【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市*****礦區(qū)金礦普查》探礦權(quán)評(píng)估業(yè)務(wù)。于2009年10月28日與**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院簽訂探礦權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)，明確此次評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)（接受評(píng)估委托），擬定評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估方案和方法等），收集與評(píng)估有關(guān)的資料，向探礦權(quán)人提供評(píng)估資料準(zhǔn)備的清單。(2)盡職調(diào)查階段2009年10月31日～11月2日，我所礦業(yè)權(quán)評(píng)估師遲守祥等評(píng)估人員，在**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院王福江（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，高工）有關(guān)人員的引領(lǐng)下，根據(jù)評(píng)估的有關(guān)原則和規(guī)定，對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的探礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和產(chǎn)權(quán)鑒定，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、落實(shí)普查區(qū)地質(zhì)勘查、資源儲(chǔ)量估算等基本情況，指導(dǎo)委托方準(zhǔn)備與本次評(píng)估有關(guān)的資料，現(xiàn)場(chǎng)收集、核實(shí)與本次評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、原始資料等；對(duì)普查區(qū)范圍內(nèi)有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)。(3)評(píng)定估算階段2009年11月3～16日，依據(jù)收集的評(píng)估資料進(jìn)行整理分析，選擇適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，合理選取評(píng)估參數(shù)，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，按照既定的評(píng)估程序和方法，選取評(píng)估參數(shù)，對(duì)委托評(píng)估的探礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算，對(duì)估算結(jié)果進(jìn)行必要的分析，形成評(píng)估結(jié)論，完成評(píng)估報(bào)告初稿，復(fù)核評(píng)估結(jié)論，并對(duì)評(píng)估結(jié)論進(jìn)行修改和完善。(4)出具報(bào)告階段2009年11月17～23日，根據(jù)評(píng)估工作情況，起草評(píng)估報(bào)告，向評(píng)估委托方提交評(píng)估報(bào)告初稿、交換評(píng)估初步結(jié)果意見(jiàn)，在遵守評(píng)估規(guī)范、指南和職業(yè)道德原則下，認(rèn)真對(duì)待評(píng)估委托方和探礦權(quán)人提出的意見(jiàn)，并作必要的修改，在經(jīng)評(píng)估委托方確認(rèn)后，出具評(píng)估報(bào)告，提交正式評(píng)估報(bào)告。9 評(píng)估方法評(píng)估人員經(jīng)過(guò)分析，認(rèn)為該探礦權(quán)雖然投入了一定的實(shí)物工作量，取得了一定的地質(zhì)、礦產(chǎn)信息資料，但勘查和研究的程度仍較低，目前地質(zhì)工作程度處于普查階段。用現(xiàn)金流量法評(píng)估該探礦權(quán)價(jià)值的條件明顯不具備，也不具備采用可比銷售法評(píng)估的條件。但評(píng)估對(duì)象的勘查工作和已取得的地質(zhì)礦產(chǎn)信息基本滿足地質(zhì)要素評(píng)序法的適用條件。故確定采用地質(zhì)要素評(píng)序法作為本次評(píng)估的方法。地質(zhì)要素評(píng)序法是通過(guò)對(duì)已完成勘查投入現(xiàn)值及其效用價(jià)值的計(jì)算和對(duì)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)潛力及未來(lái)資源開(kāi)發(fā)利用前景的預(yù)測(cè)兩部分來(lái)確定評(píng)估對(duì)象的價(jià)值的。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，地質(zhì)要素評(píng)序法的公式為： P ＝ Pc α ＝ 式中：P—地質(zhì)要素評(píng)序法探礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；Pc—基礎(chǔ)成本；αj—第j個(gè)地質(zhì)要素的價(jià)值指數(shù)（j＝1，2，…，m）；α—調(diào)整系數(shù)（價(jià)值指數(shù)的連乘，α=α1α2α3…αm）；m—地質(zhì)要素的個(gè)數(shù)；Ui—各類地質(zhì)勘查技術(shù)方法完成的實(shí)物工作量；Pi—各類地質(zhì)勘查實(shí)物工作量相對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行價(jià)格和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；ε—巖礦測(cè)試、其它地質(zhì)工作（含綜合研究及編寫(xiě)報(bào)告）、工地建筑等間接費(fèi)用的分?jǐn)傁禂?shù)；F—效用系數(shù)；F＝f1f2f1—勘查工作布置合理性系數(shù)；f2—勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)；i—各實(shí)物工作量序號(hào) (i=1,2,3,……, n)；n—勘查實(shí)物工作量項(xiàng)數(shù)。10 評(píng)估參數(shù)的確定 有關(guān)實(shí)物工作量的確定 有關(guān)實(shí)物工作量的確定原則按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》的要求，凡計(jì)入重置成本的實(shí)物工作量必須是有關(guān)的、有效的。本項(xiàng)目評(píng)估確定，凡符合下述原則的，均確定為有關(guān)實(shí)物工作量：(1)評(píng)估對(duì)象范圍內(nèi)以往以Au礦為目標(biāo)礦種所完成的普查工作量或雖不以Au礦為目標(biāo)礦種，但經(jīng)二次編錄或清理可以達(dá)到Au礦普查目的者，為有關(guān)的實(shí)物工作量，參加重置成本計(jì)算。以往公益性地質(zhì)工作投入的實(shí)物工作量，不參加重置成本計(jì)算；(2)在地質(zhì)報(bào)告或有關(guān)正式資料中，由于質(zhì)量等問(wèn)題已確定為報(bào)廢工作量或不予利用工作量的，不作為有關(guān)實(shí)物工作量，不參加重置成本計(jì)算；(3)屬于評(píng)估探礦權(quán)普查區(qū)塊范圍內(nèi)的實(shí)物工作量為有關(guān)工作量，普查區(qū)以外的實(shí)物工作量不參加重置成本計(jì)算；(4)委托方提供的實(shí)物工作量與地質(zhì)資料中的實(shí)物工作量不符時(shí)，經(jīng)核實(shí)后的實(shí)際工作量為有關(guān)的實(shí)物工作量，參加重置成本計(jì)算；(5)凡屬于踏查、礦點(diǎn)檢查、各類樣品采集和實(shí)驗(yàn)測(cè)試、巖礦鑒定、資料綜合整理、報(bào)告編寫(xiě)等工作費(fèi)用，已列入間接費(fèi)用分?jǐn)傊?，不再進(jìn)行重置成本計(jì)算。 評(píng)估利用的有關(guān)實(shí)物工作量根據(jù)上述原則，評(píng)估人員對(duì)普查區(qū)內(nèi)的勘查工作量進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)核實(shí)（表8）?，F(xiàn)就各項(xiàng)有關(guān)實(shí)物工作量說(shuō)明如下。表8 各類實(shí)物工作量統(tǒng)計(jì)表序號(hào)項(xiàng)目單位本次評(píng)估核定有效工作量11/1萬(wàn)地質(zhì)測(cè)量km2（1次草測(cè)，1次修測(cè)）21/2千地質(zhì)測(cè)量km2（1次草測(cè)，1次修測(cè)）31/1萬(wàn)巖石剖面測(cè)量km（2次累計(jì)）4激電剖面測(cè)量km（2次累計(jì)）5激電測(cè)深點(diǎn)31（2次累計(jì)）6槽探m3（36條）7鉆探m（18孔）8坑道m(xù)注：工程測(cè)量、各類樣品計(jì)入間接費(fèi)用，表中未統(tǒng)計(jì)。 (1)1/1萬(wàn)地質(zhì)測(cè)量2001年4月～2001年12月，**。2003年4～11月，2005年4月～2007年11月，該院又進(jìn)行了兩次修測(cè)， km15 km2，因兩次修測(cè)工作量重復(fù)，按就近原則，2005年4月～。(2)1/2千地質(zhì)測(cè)量1990年7月～1992年6月，**，為有效實(shí)物工作量。其后，**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院于2001年4～11月，2003年4～11月，2005年4月～2008年11月先后進(jìn)行了3次修測(cè)，、均在評(píng)估范圍內(nèi)，其中后兩次修測(cè)范圍一致，后兩次修測(cè)范圍包含第1次的范圍，因上述3次修測(cè)工作量重復(fù)，按就近原則，2005年4月～。(3)1/1萬(wàn)巖石剖面測(cè)量2001年4～11月，2003年3～9月**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院先后兩次在評(píng)估范圍內(nèi)進(jìn)行1/1萬(wàn)巖石剖面測(cè)量。第1次在22至68勘探線施工8條，；第2次在0至22勘探線施工8條。，均為有效實(shí)物工作量。(4)激電剖面測(cè)量2001年4～11月，2003年5月**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院先后兩次在評(píng)估范圍內(nèi)進(jìn)行1/2千激電剖面測(cè)量。第1次施測(cè)剖面10條，分布在20至42勘探線之間，物理點(diǎn)209個(gè)；第2次在14～18勘探線和44～72勘探線施測(cè)剖面20條，物理點(diǎn)387個(gè)。，均為有效實(shí)物工作量。(5)激電測(cè)深2001年4～11月，2003年5月**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院先后兩次在評(píng)估范圍內(nèi)進(jìn)行激電測(cè)深工作。第1次施測(cè)13點(diǎn)，第2次施測(cè)18點(diǎn)，合計(jì)31點(diǎn)，均為有效實(shí)物工作量。(6)槽探1990年7月～1991年6月，**省地礦局第六地質(zhì)隊(duì)在第10勘探線～第38勘探線施工探槽17條。2001年7～9月**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院在第26勘探線～第66勘探線施工探槽15條。2008年9月，該院在38～42線施工探槽3條，工程量136m3。3個(gè)階段共施工槽探35條，，均屬有效實(shí)物工作量。(7)鉆探1991年5～8月，**省地礦局第六地質(zhì)隊(duì)施工鉆孔9孔。2001年1～12月**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院施工鉆孔7孔。2003年1月，該院施工鉆孔2孔。上述3個(gè)階段共施工鉆孔18孔，均屬有效實(shí)物工作量。(8)坑道2004年～2008年，**省第六地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院施工探坑1個(gè)，；豎井2個(gè)，布置在26勘探線和32勘探線，總深度85m；斜井1個(gè)，布置在26線，深90m；沿脈2條、穿脈1條，總長(zhǎng)度130m。，均屬有效實(shí)物工作量。(9)各類樣品等根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，該項(xiàng)成本費(fèi)用包括在間接費(fèi)用分?jǐn)傊?，不再單?dú)進(jìn)行重置成本計(jì)算。 實(shí)物工作量現(xiàn)行價(jià)格取費(fèi)依據(jù)為財(cái)政部與國(guó)土資源部聯(lián)合發(fā)布的《國(guó)土資源調(diào)查預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)》（地質(zhì)調(diào)查部分）（財(cái)建[2007]52號(hào)）。根據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)第十章“地區(qū)調(diào)整系數(shù)”。(1)專項(xiàng)地質(zhì)測(cè)量：普查區(qū)內(nèi)荊山群變質(zhì)程度為麻粒巖相，斷裂十分發(fā)育，有多期次、多成分的侵入巖、脈巖出露，且圍巖蝕變廣泛發(fā)育，地質(zhì)復(fù)雜程度類別為Ⅲ（復(fù)雜區(qū)）。1/1萬(wàn)地質(zhì)測(cè)量復(fù)雜區(qū)正測(cè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為3379元/km2，草測(cè)、修測(cè)均按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的65%計(jì)算，（337965%＝）。1/2千地質(zhì)測(cè)量復(fù)雜區(qū)正測(cè)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為25818元/km2，草測(cè)、修測(cè)均按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的65%計(jì)算，（2581865%＝）。(2)1/1萬(wàn)巖石剖面測(cè)量：測(cè)區(qū)地形等級(jí)為Ⅲ級(jí)，取樣點(diǎn)距20m，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為565元/km。(3)激電中梯剖面測(cè)量：測(cè)區(qū)地形等級(jí)為Ⅲ級(jí)，點(diǎn)距20m，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為1836元/km。(4)激電測(cè)深：測(cè)區(qū)地形等級(jí)為Ⅲ級(jí)，AB距4000m時(shí)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為1442元/點(diǎn)，AB距每減少1000m，按本標(biāo)準(zhǔn)降低15%，則AB距460m時(shí)，應(yīng)降低45%，（1442（145%）＝）。(5)槽探：地層分類為土石方，深度0～，價(jià)格為46元/m3；深度0～3m時(shí)，價(jià)格為61元/m3。(6)機(jī)械巖心鉆探：巖心主體巖性為輕微風(fēng)化的二長(zhǎng)花崗巖，巖石級(jí)別為Ⅷ級(jí)，孔深0～200m的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為588元/m；孔深0～300m的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為593元/m。斜孔85176。按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格提高10%。項(xiàng)目年度工作量≤300m時(shí)，按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格提高15%計(jì)算。(7)坑道：巖石級(jí)別為Ⅷ級(jí)，探坑、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格為759元/m；豎井、按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格提高30%計(jì)算，（759(1+30%)＝）。 間接費(fèi)用分?jǐn)偘凑铡吨袊?guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，間接費(fèi)用分?jǐn)偘粗刂弥苯映杀镜?0%計(jì)算。 基礎(chǔ)成本（Cr）計(jì)算 效用系數(shù)（F）的判定 勘查工作布置合理性系數(shù)（f1）的判定(1)勘探類型的選擇：普查工作中初步圈定礦體5個(gè)，均賦存于Ⅰ號(hào)礦化蝕變帶內(nèi)。由于礦體的規(guī)模較小，形態(tài)較簡(jiǎn)單，呈短脈狀，礦化連續(xù)，產(chǎn)狀穩(wěn)定，無(wú)后期構(gòu)造破壞。屬厚度穩(wěn)定、有用但組份分布均勻型礦體。依據(jù)《巖金礦地質(zhì)勘查規(guī)范》中礦床勘查類型的劃分原則和標(biāo)準(zhǔn)，并與相鄰礦床類比，確定其礦體為第Ⅲ勘查類型是合適的。(2)普查方法及手段的選擇：普查區(qū)地表基巖出露一般，含金蝕變帶呈脈狀產(chǎn)出，面上采用踏勘、地質(zhì)測(cè)量、物化探、巖礦測(cè)試等工作方法；地表運(yùn)用槽探，中深部利用鉆探工程等地質(zhì)手段，來(lái)揭露和控制含金蝕變帶的寬度、長(zhǎng)度及深部變化情況；后期對(duì)圈定的主要礦體進(jìn)行了坑道驗(yàn)證。(3)工程布置的原則：普查區(qū)礦脈與礦體主要受*****斷裂控制，根據(jù)其地質(zhì)特征，選用勘探線法布設(shè)探礦工程。構(gòu)造蝕變帶總體走向北東10176。, 基線方位10176。，勘探線方位100176。，勘探線間距100米。探礦工程大致沿勘探線布設(shè)。地表工程間距50～100m，主礦化段中淺部大致按100～300100～200（走向斜深）進(jìn)行稀疏鉆探控制。綜上所述，勘探類型、勘查方法及手段的選擇符合巖金礦勘查規(guī)范的要求，使用效果好，勘查工程布置合理。 勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)（f2）的判定(1)專項(xiàng)地質(zhì)測(cè)量：1/1萬(wàn)地質(zhì)測(cè)量底圖采用**省測(cè)繪局1986年調(diào)繪的1/1萬(wàn)地形圖，底圖精度滿足要求。填圖方法采用穿越法和追索法相結(jié)合，觀測(cè)距線基本垂直構(gòu)造帶?；◢弾r區(qū)線距200～300m，點(diǎn)距100～200m，蝕變帶和重要地質(zhì)體進(jìn)行加密控制。地質(zhì)觀測(cè)點(diǎn)以羅盤(pán)交匯并結(jié)合地形地物定點(diǎn)，野外實(shí)地連圖。1/2千地質(zhì)測(cè)量以追索法為主，穿越法為輔，點(diǎn)距10～20m，第四系覆蓋區(qū)采用槽探工程揭露控制，所有地質(zhì)點(diǎn)采用GPS測(cè)量，工程點(diǎn)采用經(jīng)緯儀定測(cè)。質(zhì)量滿足地質(zhì)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，對(duì)后續(xù)找礦有一定地指導(dǎo)意義，基本達(dá)到地質(zhì)目的。(2)物化探：物探工作采用1：1萬(wàn)激電聯(lián)剖和激電測(cè)深兩種方法，測(cè)量點(diǎn)以地質(zhì)勘探線為基準(zhǔn)，采用羅盤(pán)定向測(cè)繩量距進(jìn)行工作。激電聯(lián)剖供電極距Ao=Bo=110m，測(cè)量極距MN=20m，點(diǎn)距20m。無(wú)窮遠(yuǎn)C極垂直于測(cè)線布設(shè)，距測(cè)線垂直距離大于800米。 激電測(cè)深極距AB/2max=230m，供電時(shí)間均為8秒。使用儀器為重慶地質(zhì)儀器廠生產(chǎn)的WDJD—1型多功能數(shù)字直流激電儀，測(cè)量視電阻率和視極化率，測(cè)量結(jié)果自動(dòng)存儲(chǔ)，用筆記本電腦提取數(shù)據(jù)并進(jìn)行數(shù)據(jù)處理。野外觀測(cè)數(shù)據(jù)過(guò)程中，對(duì)突出變點(diǎn)、異常點(diǎn)均進(jìn)行重復(fù)觀測(cè)，按要求進(jìn)行漏電檢查和儀器性能檢查。實(shí)測(cè)激電聯(lián)剖物理點(diǎn)209個(gè)，檢查40個(gè)，%，實(shí)達(dá)均方相對(duì)誤差Mρs=177。%，Mηs=177。%，滿足質(zhì)量要求。1/1萬(wàn)基巖化探剖面測(cè)量均布設(shè)在①號(hào)脈上，沿勘探線為基準(zhǔn)，采用羅盤(pán)定向、測(cè)繩量距的方法。取化探分析樣品162件，分析元素Au、Ag、Cu、Pb、Bi、As。礦脈、礦化體取樣間距1～2m，圍巖及土壤取樣間距20m。物化探工作施工質(zhì)量較好，對(duì)后續(xù)找礦有一定指導(dǎo)意義。(3)槽探：～2m，，工程質(zhì)量良好，滿足編錄及采樣要求。(4)坑道：探坑開(kāi)口寬度2～3m，～，工程質(zhì)量良好，滿足編錄及采樣要求。豎井、斜井及平巷利用民采井進(jìn)行清理，編錄資料齊全?；緷M足質(zhì)量要求。(5)鉆探：終孔口徑59—75mm，巖心分層采取率大于65%，礦脈和蝕變帶頂?shù)装迳?、?m范圍內(nèi)，每5m孔段平均采取率大于80%。鉆孔彎曲度測(cè)量使用JX2—2型測(cè)斜儀，按《巖心鉆探規(guī)程》直孔每100m測(cè)斜一次，天頂角偏差均小于1176。；斜孔每50m測(cè)斜一次，天頂角不超過(guò)1176。，176。，所有鉆孔均未超差，達(dá)到規(guī)范要求。每鉆進(jìn)100m，進(jìn)出礦層及終孔后進(jìn)行鉆具丈量，所有鉆孔均未超過(guò)孔深誤差允許范圍（1‰）。所有鉆孔對(duì)主要含水層（風(fēng)化層和第四系），含水構(gòu)造、用425以上水泥封固，孔口豎立石樁標(biāo)志。由鉆機(jī)現(xiàn)場(chǎng)分班次設(shè)專人填寫(xiě)巖心牌與班報(bào)表。班報(bào)表內(nèi)容齊全，數(shù)據(jù)可靠、準(zhǔn)確。凡大于10cm的巖心，均用油漆編號(hào)，注明回次及塊數(shù)。質(zhì)量基本滿足規(guī)范要求，基本達(dá)到地質(zhì)目的，對(duì)后續(xù)找礦有一定地指導(dǎo)意義。(6)間接費(fèi)用分?jǐn)偅翰捎勉@探、山地工程、填圖及物探相結(jié)合的綜合勘查手段，方法正確，基本達(dá)到了普查階段的要求；報(bào)告文字章節(jié)安排基本合理，附圖基本規(guī)范；但部分章節(jié)論述過(guò)于簡(jiǎn)單、不全面。，則勘查工作加權(quán)平均質(zhì)量系數(shù)(f2)。 效用系數(shù)（F）評(píng)判結(jié)果（見(jiàn)表9），判定依據(jù)見(jiàn)前述及附表5。 基礎(chǔ)成本（Cr）根據(jù)前述技術(shù)思路和計(jì)算公式，基礎(chǔ)成本為重置成本經(jīng)效用系數(shù)調(diào)整后的“效用價(jià)值”。，計(jì)算過(guò)程見(jiàn)附表附表附表4 ；。****市*****地區(qū)金礦普查探礦權(quán)基礎(chǔ)成本計(jì)算見(jiàn)表10