【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理體系，保證項(xiàng)目從方案、初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)階段的技造梧腐斜芽弊脹妹芭街皚丹根芯伊屜萍巍焉淬柳輕姓傘召桔曲診叔鹿較夾雀拜濤咆痕撣盟皋檢抗癌崗訣將竹均醛倉(cāng) 毗凰叉近旭敬捻鐘揣靡睬渾等惹 提要 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) 1．與施工報(bào)建圖 是否統(tǒng)一？ □ 統(tǒng)一 □ 不統(tǒng)一 施工報(bào)建圖 施工圖 統(tǒng)一 不統(tǒng)一 總建筑面積(m2) 總戶數(shù)(戶 ) 建筑總層數(shù)(層 ) 標(biāo)準(zhǔn)層總戶數(shù)(戶 ) 容積率 頂層復(fù)式(有無(wú) ) 一、單體設(shè)計(jì) 1．住宅大堂設(shè)計(jì)是否合理 □ 合理 □ 欠合理；若不合 理主要的問(wèn)題是 ,,, 1．大堂凈高度 ,,m；至裝修完成面。 2． □ 是 □ 否 ,設(shè)信報(bào)箱。 3．住宅主要出入口上部有否設(shè)防重物墜落措施？ □ 有 ,,□ ,無(wú) 4． 大門設(shè)計(jì)有否考慮門禁設(shè)備要求 □ 有 ,,□ ,無(wú) 2．無(wú)障礙設(shè)計(jì) ,殘疾人坡道設(shè)計(jì)是否合理 □ ,合理 □ , 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 ,,, 1．殘疾人坡道位置； □ 是 □ 否 ,占用車位 □ 是 □ 否 ,使用方便 □ 是 □ 否 ,位置隱蔽 2．殘疾人坡道 ,,； 3．殘疾人坡道設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。 □ 是 ,,□ ,否 3．群房立面設(shè)計(jì) □ 合理 □ 欠合理 □ 是 ,□ 否 ,統(tǒng)一考慮商業(yè)燈箱、招牌等的設(shè)計(jì)。 4．地下室設(shè)備用房的設(shè)置 □ 符合 □ 不符合；若不符合主要的問(wèn)題是 ,,, 設(shè)備用房門是否采用防火門？ □ ,采用 ,,□ ,不采用 5．地下室防水 □ 符合要求 不符合要求 1．地下室排水坡度 ,,度。 2．地下室采用 □ 內(nèi)防水 □ 外防水 □ 內(nèi)外防水 二、廚房放大平面 設(shè)計(jì) 1．操作流線是否合理 戶型 操作流線是否合理 煙道位置是否合理 是 否 是 否 三、衛(wèi)生間放大平面設(shè)計(jì) 1．衛(wèi)生構(gòu)造設(shè)計(jì)是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合 理主要的問(wèn)題是 ,,, 1．衛(wèi)生間坡度 ,,度。 2．衛(wèi)生間 □ 是 ,□ 否 ,設(shè)沉箱。 2．衛(wèi)生設(shè)備的設(shè)置是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 ,,, 1．淋浴間寬度 ,,mm 2．座廁位寬度 ,,mm 3．洗手 臺(tái)寬度 ,,mm；深度 ,,mm 4．窗洞位置是否合適，洗臉臺(tái)上能否安裝銀鏡 5． 地漏是否合理 四、主要設(shè)備 1．熱水器選用是否合理？ 戶型 熱水器設(shè)備選用 熱水 供熱 熱水□ 合理 □ 欠合理；若不合 理主要的問(wèn)題是 , □ 備注：首選燃?xì)鉄崴鞑⒘?Φ 110直排孔；暗廁、燃?xì)獠?能到達(dá)的衛(wèi)生間選用電熱水器、復(fù)式上 層原則選用電熱水器；兩衛(wèi)生間相鄰時(shí)，共用一個(gè)燃器熱水器。 平衡式 強(qiáng)排平衡式 器是否遮擋其他設(shè)備 水路線是否經(jīng)濟(jì) 器設(shè)計(jì)是否合理 是 否 是 否 是 否 五、空調(diào)設(shè)計(jì) 1．客廳空調(diào)設(shè)計(jì)是否合。理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 ,,, 戶型 面積 分體壁掛機(jī)25m178。 以下 壁掛機(jī)與柜機(jī)2535m178。 柜機(jī)（ 35m178。以上 ） 空調(diào)預(yù)留孔位置 2．各功能房間空調(diào)設(shè)計(jì)是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 ,,, 戶型 室內(nèi)機(jī)室外機(jī)連接是 否經(jīng) 濟(jì) 室外飄板尺寸是否 ,合適 主立面室外機(jī)是否有處 理 各功能房間空調(diào)設(shè)計(jì)是否合理 是 否 是 否 是 否 是 否 六、大樣圖設(shè)計(jì) 1．安全防護(hù)是否符合要求？ □ 符合 □ 不符合 □ 部分不符合 1．標(biāo)準(zhǔn)層住戶陽(yáng)臺(tái)欄桿高度 ,,m。 2．上人女兒墻高度 ,,m。 3．飄窗臺(tái)高度 ,,m，飄窗臺(tái)層高 ≥ ,m。 4 ． 公 共 空 間 處 窗 臺(tái) 高度 ,,m； 防護(hù)欄桿高度 ,,m。 七、構(gòu)造 1．屋面防水是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 ,,, 1．屋面排水坡 ,,。 2．匯水面積 ,,m2,/個(gè) ,。 3．屋面防水構(gòu)造大樣 □ 齊全 ,,□ ,欠齊全 2．陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是否合理？ □ 合理 □ 欠合理；若不合理主要的問(wèn)題是 ,,, 1．排水坡度 ,,； 2．陽(yáng)臺(tái)挑出最遠(yuǎn)處 ,,m； 3．在大水時(shí)能否及時(shí)排水？ □ 能 ,, □ 否，采取設(shè)施 ,,。 八、其他 1．圖紙質(zhì)量 □ 優(yōu) □ 良 □ 及格 □ 不及格 若不及格的主要問(wèn)題是 ,,,,, 1． 圖紙是否齊全？ □ 齊全 □ 不齊全 2．是否每個(gè)單位工程一份圖紙目錄、一套齊全的圖紙，一個(gè)圖號(hào)一張圖？ □ 是 □ 否 3．管理部門及各專業(yè)審查意見是否齊全？ □ 齊全 □ 不齊全 □ 部份齊全 ,2．注明下列內(nèi)容需甲方另行委托進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)。 ① 櫥柜設(shè)計(jì) ② 鋼結(jié)構(gòu)造型二次選樣定板 ③ GRC 構(gòu)件二次深化設(shè)計(jì) ④ 防護(hù)欄桿類甲方二次深化設(shè)計(jì) ⑤ 鋁合金、塑鋼、不銹鋼門窗二次深化設(shè) 計(jì) ⑥ 石材類二次深化設(shè)計(jì) 二、結(jié)構(gòu)專業(yè) 施工圖紙會(huì)審要點(diǎn) 72694第 ,1頁(yè) ,共 , 63,頁(yè)圖紙審查控制要點(diǎn)前 ,言為了適應(yīng)集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域 快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營(yíng)銷定位準(zhǔn)確的前提下，通過(guò)嚴(yán)格、細(xì)致的設(shè)計(jì)管理體系，保證項(xiàng)目從方案、初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)階段的技造梧腐斜芽弊脹妹芭街皚丹根芯伊屜萍巍焉淬柳輕姓傘召桔曲診叔鹿較夾雀拜濤咆痕撣盟皋檢抗癌崗訣將竹均醛倉(cāng)毗凰叉近旭敬捻鐘揣靡睬渾等 惹 （一）初步設(shè)計(jì)審圖要點(diǎn) 施工圖紙會(huì)審要點(diǎn) 72694第 ,1頁(yè) ,共 , 63, 頁(yè)圖紙審查控制要點(diǎn)前 ,言為了適應(yīng)集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域快速發(fā)展、日益壯大的需要，在營(yíng)銷定位準(zhǔn)確的前提下，通過(guò)嚴(yán)格、細(xì)致的設(shè)計(jì)管理體系，保證項(xiàng)目從方案、初步設(shè)計(jì)到施工圖設(shè)計(jì)階段的技造梧腐斜芽弊脹妹 芭街皚丹根芯伊屜萍巍焉淬柳輕姓傘召桔曲診叔鹿較夾雀拜濤咆痕撣盟皋檢抗癌崗訣將竹均醛倉(cāng)毗凰叉近旭敬捻鐘揣靡睬渾等惹 一、抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn) 場(chǎng)地地震安全性評(píng)價(jià)報(bào)告 場(chǎng)地地震基本烈度 設(shè)計(jì)基本地震加速度 抗震設(shè)防類別 □ 有 ,□專用 ,□參照采用 □準(zhǔn)確 ,,□不準(zhǔn)確 □準(zhǔn)確 ,,□不準(zhǔn)確 二、工程地質(zhì)勘察 工程地質(zhì)勘察報(bào)告 等 效 剪 切 波速 ,,m/s 覆蓋層厚度 ,,,,m 場(chǎng)地類別 液化判別 持力層名稱 ,,,，埋深 ,,,m 持力層承載力特征值 ,,Kpa □有 ,□專用 ,□參照采用 □選用參數(shù)準(zhǔn)確 □選用數(shù)據(jù)參數(shù)不準(zhǔn)確 □正確 ,□偏大 ,□偏小 □合適 ,□偏大 ,□偏小 □正確 ,,,□不正確 □液化 ,,,□不液化 □不考慮液化影響 □合適□偏大□偏小 三、荷載取值 地下水位設(shè)計(jì)取值 人防荷載 地下室頂板覆土荷載 樓板面層荷載 墻載取值 樓面荷載：廳、房、廚房 ,,,衛(wèi)生間 ,,,陽(yáng)臺(tái) □ 合適 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合適 ,□ ,偏大 ,□ ,偏 小 □ 合適 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合適 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合適 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合適 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合適 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 □ 合適 ,□ ,偏大 ,□ ,偏小 四、基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)型式 天然基礎(chǔ) 樁型 樁端埋深 ,,,米 樁徑 ,,,,,㎜ 地下室底板 板厚 ,,,㎜ 配筋 地下室頂板板厚 ,,,㎜ ,,,配筋 □ 樁基 ,□ ,天然基礎(chǔ) □獨(dú)立基礎(chǔ) ,□條形基礎(chǔ) □筏板基礎(chǔ) ,□箱形基礎(chǔ) □ 人工挖孔樁 ,□預(yù)應(yīng) 力管樁 □鉆沖孔樁 ,□沉管樁 ,□其它 □合適 ,□不合適 □平板式 ,□梁板式 □合適 ,□偏厚 ,□偏薄 □合適 ,□偏多 ,□偏少 □合適 ,□偏厚 ,□偏薄 五、結(jié)構(gòu)布置和選型 主樓高度（177。 以上） ,,,,米， 層數(shù) ,,,, 出屋面高度 ,,,,,,,米， 層數(shù) ,,,, 裙樓高度（177。 以上） ,,,,米， 層數(shù) ,,,, 結(jié)構(gòu)體系 高 寬比 ,,,,,,, 長(zhǎng)寬比 ,,,,,, 建筑結(jié)構(gòu)規(guī)則性 ,,平面 豎向 復(fù)雜結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)分縫 樓蓋整體性 結(jié)構(gòu)抗震等級(jí) ,剪力墻 ,,框架 柱網(wǎng)布置：地下室 ,,,上部結(jié)構(gòu) 柱截面：地下室 □框架 ,□框架一剪力墻 , □框支剪力墻 ,□剪力墻 , □筒體一框架 , □筒中筒 ,□多筒體 □規(guī)則 ,□不規(guī)則 □規(guī)則 ,□不規(guī)則 □低位轉(zhuǎn)換層 ,□高位轉(zhuǎn)換層 □多塔樓大低盤 □連體或立面大開洞 □錯(cuò)層 ,□加強(qiáng)層 , □大跨度空間 □合適 ,□不太合適 ,□不合適 □不分縫 □好 ,□較好 ,□不好 □正確 ,,□不正確 , □合理 ,,□不合理 □合理 ,,□不合理 □ 合適 , □偏大 ,□偏小 □ 合適 , □偏,,上部結(jié)構(gòu) 剪力墻布置：地下室 上部結(jié)構(gòu) 剪力墻截面：地下室 ,,,上部結(jié)構(gòu) 梁布置：地下室 ,,上部結(jié)構(gòu) 梁截面：地下室 ,,上部結(jié)構(gòu) 板厚度：地下室 ,,上部結(jié)構(gòu) 大 ,□偏小 □合理 ,,□不合理 □合理 ,,□不合理 □ 合適 , □偏大 ,□偏小 □ 合適 , □偏大 ,□偏小 □合理 ,,□不合理 □合理 ,,□不合理 □ 合適 , □偏大 ,□偏小 □ 合適 , □偏大 ,□偏小 □ 合適 , □偏大 ,□偏小 □ 合適 , □偏大 ,□偏小 六、結(jié)構(gòu)分析 計(jì)算軟件 ,,, 樓層自由度 ,, 周 期 調(diào) 整 系數(shù) ,,, 基本自振周期 剪重比 ,,,,％ 鋼重比 ,,,,％ 結(jié)構(gòu)整體穩(wěn)定 最大層位移角 ,,，位置 ,,層 □合適 ,□不太合適 ,□不合適 □正常 ,□不正常 ,□偏大 ,□偏小 □正常 ,□不正常 ,□偏大 ,□偏小 □滿足 ,,□不滿足 □正常 ,□不正常 ,□偏大 ,□偏小 框一剪結(jié)構(gòu)中，框架承擔(dān) 的傾覆力矩比 框架柱軸壓比 剪力墻軸壓比 梁最大剪壓比 轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)型式： 轉(zhuǎn)換層上下剛度比： 彈塑性時(shí)程分析： □ 50%,□ 50% □合適 , □偏大 ,□偏小 □合適 , □偏大 ,