【文章內容簡介】 行為。各業(yè)主（非業(yè)主辦理需提供業(yè)主身份證及復印件和委托書、被委托人身份證及復印件）與裝修單位負責人持裝修單位的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》復印件（加蓋紅章），裝修圖紙，填寫完畢的《房屋裝修申請書》經甲方審批同意后，辦理房屋《裝修許可證》，按照繳費標準向財務部交納裝修保證金：住宅1000元/戶、商鋪3000元/戶；《裝修許可證》風險按金100元/張及工本費10元/張；《房屋裝修申請書》工本費10元/本。所有裝修的施工人員憑身份證或暫住證原件及復印件、小一寸彩照一張向甲方申辦《工人出入證》，交納工人風險按金100元/人，工本費10元/人。該證必須隨身佩帶，一證一人一戶，專證專戶使用。如有丟失，要及時向甲方申請補辦，每證繳納50元的補辦費。因裝修單位在裝修過程中將造成公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生污染及公共設施設備受損，為保障園區(qū)業(yè)戶共同利益，室內裝修單位按單元建筑面積計量，2元/平方米的標準收取管理服務費。根據國家政府有關規(guī)定，裝修垃圾、淤泥的清運，必須由持有國家有關部門核發(fā)的淤泥渣土排放證及淤泥渣土車輛準運證或政府指定部門才可運送上街,請業(yè)戶在清運裝修垃圾時務必核查清運單位的資格。避免裝修單位在裝修過程中將裝修垃圾亂放、亂扔，阻礙通道存在安全隱患，為規(guī)范裝修管理秩序，我司提供裝修垃圾搬運有償服務，收費標準按單元建筑面積計量，按4元/每平方米收取。如業(yè)主自行搬運，必須在甲方大門崗進行登記，如未在大門崗登記的，視業(yè)戶/裝修單位將垃圾亂扔在公共區(qū)域或其他業(yè)戶堆放垃圾處，裝修單位/業(yè)戶未按規(guī)定辦理的，收取違約金按單元建筑面積4 元/平方米收取。商鋪業(yè)主/使用人辦理裝修須另外提供經營項目、《營業(yè)執(zhí)照》和經營項目申請書及相關證件。甲方在收到《房屋裝修申請書》及相關資料后將立即進行審閱（審閱時間一般為3個工作日），若有任何違反本物業(yè)規(guī)定的設計及工程，甲方應要求業(yè)主/使用人做出更改；在未獲得政府有關部門及甲方的批準之前，乙、丙方不得安裝任何空調機、花架、防盜門、防盜網、天線或雨蓬等于室外（室外含大陽臺、小陽臺、私家花園、外墻等等），不得在公共地方堆放物料，搭建建筑物、構筑物或其他設施。若有違返以上行為，甲方可采取口頭勸阻、發(fā)整改通知書、停水停電等措施暫停乙方繼續(xù)施工。在未經甲方批準前，乙方絕對不得展示、懸掛任何帶有廣告性質之招牌。1甲方保留權利要求乙方對所有違反裝修管理規(guī)定的裝修工程，或影響樓宇結構和使用功能的施工進行更改或修復，如該工程影響物業(yè)設施，裝修結構，即使該工程在甲方批準下己完成，甲方亦會向乙、丙方發(fā)出書面通知；乙方須在一個月之內完成此等工程及承擔其有關之費用，如乙方未能在指定時間內完工，甲方會安排該項工程而所需費用將會由乙方承擔。1乙、丙方必須保持單元內所有連接公共設備之管道，都不得堵死，以致不能維修或檢查。1乙、丙方所聘用之承造商在搬運材料時需嚴格按照甲方安排之特定路線及程序。所有車輛在上落完貨后需立即開走。運送大量貨物時，須預先與甲方聯絡安排。乙、丙方如在搬運貨物或裝修材料時，損壞公共設施和單 元內設施的，須負責維修和照價賠償。1裝修期所有垃圾、余泥等物料都須存放在乙方單元內，物業(yè)公共地方禁止放置施工材料及垃圾。甲方會指定地方作臨時堆放點，乙、丙方需自行把裝修垃圾、余泥打好包裝運到指定堆放點。1乙、丙方不得對樓宇內公共設施的水管、閥門、設備等做出修改或增加接駁等工程。乙、丙方不得將污水或其它雜物傾倒于公共地方或其傾入其它排水設備等，并需對此行為所做出之破壞而賠償。1乙方需對其裝修所帶出之影響而負責。乙方應為其裝修而造成單元內環(huán)境之改變而負責。1在裝修工作開展前及在裝修期間，乙方必需在施工現場按要求放置滅火器。滅火器數量按單元大小而有所增減?；疽髥卧獌让?0平方米需放置一個4KGABC干粉滅火器。所有購買此等滅火器的成本將會由乙方承擔。1為防止?jié)B漏等現象，要求乙方必須對裝修單位內洗手間、廚房地面、墻面做二次防水，并不得在結構地面及分隔墻進行挖洞、鉆孔等破壞性工程，此等工程如造成滲漏，乙、丙方需為此等破壞行為負責。1乙方需對其聘請之工人在施工現場之行為負責，乙、丙方需對此裝修守則熟悉及遵守。甲方有權對違反規(guī)定者要求停止工作，及為了制止違規(guī)而采取停止該單元的水、電力供應。三、 施工規(guī)則及違章處理裝修施工前，乙方須按規(guī)定辦理《裝修許可證》和《防火責任書》并張貼于單元大門顯眼處，不得涂改，以便進行裝修巡查管理；乙方裝修動工前未辦理申報審批手續(xù)的，責令其停工并補辦相關手續(xù)，同時收取違約金500元；遺失《裝修許可證》需重新補辦并交納100元手續(xù)費。乙、丙方及其聘請的裝修人員須服從甲方管理，裝修工人出入園區(qū)必須隨身佩戴《工人出入證》于左胸，專人專證專戶專用。未配戴有效證件的裝修工人進入裝修現場的，收取違約金100元/次。任何裝修人員僅在各自裝修范圍內作業(yè)并按指定的工作路線進出，無任何必要原因而出現在其它樓層和區(qū)域，則視為可疑人員，將會被沒收出入證并逐離本園區(qū)。遺失裝修工人出入證的，需重新交納50元補辦。乙方進行任何裝修工程，不得抵觸政府部門有關法律及本物業(yè)相關規(guī)定，否則，乙方需將改變部分恢復原貌，直至有關部門驗收合格為止，其所需一切費用由乙方承擔。不得擅自改變單元結構、外觀及公共設施，不得改變單元及配套設施的使用功能，嚴禁在外墻上開門、窗。否則收取違約金500元/項，并責令恢復原貌。導致他人利益受到損害的，乙、丙方應承擔由此引發(fā)的一切經濟損失和法律責任。室內地面只可鑿毛，不可鑿除原地面結構。不得使用大理石、花崗巖等超重材料，裝修材料厚度不宜超過12mm。如需改動房屋間隔、水電管線移位須提交有詳細施工說明的裝修施工圖一份報客戶服務中心審批、備案。不得封閉、改建陽臺，不得外置安裝不同型號的入戶門。安裝外置拉閘或防盜網必須內置安裝，并做活動式欄網或至少有一個可供人員安全疏散的活動口。嚴禁擅自安裝外置拉閘、防盜門、窗；違者除責令限期整改，恢復原狀，并收取違約金500元。 嚴禁廚、廁移位，廚、廁改建時不得破壞原防水層；嚴禁將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間或拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；嚴禁改變原排污口、地漏、排氣管、雨水管、污水管、排煙管的使用功能，如果出現滲漏及其它不良后果，所有責任及損失由責任單元乙方負責。如因特殊情況須改動原防水層的，必須由具有一定資質等級的裝修單位提供施工方案交客戶服務中心審核，并簽訂書面承諾書，承擔因此改動帶來的一切經濟損失和法律責任，防水工程須按規(guī)范施工，每道工序須經客戶服務中心驗收合格后，方可進入下道工序。水、電表不得擅自移裝、封閉、增容，排污檢查口不得移裝、封閉；不得擅自增加用電負荷；違者除責令整改，并收取違約金500元/項。對于隱蔽工程，隱蔽前需由客戶服務中心專業(yè)技術人員到現場按裝修要求進行驗收后方可施工。1乙方必須在客戶服務中心指定的位置安裝空調主機、排氣扇、抽油煙排氣管，如出現私自安裝，造成安裝不當，乙方將無條件接受客戶服務中心整改并承擔相應費用及損失。1如需改動單元內間隔，水、電管線移位須提供詳細施工圖一份報客戶服務中心審核、批準后方可施工。1當裝修單位的用具設備、建筑材料等搬離園區(qū)時，裝修單位應攜帶業(yè)主身份證原件到客戶服務中心登記，經客戶服務中心審核后憑客服中心開具的《物品放行條》方可離開園區(qū)。1大件物品材料搬運時須走走火通道。如在搬運過程中將公共地方及公共設施損壞，由該裝修單位在裝修完畢后一次性處理或交納維修費由客戶服務中心統(tǒng)一修復，并收取違約金300元。1裝修施工人員必須遵守客戶服務中心治安消防等相干管理規(guī)定：（1）任何裝修工人不得在裝修現場居住、煮食或吸煙，裝修施工工人必須穿著工作服不得赤足、穿拖鞋、裸露上半身等不文明行為出入本物業(yè)公共地方，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻；（2）業(yè)主所聘的裝修承建商及雇員必須佩戴客戶服務中心發(fā)出的有效證件進出小區(qū)。凡無臨時工作證件的人員，均不許進出小區(qū)范圍或在小區(qū)內停留；（3）嚴禁工人在裝修或小區(qū)公共地方賭博、流竄或做出其他騷擾活動；（4）裝修施工人員只能沿指定通道出入，嚴禁在非施工區(qū)域游蕩；（5）不準在小區(qū)公共地方就餐或睡覺；（6）每天完成工程后必須馬上離開小區(qū)。1不得將混凝土、沙石、灰渣、瓦礫等雜物倒入廁所或排水管內，裝修過程中應采取適當遮蔽措施，以防堵塞排水通道。1每日必須清理裝修單元所有廢料及垃圾并搬運出園區(qū)。嚴禁將任何裝修垃圾和雜物堆放在公共場所區(qū)域及單元門外通道區(qū)域；如在樓宇內堆放裝修垃圾的，須負責將該棟樓宇公共區(qū)域的所有施工垃圾清除干凈；如在樓宇外非指定地點堆放裝修垃圾的，每次處以500元違約金，并即時將垃圾清除干凈。1易燃、易爆等危險品在該單元內存放不得超過24小時；不得存放液化氣瓶進行作業(yè)。1裝修人員嚴禁使用客梯運載貨物。使用電梯（消防梯）規(guī)定：水泥每次不得超過8包，裝修垃圾每次不得超過8包，瓷片每次不得超過8箱，運載物品每次總重量不超過450KG，大件物品不得超過12080180CM。注意保護電梯清潔；使用電梯時如對電梯或其保護板造成損壞，除責令賠償外，收取違約金500元。嚴禁損壞、挪用消防器材、挪用消防水源。違者收取違約金500元，并根據情節(jié)嚴重交公安機關處理。2嚴禁封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設施或消防標志等。違者賠償損失，并收取違約金500元。2嚴禁占道、堵塞樓宇任何消防通道、樓梯通道、天臺出口或其他安全疏散口；嚴禁在樓道、天臺進行噴油漆等作業(yè)。違者收取違約金500元。2乙方進行室內裝修，需要增設電器線路時，必須經過客戶服務中心批準并保證符合安全規(guī)定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線。2嚴禁使用不符合防火要求的、未經防火處理的材料進行裝修。2燒焊等動火作業(yè)，必須先向客戶服務中心工程維護部辦理動火申請，審批后在安全狀態(tài)下方可作業(yè)（如：用電線路符合安全規(guī)定、樓下各窗戶已關、各陽臺無易燃易爆物品，也不妨礙行人、防火通道等），嚴禁未辦理手續(xù)和非持證作業(yè)人員進行動火作業(yè)。動火作業(yè)未辦理《動火許