岳麓工業(yè)園征地拆遷安置工作方案(編輯修改稿)
2025-07-03 23:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 右的時間，克服困難，頑強拼搏，確保6月底前全面完成尖山路的拆遷任務，7月底前全面完成青山路、方向路的拆遷任務。岳麓工業(yè)園征地拆遷安置指揮部二ОО七年六月六日三峽大學二期征地剩余房屋拆遷工作方案為加快三峽大學建設，確保拆遷工作的順利進行，根據(jù)《土地管理法》及市、區(qū)政府專題辦公會精神，拆遷協(xié)調領導小組現(xiàn)就三峽大學二期征用茶庵村土地范圍內(nèi)剩余95棟房屋(128戶)的拆遷事宜，制定工作方案如下： 一、總體要求 三峽大學二期剩余房屋的拆遷必須按照依法依規(guī)、平穩(wěn)進行、以自主拆遷為主、不放棄強制拆遷的原則進行，并在2007年6月底以前完成全部拆遷工作?！ 《?、基本情況 (一)房屋拆遷情況 ，應拆遷房屋186棟，截止目前已拆除91棟，尚余95棟房屋未能達成拆遷協(xié)議?！ ?二)被拆遷戶安置就業(yè)情況 茶庵村總人口1387人，18歲以下的245人，退勞人員220人，勞動年齡內(nèi)的922人。922人中，僅就業(yè)510人，其中從事民營經(jīng)濟的150人，個體經(jīng)營的160人，外出務工的110人，在三峽大學后勤集團就業(yè)的197人。勞動年齡內(nèi)的尚有412人未就業(yè)?！ ∪?、拆遷辦法 (一)拆遷依據(jù) 三峽大學二期用地于2004年2月經(jīng)湖北省人民政府批準，，建設用地(民房)，根據(jù)《土地管理法》之規(guī)定，由國土資源部門代表政府對被征用集體土地上的附著物實施補償。 上述地段的房屋拆遷，由宜昌市國土資源局西陵分局委托宜昌市地源房屋拆遷有限公司從事拆遷的具體事務性工作。 (二)拆遷范圍 本次拆遷范圍為三峽大學二期征地范圍內(nèi)茶庵村剩余95棟房屋(128戶)，具體戶數(shù)、面積以現(xiàn)場丈量確認的為準?！ ?三)補償標準 根據(jù)市政府對三峽大學拆遷政策的批示意見及《關于盡快解決三峽大學征地拆遷有關遺留留問題的會議紀要》精神，三峽大學建設征地拆遷作為一個整體項目進行管理，依據(jù)土地管理法，按照“同地同價”的原則，使前后拆遷的房屋費用標準保持一致，具體標準為： (1)房屋補償標準：有證磚混587元/㎡，有證磚木535元/㎡，有證土木486元/㎡?！ ?2)對在拆遷范圍內(nèi)有臨時建筑許可證的房屋和對國土部門、鄉(xiāng)、村認定的生產(chǎn)自救房，根據(jù)結構、高低、成新度給予60120元/㎡的補償。違章建筑不予補償，限期拆除?！ ?3)房屋室內(nèi)裝飾、房屋附屬物補償標準見附1：《房屋室內(nèi)裝飾補償標準表》和附 2：《房屋附屬物補償標準表》?！ ?4)搬家費和臨時過渡安置費：以現(xiàn)房安置為原則，選擇現(xiàn)房一次性安置到位并由被拆遷人自行搬家的，付給一次性搬家補助費800元/戶。確因供房原因選擇期房的，每戶補助二次搬家補助費500元，并按依法確認的拆遷房屋建筑面積給予臨時過渡安置費(含臨時搭住費、生活過渡費)，半年內(nèi)按4元/㎡月、半年以上的8元/㎡月計算?！ ?5)電話、有線、寬帶、空調、太陽能給予遷移費補償?！ ?四)拆遷補償安置辦法 選擇自找住房外遷安置長期居住并具有茶庵本地戶口的家庭選擇自找住房外遷的住戶，以戶為單位，每戶一次性獎勵10000元。在簽訂拆遷安置補償協(xié)議后，拆除舊房，同時付給房屋補償款、搬家費和獎金?！ ∵x擇安置房回遷安置 (1)安置房的房型為三室一廳，建筑面積約85㎡。三室二廳，建筑面積約105㎡。住戶可按拆遷順序自選房型，每戶一套?！ ?2)宜昌市地源房屋拆遷有限公司與被拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議后，拆遷公司按拆遷的順序分配還建房?！ ?3)還房標準為：人均25㎡建筑面積以內(nèi)的價格為750元/㎡，超出部分為950元/㎡?！ ?4)新房建筑面積以產(chǎn)權監(jiān)理處核定面積為準，結算時與住戶多退少補。 (5)還建房的土地使用證、房屋所有權證由三峽大學辦理，
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