建設工程法規(guī)及相關知識(二級建造師)精講班第3講課件講義(編輯修改稿)
2025-06-28 12:01 本頁面
【文章內容簡介】 ”“代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的，由被代理人和代理人負連帶責任。”“委托代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的，應當在事后及時告訴被代理人，如果被代理人不同意，由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任，但在緊急情況下，為了保護被代理人的利益而轉托他人代理的除外。”案例分析： 趙軍是順達監(jiān)理公司派出的監(jiān)理人員，由于工作的需要，趙軍需要長年住在施工單位。長時間的接觸使得趙軍與施工單位的人員建立起了很好的私人關系?！ ∫惶?，施工單位的主要負責人找到了趙軍，向趙軍述說了目前的困難。原來，施工單位目前正在施工瀝青混凝土面層，但是由于所在地區(qū)不生產堿性石料，導致進度遲緩，希望趙軍能夠允許施工單位以一部分酸性石料代替堿性石料使用。趙軍很清楚拌制瀝青混凝土不可以使用酸性石料，但是礙于雙方的密切關系，趙軍同意了這個要求?！ 『髞?，使用酸性石料拌制的瀝青混凝土出現(xiàn)了瀝青與石料的剝離現(xiàn)象，不得不進行大面積返工，給建設單位造成了巨大損失。為此，建設單位要求順達監(jiān)理公司予以賠償，這個要求是否合理？ 分析：要求是合理的。工程監(jiān)理單位接受建設單位的委托，代表建設單位進行項目管理。工程監(jiān)理單位就是建設單位的代理人。趙軍是順達監(jiān)理公司派出的監(jiān)理人員，其行為就代表了工程監(jiān)理單位。趙軍與施工單位串通，為施工單位謀取非法利益，工程監(jiān)理單位和施工單位要為此承擔連帶責任。因此，建設單位要求工程監(jiān)理單位予以賠償是合理的要求。四、代理的終止（一）委托代理的終止有下列情形之一的，委托代理終止：1．代理期間屆滿或者代理事務完成；2．被代理人取消委托或者代理人辭去委托；3．代理人死亡；4．代理人喪失民事行為能力；5．作為被代理人或者代理人的法人終止。（二）法定代理或指定代理的終止有下列情形之一的，法定代理或者指定代理終止：1．被代理人取得或者恢復民事行為能力；2．被代理人或者代理人死亡；3．代理人喪失民事行為能力
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