概念性方案設(shè)計(jì)深度要求(編輯修改稿)
2025-06-27 22:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)圖紙、CS01A/設(shè)計(jì)如何體現(xiàn)10大問題的分析說明，分為四部分。復(fù)雜項(xiàng)目每部分可以獨(dú)立分冊(cè)裝訂；b) 設(shè)計(jì)圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一，以便裝訂整齊方便翻閱，為方便審查和集團(tuán)存檔，可增加A3規(guī)格的縮印本；c) 設(shè)計(jì)說明書、顧客敏感點(diǎn)清單、CS01A宜采用A3規(guī)格4． 關(guān)于本規(guī)定的說明在使用本規(guī)定的同時(shí)，應(yīng)參照項(xiàng)目所在地規(guī)劃部門通常要求的修建性詳細(xì)規(guī)劃深度要求文件；如項(xiàng)目所在地已有法定規(guī)劃圖則，只從方案階段報(bào)批，則應(yīng)參照本深度要求執(zhí)行。本要求如在實(shí)施過程中和當(dāng)?shù)貓?bào)批慣例有矛盾沖突，如有矛盾之處，應(yīng)及時(shí)上報(bào)集團(tuán)產(chǎn)品設(shè)計(jì)部；5． 對(duì)地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)總經(jīng)理的提示a) 產(chǎn)品技術(shù)部總經(jīng)理應(yīng)充分理解設(shè)計(jì)任務(wù)分解清單和設(shè)計(jì)費(fèi)用預(yù)算、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體控制計(jì)劃以及設(shè)計(jì)單位的篩選等任務(wù)的重要性，設(shè)計(jì)管理的起步是否正確正取決于此；b) 產(chǎn)品技術(shù)總監(jiān)除需加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位或者個(gè)人規(guī)劃構(gòu)思的過程跟蹤和指導(dǎo)外，還需著重加強(qiáng)對(duì)小區(qū)規(guī)劃底盤構(gòu)思的要求：在策劃階段的規(guī)劃設(shè)計(jì)分析中應(yīng)包括對(duì)基礎(chǔ)市政條件是否滿足開發(fā)要求進(jìn)行分析，并檢查市政條件基礎(chǔ)資料是否收集完整；概念性方案必須包含對(duì)區(qū)內(nèi)水、電、氣、暖、場(chǎng)地整治、景觀等的概念構(gòu)思，基礎(chǔ)資料不完善時(shí)，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘報(bào)告做出相應(yīng)的構(gòu)思；針對(duì)市區(qū)中心項(xiàng)目，則需著重落實(shí)對(duì)用地周邊相鄰建筑關(guān)系和用地市政配套條件的分析；c) 第一次方案委員會(huì)除了通常需準(zhǔn)備的資料外，設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件必須和CS01A、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、設(shè)計(jì)如何體現(xiàn)10大問題的分析說明、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總體控制計(jì)劃合并成冊(cè)，供會(huì)議用；d) 概念性方案設(shè)計(jì)文件完成后，應(yīng)存檔備案，以便做修建性詳規(guī)或方案設(shè)計(jì)的依據(jù)資料存檔；如概念性方案階段屬于競(jìng)標(biāo)形式，未中標(biāo)方案同樣需存檔備查，供日后集團(tuán)內(nèi)部同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)參考。 第二部分：概念設(shè)計(jì)圖紙目錄表分類序號(hào)圖紙名稱比例小區(qū)項(xiàng)目單體項(xiàng)目備注總圖1總平面圖1:1000～1：2000●●2區(qū)位分析圖●●3項(xiàng)目周邊市政條件分析圖●●4項(xiàng)目周邊交通條件分析圖●●5功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖
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