【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本合同使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)的法律、法規(guī)。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑安裝及裝飾工程施工現(xiàn)行國家有關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及建筑文件；當(dāng)沒有國家規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，采用國內(nèi)現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)沒有國家和行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，采用所在地現(xiàn)行地方規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： \ 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理合同的約定。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：按監(jiān)理合同的約定。 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：職權(quán)：項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 職務(wù)： 承包人如需更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。如果承包方未經(jīng)同意而更換項(xiàng)目經(jīng)理的，發(fā)包方有權(quán)解除施工承包合同并有權(quán)按該工程結(jié)算價(jià)的10%對(duì)承包人進(jìn)行罰款；同一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理，不得同時(shí)承擔(dān)二個(gè)工程項(xiàng)目的管理工作，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)按該工程結(jié)算價(jià)的5%對(duì)承包人進(jìn)行罰款，并有權(quán)單方解除施工合同。 承包人委派的項(xiàng)目經(jīng)理，在施工過程中必須常駐工地，對(duì)工程實(shí)施全過程、全方位的施工管理工作，每次由發(fā)包人或監(jiān)理公司召開的工程會(huì)議，該項(xiàng)目經(jīng)理都必須參加。否則，發(fā)包人有權(quán)按該工程結(jié)算價(jià)的5%對(duì)承包人進(jìn)行罰款，并有權(quán)單方解除施工合同。發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （1） 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：已完成。（2）將施工所需的水、電線接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已完成。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 已開通及已滿足施工的要求 。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 已提供地質(zhì)和地下管線資料 （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 于工程開工前完成。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 于開工前交驗(yàn)當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)規(guī)劃局提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)（紅線圖） （7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 簽訂合同后七天內(nèi)。發(fā)包人向承包人提供五套完整的圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料。 （8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人委托承包人解決，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： \ 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：協(xié)助發(fā)包人辦理有關(guān)手續(xù)，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 提供月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表于每月25日前完成，季度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表于每季最后一個(gè)月25日前完成，年度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表于每年最后一個(gè)月25日前完成。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 由承包人負(fù)責(zé)。 （4）向發(fā)包人提供的施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 三間15平方米辦公室，一間25平方米的會(huì)議室，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按政府職能部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人承擔(dān)。（7）施工場(chǎng)地設(shè)置地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 （8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求： 按當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局有關(guān)文明施工文件執(zhí)行。 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：對(duì)非本次招標(biāo)范圍內(nèi)工程，承包人應(yīng)無條件配合發(fā)包人另外選定的專業(yè)施工單位施工。承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人及監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的生活、通訊（固定電話）設(shè)施。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：施工組織設(shè)計(jì)于合同簽訂后十天內(nèi)提供（在施工投標(biāo)時(shí)提供的施工組織設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上完善），進(jìn)度計(jì)劃于開工后五天內(nèi)提供。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 10天內(nèi)確認(rèn) 。1工期延誤 （7）雙方約定工期順延的其他情況：因不可抗力因素、國家或政府行為造成的工期延誤，但必須有國家或政府出具證明文件證明該行為足以影響工期的延誤。，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。工程師及發(fā)包人對(duì)報(bào)告予以確認(rèn)后方可順延工期，且受影響的工期按承包人提供的工程進(jìn)度計(jì)劃須是處于關(guān)鍵路線的工期方可順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn)收部位： 五、安全文明施工：按承諾書、施工組織設(shè)計(jì)、招標(biāo)文件執(zhí)行 承包人進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，在施工中所有施工安全由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人不予考慮。六、合同價(jià)款與支付2合同價(jià)款及調(diào)整 單位：元名稱招標(biāo)參考預(yù)算價(jià) 合同承包價(jià)備注土建工程裝飾工程安裝工程合計(jì)（大寫）： 元（￥　　　元）一次包死（規(guī)費(fèi)按實(shí)結(jié)算，且不得超過上限），,給予調(diào)整,。（承包人在施工組織設(shè)計(jì)涉及的凡屬施工技術(shù)措施費(fèi)用的，不論施工組織設(shè)計(jì)是否得到發(fā)包人或監(jiān)理單位的認(rèn)可和批準(zhǔn)，該費(fèi)用發(fā)包人一概不予另行考慮）。 本合同價(jià)款采用本條的（1）式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：除不可抗力及發(fā)包人引起的工程變更外的一切風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：已包含在合同價(jià)款內(nèi) 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： \ （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： \ 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素和方法： \ 2工程預(yù)付款的撥付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：按招標(biāo)文件第一卷第一章第十二條執(zhí)行2工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： 每月25日提交 。 2工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：按招標(biāo)文件第一卷第一章第十二條執(zhí)行七、材料設(shè)備供應(yīng)2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： \ （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： \ （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： \ （4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： \ （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表符： \ （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： \ 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： \ 2承包人采購材料設(shè)備 承包人采購材料設(shè)備的約定：供應(yīng)的材料都必須有產(chǎn)品合格證，并按規(guī)定送順德區(qū)工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢驗(yàn)（檢驗(yàn)費(fèi)由承包人負(fù)責(zé)），質(zhì)量符合工程設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，方可用于工程。當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為承包人提供的材料、設(shè)備需要復(fù)檢的，應(yīng)允許復(fù)檢，經(jīng)復(fù)檢符合質(zhì)量要求的，其復(fù)檢費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，否則，由承包人承擔(dān)。八、工程變更，確需變更設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)在變更部位施工前15天書面通知承包人，并提供由原設(shè)計(jì)單位出具的變更設(shè)計(jì)通知書，按發(fā)包人規(guī)定辦理工程設(shè)計(jì)變更手續(xù)，作為竣工結(jié)算與交工驗(yàn)收的依據(jù)，造價(jià)增減按設(shè)計(jì)修改通知單及現(xiàn)場(chǎng)隱蔽簽證單及本合同，進(jìn)行調(diào)整和結(jié)算。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算3竣工驗(yàn)收 承包人提供竣工圖的約定：工程竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)提交四份竣工圖 。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 3竣工結(jié)算 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后14天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，提出修改意見，90個(gè)工作日內(nèi)給予確認(rèn)；如不予確認(rèn)，需說明原因（理由需充分）。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。工程驗(yàn)收通過后，須辦理工程移交手續(xù)，在辦理完工程移交手續(xù)后，承包人即將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后90個(gè)工作日內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第111個(gè)工作日起，每推遲一天，承包人按應(yīng)付工程款的千分之一對(duì)發(fā)包人罰款。:按招標(biāo)文件第一卷第一章第七條執(zhí)行十、違約、索賠和爭(zhēng)議3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在簽訂合同后15個(gè)工作日內(nèi)發(fā)包人未支付工程預(yù)付款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面通知，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)支付工程預(yù)付款，承包人可獲得從發(fā)出書面通知之日起至發(fā)包人支付工程預(yù)付款之日止相應(yīng)天數(shù)的工期順延，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)仍未支付，從第八天開始每推遲一天按應(yīng)付工程款的千分之一罰款。：發(fā)包人未按約定時(shí)間（每月的25日）支付工程進(jìn)度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面通知，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)支付工程進(jìn)度款，承包人可獲得從發(fā)出書面通知之日起至發(fā)包人支付工程進(jìn)度款之日止相應(yīng)天數(shù)的工期順延，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)仍未支付，從第八天開始每推遲一天按應(yīng)付工程款的千分之一罰款。：發(fā)包人未按約定時(shí)間支付工程結(jié)算款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出書面通知，若發(fā)包人收到通知后七天內(nèi)仍未支付，從第八天開始每推遲一天按應(yīng)付工程款的千分之一罰款。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： \ 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：: \ ：因承包人原因不能按合同工期完工,每逾期一天,發(fā)包人按工程結(jié)算價(jià)的千分之一對(duì)承包人罰款。如逾期超過60天的（包括中間交工工程），則發(fā)包人有權(quán)單方解除合同并依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定追究承包人的違約責(zé)任。：發(fā)包人要求本工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)到國家規(guī)定合格標(biāo)準(zhǔn)，但根據(jù)承包人的承諾，本工程質(zhì)量等級(jí)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的XX工程標(biāo)準(zhǔn)并被評(píng)為XX工程，如本工程未被評(píng)為XX工程，發(fā)包人對(duì)承包人罰款工程總造價(jià)的2%。：本工程安全文明施工按承包人質(zhì)量承諾書要求應(yīng)達(dá)到XXX要求，如在本工程竣工驗(yàn)收之前未被評(píng)為XXX工