【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 的證件和許可，保證本工程順利交付使用。 拒收 對(duì)質(zhì)量、規(guī)格等任何一項(xiàng)不符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的材料、工程設(shè)備或材料設(shè)備或工程存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方和/或監(jiān)理人可拒絕接受，并由乙方在指定時(shí)間內(nèi)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新采購(gòu)符合要求的材料、工程設(shè)備，并承擔(dān)由此而給工程造成的全部損失。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，監(jiān)理工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 隱蔽工程檢查及中間驗(yàn)收 未經(jīng)甲方的批準(zhǔn)，工程任何部分均不得隱蔽或使之無(wú)法查看。除非另有規(guī)定，乙方應(yīng)在自檢合格后，在隱蔽和中間驗(yàn)收24小時(shí)前通知甲方和/或監(jiān)理人參加，通知內(nèi)容應(yīng)包括乙方自檢記錄、隱蔽預(yù)檢的內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。除非甲方和/或監(jiān)理人認(rèn)為檢查無(wú)必要，并相應(yīng)地通知乙方外，甲方和/或監(jiān)理人應(yīng)參加此類工程的檢查，且不得無(wú)故拖延。 當(dāng)甲方和/或監(jiān)理人要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 任何需經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)才能進(jìn)行下道工序的工序應(yīng)申請(qǐng)預(yù)檢。 不合格的工程材料、工程設(shè)備或工程的拆除甲方有權(quán)隨時(shí)發(fā)出指令，要求乙方完成以下工作并承擔(dān)全部費(fèi)用： 在指令規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次或分幾次將甲方認(rèn)為不符合本合同規(guī)定的任何材料或工程設(shè)備從現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)走。 用合格適用的材料或工程設(shè)備代替不合格品。 盡管先前已對(duì)其進(jìn)行過(guò)檢驗(yàn)或臨時(shí)付款，但甲方認(rèn)為在以下方面仍不符合本合同規(guī)定的任何工程和/或工作，均應(yīng)拆除并適當(dāng)?shù)刂匦率┕ぃ?A. 材料、工程設(shè)備或工藝與合同約定不符或達(dá)不到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；B. 由于乙方負(fù)有責(zé)任的施工失誤；C. 偷工減料，不按標(biāo)準(zhǔn)工序施工。 竣工驗(yàn)收及竣工圖和竣工資料 本工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)按國(guó)家和項(xiàng)目所在地工程驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)定及甲方和監(jiān)理人的有關(guān)要求，向甲方提供甲方所需的完整的驗(yàn)收資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和竣工圖紙，其相關(guān)竣工資料的準(zhǔn)備費(fèi)用被認(rèn)為考慮在本合同價(jià)格中。 甲方和監(jiān)理人收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7日內(nèi)組織進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，內(nèi)容包括工程實(shí)體驗(yàn)收、質(zhì)量保證資料及質(zhì)量評(píng)定資料的檢查，并提出預(yù)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題交乙方整改，因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交本工程全套竣工圖及竣工資料三套給甲方，另按項(xiàng)目所在地省市城市建設(shè)檔案館、行業(yè)主管部門(mén)要求向甲方及總承包單位提交有關(guān)本工程的竣工資料歸檔，相應(yīng)費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。第十四條 保修服務(wù) 保修期：從本合同工程竣工驗(yàn)收合格并移交甲方之日開(kāi)始起計(jì) 5 年。 缺陷的修補(bǔ)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修改、完善出現(xiàn)于保修期內(nèi)承包工程中任何部分的缺陷或損壞。 由于其他承包商原因，造成乙方進(jìn)行返工和維修的，乙方應(yīng)無(wú)條件配合，費(fèi)用經(jīng)甲方協(xié)調(diào)由責(zé)任方支付。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，與甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）簽訂工程保修合同，如果因乙方原因在竣工驗(yàn)收后30日之內(nèi)仍未與甲方簽訂保修合同，甲方有權(quán)停止結(jié)算工作。 甲方將委托物業(yè)公司，實(shí)施工程保修管理。自工程竣工之日起，至保修期滿止，物業(yè)公司代表甲方行使本合同中約定的甲方的權(quán)利和義務(wù)，具體如下：、維護(hù)；、跟蹤、配合乙方的工程保修工作；。同時(shí)，甲乙雙方結(jié)算質(zhì)量保證金時(shí)，由物業(yè)管理公司出具乙方履行本合同情況之書(shū)面文件，雙方均同意以此書(shū)面文件作為結(jié)算質(zhì)量保證金的依據(jù) 乙方對(duì)甲方或物業(yè)公司進(jìn)行保修服務(wù)，應(yīng)執(zhí)行如下條款： 本工程保修內(nèi)容包括（但不限于）外墻涂料的維修、保養(yǎng)等，并且在保修期間發(fā)生的非人為因素造成的損壞及施工質(zhì)量問(wèn)題，均由乙方免費(fèi)進(jìn)行維修、保養(yǎng)；非乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，但乙方有義務(wù)進(jìn)行有償維修。 在保修期內(nèi)，如因甲方或用戶人為造成損壞的，經(jīng)甲、乙雙方人員檢查認(rèn)可后由乙方按材料成本費(fèi)收取費(fèi)用。 乙方對(duì)甲方的服務(wù)，應(yīng)不受時(shí)間的限制。乙方確保在保修期間接報(bào) 24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，在保證維修工程質(zhì)量的前提條件下，當(dāng)日維修完畢，如需訂料維修，則在 5 日內(nèi)修復(fù)完畢。對(duì)因特殊原因（如氣候、材料等因素）無(wú)法按合同約定時(shí)間內(nèi)完成維修的，應(yīng)采取保證小區(qū)工作、生活正常進(jìn)行的措施，并在具備條件后立即組織搶修。乙方同意，如乙方不能滿足保修合同的要求，甲方可另請(qǐng)第三方負(fù)責(zé)維修工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且甲方在付給第三方費(fèi)用的基礎(chǔ)上向乙方加收15％的管理費(fèi)，甲方付給第三方的費(fèi)用經(jīng)甲方簽字即可，無(wú)須乙方認(rèn)可。 在保修期內(nèi)，因乙方質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有人、使用人或者第三方可以向甲方提出退房、支付違約金、給付賠償金等要求。甲方在代為賠償或履行相應(yīng)責(zé)任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責(zé)任的證明直接向乙方追償。甲方除可以在乙方保修金中扣除相應(yīng)賠償款以外，還可在給付房屋所有人、使用人或者第三方費(fèi)用基礎(chǔ)上向乙方收取15％的管理費(fèi)。如乙方保修金不足以扣除上述賠償款及管理費(fèi)的，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)補(bǔ)足。 乙方維修過(guò)的工程項(xiàng)目，該維修工程的質(zhì)量保修期限自修復(fù)之日重新計(jì)算；連續(xù)維修的，從最后一次維修完工之日起重新計(jì)算。第十五條 保密條款 雙方承認(rèn)保密信息構(gòu)成有價(jià)值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定使用對(duì)方的保密信息，未經(jīng)對(duì)方的事先書(shū)面許可，不得向第三方，或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。雙方同意： 本合同終止后，雙方應(yīng)立即將保密信息物歸原主，并歸還所有含保密信息的文件或媒體及其復(fù)制件或摘要。雙方不得就此要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 本合同終止后，本條款規(guī)定繼續(xù)有效。第十六條 合同的變更、解除及終止 合同的解除 乙方如出現(xiàn)以下違約行為，甲方可發(fā)出書(shū)面指令要求其立即糾正，并承擔(dān)違約責(zé)任，如乙方仍無(wú)明顯改進(jìn)，甲方可單方解除合同：A. 乙方逾期完成本合同約定的任何一個(gè)階段的工作超過(guò)30日的；B. 在竣工之前，沒(méi)有合理原因，完全擱置工程的施工；C. 拒絕執(zhí)行甲方要求其修補(bǔ)缺陷或更換不適用的材料和/或物品的書(shū)面通知，而這種拒絕的行為使工程受到了實(shí)質(zhì)性的影響；D. 未經(jīng)甲方許可，轉(zhuǎn)讓或分包本工程；E. 乙方與第三方串通而損害甲方利益的；F. 未盡專業(yè)職責(zé)或未達(dá)專業(yè)水平的其他情形。G. 甲方以書(shū)面形式通知乙方解除本合同，通知到達(dá)乙方之日即生效。 如果發(fā)現(xiàn)乙方可能發(fā)生破產(chǎn)、解散、關(guān)閉、轉(zhuǎn)產(chǎn)、停產(chǎn)等已不能實(shí)際履行本承包合同義務(wù)的情形，甲方可要求乙方提供足以保證合同履行的擔(dān)保，如乙方不能提供相應(yīng)擔(dān)保的，甲方可以單方解除合同，并要求乙方賠償相關(guān)損失。 因不可抗力發(fā)生導(dǎo)致全部合同的履行成為不可能時(shí)，甲方、乙方均有權(quán)解除合同. 合同終止解除后各自的權(quán)利和責(zé)任如上述合同終止解除發(fā)生（除了本合同履行完畢和不可抗力的原因自動(dòng)終止外），且只要這種雇傭未被恢復(fù)和繼續(xù)，甲方和乙方應(yīng)具有以下權(quán)利和責(zé)任： 甲方可雇傭他人并支付相應(yīng)費(fèi)用來(lái)進(jìn)行并完成本工程，免費(fèi)使用乙方已運(yùn)抵、安放在現(xiàn)場(chǎng)的或鄰近的擬用于工程的材料和其它物品。 合同終止后7日內(nèi)，乙方須無(wú)條件的將用于本工程的任何材料、設(shè)備和其他物品的采購(gòu)供貨協(xié)議和租賃協(xié)議等轉(zhuǎn)交給甲方。 當(dāng)甲方以書(shū)面形式通知乙方須從現(xiàn)場(chǎng)拆除或撤出屬于乙方的，或由乙方租賃的任何臨建、機(jī)具設(shè)備、材料和貨物時(shí)，乙方應(yīng)按照要求執(zhí)行。如乙方未在合理的時(shí)間內(nèi)按照要求執(zhí)行，甲方可自行拆除（但不對(duì)任何損失或損壞負(fù)責(zé)），并出售或處理任何這些的屬于乙方的財(cái)產(chǎn)。甲方在扣除因乙方違約造成的工程受損失費(fèi)用及處理此類財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用后，將剩余金額返還乙方。 乙方應(yīng)以以下方式補(bǔ)償甲方因本合同終止而給甲方帶來(lái)的損失,直至工程竣工，甲方無(wú)義務(wù)依據(jù)本合同任何條款向乙方支付任何進(jìn)一步款項(xiàng)。一旦工程竣工并在甲方對(duì)工程結(jié)算核準(zhǔn)后的合理時(shí)間內(nèi)，甲方應(yīng)確認(rèn)因乙方原因?qū)е卤竞贤獬o整個(gè)工程帶來(lái)任何直接和間接損失的費(fèi)用金額。如果此金額加上在本合同終止前已付給乙方的金額超過(guò)在本合同解除時(shí)應(yīng)付而未付給乙方的工程款額時(shí)，其差額作為乙方對(duì)甲方的負(fù)債；如果此金額未超過(guò)甲方應(yīng)支付給乙方的工程款額時(shí)，其差額應(yīng)由甲方按本合同支付款條件支付給乙方.第十七條 違約責(zé)任 雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同，由于任何一方的過(guò)錯(cuò)使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任，如屬雙方過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)大小，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 除雙方另有約定外，甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)無(wú)故拖延付款45天以上的，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)逾期付款金額按照中國(guó)人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。 本合同簽訂后，如甲方自身原因?qū)е聵I(yè)務(wù)取消或延期的，甲方可以終止本合同，并書(shū)面通知乙方，乙方在收到甲方通知后應(yīng)立即停止工作。因甲方自身原因終止合同的，甲方需對(duì)乙方按雙方約定的工作進(jìn)程所發(fā)生的實(shí)際而合理的費(fèi)用予以補(bǔ)償，同時(shí)乙方已經(jīng)完成的工作應(yīng)于收到甲方通知之日起3日內(nèi)移交甲方。 乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。 因乙方原因延誤工期，工程不能按約定的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施，每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之二的違約金。累計(jì)逾期超過(guò)30日時(shí)，甲方有權(quán)解除合同且要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款百分之二十的違約金。 乙方進(jìn)場(chǎng)材料不能滿足合同文件及有關(guān)部門(mén)法規(guī)要求，甲方有權(quán)退貨，重新訂貨所增加的費(fèi)用和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如因甲方使用時(shí)間的迫切，不能重新訂貨時(shí)，甲方有權(quán)扣減乙方該批材料總價(jià)款的百分之五十，作為違約金。 乙方工程質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn), 甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改所發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方整改導(dǎo)致工作完成時(shí)間逾期的，則乙方按前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方整改完畢后仍不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合本同且要求乙方承擔(dān)本合同總價(jià)款百分之二十的違約金。 因乙方發(fā)生下列情形，甲方有權(quán)要求解除本合同且要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款百分之二十的違約金： A. 乙方逾期完成本合同約定的任何一個(gè)階段的工作超過(guò)30日的；B. 在竣工之前，沒(méi)有合理原因，完全擱置工程的施工；C. 拒絕執(zhí)行甲方要求其修補(bǔ)缺陷或更換不適用材料的書(shū)面通知，而這種拒絕的行為使工程受到了實(shí)質(zhì)性的影響；D. 未經(jīng)甲方許可，轉(zhuǎn)讓或分包本工程；E. 乙方與第三方串通而損害甲方利益的；F. 未盡專業(yè)職責(zé)或未達(dá)專業(yè)水平的其他情形。G. 乙方未履行本合同項(xiàng)下任何其他義務(wù)，經(jīng)甲方限期后仍未改正的。 乙方如不服從甲方和/或總承包商的管理、不積極配合甲方、總承包商及其他相關(guān)單位的工作，則甲方有權(quán)視具體情形每次扣除乙方一千元到一萬(wàn)元作為違約金。 未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，則視為乙方違約，甲方有權(quán)立即要求乙方更換，同時(shí)，甲方有權(quán)視具體情形扣除乙方20005000元作為違約金。 因乙方未如期支付施工工人工資而產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。如因此造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)視具體情形在應(yīng)支付乙方工程款中直接予以扣除，代為支付，并有權(quán)視具體情形每次扣除相當(dāng)于拖欠工資總價(jià)款的百分之十作為違約金。 乙方提供資料不符合竣工資料的驗(yàn)收和歸檔要求，甲方有權(quán)停止和乙方的一切費(fèi)用結(jié)算工作，直到乙方能保證竣工資料的交付和驗(yàn)收工作。 如由于乙方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題、制作及安裝質(zhì)量問(wèn)題造成其它工程承包商和最終客戶向甲方進(jìn)行索賠時(shí)，甲方將停止支付任何款項(xiàng)，乙方必須賠償其它工程承包商和最終客戶的損失；乙方不能積極主動(dòng)解決質(zhì)量問(wèn)題并賠償損失時(shí)，甲方可代為賠償，并可向乙方追索該筆賠償金。 因乙方原因?qū)е录追较虻谌匠袚?dān)任何形式的違約金、賠償金或履行相應(yīng)責(zé)任的，甲方在支付相應(yīng)款項(xiàng)或履行相應(yīng)責(zé)任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責(zé)任的證明直接向乙方追償，乙方對(duì)此應(yīng)予以認(rèn)可。甲方有權(quán)在乙方合同保留金中扣除相應(yīng)賠償款。如乙方合同保留金不足以扣除上述款項(xiàng)，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)限內(nèi)補(bǔ)足。 如乙方未經(jīng)甲方同意，將本工程分包或轉(zhuǎn)包的，不論甲方是否解除本合同，雙方均按本合同約定結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)的50%結(jié)算本工程的工程款。 如違約方支付的上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步補(bǔ)償。本合同所稱損失應(yīng)包括因違約行為所導(dǎo)致的守約方的實(shí)際損失以及可得利益損失,以及守約方為處理違約事件所發(fā)生的包括調(diào)查、訴訟、律師等法律費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用和開(kāi)支。 本款適用于所有乙方應(yīng)向甲方支付違約金情形。自甲方發(fā)出要求乙方支付違約金的書(shū)面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方一次性付清違約金。逾期支付的，按照每日應(yīng)付違約金的1倍加付滯納金，自逾期支付之日起至乙方向甲方實(shí)際付清之日止。若甲方尚有部分合同價(jià)款未支付乙方的，甲方有權(quán)從該筆費(fèi)用中先行抵扣相當(dāng)于違約金和滯納金數(shù)額之款項(xiàng)。違約金和滯納金不足以彌補(bǔ)甲方所遭受損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。第十八條 不棄權(quán)任何一方未行使或延遲行使本合同項(xiàng)下的或與本合同有關(guān)的任何其它合同/協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)不應(yīng)視為放棄這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)；任何單獨(dú)或部份地行使任何權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)，亦不應(yīng)妨礙該方將來(lái)行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)。第十九條 通知與送達(dá) 以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式，否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更，則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起1日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。 通知被視為送達(dá)的日期應(yīng)按如下方法決定：A. 專人遞交的通知在專人遞交之時(shí)視為有效送達(dá)；B. 以（預(yù)付郵資）的掛號(hào)信件發(fā)出的通知，應(yīng)在寄出日（以郵戳為準(zhǔn)）后第7日視為有效送達(dá)；C. 以快遞發(fā)送的通知應(yīng)于交予合法的快遞服務(wù)發(fā)送后第3日視為有效送達(dá)；D. 以圖文傳真發(fā)出的通知，在傳送日后第1個(gè)工作日視為有效送達(dá)。第二十條 不可抗力 不可抗力應(yīng)以國(guó)家和本市有關(guān)部門(mén)正式發(fā)布為準(zhǔn)，不可抗力是指戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)，地震等人力不可抗拒的因素引起的延誤和影響。 當(dāng)甲方或乙方因不可抗力的影響不能履行合同的責(zé)任時(shí)，履行合同的時(shí)間 將予以順延，延長(zhǎng)期與不可抗力影響期相同但合同價(jià)格不因此而改變。 本條款所定義的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況,對(duì)于市