【文章內容簡介】 委托材料采購金額不大于伍佰萬的等額建筑業(yè)發(fā)票，甲方承擔委托采購材料發(fā)票相應的建筑業(yè)、營業(yè)稅和印花稅稅金，其它費稅不另行承擔；3) （含3000元）以內不予調整； 工程款支付： 按以下約定，乙方向甲方開具唐山市路南地稅等額建筑業(yè)完稅發(fā)票后支付款項； 1) 進場10日內首付合同價款的10﹪；2) 隔斷完工后達到地面鋪磚條件付合同價款的15﹪；3) 水電改造施工完工吊頂完成，隱蔽工程驗收合格付合同價款的15﹪；4) 墻地磚施工完畢付合同價款的20﹪5) 燈具、潔具、面飾完工付合同價款的20﹪；6) 工程驗收合格付合同價款的15﹪(工程配合費在本次撥款時扣除)；7) 其余5%款項為質保金，質保期（兩年）完成后十五天內一次無息付清。 配合費：按本次工程總價的2%計??； 甲方支付給乙方的預付款及進度款乙方必須先行用于支付工人工資，乙方不支付工人工資，造成工人向甲方討要工資或其他不良影響的，視為乙方違約，甲方有權停止撥付一切款項，直至乙方消除影響；乙方拒不消除影響的，按工程總價款的10%向甲方支付違約金。第五條 材料設備供應 xxx項目精裝修材料表見附表二； 所有材料、設備，乙方應提前2周將采購計劃（數(shù)量、規(guī)格、型號、使用部位、進場時間）提交甲方，否則甲方有權要求乙方無條件更換并處以市場材料價二倍的罰款，由此造成的一切損失由乙方負責； 所有材料設備必須有質保書及合格證，并且符合設計和規(guī)范要求；乙方應及時將材料設備合格證及質保書、檢測報告等送交監(jiān)理與甲方代表，經確認后方可使用； 使用的材料不符合合同約定標準的，乙方除更換材料直至合格外,還應承擔因更換材料而發(fā)生的一切費用和工期延誤責任；如乙方故意隱瞞、瞞報、使用不合格材料，應向甲方支付該批材料價值10%的違約金；造成工期逾期完工的，還應承擔逾期違約責任，此種情況若第二次出現(xiàn)，甲方有權單方部分或全部解除合同； 甲供材料乙方有驗收、收貨、保管的義務，并應做好甲供材料的所有計劃報提；尺寸、位置復核；工藝要求的說明等工作；甲供材料的質量標準以雙方驗收為準，驗收后的保管、安裝和質保責任即由乙方承擔。第六條 雙方權利和義務工程師1) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：鄧德信 職務：總監(jiān)代表； 甲方委托的職權：施工監(jiān)理合同中定義的職責及由業(yè)主的特別授權；全面協(xié)調、監(jiān)理本 工程施工安全、質量、進度及與相關專業(yè)分包方的配合； 需要取得甲方批準才能行使的職權：停工權、簽證權、變更權 、工程計價 定價權；2) 甲方派駐的工程師 姓名：王全明 職務：項目經理； 職權：協(xié)調、監(jiān)督施工單位工程質量和進度等情況及變更、洽商的溝通和協(xié)調甲方約定 工作等內容；3) 乙方項目經理姓名：吳鵬飛 職務：項目經理；職權：主持施工項目，并對工程的進度（工期）、質量、安全、成本和文明施工等實施監(jiān)督、協(xié)調、管理。甲方工作甲方應按約定的時間和要求完成以下工作：1) 在施工進場前3天內提供所需水、電接口，并具備進場施工的使用條件；施工所需的水、電費用由乙方擔負，自行與總承包方結算；2) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：要求在開工前三天內開通并滿足外裝施工的要求；3) 開工前甲方協(xié)助乙方辦理施工所需的證件、批件等事宜其全部費用完全由乙方承擔；4) 甲方委托乙方辦理的工作：雙方視現(xiàn)場情況辦理。乙方工作乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：1) 接受甲方、總乙方、監(jiān)理人員的監(jiān)督和檢查，遵照其指令進行施工；2) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間；3) 進場一周內提供施工組織設計和進度計劃，及時向甲方及監(jiān)理提供詳細的施工進度計劃、已完工程量報表（含工程變更及簽證預算）； 4) 承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：5) 按照安全施工操作規(guī)程的要求做好施工現(xiàn)場安全管理，文明施工，防止發(fā)生工傷事故，若發(fā)生安全事故、人身傷亡，由乙方自行負責；6) 需乙方辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按招標文件通用條款執(zhí)行，由甲方協(xié)助乙方辦理有關手續(xù)；7) 已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔；8) 做好總承包人及其他專業(yè)施工隊伍的成品保護工作，嚴禁破壞任何工程中的成品、半成品，因乙方原因發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款；9) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：負責保護工作，因乙方原因發(fā)生損壞，乙方自行承擔一切經濟損失；10) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場按文明工地標準管理 ；11) 乙方應做的其他工作：積極做好與現(xiàn)場其它各專業(yè)施工隊伍的協(xié)調、配合工作，根據施工進展及時向總乙方、監(jiān)理和甲方現(xiàn)場管理人員上報各種相關施工驗收資料。第七條 安全施工 乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔； 乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責，乙方不得違反安全管理的規(guī)定進行施工，乙方承擔安全事故的相應責任及發(fā)生的費用。第八條 竣工驗收與結算竣工驗收：1) 工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方提供竣工驗收報告1份和完整竣工資料3份，報甲方組織驗收；2) 甲方收到竣工驗收報告后，負責組織有關政府職能部門和單位按照國家或行業(yè)的質量檢驗標準、規(guī)范進行綜合驗收；3) 驗收合格后，雙方及監(jiān)理人辦理工程交接手續(xù)，工程交付甲方。結算審核：1) 乙方于工程竣工驗收合格后28天內報竣工結算報告1份和完整結算資料3份；工程結算經甲方審定后，方可作為結算價款支付依據；2) 甲方在收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料，甲方應在收到乙方遞交的竣工結算報告及結算資料后的 60天內給予確認或者提出修改的意見；甲方確認工程價款后的 15 天向乙方支付工程竣工結算價款。第九條 質量保修 本合同約定工程質量保修期為2年； 質量保修期自本工程竣工驗收合格之日起算，乙方對在質量保修期內承擔質量保修責任，保修期內發(fā)生的保修費用由乙方承擔； 因工程質量及其他由于乙方原因造成的返修，乙方應在接到修理通知后7天內派人修復；如有逾期乙方同意甲方委托其他單位或人員修復，所發(fā)生費用從工程質量保修金中支付，不足部分由乙方另行承付。第十條 違約責任 甲方未按合同約定撥付工程款，應承擔違約責任，造成工期延誤的，應相應順延工期； 乙方未按合同約定按時竣工或未達到工程質量標準，應承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的直接經濟損失；因乙方原因造成的工期延誤，甲方按合同價款的2％/天從工程結算款中一次性計扣工期違約金； 一方發(fā)生違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方除承擔違約責任外仍應繼續(xù)履行合同； 由總承包方組織的竣工驗收，工程質量不合格的，乙方應負責無償修理或返工，直至工程合格并承擔無償修理或返工期間的一切費用且工期不順延，由于修理或返工造成逾期交付的，承擔逾期違約責任； 供應的材料不符合合同約定標準的，乙方除更換材料直至合格外,還應承擔因更換材料而發(fā)生的一切費用和工期延誤責任；如乙方故意隱瞞、瞞報、使用不合格材料，應向甲方支付該批材料價值10%的違約金；造成工期逾期完工的，還應承擔逾期違約責任，此種情況若第二次出現(xiàn)，甲方有權單方部分或全部解除合同。第十一條 爭議的解決 雙方發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)單方違約導致合同已無法履行、雙方協(xié)議停止施工情況外，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程； 雙方發(fā)生爭議后，應本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議的雙方向合同簽訂地有管轄權的人民法院起訴。第十二條 不可抗力 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應協(xié)助乙方采取措施；甲方認為應當暫停施工的，乙方應暫停施工；不可抗力事件結束后48小時內乙方向甲方通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應每隔7天向甲方報告一次受害情況；不可抗力事件結束后14天內，乙方向工甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料； 合同生效后至合同終止前，任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時，應及時向對方通報不能履行或者不能完全履行合同的理由并及時提供有效證明，經雙方協(xié)商后允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并不因此而承擔違約責任；但逾期履行過程中發(fā)生不可抗力情形的，任何一方均不得以不可抗力為理由不履行合同； 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：1) 工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由乙方承擔；2) 甲、乙雙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；3) 乙方機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔；4) 停工期間，乙方應甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔；延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。第十三條 其他 本合同未盡事宜，經雙方另行協(xié)商后可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力； 本工程招標文件、投標文件視為本合同組成部分； 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完畢全部義務賬務結清終止；若雙方簽字蓋章時間不一致，以后簽字蓋章一方時間為合同生效時間； 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十四條 合同組成及解釋順序下述文件均為合同不可分割的部分，且按如下順序進行解釋： 本合同及合同附件： 招標文件； 投標文件。以下無正文，為簽約頁：甲 方:xxx(唐山)房地產開發(fā)有限公司 乙 方:北京xxx建筑裝飾工程有限公司 (蓋章) (蓋章) 地 址:唐山路南區(qū)渤海東西街9號 地 址:北京市石景山區(qū)八角東街25號院1號樓xxx大廈 法人代表:xx 法人代表:高建林 授權簽約人: 授權簽約人: (簽字) (簽字)電 話:03152331111 電 話: 01057686666 傳 真:03152332222 傳 真: 01057686295 開戶銀行:建行新華道支行 開戶銀行: 中國工商銀行石景山八角支行 銀行帳號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 銀行賬號:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 簽約地點:xx路南區(qū)東海北街9號 簽約日期:2012年 月 日附件一、單位工程預算表一、編制依據1. xxx項目一至四層的商業(yè)內裝修工程招標文件及答疑文件。2. 采用現(xiàn)行的標準圖集、規(guī)范、工藝標準、材料做法。3. 使用現(xiàn)行的定額《全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額(2008)》《全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額河北省消耗量定額(2008)》《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額河北省消耗量定額(2008)》《河北省房屋修繕工程消耗量定額(2009)》，材料價格及有關的補充說明解釋等。4. 根據現(xiàn)場施工條件、實際情況。二、預算說明1. 預算范圍：裝飾工程、電氣工程、潔具安裝；2. 一層主次入口門上方（立面3和立面7）的燈箱面層圖上只標注了燈箱片，報價參考立面14的燈箱面層材料按8mm超白鋼化玻璃+5mm燈箱片計算；3. 主入口立面1和立面2報價未包含；4. 所有乳膠漆飾面按刷二遍做法計算報價；5. 所有吊頂石膏板均按單層12mm厚計算；6. 樓梯及樓梯前室預算范圍為標高177。~（一至四層）；7. 墻地磚及石材鋪貼不含磨邊加工和異形切割加廠，預算按在廠家加工好到現(xiàn)場計算；8. 地磚找平厚度按20mm厚計算，如實際平整度偏差較大，找平層超過20mm厚按實際厚度調整預算；9. 二層女衛(wèi)生間天棚黑鈦飾面造型燈，按甲供成品燈具計算；10. 電氣疏散照明、應急照明系統(tǒng)均報價未含；11. 所有橋架、配電箱報價未包含；12. 配電箱與配電箱之間管線報價未含；13. 自動扶梯底面及兩側裝飾報價未含；14. 由于無通風管道圖紙，報價未計算超寬通風管通下的U型型鋼吊架。15. 伸縮縫只計算了地面裝飾蓋板，墻面及頂面暫未計算。16. 吊楣鋼架間距按1200mm計算。17. 一層吊楣圖示“富美家裝飾耐火板(D8109羽織銅)”暫按150元/平米計算。三