村小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)
2025-06-23 18:50 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。（如不定時(shí)的做資信調(diào)查）第十八條 乙方權(quán)利義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，制定物業(yè)管理制度；自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧， 對(duì)公共設(shè)施享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，所有權(quán)屬甲方所有；對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理；按本協(xié)議第十四條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理；不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立書(shū)面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督；負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，每年向甲方做一次總結(jié)報(bào)告和財(cái)務(wù)收支報(bào)告；每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目；1對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、護(hù)建或完善配套項(xiàng)目，則自行撥款，但須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施；1本協(xié)議終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營(yíng)性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第十九條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理：房屋外觀：整潔、完好；設(shè)備運(yùn)行：良好；房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)：正常；公共環(huán)境：優(yōu)美；綠化：維護(hù)良好；交通秩序：良好；保安：儀容、儀表及安全防范良好；急修：隨時(shí)到位；小修：經(jīng)常有人；業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的滿意率達(dá)到：95%。第二十條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按二房一廳每月50元，
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