【文章內(nèi)容簡介】 標明地下室空間使用功能）；專家論證結(jié)果。建成后評審方式：同設計階段審查資料；現(xiàn)場核實。對已被污染的廢棄地，進行處理并達到相關標準。城市的廢棄地包括不可建設用地（由于各種原因未能使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、鹽堿地、沙荒地、廢窯坑等）、倉庫與工廠棄置地等，選用這些用地是建筑節(jié)地的首選措施，既可變廢為利改善城市環(huán)境，又基本無拆遷與安置問題。綠色建筑場地選擇時應優(yōu)先考慮廢棄場地，但應對原有場地進行檢測或處理。例如，對坡度很大的場地，應作分臺、加固等處理；對倉庫與工廠的棄置地，應對土壤中是否含有有毒物質(zhì)進行檢測，進行相應處理后方可使用。設計階段評審方式：廢棄場地利用資料（場地地形圖、相應的環(huán)評報告書（表）、具有資質(zhì)的第三方檢驗機構(gòu)出具的檢測評估報告、處理方案等）。建成后評審方式：同設計階段審查資料。 、垂直綠化等方式。依據(jù)現(xiàn)行國家標準《城市綠地設計規(guī)范》GB504《居住區(qū)環(huán)境景觀設計導則》、《屋面工程技術規(guī)范》GB5034《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB5000《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ/T8299的有關標準和規(guī)定，合理采用屋頂綠化、垂直綠化形式，屋頂綠化面積占屋頂可綠化總面積的比例不小于50%，可綠化屋面是指除掉設備管線、樓梯間及太陽能集熱板等部位之外的屋面。對于屋面無可綠化面積的項目本項不參評。在可垂直綠化的墻面、護欄、小品等位置采用了垂直綠化形式。本條款不參與達標，如滿足則可增加得分。設計階段評審方式：屋頂綠化設計施工圖紙及說明；垂直綠化設計施工圖紙及說明；種植施工圖。建成后評審方式：屋頂綠化設計竣工資料及說明；垂直綠化設計竣工資料及說明；種植竣工圖；現(xiàn)場核實。 控制住區(qū)光污染。依據(jù)《居住區(qū)環(huán)境景觀設計導則》和《建筑照明設計標準》GB50034的有關規(guī)定，住區(qū)光污染控制應滿足以下要求：選擇硬質(zhì)、軟質(zhì)材料時需考慮對光的不同反射程度，并用以調(diào)節(jié)室外居住空間受光面與背光面的不同光線要求；住區(qū)小品設施設計時宜避免采用大面積的金屬、玻璃等高反射性材料，減少住區(qū)光污染；戶外活動場地布置時，其朝向需考慮減少眩光?？刂剖彝庹彰髦猩湎蛞箍张c住戶外窗以及溢出場地邊界的光束。建筑外立面設計不對周圍環(huán)境產(chǎn)生光污染。不采用鏡面玻璃或拋光金屬板等材料：，在城市主干道、立交橋、高架橋兩側(cè)的建筑，使用幕墻時。本條款不參與達標，如滿足則可增加得分。設計階段評審方式：建筑立面圖、材料表、設計說明；照明施工圖紙及設計說明。建成后評審方式：建筑立面圖、材料表、設計說明；照明竣工圖紙及設計說明；現(xiàn)場核實。 節(jié)能與能源利用控制項 居住建筑熱工設計和暖通空調(diào)設計符合國家和陜西省居住建筑節(jié)能相關標準的規(guī)定。居住建筑熱工設計和暖通空調(diào)設計的優(yōu)劣對建筑能耗的影響很大，同時節(jié)能是綠色建筑必須具備的特征之一。本條款為控制項，是必須達標的項目。西安市在全省率先頒布居住建筑節(jié)能65%的標準，因此西安市的居住建筑必須滿足《西安市居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ 6144/J 10943所要求的居住建筑熱工設計與暖通空調(diào)設計的規(guī)定。除西安市以外，陜西省各地區(qū)居住建筑的熱工設計與暖通空調(diào)設計應符合《民用建筑節(jié)能設計標準陜西省實施細則》DBJ248與《陜西省建筑節(jié)能設計導則（試行）》中的相關規(guī)定。圍護結(jié)構(gòu)熱工性能要求是居住建筑節(jié)能設計標準的最主要內(nèi)容。圍護結(jié)構(gòu)熱工性能主要是指外墻、屋頂、地面的傳熱系數(shù)，外窗的傳熱系數(shù)和（或）遮陽系數(shù)，窗墻面積比，建筑體形系數(shù)。暖通空調(diào)系統(tǒng)的節(jié)能要求主要是控制設備的能效比、管網(wǎng)系統(tǒng)的輸送效率等。 判斷節(jié)能設計是否達標，現(xiàn)行的建筑節(jié)能設計標準大都提供兩條并行的路徑，一條是直接判斷相關的一系列性能參數(shù)是否符合要求，另一條路徑是通過復雜的計算，證明能耗被控制在規(guī)定的水平。這兩種方法都可以用來評判本條款是否滿足。目前各地的施工圖紙審查都包含有節(jié)能的內(nèi)容，如果設計通過施工圖紙審查，而且該建筑確實按施工圖紙施工，經(jīng)現(xiàn)場或?qū)嶒炇覚z測，符合相關標準規(guī)定，即可認定本條款得到滿足。設計階段評審方式：建筑施工圖設計說明；圍護結(jié)構(gòu)做法詳圖；暖通施工圖紙、設計說明；節(jié)能計算書（以管理部門批復后的復印件為準）。建成后評審方式：建筑圍護結(jié)構(gòu)的熱工設計竣工資料和相關設計計算書；暖通竣工圖紙、設計說明；節(jié)能計算書（以管理部門批復后的復印件為準）；節(jié)能驗收報告；現(xiàn)場核實。，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比應符合現(xiàn)行《陜西省建筑節(jié)能設計導則（試行）》中的有關規(guī)定值。 對于用電驅(qū)動的集中空調(diào)系統(tǒng)，冷源（主要指冷水機組和單元式空調(diào)機）的能耗是空調(diào)系統(tǒng)能耗的主體，因此，冷源的能源效率對節(jié)省能源至關重要。性能系數(shù)、能效比是反映冷源能源效率的主要指標之一，為此，將冷源的性能系數(shù)、能效比作為必須達標的項目。 《陜西省建筑節(jié)能設計導則（試行）》：選擇冷水（熱泵）機組和單元式空氣調(diào)節(jié)機時，應優(yōu)先推薦采用節(jié)能型（能源效率等級等于或高于2級）產(chǎn)品。冷水（熱泵）機組和單元式空氣調(diào)節(jié)機的能效等級應符合下列規(guī)定：水冷離心式冷水機組的能效等級不應低于3級；其他型式的冷水（熱泵）機組的能效等級不應低于4級。單元式空氣調(diào)節(jié)機（名義制冷量大于7100W）的能效等級不應低于4級。 未采用集中空調(diào)系統(tǒng)的，此項不參評。設計階段評審方式：暖通施工圖紙、設計說明（包括設計說明、設備清單、各層平面圖、立面圖及機房大樣）。建成后評審方式：暖通竣工圖紙、設計說明（包括設計說明、設備清單、各層平面圖、立面圖及機房大樣）；由具有資質(zhì)的第三方提供的相關設備的形式檢驗報告或證明符合能效要求的檢驗報告；進場驗收記錄；現(xiàn)場核實。 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的居住建筑，設置室溫調(diào)節(jié)和熱量計量設施。 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)機組向居住建筑供熱（冷），用戶需支付采暖、空調(diào)費用。作為收費服務項目，用戶應能自主調(diào)節(jié)室溫，因此應設置用戶自主調(diào)節(jié)室溫的裝置；收費與用戶使用的熱（冷）量多少有關聯(lián)，作為收費的一個主要依據(jù)，計量用戶用熱（冷）量的相關測量裝置和制定費用分攤的計算方法是必不可少的。 采用集中供暖系統(tǒng)的居住建筑，應該具備分戶熱計量設施。非集中采暖或空調(diào)的系統(tǒng)，也應設置有室溫調(diào)節(jié)設施。 采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，用戶應該具備按照用冷和（或）用熱量進行空調(diào)費用收取的設施。 對戶式集中空調(diào)機組（戶式中央空調(diào)機組）的公共設備部分的計費可以按照面積分攤的方式進行。 不設集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)的項目，此項不參評。設計階段評審方式：暖通施工圖紙、設計說明；熱量分戶計量系統(tǒng)圖及說明。建成后評審方式：暖通竣工圖紙、設計說明；熱量分戶計量系統(tǒng)圖及說明；系統(tǒng)運行記錄及分析文件；現(xiàn)場核實。一般項 利用場地自然條件，合理設計建筑體形、朝向、樓距和窗墻面積比，使居住建筑獲得良好的日照、通風及采光，并根據(jù)需要設遮陽設施。 居住建筑的體形、朝向、樓距、窗墻面積比、窗戶的遮陽措施不僅影響居住建筑的外在質(zhì)量，同時也影響居住建筑的通風、采光和節(jié)能等方面的內(nèi)在質(zhì)量。綠色建筑應充分利用場地的有利條件，盡量避免不利因素，進行精心設計。 居住建筑的體形系數(shù)、窗墻面積比滿足《民用建筑節(jié)能設計標準陜西省實施細則》DBJ24897與《陜西省建筑節(jié)能設計導則（試行）》的要求。 建筑朝向接近南北向（偏東或偏西30176。之內(nèi)）。在嚴寒、寒冷地區(qū)得5分，在其他地區(qū)得2分。臥室、起居室（廳）東西向的窗戶設外卷簾或百葉窗等遮陽裝置。在嚴寒、寒冷地區(qū)得4分，在其他地區(qū)得6分。進行了通風的優(yōu)化設計，并能提供相關設計文檔證明。在嚴寒、寒冷地區(qū)得2分，在其他地區(qū)得6分。進行了日照、采光方面的優(yōu)化設計，并能提供相關設計文檔證明。在嚴寒、寒冷地區(qū)得6分，在其他地區(qū)得3分。 設計階段評審方式： 建筑專業(yè)施工圖紙、設計說明；日照、采光及自然通風優(yōu)化設計報告。 建成后評審方式：建筑專業(yè)竣工圖紙、設計說明；日照、采光及自然通風優(yōu)化設計報告；現(xiàn)場核實。 選用效率高的用能設備和系統(tǒng)。集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率應符合現(xiàn)行《民用建筑節(jié)能設計標準陜西省實施細則》（陜DBJ248）的規(guī)定；集中采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比、集中空調(diào)系統(tǒng)風機單位風量耗功率和冷熱水輸送能效比符合現(xiàn)行國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189的規(guī)定。 需要對所有用能系統(tǒng)和設備進行節(jié)能設計和選擇。 本條款的評價內(nèi)容分解如下： 如果采用集中采暖和（或）空調(diào)系統(tǒng)，而冷、熱水（風）是靠水泵和風機輸送到用戶，其采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)水泵的耗電輸熱比，風機單位風量耗功率，空調(diào)冷熱水系統(tǒng)輸送能效比必須符合國家標準《公共建筑節(jié)能設計標準》GB 。集中采暖系統(tǒng)鍋爐額定熱效率應符合《民用建筑節(jié)能設計標準陜西省實施細則》。 如果在設計階段已在圖紙上選用分散式采暖空調(diào)設備時, 分戶空調(diào)機應選用《單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級》的節(jié)能型產(chǎn)品（即第2級）；；戶式壁掛燃氣爐的額定熱效率不低于89％，部分負荷下的熱效率不低于85％。 給水系統(tǒng)節(jié)能要求： （1）建筑生活給水系統(tǒng)分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)采用減壓分區(qū)時，不得多于一區(qū)。（2）設有集中熱水供應的居住小區(qū)，系統(tǒng)設計合理并采取有效的保溫措施減少熱水輸送和循環(huán)過程中的熱量損失，要求水加熱站供水溫度與最不利用水點處出水溫度差小于10℃。本條款參評內(nèi)容依據(jù)建筑設置的設備系統(tǒng)而定，若參評建筑未設置以上某種設備系統(tǒng)，則對應內(nèi)容不作參評。設計階段評審方式：暖通設計施工圖紙、設計說明；設備列表及性能參數(shù)計算說明書。 建成后評審方式：暖通設計竣工資料、設計說明；設備列表及性能參數(shù)計算說明書；檢驗報告（由具有資質(zhì)的第三方提供的相關設備的形式檢驗報告或證明符合能效要求的檢驗報告）或進場驗收記錄（建設監(jiān)理單位）；現(xiàn)場核實。 當采用集中空調(diào)系統(tǒng)時，所選用的冷水機組或單元式空調(diào)機組的性能系數(shù)、能效比應比現(xiàn)行《陜西省建筑節(jié)能設計導則（試行）》中的有關規(guī)定值高一個等級。 。作為一般項要求，(《冷水機組能效限定值及能源效率等級》GB 1957《單元式空氣調(diào)節(jié)機能效限定值及能源效率等級》GB 19576)高一個等級，即水冷離心式冷水機組的能效等級不應低于2級；其他型式的冷水（熱泵）機組的能效等級不應低于3級。單元式空氣調(diào)節(jié)機（名義制冷量大于7100W）的能效等級不應低于3級。 對于沒有設置集中空調(diào)系統(tǒng)的項目，本條不參評。設計階段評審方式：暖通施工圖紙、設計說明；設備列表及性能參數(shù)計算說明書。 建成后評審方式：暖通竣工圖紙、設計說明；設備列表及性能參數(shù)計算說明書；檢驗報告（由具有資質(zhì)的第三方提供的相關設備的形式檢驗報告或證明符合能效要求的檢驗報告）或進場驗收記錄（建設監(jiān)理單位）；現(xiàn)場核實。 公共場所和部位的照明采用高效光源、高效燈具和低損耗鎮(zhèn)流器等附件，并采取其它節(jié)能控制措施，在有自然采光的區(qū)域設智能型節(jié)能控制裝置。在居住建筑的能耗中，照明能耗占相當大的比例，因此要注意照明節(jié)能?？紤]到居住建筑的特殊性，套內(nèi)空間的照明受居住者個人行為的控制，不易干預，因此本條款不涉及套內(nèi)空間的照明。居住建筑公共場所和部位的照明主要受設計和物業(yè)管理的控制，作為綠色建筑必須強調(diào)公共場所和部位的照明節(jié)能，因此本 條款明確提出采用高效光源和燈具并采取節(jié)能控制措施的要求。居住建筑的公共場所和部位有許多是有自然采光的，例如大部分居住建筑的樓梯間都有外窗。在自然采光的區(qū)域為照明系統(tǒng)配置定時或光電控制設施，可以合理控制照明系統(tǒng)的開關，在保證使用的前提下同時達到節(jié)能的目的。 設計階段評審方式：照明設計施工圖紙及設計說明。建成后評審方式：照明設計竣工圖紙及設計說明；照明產(chǎn)品清單；現(xiàn)場核實。 采用集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的居住建筑，設置能量回收系統(tǒng)（裝置）。 設置集中采暖和（或）集中空調(diào)系統(tǒng)的居住建筑，如設置集中新風和排風系統(tǒng)，由于采暖空調(diào)區(qū)域（或房間）排風中所含的能量十分可觀，在技術經(jīng)濟分析合理時，集中加以回收利用可以取得很好的節(jié)能效益和環(huán)境效益。不設置集中新風和排風系統(tǒng)時，可以采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置，這樣既能滿足對新風量的衛(wèi)生要求，又能大量減少在新風處理上的能源消耗。這一類換氣裝置通常是將換熱器、新風機和排風機組合在一起的。有的可以直接安裝在外墻上，由于風量不大，只適用于不大的單間房間，對建筑立面的設計會帶來一定困難，這一類換氣裝置獨立性很強，適用于單獨的房間；另一種需要設風管，設計時需要注意進、排風口的位置布置，同時也要注意該裝置送排風的機外余壓與風道的阻力要求，余壓不夠時，應采取措施。（1）當小區(qū)80%以上的住戶設置了集中空調(diào)系統(tǒng)，且技術經(jīng)濟合理時，其所對應的集中空調(diào)區(qū)域的新風與排風系統(tǒng)中設置能量回收裝置?；厥绽每照{(diào)冷凝器的余熱。 （2）當小區(qū)沒有設置集中空調(diào)系統(tǒng)時，分戶（或分室）采用帶熱回收功能的新風與排風的雙向換氣裝置的住戶比例達到60%以上。 設計階段評審方式：熱回收系統(tǒng)設計說明。 建成后評審方式：熱回收系統(tǒng)設計說明及竣工圖、節(jié)能效益分析；相關產(chǎn)品說明及第三方檢測機構(gòu)形式檢驗報告；竣工驗收資料（風量、熱交換效率的檢驗記錄）；風量、溫度運行記錄；現(xiàn)場核實。 根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，充分利用太陽能、地熱能等可再生能源?？稍偕茉吹氖褂昧空冀ㄖ偰芎牡谋壤笥?%。 《可再生能源法》中第二條：“本法所稱可再生能源，是指風能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地熱能、海洋能等非化石能源”和第十七條：“國家鼓勵單位和個人安裝太陽能熱水系統(tǒng)、太陽能供熱采暖和制冷系統(tǒng)、太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)等太陽能利用系統(tǒng)。”根據(jù)目前我國可再生能源在建筑中的應用情況，比