【文章內(nèi)容簡介】 履約擔(dān)保事項(xiàng)，明確履約擔(dān)保的類型、提供方式、提供時間、擔(dān)保額度、兌取條件和退還等。對于合作周期較長的項(xiàng)目，可分階段安排履約擔(dān)保。 第四章 投資計(jì)劃及融資方案 本章重點(diǎn)約定項(xiàng)目投資規(guī)模、投資計(jì)劃、投資控制、資金籌措、融資條件、投融資監(jiān)管及違約責(zé)任等事項(xiàng)。 本章適用于包含新建、改擴(kuò)建工程，或政府向社會資本主體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（或股權(quán)）的合作項(xiàng)目。 第 12 條 . 項(xiàng)目總投資 （ 1）對于包含新建、改擴(kuò)建工程的合作項(xiàng)目，應(yīng)在合同中明確工程建設(shè)總投資及構(gòu)成，包括建筑工程費(fèi)、 設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、價差預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、流動資金等。合同應(yīng)明確總投資的認(rèn)定依據(jù)，如投資估算、投資概算或竣工決算等。 （ 2）對于包含政府向社會資本主體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（或股權(quán)）的合作項(xiàng)目，應(yīng)在合同中明確受讓價款及其構(gòu)成。 明確合作項(xiàng)目的分年度投資計(jì)劃。 第 13 條 . 投資控制責(zé)任 明確社會資本主體對約定的項(xiàng)目總投資所承擔(dān)的投資控制責(zé)任。根據(jù)合作項(xiàng)目特點(diǎn)，可約定社會資本主體承擔(dān)全部超支責(zé)任、部分超支責(zé)任，或不承擔(dān)超支責(zé)任。 第 14 條 . 融資方案 項(xiàng)目合同需要 明確項(xiàng)目總投資的資金來源和到位計(jì)劃，包括以下事項(xiàng)： （ 1）項(xiàng)目資本金比例及出資方式。 16 （ 2）債務(wù)資金的規(guī)模、來源及融資條件。如有必要，可約定政府為債務(wù)融資提供的支持條件。 （ 3）各類資金的到位計(jì)劃。 第 15 條 . 政府提供的其他投融資支持 如政府為合作項(xiàng)目提供投資補(bǔ)助、基金注資、擔(dān)保補(bǔ)貼、貸款貼息等支持，應(yīng)明確具體方式及必要條件。 第 16 條 . 投融資監(jiān)管 若需要設(shè)定對投融資的特別監(jiān)管措施，應(yīng)在合同中明確監(jiān)管主體、內(nèi)容、方法和程序，以及監(jiān)管費(fèi)用的安排等事項(xiàng)。 第 17 條 . 投融資違約及其處理 項(xiàng)目合同應(yīng)明確 各方投融資違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任。可視影響將違約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。 第五章 項(xiàng)目前期工作 本章重點(diǎn)約定合作項(xiàng)目前期工作內(nèi)容、任務(wù)分工、經(jīng)費(fèi)承擔(dān)及違約責(zé)任等事項(xiàng)。 本章為項(xiàng)目合同的必備篇章。 第 18 條 . 前期工作內(nèi)容及要求 明確項(xiàng)目需要完成的前期工作內(nèi)容、深度、控制性進(jìn)度要求，以及需要采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對于超出現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的特殊規(guī)定，應(yīng)予以特別說明。如包含工程建設(shè)的合作項(xiàng)目，應(yīng)明確可行性研究、勘察設(shè)計(jì)等前期工作要求；包含轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（或股權(quán)）的合作項(xiàng)目，應(yīng)明確項(xiàng)目盡 職調(diào)查、清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估等前期工作要求。 第 19 條 . 前期工作任務(wù)分擔(dān) 項(xiàng)目合同應(yīng)分別約定政府和社會資本主體所負(fù)責(zé)的前期工作內(nèi)容。 第 20 條 . 前期工作經(jīng)費(fèi) 明確政府和社會資本主體分別承擔(dān)的前期工作費(fèi)用。對于政府開展前期工作的經(jīng)費(fèi)需要社會資本主體承擔(dān)的，應(yīng)明確費(fèi)用范圍、確認(rèn)和支付方式，以及前期工作成果和知識產(chǎn)權(quán)歸屬。 第 21 條 . 政府提供的前期工作支持 政府應(yīng)對社會資本主體承擔(dān)的項(xiàng)目前期工作提供支持，包括但不限于： （ 1）協(xié)調(diào)相關(guān)部門和利益主體提供必要資料和文件。 （ 2）對社會資本主體的合理訴求提供支持。 （ 3）組織召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會。 第 22 條 . 前期工作監(jiān)管 若需要設(shè)定對項(xiàng)目前期工作的特別監(jiān)管措施，應(yīng)在合同中明確監(jiān)管內(nèi)容、方法和程序，以及監(jiān)管費(fèi)用的安排等事項(xiàng)。 第 23 條 . 前期工作違約及處理 項(xiàng)目合同應(yīng)明確各方在前期工作中違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任?？梢曈绊憣⑦`約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。 第六章 工程建設(shè) 本章重點(diǎn)約定合作項(xiàng)目工程建設(shè)條件，進(jìn)度、質(zhì)量、安全要求，變更管理，實(shí)際投資認(rèn)定，工程驗(yàn)收，工程保險及違約責(zé)任等事項(xiàng)。 本章適用于包含新建、改擴(kuò)建工程的合作項(xiàng)目。 第 24 條 . 政府提 供的建設(shè)條件 項(xiàng)目合同可約定政府為項(xiàng)目建設(shè)提供的條件，如建設(shè)用地、交通條件、市政配套等。 第 25 條 . 進(jìn)度、質(zhì)量、安全及管理要求 項(xiàng)目合同應(yīng)約定項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全及管理要求。詳細(xì)內(nèi)容可在合同附件中描述。 （ 1）項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃，包括項(xiàng)目建設(shè)期各階段的建設(shè)任務(wù)、工期等要求。 （ 2）項(xiàng)目達(dá)標(biāo)投產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，包括生產(chǎn)能力、技術(shù)性能、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等。 （ 3）項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝路線、質(zhì)量要求等。 （ 4）項(xiàng)目安全要求，包括安全管理目標(biāo)、安全管理體系、安全事故責(zé)任等。 （ 5）工程建設(shè)管理要求，包括對招投標(biāo)、 施工監(jiān)理、分包等。 第 26 條 . 建設(shè)期的審查和審批事項(xiàng) 項(xiàng)目合同應(yīng)明確需要履行的建設(shè)審查和審批事項(xiàng)，并明確社會資本主體的責(zé)任，以及政府應(yīng)提供的協(xié)助與協(xié)調(diào)。 第 27 條 . 工程變更管理 項(xiàng)目合同應(yīng)約定建設(shè)方案變更（如工程范圍、工藝技術(shù)方案、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等的變更）和控制性進(jìn)度計(jì)劃變更等工程變更的觸發(fā)條件、變更程序、方法和處置方案。 第 28 條 . 實(shí)際投資認(rèn)定 項(xiàng)目合同應(yīng)根據(jù)投資控制要求，約定項(xiàng)目實(shí)際投資的認(rèn)定方法，以及項(xiàng)目投資發(fā)生節(jié)約或出現(xiàn)超支時的處理方法，并視需要設(shè)定相應(yīng)的激勵機(jī)制。 第 29 條 . 征地、拆遷 和安置 項(xiàng)目合同應(yīng)約定征地、拆遷、安置的范圍、進(jìn)度、實(shí)施責(zé)任主體及費(fèi)用負(fù)擔(dān)，并對維護(hù)社會穩(wěn)定、妥善處理后續(xù)遺留問題提出明確要求。 第 30 條 . 項(xiàng)目驗(yàn)收 項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)遵照國家及地方主管部門關(guān)于基本建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收管理的規(guī)定執(zhí)行。項(xiàng)目驗(yàn)收通常包括專項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。項(xiàng)目合同應(yīng)約定項(xiàng)目驗(yàn)收的計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用和工作機(jī)制等要求。如有必要，應(yīng)針對特定環(huán)節(jié)做出專項(xiàng)安排。 第 31 條 . 工程建設(shè)保險 項(xiàng)目合同應(yīng)約定建設(shè)期需要投保的相關(guān)險種，如建筑工程一切險、安裝工程一切險、建筑施工人員團(tuán)體意外傷害保險等，并落實(shí)各方的責(zé)任和義務(wù)，注 意保險期限與項(xiàng)目運(yùn)營期相關(guān)保險在時間上的銜接。 第 32 條 . 工程保修 項(xiàng)目合同應(yīng)約定工程完工之后的保修安排，內(nèi)容包括但不限于： （ 1）保修期限和范圍。 （ 2）保修期內(nèi)的保修責(zé)任和義務(wù)。 （ 3）工程質(zhì)保金的設(shè)置、使用和退還。 （ 4）保修期保函的設(shè)置和使用。 第 33 條 . 建設(shè)期監(jiān)管 若需要，可對項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)采購、工程投資、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度以及工程建設(shè)檔案資料等事項(xiàng)安排特別監(jiān)管措施，應(yīng)在合同中明確監(jiān)管的主體、內(nèi)容、方法和程序，以及費(fèi)用安排。 第 34 條 . 建設(shè)期違約和處理 項(xiàng)目合同應(yīng)明確各方在建設(shè)期違約行為的認(rèn)定 和違約責(zé)任?？梢曈绊憣⑦`約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。 第七章 政府移交資產(chǎn) 本章重點(diǎn)約定政府向社會資本主體移交資產(chǎn)的準(zhǔn)備工作、移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)、移交程序及違約責(zé)任等。 本章適用于包含政府向社會資本主體轉(zhuǎn)讓或出租資產(chǎn)的合作項(xiàng)目。 第 35 條 . 移交前準(zhǔn)備 項(xiàng)目合同應(yīng)對移交前準(zhǔn)備工作做出安排，以保證項(xiàng)目順利移交，內(nèi)容一般包括： （ 1）準(zhǔn)備工作的內(nèi)容和進(jìn)度安排。 （ 2）各方責(zé)任和義務(wù)。 （ 3）負(fù)責(zé)移交的工作機(jī)構(gòu)和工作機(jī)制等。 第 36 條 . 資產(chǎn)移交 合同應(yīng)對資產(chǎn)移交以下事項(xiàng)進(jìn)行約定： （ 1）移 交范圍，如資產(chǎn)、資料、產(chǎn)權(quán)等。 （ 2）進(jìn)