上海市房地產買賣合同(網簽樣本)(編輯修改稿)
2025-06-26 01:27 本頁面
【文章內容簡介】 、相鄰、租賃等其他關系)見附件五?！ 〖追奖ＷC已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產?！ 〉诙l 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為（人民幣）計 元，(大寫)： 元整?！ ∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙抻杉滓译p方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。 第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第 壹 款辦理。（一）該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方?！ 。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。（三） 第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志?！ 〉谖鍡l 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值壹倍向乙方支付違約金?！ 〉诹鶙l 甲、乙雙方確認，于 年 月 日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)?！ ∩鲜龇康禺a權利轉移日期以 區(qū)房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任?！ 〉谄邨l 上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方?！ 〉诎藯l 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費?！ ≡谏鲜龇康禺a轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。轉移占有后該房地產使用中發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之五計 算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過十五日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付十五日的違約金外，甲、乙雙方同意還應按下列第 二 項處理。 ?。ㄒ唬┖贤^續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)向甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之 計算。 ?。ǘ┘追接袡鄦畏浇獬贤＜追絾畏浇獬贤?，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的20％。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起五日內向甲方支付。（三）
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