概念性方案設(shè)計深度要求(編輯修改稿)
2025-06-27 22:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、設(shè)計圖紙、CS01A/設(shè)計如何體現(xiàn)10大問題的分析說明，分為四部分。復(fù)雜項目每部分可以獨立分冊裝訂；b) 設(shè)計圖紙規(guī)格應(yīng)盡量統(tǒng)一，以便裝訂整齊方便翻閱，為方便審查和集團存檔，可增加A3規(guī)格的縮印本；c) 設(shè)計說明書、顧客敏感點清單、CS01A宜采用A3規(guī)格4． 關(guān)于本規(guī)定的說明在使用本規(guī)定的同時，應(yīng)參照項目所在地規(guī)劃部門通常要求的修建性詳細(xì)規(guī)劃深度要求文件；如項目所在地已有法定規(guī)劃圖則，只從方案階段報批，則應(yīng)參照本深度要求執(zhí)行。本要求如在實施過程中和當(dāng)?shù)貓笈鷳T例有矛盾沖突，如有矛盾之處，應(yīng)及時上報集團產(chǎn)品設(shè)計部；5． 對地區(qū)產(chǎn)品技術(shù)總經(jīng)理的提示a) 產(chǎn)品技術(shù)部總經(jīng)理應(yīng)充分理解設(shè)計任務(wù)分解清單和設(shè)計費用預(yù)算、項目設(shè)計總體控制計劃以及設(shè)計單位的篩選等任務(wù)的重要性，設(shè)計管理的起步是否正確正取決于此；b) 產(chǎn)品技術(shù)總監(jiān)除需加強對設(shè)計單位或者個人規(guī)劃構(gòu)思的過程跟蹤和指導(dǎo)外，還需著重加強對小區(qū)規(guī)劃底盤構(gòu)思的要求：在策劃階段的規(guī)劃設(shè)計分析中應(yīng)包括對基礎(chǔ)市政條件是否滿足開發(fā)要求進行分析，并檢查市政條件基礎(chǔ)資料是否收集完整；概念性方案必須包含對區(qū)內(nèi)水、電、氣、暖、場地整治、景觀等的概念構(gòu)思，基礎(chǔ)資料不完善時，應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場踏勘報告做出相應(yīng)的構(gòu)思；針對市區(qū)中心項目，則需著重落實對用地周邊相鄰建筑關(guān)系和用地市政配套條件的分析；c) 第一次方案委員會除了通常需準(zhǔn)備的資料外，設(shè)計單位的設(shè)計文件必須和CS01A、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)、設(shè)計如何體現(xiàn)10大問題的分析說明、項目設(shè)計總體控制計劃合并成冊，供會議用；d) 概念性方案設(shè)計文件完成后，應(yīng)存檔備案，以便做修建性詳規(guī)或方案設(shè)計的依據(jù)資料存檔；如概念性方案階段屬于競標(biāo)形式，未中標(biāo)方案同樣需存檔備查，供日后集團內(nèi)部同類項目設(shè)計時參考。 第二部分：概念設(shè)計圖紙目錄表分類序號圖紙名稱比例小區(qū)項目單體項目備注總圖1總平面圖1:1000～1：2000●●2區(qū)位分析圖●●3項目周邊市政條件分析圖●●4項目周邊交通條件分析圖●●5功能分區(qū)與產(chǎn)品分布圖
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