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正文內(nèi)容

公租房施工合同(編輯修改稿)

2025-06-26 01:52 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 約定: 無 12.暫停施工 承包人暫停施工的責任(5)承包人承擔的其他暫停施工: 無。 13.工程質(zhì)量 工程質(zhì)量要求 工程質(zhì)量應(yīng)當達到的標準: 符合國家現(xiàn)行行業(yè)驗收標準。 承包人的質(zhì)量管理(1)承包人向監(jiān)理提交工程質(zhì)量保證措施文件的期限:辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)前。(2)監(jiān)理人審批期限:接到后10日內(nèi); 工程隱蔽部位覆蓋前的檢查..5 隱蔽工程和中間驗收 工程隱蔽部位覆蓋的檢查: 按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 清除不合格工程不合格工程清除的約定: 按通用條款執(zhí)行,一概由承包方負責。14.試驗和檢驗 材料、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗、工程設(shè)備和工程的試驗和檢驗的約定:所有材料進場應(yīng)經(jīng)過承包人、監(jiān)理工程師、現(xiàn)場代表現(xiàn)場檢驗并簽署現(xiàn)場材料報審表后方可使用。材料檢測報告、材料合格證等由供應(yīng)方提供。需送有檢測資質(zhì)單位檢測的材料,發(fā)包人負責監(jiān)督,監(jiān)理工程師負責見證取樣,承包人負責送檢,費用由承包人承擔; 現(xiàn)場材料試驗:執(zhí)行通用條款。 現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的約定: 執(zhí)行通用條款。 15.變更 變更的范圍和內(nèi)容變更的范圍和內(nèi)容的約定:以發(fā)包人書面通知內(nèi)容為準 變更權(quán)變更權(quán)的約定:(1)特殊變更可在施工前、施工中、施工后提交承包人,承包人應(yīng)當執(zhí)行。因變更導致返工所產(chǎn)生的費用,須經(jīng)發(fā)包人認可后,由發(fā)包人承擔。(2)無論工程設(shè)計變更是否對工程總工期產(chǎn)生影響,工期均不順延。(3)發(fā)包人如認為有必要時,可作以下變更: 取消合同中的任何單項工程;改變合同中的任何工作的性質(zhì)、質(zhì)量或種類;(4)未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得進行任何工程變更。(5)變更引起的工程量增減,綜合單價均不作調(diào)整。 變更程序(1)承包人提交的變更報價書必須經(jīng)監(jiān)理人和發(fā)包人及發(fā)包人規(guī)定的程序認可。;監(jiān)理發(fā)出的變更必須經(jīng)發(fā)包人及發(fā)包人管理程序批準。 變更的估價原則承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師核準,報發(fā)包人確認后調(diào)整合同價。除合同另有規(guī)定外,工程變更或設(shè)計變更后單價的確定,按下列方法進行:(1)工程量清單中已有適用于變更工程的價格,按工程量清單中已有的價格確定。(2)工程量清單中只有類似于變更工程的價格,可參照類似價格確定。(3)工程量清單報價中沒有適用或類似于變更工程的價格,按照2009年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及相關(guān)文件規(guī)定進行組價(清單中沒有的材料,價格按施工期間公布的信息平均價,信息中沒有的材料按發(fā)包方調(diào)查認定價進入組價)并以組價后的綜合單價下?。ㄏ赂〉陌俜直鹊扔谡袠丝刂苾r與投標報價的差值除以招標控制價)支付。(4)如果取消某分部分項工程量清單項目,則該項目價款不予支付。,(5)以上價格的結(jié)算價均以政府審計部門審定價格為準。(6)工程變更的結(jié)算原則:必須有利于降低工程造價或提高工程質(zhì)量或縮短建設(shè)工期。16.價格調(diào)整. 物價波動引起的價格調(diào)整 (1)采用固定綜合單價:。(2) 合同價款中包括的風險:。17.計量與支付 計量 計量方法工程量計量規(guī)則和方法的約定: 按工程量清單、國家相關(guān)清單計價規(guī)范規(guī)定依次執(zhí)行。承包人向工程師提交已完工程量報告的時間:_承包人應(yīng)于達到進度款支付條件后7日以內(nèi)向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交已完工程量報告和質(zhì)量認證資料。承包人所報工程量及現(xiàn)場簽證必須經(jīng)過監(jiān)理工程師及發(fā)包人共同審定;本合同工程項目按承包人工程量清單報價表中所列的報價,采用固定綜合單價承包。本工程實際結(jié)算的工程量以竣工圖和發(fā)、承包雙方共同認定的實際工程量為準。_ 計量周期計量周期按:。 總價子目的計量總價子目的計量約定: 中間計量不作為工程最終造價的依據(jù)。 工程預付款 工程預付款支付工程預付款的時間和金額或占合同價款的比例: 支付該項目當年投資額的10% 。:工程預付款從工程進度款中扣除,時間從工程第二個月的進度款中起扣,分三次扣完。 工程進度付款 進度付款證書和支付時間(1)發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例: 。  承包人向工程師提交已完工程量報告的時間:(1)按月進度編制和提交。(2)承包人在工程竣工驗收合格14天內(nèi)將完整的工程結(jié)算書及結(jié)算相關(guān)資料(叁套)提交發(fā)包人。(進度款)支付 雙方約定的工程進度款支付方式及時間:承包人每月20日前提交已完工程量報告7日內(nèi)經(jīng)監(jiān)理單位、發(fā)包人審核后,每月支付一次,每次支付完成合格工程量的70%。支付前提是經(jīng)監(jiān)理工程師確定投標人現(xiàn)場管理人員無變動以及簽認的質(zhì)量合格資料,提交已完工程量報告時須同時附質(zhì)量檢測合格報告。 質(zhì)量保證金質(zhì)量保證金扣留的金額或比例:工程質(zhì)量保證金為施工合同結(jié)算價款的5%,從工程結(jié)算價款中扣除,質(zhì)保期滿,無息退還。 竣工結(jié)算(1)本工程必須按照國家頒發(fā)的工程質(zhì)量驗收標準和施工規(guī)范,以及工程驗收備案制的要求進行竣工驗收。承包人應(yīng)在竣工驗收后14日內(nèi)向發(fā)包人提供竣工結(jié)算書肆套、審定的竣工圖肆套、竣工資料以及結(jié)算相關(guān)資料肆套,另附光盤一張;同時將竣工驗收合格的工程移交給發(fā)包人,發(fā)包人、承包人必須在工程移交后,再進行工程竣工結(jié)算。(2)以審核后的工程竣工圖、現(xiàn)場簽證、經(jīng)確認的技術(shù)核定、設(shè)計變更及工程更改作為實際完成工程量的計算依據(jù)。工程量的計算規(guī)則按照招標清單及國家相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。(3)綜合單價以投標綜合單價報價為準,投標綜合單價的調(diào)整按本合同及補充協(xié)議的約定進行,且必須經(jīng)過甲方的書面簽認。(4)工程造價計算:工程量按實計算,以投標清單報價及甲方簽認的增減部分進行計算。(5)由承包人編制竣工結(jié)算書,先經(jīng)發(fā)包人初審,再送交政府審計部門審計,以政府審計部門的審計結(jié)論作為發(fā)包人、承包人雙方的結(jié)算依據(jù)。工程竣工結(jié)算必須經(jīng)政府審計部門審計,承包人應(yīng)積極配合審計工作。發(fā)包人、承包人就竣工結(jié)算有分歧的,以政府審計部門作出的審計報告為準進行結(jié)算。(6)發(fā)包人收到承包人提交的結(jié)算資料后90日內(nèi)完成竣工結(jié)算審計(因承包人不配合初審工作的除外);若承包人在初審過程中需補充結(jié)算資料,應(yīng)自其第一次提交結(jié)算資料之日起30日內(nèi)提交,發(fā)包人初審時間順延30日。發(fā)包人在收到承包人第一次提交結(jié)算資料之日起30日后拒收任何補充資料,承包人也不得向政府審計部門補充資料,不得要求政府審計部門按照補充資料進行審計。 竣工付款證書及支付時間發(fā)包人在政府審計部門作出審計報告后30日內(nèi)與承包人辦理財務(wù)結(jié)算,并支付尾款(扣除質(zhì)量保修金)。若承包人延遲提交結(jié)算資料,導致的工程款拖欠、結(jié)算審計報告延遲作出的,均由承包人自行承擔相應(yīng)一切后果。承包人不得以拖欠材料款、拖欠民工工資等理由要求發(fā)包人額外支付工程款,不得向政府等有關(guān)部門申訴。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請單最終結(jié)清申請單份數(shù): 叁份。 最終結(jié)清申請單提交的期限: 雙方簽署工程竣工結(jié)算報告后。 18.竣工驗收 驗收承包人提供竣工圖的約定:竣工驗收后14日內(nèi),承包人向發(fā)包人提供竣工資料肆套,審定的竣工圖肆套,結(jié)算資料肆套(另附光盤一張)。中間交工工程的范圍和竣工時間:按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 試運行: 無。 竣工清場對承包人竣工清場的約定:在工程竣工檢驗后,承包人應(yīng)在15日內(nèi)從施工現(xiàn)場清除并運出承包人裝備、剩余材料、垃圾和各種臨時設(shè)施,并保持整個現(xiàn)場及工程整潔,達到發(fā)包人認為合格
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