【文章內(nèi)容簡介】 人才是租賃物的直接占有、使用和收益者，租賃物的情況和出賣人的信譽以及其所提供的服務，關(guān)系到承租人的切身利益。由承租人依靠自身的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗選擇租賃物的名稱、規(guī)格、型號、性能、數(shù)量以及出賣人，更有利于實現(xiàn)合同的目的。（2）享有與受領(lǐng)的標的物有關(guān)的買受人的權(quán)利(參見《合同法》第239條。)。首先，承租人有權(quán)要求出賣人直接向其交付標的物，出賣人不得拒絕?；诤贤南鄬π栽瓌t，相關(guān)的買賣合同中，出賣人只向買受人即融資租賃合同中的出租人承擔交付標的物的義務。但由于融資租賃合同和相關(guān)的買賣合同具有同一的標的物，且出租人按承租人的要求購買租賃物是以供給承租人使用為目的的，出租人往往缺乏對租賃物進行判斷檢查的能力，與其相反，承租人對租賃物則有著專業(yè)性的了解，由其對租賃物進行檢驗受領(lǐng)，更有利于確保承租人利益。因此，我國《合同法》規(guī)定出賣人應按照約定向承租人交付租賃物，這是出租人向承租人轉(zhuǎn)讓其作為買受人所享有的交付標的物請求權(quán)的結(jié)果。其次，承租人享有向出賣人索賠的權(quán)利。如前所述，在一般情況下，出租人并不對租賃物負擔瑕疵擔保責任，而由承租人就自己因標的物不交付、遲延交付或交付的標的物有瑕疵所受的損失直接向出賣人索賠，出租人僅負協(xié)助的義務。然而，如何解釋這一做法與合同相對性原理之間的矛盾呢？筆者認為，在索賠的原因出現(xiàn)的時候，原則上僅得由出租人基于相關(guān)的買賣合同向出賣人行使索賠權(quán)，但出租人可以通過債權(quán)讓與的方式，將其對出賣人享有的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人。這樣承租人就可以直接向出賣人索賠，省卻了出租人這一環(huán)節(jié)。但是，必須指出的是由于承租人并不是相關(guān)買賣合同的正宗當事人，它所具有的買受人的權(quán)利并不是完全的，承租人并無權(quán)在不經(jīng)出租人同意的情況下終止或撤銷相關(guān)的買賣合同(參見《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》第十條。)。（3）對租賃物享有獨占的使用收益的權(quán)利。出租人享有的這種權(quán)利是法律為了維護融資租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，而賦予承租人的特殊權(quán)利，具有物權(quán)的性質(zhì)，是債權(quán)物權(quán)化的典型。出租人基于其所有權(quán)可以在租賃物上設置抵押權(quán)，但必須通知承租人，而且這種抵押行為不得影響承租人對租賃物進行使用收益，承租人得以其對租賃物的獨占使用權(quán)對抗抵押權(quán)人；此外，出租人轉(zhuǎn)讓租賃物的，融資租賃合同繼續(xù)有效，承租人依然可以對租賃物進行使用收益，新的所有權(quán)人也不得解除合同，取回租賃物，這就是所謂的“買賣不破租賃”原則的形象體現(xiàn)。（4）對租賃物的優(yōu)先購買權(quán)。在出賣人轉(zhuǎn)讓租賃物時，在同等條件下，承租人享有優(yōu)先購買的權(quán)利。承租人享有的這種權(quán)利與一般租賃合同中承租人的權(quán)利并無實質(zhì)差異。由于在融資租賃期間屆滿時，當時人僅須支付象征性的價款即可取得租賃物的所有權(quán)， 因此在這種情況下，承租人的這種權(quán)利又被稱為“廉價購買權(quán)”。（5）對租賃期間屆滿時租賃物的歸屬的選擇權(quán)。《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》第9條第二款規(guī)定：“當租賃協(xié)議終止時，承租人除非行使購買權(quán)或行使憑另一租期的租賃協(xié)議而持有設備的權(quán)利，否則應以前款規(guī)定的狀態(tài)把設備退還給出租人?！庇纱丝梢钥闯觯凶馊藢ψ赓U物在融資租賃期間屆滿后的歸屬具有選擇權(quán)，要么留購，要么續(xù)租，如果承租人放棄了留購和續(xù)租的權(quán)利，就意味著其選擇了退租——在合同終止時將租賃物退還給出租人。賦予承租人這種權(quán)利，不僅有利于承租人也有利于出租人，這是由于：，在融資租賃合同期間屆滿時，出租人的投資和利潤的全部或大部分已收回；，對出租人或第三人的意義并不大；，租賃期間屆滿時，租賃物經(jīng)折舊后其價值已所剩無幾。承租人的主要義務（1）對租賃物進行檢驗和受領(lǐng)的義務。對租賃物進行驗收，具有雙重性質(zhì)，既是承租人的權(quán)利又是承租人的義務。當它被作為承租人的權(quán)利提及的時候，強調(diào)的是承租人得請求出賣人直接向其履行交付標的物的義務；而當它的身份是承租人的義務的時候，則強調(diào)承租人必須在約定的或出賣人通知的時間和地點檢驗和受領(lǐng)標的物，無故不得遲延受領(lǐng)或拒收，承租人對其無故遲延受領(lǐng)或拒收而給出賣人造成的損失必須承擔責任。同時，承租人應當將驗收的結(jié)果及時通知出租人。（2）妥善保管，使用租賃物的義務(參見《合同法》247條，《國際統(tǒng)一私法協(xié)會 國際融資租賃公約》第九條。)。首先，承租人應妥善照看設備，負責租賃物的安全，防止租賃物毀損滅失，在第三人的行為妨害租賃物時，得基于其占有權(quán)請求排除妨礙，或請求出租人基于其所有權(quán)請求排除妨礙；其次，承租人應當按照合同的約定或租賃說明書中規(guī)定的操作與使用的有關(guān)規(guī)程，以合理的方式使用設備并使之保持交付時的狀態(tài)，未經(jīng)出租人同意，不得將租賃物移轉(zhuǎn)使用地點（融資租賃合同的保留條款通常要規(guī)定租賃物使用的地區(qū)范圍），不得改變租賃物的形狀或裝配其他附件，但合理損耗及各方商定的對設備的任何改裝除外；再次，承租人還應當對租賃物負維修的責任，以避免其品質(zhì)的不適當降低害及出租人的所有權(quán)，對于租賃物在使用過程中發(fā)生的一切故障，應及時向出租人報告；此外，承租人只有在出租人同意和不損害第三方權(quán)利時才可以轉(zhuǎn)讓其對租賃物的使用權(quán)或在融資租賃合同項下的任何其它權(quán)利。（3）支付租金的義務。支付租金是承租人所負的最主要的義務，承租人應當按照合同約定的幣種、數(shù)量、支付方式和時間向出租人支付租金。如前所述，租金是承租人融資的對價，有著其特殊的構(gòu)成。因此，在出租人依約購買了租賃物并交付給承租人之后，承租人就應以租金的形式補償出租人因該項融資租賃交易所投入的成本和資金，而不得以未對租賃物進行使用收益或不繼續(xù)對租賃物進行使用收益為由免除該項義務。（4）承擔租賃物毀損滅失的風險。這里的風險指的是租賃物因不可歸責于租賃合同雙方當事人的事由毀損、滅失所造成的損失。此時，承租人不得以租賃物有毀損，或因租賃物不復存在而無法使用收益為抗辯，減免或遲延支付租金。當然，如果租賃物的毀損、滅失是由于出賣人的過錯引起的，承租人可以向出賣人索賠。（5）返還租賃物的義務。如果承租人選擇退租而放棄留購或續(xù)租的權(quán)利，那么，在融資租賃合同期間屆滿后，就應當將租賃物按照合同終止時的完好狀態(tài)返還給出租人。四、 融資租賃合同的成立和生效（一） 融資租賃合同的成立所謂融資租賃合同的成立就是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數(shù)量、用途等合同的主要條款達成一致的法律行為。融資租賃合同的訂立一般包括如下步驟(參見《金融租賃導論》199頁，王豫川主編，北京大學出版社。)：選擇租賃物由承租人根據(jù)自己的需要選擇租賃物和出賣人，這是融資租賃合同訂立前就要認真對待的一個關(guān)鍵問題。承租人一般應注意從出賣人的信譽、產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務，設備的規(guī)格、型號、性能、質(zhì)量、價格等進行考察。選擇出租人選擇出租人又稱租賃委托。由承租人對眾多的出租人進行反復調(diào)查比較，綜合考慮其資金實力、籌資能力、租金高低、支付方式、信譽、提供的服務等，擇優(yōu)選擇，然后向選中的租賃公司提出租賃的要求即租賃委托。這一步驟在融資租賃合同的訂立中起著舉足輕重的作用，確定了整個交易的基本內(nèi)容，成為后續(xù)的相關(guān)買賣合同和融資租賃合同簽訂的基礎(chǔ)。項目受理在融資租賃交易中，出租人購入租賃物提供給承租人適用，相當于向承租人提供了一筆長期貸款。為了確保其投入的本金、利息的回收，并獲取相應的利潤。出租人必須對租賃項目本身和承租人的資信情況進行全面的審查和評估，之后，出租人正式與承租人簽訂租賃委托書，租賃項目開始啟動運行。訂立相關(guān)的買賣合同與融資租賃合同相關(guān)的買賣合同由出租人和出賣人簽訂，其訂立的過程與一般買賣合同并無大的差異。但由于相關(guān)買賣合同不僅涉及了買賣雙方及用戶的直接權(quán)益，而且直接影響到融資租賃合同的訂立，因此，在簽訂相關(guān)的買賣合同時，必須預先考慮到與租賃合同條款的一致。訂立融資租賃合同租賃談判在出租人和承租人之間進行，主要包括確定租金和支付方式、租期、擔保、租賃物在租賃期滿后的歸屬等問題。（二） 融資租賃合同的生效合法成立的融資租賃合同具有法律效力。融資租賃合同生效的要件如下：（1）主體必須具有進行融資租賃交易的資格。至于什么樣的主體才能成為融資租賃合同的合格的承租人和出租人，上文已闡明，此處不再贅述。（2）標的物必須合法且必須滿足融資租賃交易的需要。關(guān)于租賃物的條件，上文也已提及。（3）當事人意思表示真實。它既要求當事人的內(nèi)心意思和外部的表示行為相一致，也要求當事人在為意思表示時處于意思自由的狀態(tài)下。即不存在