【文章內(nèi)容簡介】 燈具并采取節(jié)能控制措施的要求。住宅建筑的公共場所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分住宅的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域為照明系統(tǒng)配置定時或光電控制設(shè)施，可以合理控制照明系統(tǒng)的開關(guān)，在保證使用的前提下同時達到節(jié)能的目的。本條的評價方法為審核有關(guān)設(shè)計文件和現(xiàn)場核實。 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，如設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風(fēng)中所含的能量十分可觀，在技術(shù)經(jīng)濟分析合理時，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)時，可以采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置，這樣既能滿足對新風(fēng)量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在新風(fēng)處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風(fēng)機和排風(fēng)機組合在一起的。有的可以直接安裝在外墻上，由于風(fēng)量不大，只適用于不大的單間房間，對建筑立面的設(shè)計會帶來一定困難，這一類換氣裝置獨立性很強，適用于單獨的房間；另一種需要設(shè)風(fēng)管，設(shè)計時需要注意取、排風(fēng)口的位置布置，同時也要注意該裝置送排風(fēng)的機外余壓與風(fēng)道的阻力要求，余壓不夠時，應(yīng)采取措施。本條的評價內(nèi)容分解如下：設(shè)置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的住宅，技術(shù)經(jīng)濟合理時，設(shè)置能量回收系統(tǒng)（裝置）。對于不設(shè)置集中新風(fēng)和排風(fēng)的系統(tǒng)，分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風(fēng)與排風(fēng)的雙向換氣裝置。本條的評價方法為審核有關(guān)設(shè)計文檔和現(xiàn)場核實。 根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地?zé)崮艿瓤稍偕茉??？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%?！犊稍偕茉捶ā分械诙l：“本法所稱可再生能源，是指風(fēng)能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地?zé)崮堋⒑Ｑ竽艿确腔茉础焙偷谑邨l：“國家鼓勵單位和個人安裝太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)?！备鶕?jù)目前我國可再生能源在建筑中的應(yīng)用情況，比較成熟的是太陽能熱利用，即應(yīng)用太陽能熱水器供生活熱水、采暖等，以及應(yīng)用地?zé)崮苤苯硬膳蛘邞?yīng)用地源熱泵系統(tǒng)進行采暖和空調(diào)。開發(fā)60℃～90℃的地?zé)崴糜诒狈匠擎?zhèn)集中供熱很有潛力，這意味著用低溫地?zé)崽娲徊糠钟懈咂肺换瘜W(xué)能的燃煤，同時減少了燃煤對環(huán)境的污染，既節(jié)能又環(huán)保。規(guī)劃研究和設(shè)計這種供熱系統(tǒng)時，首先應(yīng)注意地?zé)豳Y源的特點。地?zé)豳Y源是在長久的地質(zhì)年代中形成的，像礦產(chǎn)一樣，是不能在較短時間再生的。應(yīng)當(dāng)用分階段開發(fā)、探采結(jié)合的方法，在開發(fā)利用過程中逐步探明地?zé)崽锏臐摿?。地?zé)崛缋玫卯?dāng)或回灌安排的好，可以認(rèn)為是無污染能源。與其它礦產(chǎn)不同，由于熱會散失，90℃以下地?zé)崴荒荛L期貯存、不能長距離輸送，地?zé)崾欠稚⒛茉矗荒芫徒?。開發(fā)地?zé)嵊捎谏顪\不同，打井投資差異很大。影響利用的水量、水溫、水質(zhì)三個因素也會有很大差異。即使在同一地點，取不同地層的水，三個因素也會有大的差別。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB 50366，地源熱泵系統(tǒng)定義為：以土壤或地下水、地表水為低溫?zé)嵩?，由水源熱泵機組、地能采集系統(tǒng)、室內(nèi)系統(tǒng)和控制系統(tǒng)組成的供熱空調(diào)系統(tǒng)。根據(jù)地能采集系統(tǒng)的不同，地源熱泵系統(tǒng)分地埋管、地下水和地表水三種形式。我國可再生能源在建筑中的利用起步不久，同時各地氣候、經(jīng)濟發(fā)展又不相同。目前我國住宅建筑中采暖、空調(diào)、降溫、電氣、照明、炊事、熱水供應(yīng)等所消耗能源的比例數(shù)據(jù)還沒有比較詳細(xì)的調(diào)查統(tǒng)計資料，因此，要確定可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例還有困難。根據(jù)有關(guān)專家對2001年按終端用途分的建筑能耗資料，%，%，%，照明、%，炊事、%。可以得出的結(jié)論是熱水和采暖空調(diào)占到建筑能耗的大部分。因此，條文中提出的5%可以用以下方法來判斷：經(jīng)過計算或?qū)崪y證明可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于5%，或達到以下任一款認(rèn)為比例大于5%：小區(qū)中有25%以上的住戶采用太陽能熱水器提供大部分生活熱水；小區(qū)中有25%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調(diào)）；小區(qū)中50%的住戶采用地?zé)崴苯硬膳Ｔ趹?yīng)用地源熱泵系統(tǒng)（也應(yīng)包括地?zé)崴苯硬膳到y(tǒng)）時，不能破壞地下水資源?！兜卦礋岜孟到y(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB ：地源熱泵系統(tǒng)方案設(shè)計前，應(yīng)進行工程場地狀況調(diào)查，并對淺層地?zé)崮苜Y源進行勘察。：地下水換熱系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水文地質(zhì)勘察資料進行設(shè)計，并必須采取可靠的回灌措施，確保置換冷量或熱量后的地下水全部回灌到同一含水層，不得對地下水資源造成浪費及污染。地源熱泵系統(tǒng)投入運行后，應(yīng)對抽水量、回灌量及其水質(zhì)進行監(jiān)測。另外，如果地源熱泵系統(tǒng)采用地下埋管式換熱器，要注意并進行長期應(yīng)用后土壤溫度變化趨勢的預(yù)測。由于應(yīng)用地區(qū)采暖和空調(diào)使用時間不同，對于以采暖為主地區(qū)，抽取土壤熱量（冬季）會大于向地下土壤排熱量（夏季），長期使用后（如5年，10年，15年），土壤溫度會逐漸下降，以至冬季機組運行效率和功率下降，甚至不能正常運行。對于以空調(diào)為主地區(qū)，向地下土壤排熱量（夏季）會大于抽取土壤熱量（冬季），結(jié)果長期使用后，土壤溫度會逐漸上升，同樣，機組夏季運行效率下降和功率下降。因此，在設(shè)計階段，應(yīng)進行長期應(yīng)用后（如25年）土壤溫度變化趨勢平衡模擬計算，或者要考慮如果地下土壤溫度出現(xiàn)下降或上升變化時的應(yīng)對措施，如，采用冷卻塔、地下埋管式地源熱泵產(chǎn)生熱水、輔助熱源、復(fù)合式系統(tǒng)等。本條的評價方法為依據(jù)設(shè)計文檔計算和現(xiàn)場核實。優(yōu)選項 采暖和（或）空調(diào)能耗不高于國家和地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定值的80%，根據(jù)相應(yīng)的居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，利用采暖和（或）空調(diào)能耗計算方法，可以計算出采暖和（或）空調(diào)能耗限值，有些建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)明確給出了采暖和（或）空調(diào)能耗限值。利用標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的同樣的能耗計算方法，對當(dāng)前評價的實際住宅的采暖和（或）空調(diào)能耗進行計算。如果計算得出的能耗低于相應(yīng)居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定限值的80%，則表明參評的住宅節(jié)能性能優(yōu)越，滿足本優(yōu)選項的要求。如果通過檢測，能夠直接得到實際住宅的采暖和（或）空調(diào)能耗，也可以用實測的能耗與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的限值比較，根據(jù)比較結(jié)果判定是否滿足本優(yōu)選項的要求。 本條的評價方法為依據(jù)設(shè)計文檔計算或?qū)崪y。溫和地區(qū)的住宅目前沒有節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，因此，對溫和地區(qū)的住宅本條不參評。 可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%，條文中提出的10%可以用以下方法判斷：計算或檢測可再生能源的使用量占建筑總能耗的比例大于10%，或達到以下任一要求，視為比例大于10%：小區(qū)中有50%以上的住戶采用太陽能熱水器提供住戶大部分生活熱水；小區(qū)中有50%的住戶采用地源熱泵系統(tǒng)（指以巖土體、地下水或地表水為低溫?zé)嵩吹南到y(tǒng)，包括埋地管式、井水、河湖江水、海水、污水等）采暖（空調(diào)）；小區(qū)中全部用戶采用地?zé)崴苯硬膳１緱l的評價方法為審核有關(guān)設(shè)計文檔和現(xiàn)場核實。 節(jié)水與水資源利用控制項 在方案、規(guī)劃階段制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，統(tǒng)籌、綜合利用各種水資源。對于住宅建筑水系統(tǒng)規(guī)劃，除涉及到室內(nèi)給排水系統(tǒng)外，還涉及到室外雨、污水的排放、再生水利用以及綠化、景觀用水等與城市宏觀水環(huán)境直接相關(guān)的問題。進行綠色建筑設(shè)計前應(yīng)結(jié)合區(qū)域的氣候、水資源、給排水工程等客觀環(huán)境狀況，制定水系統(tǒng)規(guī)劃方案，增加水資源循環(huán)利用率，減少市政供水量和污水排放量。水系統(tǒng)規(guī)劃方案包括用水定額的確定、用水量估算及水量平衡、給排水系統(tǒng)設(shè)計、節(jié)水器具、污水處理、再生水利用等內(nèi)容。根據(jù)所在地區(qū)水資源狀況和氣候特征的不同，水系統(tǒng)規(guī)劃方案涉及的內(nèi)容可能有所不同，如不缺水地區(qū)，不一定考慮污水再生利用的內(nèi)容，因此，水系統(tǒng)規(guī)劃方案的具體內(nèi)容要因地制宜。用水定額、水量平衡及用水量的確定應(yīng)參照《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》GB 50331和其它相關(guān)用水標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的用水定額，并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟狀況、氣候條件、用水習(xí)慣和區(qū)域水專項規(guī)劃等，根據(jù)實際情況科學(xué)、合理地確定。雨水、再生水等水源的利用是重要的節(jié)水措施，但應(yīng)根據(jù)具體情況進行分析，多雨地區(qū)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕涤昱c水資源等條件因地制宜地加強雨水利用，降雨量相對較少且集中的地區(qū)應(yīng)慎重考慮雨水收集工藝與規(guī)模，避免投資效益的低下。內(nèi)陸缺水地區(qū)應(yīng)加強再生水利用，淡水資源豐富地區(qū)不宜強制實施污水再生利用，但所有地區(qū)均應(yīng)考慮采用節(jié)水器具。本條的評價方法為審核建筑水（環(huán)境）系統(tǒng)規(guī)劃方案報告并現(xiàn)場核實。 采取有效措施避免管網(wǎng)漏損住宅小區(qū)管網(wǎng)漏失水量包括：室內(nèi)衛(wèi)生器具漏水量、屋頂水箱漏水量和管網(wǎng)漏水量?？刹扇∫韵麓胧┍苊夤芫W(wǎng)漏損：給水系統(tǒng)中使用的管材、管件，必須符合現(xiàn)行產(chǎn)品國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。新型管材和管件應(yīng)符合企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并必須符合有關(guān)管理部門的規(guī)定和組織專家評估或通過鑒定的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。選用性能高的閥門、零泄漏閥門等，如在沖洗閥、消火栓、排氣閥閥前增設(shè)軟密封閉閥或蝶閥。合理設(shè)計供水系統(tǒng)，避免供水壓力過高或壓力驟變。選用高靈敏度計量水表，并根據(jù)水平衡測試標(biāo)準(zhǔn)安裝分級計量水表，計量水表安裝率達100％。做好管道基礎(chǔ)處理和覆土，控制管道埋深，加強管道工程施工監(jiān)督，把好施工質(zhì)量關(guān)。本條的評價方法為查閱相關(guān)防止管網(wǎng)漏損措施的設(shè)計文件，并現(xiàn)場查閱用水量計量情況報告。 采用節(jié)水器具和設(shè)備，節(jié)水率不低于8％。所用用水器具應(yīng)優(yōu)先選用原國家經(jīng)濟貿(mào)易委員會2001年第5號公告《當(dāng)前國家鼓勵發(fā)展的節(jié)水設(shè)備》（產(chǎn)品）目錄中公布的設(shè)備、器材和器具。公共區(qū)域應(yīng)合理選用節(jié)水水龍頭、節(jié)水便器、節(jié)水淋浴裝置等。對采用產(chǎn)業(yè)化裝修的住宅建筑，住宅套內(nèi)也應(yīng)采用節(jié)水器具。所有用水器具應(yīng)滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJ 164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB 18870的要求?？蛇x用以下節(jié)水器具： 節(jié)水龍頭：加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動關(guān)閉水龍頭等；坐便器：壓力流防臭、壓力流沖擊式6L直排便器、3L/6L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器及6L以下直排式節(jié)水型坐便器或感應(yīng)式節(jié)水型坐便器，缺水地區(qū)可選用帶洗手水龍頭的水箱坐便器，極度缺水地區(qū)可試用無水真空抽吸坐便器；節(jié)水淋浴器：水溫調(diào)節(jié)器、節(jié)水型淋浴噴嘴等；節(jié)水型電器：節(jié)水洗衣機，洗碗機等。采用給水系統(tǒng)減壓限流措施也能取得可觀的節(jié)水效果，；設(shè)有集中供應(yīng)生活熱水系統(tǒng)的建筑，應(yīng)設(shè)完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，使得用水點開啟后10秒鐘內(nèi)出熱水。采用非傳統(tǒng)水源、高效節(jié)水灌溉方式等其它手段也可達到節(jié)水的目的。本條款的節(jié)水率指的是采用包括利用節(jié)水設(shè)施、非傳統(tǒng)水源在內(nèi)的節(jié)水手段實際節(jié)約的水量占設(shè)計總用水量的百分比，即總節(jié)水率，可通過下列公式進行計算：式中， RWR――節(jié)水率，％；Wn――總用水量定額值，按照定額標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)實際人口或用途估算的建筑用水總量，m3/a；Wm――實際市政供水用水總量，按照住區(qū)各用水途徑測算出的總量，m3/a。本條的評價方法為查閱產(chǎn)品說明書、產(chǎn)品檢測報告、運行數(shù)據(jù)報告（用水量計量報告）。 景觀用水不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。住區(qū)景觀環(huán)境用水及補水屬城市景觀環(huán)境用水的一部分，應(yīng)結(jié)合城市水環(huán)境規(guī)劃、周邊環(huán)境、地形地貌及氣候特點，提出合理的住區(qū)水景面積規(guī)劃比例，避免美化環(huán)境卻大量浪費寶貴的水資源。景觀用水應(yīng)優(yōu)先考慮采用雨水、再生水，而不應(yīng)采用市政供水和自備地下水井供水。另外，還應(yīng)設(shè)置循環(huán)水處理設(shè)備，循環(huán)利用景觀用水。設(shè)有景觀水體的項目，此項參評。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計說明書及現(xiàn)場核查。 使用非傳統(tǒng)水源時，采取用水安全保障措施，且不得對人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源在儲存、輸配等過程中要有足夠的消毒殺菌能力，且水質(zhì)不會被污染，以保障水質(zhì)安全。供水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)有備用水源、溢流裝置及相關(guān)切換設(shè)施等，以保障水量安全。雨水、再生水等在處理、儲存、輸配等環(huán)節(jié)中要采取一定的安全防護和監(jiān)（檢）測控制措施，符合《污水再生利用工程設(shè)計規(guī)范》GB 50335及《建筑中水設(shè)計規(guī)范》GB 50336的相關(guān)要求，保證衛(wèi)生安全，不對人體健康和周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。對于海水，由于鹽分含量較高，還要考慮管材和設(shè)備的防腐問題，以及使用后的排放問題。住區(qū)景觀水體采用雨水、再生水時，在水景規(guī)劃及設(shè)計階段應(yīng)將水景設(shè)計和水質(zhì)安全保障措施結(jié)合起來考慮。安全保障措施包括：場地條件允許的情況下，采取濕地工藝進行景觀用水的預(yù)處理和景觀水的循環(huán)凈化；景觀水體內(nèi)采用機械設(shè)施，加強水體的水力循環(huán)，增強水面擾動，破壞藻類的生長環(huán)境；采用生物措施，如培養(yǎng)水生動植物吸收水中養(yǎng)份和控制藻類，并及時消除富營養(yǎng)化及水體腐敗的潛在因素等。對于缺水地區(qū)的項目，此項參評。對于使用了非傳統(tǒng)水源的項目，此項參評。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計說明書及現(xiàn)場核查。一般項 合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流途徑，降低地表徑流，采用多種滲透措施增加雨水滲透量。在規(guī)劃設(shè)計階段，要結(jié)合住區(qū)的地形特點規(guī)劃設(shè)計好雨水（包括地面雨水、建筑屋面雨水）徑流的控制利用途徑，增加住區(qū)的雨水滲透量，減少雨水受污染機率。雨水滲透措施包括：小區(qū)或住區(qū)中公共活動場地、人行道、露天停車場的鋪地材質(zhì)，采用滲水性材質(zhì)，以利于雨水入滲，如采用多孔瀝青地面、多孔混凝土地面等；將雨水排放的非滲透管改為滲透管或穿孔管，兼具滲透和排放兩種功能；還可采用景觀貯留滲透水池、屋頂花園及中庭花園、滲井、雨水花園和下凹式綠地等增加滲透量。按雨洪控制利用量的情況分檔評分：因地制宜地采取了有效的雨水入滲措施；建筑開發(fā)行為不改變場地雨水的綜合徑流系數(shù)和徑流狀況，開發(fā)后場地雨水的外排量不大于開發(fā)前場地雨水的外排量，不增加市政雨水管網(wǎng)和水體的負(fù)荷；在設(shè)計降雨強度下，雨水能全部就地入滲或蓄留，雨水不外排至市政雨水管或城市水體，有效降低市政雨水管網(wǎng)的負(fù)荷。本條的評價方法為查閱竣工圖紙、設(shè)計說明書、產(chǎn)品說明及現(xiàn)場核查。 綠化用水、洗車用水等非飲用用水采用再生水和（或）雨水等非傳統(tǒng)水源。綠化、洗車、道路沖洗、垃圾間沖洗等非飲用用水采用雨水、再生水等非傳統(tǒng)水源能有效減少市政供水量。綠化用水全部或部分采用雨水、再生水，則節(jié)約的市政供水量很大。因此，不缺水地區(qū)也應(yīng)盡量利用雨水進行綠化灌溉；缺水地區(qū)應(yīng)優(yōu)先考慮采用雨水或再生水進行綠