【文章內(nèi)容簡介】 被委托人組織協(xié)調(diào)政府主管部門、拆除評估單位、拆除實施單位、設計單位按確定的拆除范圍釘樁放線。3. 被委托人針對重點工程協(xié)調(diào)召開工程拆除啟動會，啟動會由政府主管部門及拆除實施單位參加，重點介紹工程情況、施工組織方案和拆除實施方案。4. 被委托人組織相關方在釘樁放線及確定產(chǎn)權人后10個工作日內(nèi)完成確認拆除工作量工作。，拆除評估單位對拆除范圍內(nèi)地上物進行評估并出具評估報告交被委托人，并以此為依據(jù)與拆除實施單位簽訂拆除合同。，由被委托人組織拆除實施單位與被拆除人進行談判，由被委托人整理并填寫《談判記錄單》。7. 被委托人根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查材料、評估報告及拆除談判情況，確定拆除補償費，并組織拆除實施單位與被拆除人簽署拆除補償協(xié)議。，因?qū)嶋H拆除與評估產(chǎn)生差異，需對拆除費進行調(diào)整時，按照被委托人有關管理流程執(zhí)行，并將執(zhí)行成果一并向委托人移交。，被委托人組織拆除實施單位、拆除評估單位等相關方進行拆除工作完工確認，并填寫《拆除工作完工確認表》。，被委托人組織拆除實施單位、拆除評估單位申報拆除結算，拆除實施單位出具拆除成果圖。，被委托人應及時收集、整理、匯總拆除過程資料、做好臺帳統(tǒng)計等工作。二、拆除量的確認（一）被委托人應組織拆除實施單位、拆除評估單位會同政府主管部門對拆除范圍內(nèi)地上物進行清登、核量，填寫《工程拆除量確認表》，并對涉及評估和拆除工作的相關資料、數(shù)據(jù)等進行登記、留存、歸檔，如涉及產(chǎn)權人則需協(xié)調(diào)產(chǎn)權人簽字。經(jīng)被委托人、拆除實施單位、拆除評估單位、產(chǎn)權單位共同簽字確認的《工程拆除量確認表》及拆除相關資料、數(shù)據(jù)等作為拆除費用確定的依據(jù)。（二）隨新建道路工程、隨道路大修工程中發(fā)生拆除量按如下方式確認：，協(xié)調(diào)道路建設單位出具道路拆除線路的證明文件，如道路建設方不能出具證明文件，征地拆遷部會同工程部室要求監(jiān)理單位召開燃氣工程參建各方（工程建設、設計、施工和監(jiān)理等單位）專題工作會議，確認道路建設方拆除工作量。（一）的要求對燃氣建設單位所負責的拆除量進行確認。三、拆除結算評估服務費的結算依據(jù)拆除評估合同約定費率并根據(jù)評估報告中明確的拆除補償總價扣除占地費后按實進行調(diào)整。拆除費結算（一）拆除管理費：依據(jù)拆除實施合同約定費率并根據(jù)實際補償總價扣除占地費后按實進行調(diào)整。（二）地上物及占地補償費：根據(jù)拆除實施合同約定的計價原則，按被委托人、拆除評估單位、拆除實施單位會同政府共同清登確定的拆除工程量及拆除變更等確定地上物及占地補償費，并要求拆除實施單位提供《拆除補償三方協(xié)議》及相應支付證明等。（三）拆除實施費：如地上物及占地補償費用內(nèi)不包括拆除實施費，則拆除實施費的工程量按需拆除的實體量計算，相應單價按合同約定確定，合同未約定的參照建設工程預算定額的規(guī)定或當?shù)卣笇r確定。（四）稅金：以拆除管理費、地上物及占地補償費為基數(shù)按相應費率計算。工程拆除結算工作的基本內(nèi)容和程序如下：（一）被委托人組織相關單位整理拆除結算申請文件，并要求拆除實施單位于拆除工作完成后10個工作日內(nèi)提交。（二）被委托人對拆除實施單位提交的結算申請文件進行審核。在審核過程中，如存在問題則要求拆除實施單位補充完善后重新報送。（三）被委托人審核結算申請文件出具《拆除結算審核認定表》。四、相關表格（由項目負責人簽認）談判記錄單工程編號工程名稱談判事件簡述談判時間談判相對方名稱參加人談判組織部室談判參加部室談判相對方意見陳述（可另附說明）談判組織部室意見陳述（可另附說明）談判參加部室意見陳述（可另附說明）談判達成一致的事項：談判組織方簽字：　　　　　　　　相對方簽字：日期： 年　　月　　日談判未達成一致的事項及其相關說明：（需各方簽字）談判組織方簽字：　　　　　　　　相對方簽字：日期：　 　年　　月　　日拆除補償費用確認單工程編號工程名稱拆除實施單位合同編號補償費用金額及說明（附拆除核量資料、拆除評估資料、經(jīng)各方簽字的談判記錄單等相關文件）代建單位項目負責人簽字：年　　月　　日拆除工作完工確認表工程編號工程名稱拆除實施單位名稱拆除合同編號合同約定開始時間合同約定完成時間實際開始時間實際完成時間拆除過程交接情況交接次數(shù)第一次第二次第三次備注交接時間交接人接收人交接內(nèi)容詳見第一次交接單詳見第二次交接單詳見第三次交接單拆除需說明內(nèi)容：拆除實施單位：代建單位：工程拆除量確認表管道設計壓力： MPa 設計管徑：DN 設計長度： m 拆除長度： m 工程編號： 日期：序號拆除項目名稱單位數(shù)量規(guī)格拆除恢復審核距管中距離備注代建單位：拆除評估單位：拆除實施單位：拆除補償結算審核認定表工程編號：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　單位：元工程名稱工程量：送審金額審核總造價大寫：審減（増）主要原因代建單位：負責人：審核人：日期：　　年　　月　　日拆除實施單位：負責人：經(jīng)辦人：日期：　　年　　月　　日審核單位：負責人：審核人：日期：　　年　　月　　日附件九 工程資料收集清單工程前期階段檔案收集清單工程編號：　　　　　　工程名稱：序號名稱移交時限備注1規(guī)劃意見書及附圖或規(guī)劃意見復函辦理完畢后1個月內(nèi)2環(huán)境評估報告辦理完畢后1個月內(nèi)3市政基礎設施工程施工圖設計文件審查通知書辦理完畢后1個月內(nèi)4修改工程施工圖紙通知書辦理完畢后1個月內(nèi)依具體情況而定5城市建設工程竣工檔案登記表辦理完畢后1個月內(nèi)6建設用地規(guī)劃許可證及附件和附圖辦理完畢后1個月內(nèi)7建設工程規(guī)劃許可證及附件和附圖辦理完畢后1個月內(nèi)8招標控制價辦理對應招標完畢后1個月內(nèi)9勘察招（投）標文件（投標文件為中標人投標文件）辦理對應招標完畢后1個月內(nèi)依具體情況而定10設計招（投）標文件（投標文件為中標人投標文件）辦理對應招標完畢后1個月內(nèi)11施工招（投）標文件（投標文件為中標人投標文件）辦理對應招標完畢后1個月內(nèi)12監(jiān)理招（投）標文件（投標文件為中標人投標文件）辦理對應招標完畢后1個月內(nèi)13工程評標報告辦理對應招標完畢后1個月內(nèi)14中標通知書辦理對應招標完畢后1個月內(nèi)15工程建設消防審批意見辦理完畢后1個月內(nèi)16審定設計批復文件及附圖辦理完畢后1個月內(nèi)重大項目涉及此項17建設工程施工許可證及各種審批手續(xù)辦理完畢后1個月內(nèi)18某市施工現(xiàn)場安全監(jiān)督備案登記表辦理完畢后1個月內(nèi)19任務單以月為單位移交20交底通知單以月為單位移交21設計概算以月為單位移交22工程地質(zhì)勘察報告以月為單位移交23技術方案審核相關文件辦理完畢后1個月內(nèi)24工程質(zhì)量注冊登記表辦理完畢后1個月內(nèi)25建設用地釘樁通知單辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)26建設工程用地預審（市、區(qū)）辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)27地質(zhì)災害評估報告辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)28村民代表大會決議辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)29征地補償協(xié)議辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)30移伐樹木審批文件辦理完畢后1個月內(nèi)31拆除評估單位招標文件（如有，含招標文件和中標人投標文件）辦理完畢后1個月內(nèi)32拆除委托單位招標（如有，含招標文件和中標人投標文件）辦理完畢后1個月內(nèi)33拆除補償量確認單、拆除補償確認單、拆除補償結算確認單拆除補償結算完成后1個月內(nèi)34評估報告拆除補償結算完成后1個月內(nèi)35委托協(xié)議、拆除補償協(xié)議、三方協(xié)議拆除補償結算完成后1個月內(nèi)36相關費用領收憑證（防洪、超轉(zhuǎn)、耕地開墾費）辦理完畢后1個月內(nèi)37土地勘測定界技術報告書辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)38國有土地使用權出讓協(xié)議辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)39某市人民政府建設用地批復辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)40國家建設征地拆遷結案表辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)41建設用地批準書辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)42壓覆礦產(chǎn)辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)43土地權屬告知書辦理土地出讓完畢后1個月內(nèi)工