幼兒園遙遙無期業(yè)主打贏開發(fā)商(編輯修改稿)
2025-06-24 00:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 判決書后，都表示不上訴，在法官的協(xié)調(diào)下雙方握手言和并自動(dòng)履行。商品房買賣典型糾紛案例 定購(gòu)協(xié)議書簽字要謹(jǐn)慎 2009年4月，陳燕妮與星星公司簽訂《定購(gòu)協(xié)議書》，約定陳定購(gòu)一套商品房，并支付1萬元。協(xié)議另載明：陳在簽訂定購(gòu)協(xié)議時(shí)已詳細(xì)閱讀和了解星星公司在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的《》范本、補(bǔ)充協(xié)議等購(gòu)房文本的內(nèi)容。同年4月19日，陳簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，認(rèn)為該合同的補(bǔ)充協(xié)議有許多不公平條款，兩次發(fā)函要求修改不公平條款。最后雙方扯皮起訴到法院。 【判決】該協(xié)議明確載明：陳已詳細(xì)閱讀和了解該《商品房買賣合同》范本、補(bǔ)充協(xié)議等購(gòu)房文本的內(nèi)容，故陳應(yīng)按定購(gòu)協(xié)議約定的合同基本條件與星星公司簽訂正式的《商品房買賣合同》，星星公司有權(quán)拒退定金，駁回陳的訴訟請(qǐng)求。 法官點(diǎn)評(píng)購(gòu)房者在簽訂定購(gòu)協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)了解協(xié)議內(nèi)容，否則一旦簽訂協(xié)議，將承擔(dān)法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)與責(zé)任。 天然氣改動(dòng)不算結(jié)構(gòu)改變 2008年1月，李飛與南翔公司簽訂《商品房買賣合同》。2009年3月，李飛接房時(shí)發(fā)現(xiàn)，合同上寫明位于入戶廚房位置的天然氣管道改到客廳陽臺(tái)上。他遂以房屋結(jié)構(gòu)變更為由提出退房。但南翔公司不同意。 【判決】天然氣管道安裝有特別的規(guī)范和要求，不可能滿足所有業(yè)主的意愿。有關(guān)行政管理部門認(rèn)為，天然氣管道的安裝位置變化，既不屬于規(guī)劃的變更和設(shè)計(jì)上的變化，也不屬于房屋結(jié)構(gòu)改變。所以，天然氣管道的改變并不構(gòu)成購(gòu)房合同約定的解除條件，該合同不能解除。故駁回李飛的訴訟請(qǐng)求。 法官點(diǎn)評(píng)在設(shè)計(jì)時(shí)，天然氣管道位置原則上放在廚房，但如果涉及安全隱患問題，專業(yè)安裝人員可對(duì)安裝位置予以調(diào)整。 購(gòu)房戶看清逾期交房條件 2007年5月，林小藝與秋韻公司簽訂《商品房買賣合同》，約定2007年7月20日前交房。逾期交付的，按已付房?jī)r(jià)款每日萬分之五的違約金計(jì)算。2007年6月27日，秋韻公司取得竣工驗(yàn)收備案登記證。2008年2月16日，林接到接房通知，卻以房屋需要維修為由不接房。2009年4月15日，秋韻公司將維修后的房屋交付給林。林要求秋韻公司承擔(dān)2007年7月21日至20
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