,我們將該類型項目的質押率嚴格控制在70%以內。再次,對倉儲企業(yè)進行考察。倉儲企業(yè)在整個項目運作過程中極為關鍵,因此,對倉儲庫的考核上相對嚴格。目前,我公司主要采取大連商品交易所指定期貨交割倉庫作為質押糧食商品的存放地。法律文本方面: 在法律上,首先與申請擔保企業(yè)簽訂《質押協議》,明確雙方權利義務。在此《質押協議》中,除對質押物品的名稱、質押數量、質押價格、質押物品質等基本內容進行詳細約定外,有兩個方面的內容需要特別說明,其一,設立止損強行平倉線。即質押糧食商品在擔保期間價格如果出現劇烈波動,價格接近平倉價格時,企業(yè)須按照前期設定的質押率,按照新價格進行補足質押物或等值貨幣資金,否則擔保公司有權強行對貨物進行處置。其二,要求企業(yè)在還款到期日前十至十五日在保證金賬戶中存足100%保證金,專項進行還款,否則,根據協議內容處置質押物,確保擔保公司權益。其次,與擔保企業(yè)、倉儲庫簽訂《質押監(jiān)管三方協議》。這里主要是以法律的形式確定倉儲方作為質押物監(jiān)管第三方的權利和義務。倉儲方的主要責任就是要保證質押期間質押物品不滅失、品質不變質,如果出現問題,倉儲方將承擔連帶責任。再次,倉單所有權轉移:對于該類型項目,能否通過倉單這一物權憑證,有效地在必要時候實現質押權利而不用等待法律訴訟的漫長過程,盡快而又合法的避免擔保公司損失。根據這樣的思路,首先,在操作中要求倉儲庫在征得質押物所有者,也就是申請擔保企業(yè)的同意后,將倉單所有權人變更擔保公司名下。這樣,在項目出現風險預警時,可以根據屬有擔保公司名稱的倉單先行對質押物進行處置,將風險控制在一定范圍內。其次,企業(yè)事前要與擔保公司簽訂涉及質押物變現處置的相關法律文件,在法律層面上保障擔保公司處置質押物品的合法性。保后監(jiān)管方面: 在保后監(jiān)管工作中,除了要對企業(yè)經營狀況進行監(jiān)管外,最為重要的就是要對質押物品的存在性進行有效監(jiān)管。我們現在采取的辦法是與公安機關下設的專業(yè)保安公司進行合作,在倉儲庫中派駐保安進行24小時的看護。這樣也是對倉儲庫方面的一種制約和監(jiān)督。如果質押物品在保安監(jiān)管過程中由于保安監(jiān)管不力導致質押物缺失,保安公司也要承擔相應的責任。除此,在公司內部也形成了兩道監(jiān)管體系。項目人要定期到倉庫對質押物品進行現場監(jiān)管,隨時與保安取得聯系,掌握質押物的變動情況。另外,風險控制部門也將不定期的對質押物品的存放情況進行監(jiān)管。通過近兩年的實際操作,這類性的項目整體情況均比較正常。當然,隨著項目的深入,也出現了一些亟需解決的問題。三、項目操作流程 我方和各糧食經銷商共同對糧食進行驗收及帳目登記等工作,糧食監(jiān)管項目的具體操作部分由此開始。:糧食經銷商負責申報糧食《庫存清單》,我方負責驗貨,糧食標準按照協議約定的國家標準。監(jiān)管員對糧食經銷商在《庫存清單》上簽字蓋章確認的糧食作為質押的貨物進行驗貨,確認數量和質量符合國家標準后,監(jiān)管員在《庫存清單》上簽字蓋章確認,并保存《庫存清單》。 監(jiān)管員根據《庫存清單》的數據正確及時的以電子帳形式發(fā)給銀行。: 監(jiān)管員根據和糧食經銷商共同確認的《庫存清單》制作《質物清單》并打印《質物清單》,雙方簽字蓋章。: 監(jiān)管員保存《質物清單》、《入庫單》、《出庫單》,并將質押物各種單據妥善保管。: 山東盛塬翔資產管理有限公司負責糧食的入庫、出庫以及對應清單的保管,保證庫存糧食數量與《質物清單》數量一致。: 山東盛塬翔資產管理有限公司將對糧食經銷商的存放糧食地點委派監(jiān)管員在駐庫監(jiān)管辦公室實時進行質押糧食的監(jiān)管管理工作。: 監(jiān)管員對于監(jiān)管的糧食要做到每日盤點,并做好盤點記錄。對于難掌握的糧食情況,監(jiān)管員要與糧食經銷商進行良好的溝通,至少做到每周對所有庫區(qū)盤點一次,并做好盤點記錄。 對于糧食出入庫數量不符的情況要及時向糧食經銷商征詢并記錄。: 糧食經銷商向銀行提交《提貨申請書》,并向在銀行開立的結算賬戶中打入相應貨款。: 銀行收到《提貨申請書》并確認相應貨款打入結算賬戶后,在《提貨申請書》上簽字蓋章,會以傳真《提貨通知書》及回執(zhí),通知山東盛塬翔資產管理有限公司對相應糧食解除質押。監(jiān)管員驗看銀行《質押物釋放通知單》(糧食經銷商簽字并蓋章),其中《質押物釋放通知單》是否與銀行的簽字式樣與有效印鑒相符。驗看糧食經銷商《提貨申請書》上簽字蓋章。在上《提貨通知書》簽字蓋解除質押章。最后監(jiān)管員根據《提貨通知書》相關內容,辦理糧食出庫手續(xù):: 1)質押物的價值超出質押銀行向我方發(fā)出的《庫存質押物最低要求通知書》或《提貨通知書》中要求的最低價值的,出質企業(yè)就超出部分變更抵押物,無需追加或補充保證金,可直接向我方申請,我方應當嚴格按照與質權銀行簽訂的相關合同約定予以辦理,并保證提貨或換貨后處于我方監(jiān)管下的抵押物價值始終不得低于最新的抵押物最低價值要求,即出質企業(yè)在質押庫存量高于質權銀行要求的最低質押庫存量時可以自由出入庫。 2)質押物或倉單對應的貨物的實際價值等于質權銀行要求的最低價值時,出質企業(yè)此時如若再要提貨,應當事先向質權銀行提交《提貨申請書》(申請書中包含煤炭的種類、數量、單價及相關信息)并追加或補充保證金(即打款贖貨)或者向質權銀行事先提供與《庫存質押物最低要求通知書》要求相符的質押物交付我方占有、監(jiān)管(即以貨換貨),經質權銀行同意后憑其簽發(fā)的《提貨通知書》,方可向我方辦理提貨。我方根據《提貨通知書》相關內容辦理煤炭出庫手續(xù)并對未解除質押的煤炭繼續(xù)履行監(jiān)管職責。 3)出質企業(yè)申請解除抵押物監(jiān)管的,應向質權銀行清償授