【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租賃等合同所生債權(quán)。專為特定債權(quán)人利益而存在的債權(quán)。例如專向特定人講授外語(yǔ)的合同債權(quán)。不作為債權(quán)。例如，競(jìng)業(yè)禁止約定。屬于從權(quán)利的債權(quán)。例如保證債權(quán)不得單獨(dú)讓與。但從權(quán)利可與主權(quán)利分離而單獨(dú)存在的，可以轉(zhuǎn)讓。例如已經(jīng)產(chǎn)生的利息債權(quán)可以與本金債權(quán)相分離而單獨(dú)讓與。2)按照當(dāng)事人的約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。當(dāng)事人在合同中可以特別約定禁止相對(duì)方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容，該約定同其他條款一樣，作為合同的內(nèi)容，當(dāng)然具有法律效力，因而此種債權(quán)不具有可讓與性。3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。合同法沒(méi)有明確規(guī)定何種債權(quán)禁止讓與，所以，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是指合同法以外的其他法律中關(guān)于債權(quán)禁止讓與的規(guī)定。，并且不得違反法律的有關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第80條規(guī)定:債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。從這個(gè)規(guī)定可以看出，轉(zhuǎn)讓通知是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一個(gè)必備條件。因?yàn)闆](méi)有通知，原合同對(duì)方當(dāng)事人無(wú)法知道轉(zhuǎn)讓人對(duì)合同權(quán)利義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。（三）撤銷權(quán)債權(quán)人撤銷權(quán)，又稱撤銷訴權(quán)或廢罷訴權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人所謂有害及債權(quán)的行為，得申請(qǐng)法院撤銷的權(quán)利。我國(guó)合同法第74條、75條明確確立了債權(quán)人撤銷權(quán)制度。依據(jù)合同法的規(guī)定，債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯的不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人亦可請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人的行為。通過(guò)上述文章我們大致了解到了債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行的權(quán)利，以保證我們的財(cái)產(chǎn)安全，在行使我們權(quán)利的過(guò)程中還有很多的法律知識(shí)需要我們具體的去了解，由于財(cái)產(chǎn)糾紛等事件的法律知識(shí)十分復(fù)雜，此文章不能一一講述，我們可以通過(guò)咨詢專業(yè)人士來(lái)了解更多的法律知識(shí)。來(lái)源：（債權(quán)人可以隨時(shí)要求履行的權(quán)利） 債務(wù)人放棄債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人應(yīng)采取何種措施 先履行抗辯權(quán)的適用條件 辦貸款是要離婚調(diào)解書(shū)還是判決書(shū) 債務(wù)人與債權(quán)人關(guān)系如何 房屋貸款所需要了解的內(nèi)容都有哪些 債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范 無(wú)還款期限的借條訴訟時(shí)效怎算 銀行保函擔(dān)保公司可以辦理嗎 未到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓是否有效 當(dāng)前民間借貸存在哪些問(wèn)題 連帶責(zé)任債務(wù)人訴訟時(shí)效怎么計(jì)算 離婚女方要償還債務(wù)嗎 關(guān)聯(lián)企業(yè)間的擔(dān)保須股東大會(huì)同意嗎 銀行貸款20萬(wàn)一年利息多少 有保證人的借款起訴狀 債務(wù)人和擔(dān)保人都跑了怎么辦 個(gè)人借款合同范本 債務(wù)糾紛中應(yīng)該提交哪些證據(jù) 朋友欠錢賴賬不給怎么辦 沒(méi)有借貸保證如何維權(quán) 不當(dāng)?shù)美鞘裁匆馑? 什么是擔(dān)保期限 倉(cāng)儲(chǔ)性質(zhì)房屋能貸款嗎 公司向另一個(gè)公司借款/借款單格式怎么填寫(xiě) 財(cái)產(chǎn)損失報(bào)備需準(zhǔn)備什么資料 因債務(wù)糾紛扣留他人財(cái)物違法嗎 訴訟時(shí)效抗辯是什么意思 擔(dān)保貸款合同范本 4分利息算高利貸嗎 民間借貸中借款人帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)有哪些 無(wú)因管理的種類有哪些 公司向私人的借條書(shū)寫(xiě)格式2018 如何中斷借條的訴訟時(shí)效 農(nóng)行車貸推遲了幾個(gè)月還款要不要緊 國(guó)內(nèi)債務(wù)余額怎樣計(jì)算 主債權(quán)和擔(dān)保債權(quán)的關(guān)聯(lián)是什么 擔(dān)保除斥期間 公司設(shè)立過(guò)程中公司債務(wù)的處理方法 企業(yè)間轉(zhuǎn)讓債務(wù)屬于什么行為 如何解決企業(yè)內(nèi)部三角債 保險(xiǎn)代位權(quán)的例子是什么樣子的 企業(yè)之間相互借貸的形式有哪些 欠款協(xié)議如何寫(xiě)在法律上能生效 民間借貸的三分利是怎么計(jì)算的 借條和欠條寫(xiě)哪個(gè)更好,誰(shuí)更具有法律效力 借條與欠條的訴訟時(shí)效有什么區(qū)別 借款沒(méi)有約定還款期限怎么處理 欠款沒(méi)錢還款怎么辦 非法集資立案中借條受法律保護(hù)嗎 欠款沒(méi)有約定利息,法院怎么判 借條和借據(jù)的區(qū)別 企業(yè)負(fù)債的償還順序 民間借貸不還可以上法院起訴嗎 債權(quán)人在訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)后的救濟(jì)方法有哪些 簽訂保證合同需要債務(wù)人同意嗎 借款協(xié)議書(shū)（2018最新）范本 實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)是否訴訟時(shí)效中斷 如何追回惡意拖欠款 借款打欠條有用嗎 追欠款起訴狀范本 延緩收欠款的請(qǐng)示是什么樣子的 債務(wù)人可以轉(zhuǎn)讓全部財(cái)產(chǎn)給股東嗎 保證合同的當(dāng)事人與保證的范圍 銀行貸款還了本金利息還會(huì)滾利嗎 私人高利貸安不安全 公司欠錢不還人去樓空怎么辦 賣方拖欠貨款利息怎么進(jìn)行計(jì)算 領(lǐng)導(dǎo)欠債不還怎么辦有什么方法 欠錢收到傳票出庭后果是什么 家庭資產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)的區(qū)別 江門低保證要具備哪些條件 現(xiàn)在貸高利貸好貸嗎,安全嗎 工程款被惡意拖欠怎么解決 私人借款抵押物怎樣處理 混合擔(dān)保中債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)怎么辦 不安抗辯權(quán)的名詞解釋 非金融企業(yè)債務(wù)融資工具有哪些優(yōu)勢(shì) 沒(méi)有約定還款日期的借條過(guò)了兩年是否過(guò)訴訟時(shí)效 合伙人的債權(quán)人是否可對(duì)合伙債權(quán)主張代位權(quán) 個(gè)人借款協(xié)議要注意哪些事項(xiàng) 借款給他人沒(méi)有收據(jù)怎么辦 經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟時(shí)效是多久 公司與老板的個(gè)人借款如何還款 事實(shí)婚姻補(bǔ)辦結(jié)婚證之前的財(cái)產(chǎn)如何分割 民間放貸時(shí)間到了不還錢怎么辦 追討欠款有幾種方式追債的方式有哪些 合同糾紛夫妻的連帶責(zé)任范圍有哪些 最新2018新婚姻法2018個(gè)人債務(wù) 擔(dān)保人及配偶沒(méi)有財(cái)產(chǎn),配偶家人會(huì)受牽連嗎 債權(quán)人代位權(quán)抗辯事由具體有哪些 關(guān)于判決中已確定承擔(dān)連帶責(zé)任的一方向其他連帶責(zé)任 個(gè)人借款能轉(zhuǎn)為股權(quán)嗎 如何認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效 親戚借錢不還債權(quán)人怎么打官司 別人欠錢不還如何用法律手段怎么討債 擔(dān)保人承擔(dān)保證責(zé)任是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 合并前的債務(wù)由誰(shuí)承擔(dān) 欠債不還可以搬東西賣嗎 國(guó)有企業(yè)債務(wù)重組的模式有哪些 （海商法）下船舶優(yōu)先權(quán)所擔(dān)保的海事債權(quán)種類 遇到債權(quán)債務(wù)問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn) 留置權(quán)使用房屋租賃的條件有哪些留置權(quán)使用房屋租賃的問(wèn)題是大多租賃房屋的房東都怕遇到的法律問(wèn)題。平常大家都說(shuō)買房難、租房難，今天我們要跟大家說(shuō)一說(shuō)這些房東們的難處，在出租房屋后如果面臨租房者未付房租消失，而房?jī)?nèi)有其物品時(shí)所涉及到的留置權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利實(shí)現(xiàn)順序。接下來(lái)跟贏了網(wǎng)小編一起了解一下吧。房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件房屋租賃合同中對(duì)出租方享有留置權(quán)作出明確約定盡管《物權(quán)法》已突破了享有留置權(quán)的合同，但并不等于其他所有合同的債權(quán)人一方當(dāng)然都享有留置權(quán)。由于目前法律、法規(guī)甚至最近2017年7月新頒布的《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》也沒(méi)有明確規(guī)定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權(quán)，且理論上對(duì)房屋租賃合同的出租方是否享有留置權(quán)至今仍存在分歧和爭(zhēng)議，考慮留置權(quán)的安全、有效，規(guī)避日后的爭(zhēng)執(zhí)，在房屋租賃合同中應(yīng)對(duì)出租方享有在承租方逾期支付房租、費(fèi)用的情況下對(duì)出租房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，依法享有留置權(quán)的約定，而不僅僅是對(duì)房屋內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的一般處置權(quán)、處理權(quán)等不規(guī)范的表述。債權(quán)人應(yīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)債權(quán)人占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，是留置權(quán)成立及存續(xù)的前提條件。此外，占有必須是合法的。具體到房屋租賃關(guān)系中，也是一樣。出租方如果不合法的占有承租方動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，將不能產(chǎn)生留置權(quán)及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內(nèi)承租方的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物的方式一般如下：第一，承租方將約定的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物轉(zhuǎn)移給出租方占有(“主動(dòng)交付占有”)。第二，房屋租賃期滿或依法提前解除、終止，在承租方拖欠租金、水電氣費(fèi)，承租方逾期遺棄、滯留在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，出租方直接加以控制，轉(zhuǎn)移占有(滯留占有)。第三，通過(guò)申請(qǐng)人民法院財(cái)產(chǎn)保全，由人民法院責(zé)令暫由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物(司法確認(rèn)占有)。實(shí)踐中還有一種強(qiáng)行占有的情況，即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費(fèi)用后，又拒絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋，也拒絕交付租賃房屋內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)、財(cái)物，在此情形下，出租方通過(guò)采取自救措施，強(qiáng)行入室，從承租方手中扣留、控制并加以占有合同約定的留置物，以實(shí)現(xiàn)留置權(quán)。這種方式是否合法，是合法留置還是非法侵權(quán)，目前理論上爭(zhēng)議非常大，筆者建議在目前法律、司法解釋未明確規(guī)定前，暫不宜提倡。債務(wù)人的債務(wù)已到履行期因?yàn)榱糁脵?quán)是因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的，而債務(wù)是否履行，只有債務(wù)人的債務(wù)已到履行期限才能確定。如果債務(wù)人的義務(wù)尚未到履行期，則無(wú)法判斷債務(wù)人是否自覺(jué)履行債務(wù)，從而若允許成立留置權(quán)，就意味著強(qiáng)制債務(wù)人提前履行債務(wù)，這顯然是不公平的。留置的財(cái)產(chǎn)與債權(quán)一般應(yīng)基于同一法律關(guān)系，但是商事留置除外?！段餀?quán)法》第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外”法律規(guī)定留置財(cái)產(chǎn)與債權(quán)在法律關(guān)系上的同一性，目