【文章內(nèi)容簡介】 ://://擔保人及配偶沒有財產(chǎn),配偶家人會受牽連嗎 ://關(guān)于判決中已確定承擔連帶責任的一方向其他連帶責任 ://://://://（海商法）下船舶優(yōu)先權(quán)所擔保的海事債權(quán)種類 遇到債權(quán)債務問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問債權(quán)人可以隨時要求履行的權(quán)利在現(xiàn)實生活中我們產(chǎn)生糾紛的原因有很多，通過債務產(chǎn)生糾紛占得比重很大，債務糾紛中債權(quán)人可以隨時要求履行一些權(quán)利，以保障債權(quán)人的財產(chǎn)不受到侵犯，債權(quán)人能夠有什么權(quán)利?贏了網(wǎng)為您解答。一、債權(quán)人的概念在債的關(guān)系中，有要求他的債務人實施一定行為或者不實施一定行為的權(quán)利的人。在羅馬法中，債具有嚴格的人身性質(zhì)，債權(quán)、債務不得轉(zhuǎn)讓。隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展，交換關(guān)系的復雜，債權(quán)債務逐漸可以轉(zhuǎn)讓，允許第三人享受債權(quán)或者履行債務，所以債權(quán)人的嚴格的人身信任性質(zhì)則遠遠超過了過去。債權(quán)人和債務人是在權(quán)利主體與義務主體絕對情況下進行創(chuàng)分的，在大多數(shù)債的關(guān)系中，當事人可能既是債權(quán)人，又是債務人，既享受權(quán)利，又承擔義務。二、債權(quán)人的權(quán)利（一）代位權(quán)債權(quán)人代位權(quán)是債的保權(quán)制度的一種。保全債權(quán)是債權(quán)人代位權(quán)制度的基本價值取向。我國合同法規(guī)定的代位權(quán),是以傳統(tǒng)的代位權(quán)理論為基礎(chǔ),針對近年來我國嚴重存在的三角債以及債務人逃債廢債現(xiàn)象而確立 、債務人和次債務人。債權(quán)人代位權(quán)是合同法中又一種新確立的重要制度，它是指債務人怠于行使其對第三人享有的到期的權(quán)利，而對債權(quán)人的債權(quán)造成危害時，債權(quán)人為了保全自己的債權(quán)，向人民法院請求以自己的名義向第三人代位行使債務人的債權(quán)。代位權(quán)的行使一般需要具備以下五個法律要件:債權(quán)人與債務人之間要有合法的債權(quán)債務存在。債務人要享有對第三人的到期的債權(quán)，且必須是非專屬于債務人本身的權(quán)利。債務人怠于行使自己的權(quán)利，即債務人到期能夠并且應當行使自己的權(quán)利而不行使。債務人怠于行使其權(quán)利的行為使其債權(quán)人到期的債權(quán)有不能實現(xiàn)的危險。債權(quán)人行使代位權(quán)的范圍不能超過其對債務人享有的債權(quán)。（二）轉(zhuǎn)讓權(quán)在不改變合同內(nèi)容的合同轉(zhuǎn)讓，債權(quán)人通過債權(quán)轉(zhuǎn)讓第三人訂立合同將債權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)移于第三人。債權(quán)全部讓與第三人，第三人取代原債權(quán)人成為原合同關(guān)系的新的債權(quán)人，原合同債權(quán)人因合同轉(zhuǎn)讓而喪失合同債權(quán)人權(quán)利，債權(quán)部分讓與第三人，第三人成為合同債權(quán)人加入到原合同關(guān)系之中，成為新的債權(quán)人，合同中的債權(quán)關(guān)系由一人變數(shù)人或由數(shù)人變更多人。新加入合同的債權(quán)人與原債權(quán)人共同分享債權(quán)，并共享連帶債權(quán)。轉(zhuǎn)讓前提1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的合同債權(quán)。包括:基于個人信任關(guān)系而發(fā)生的債權(quán)。如雇傭、委托、租賃等合同所生債權(quán)。專為特定債權(quán)人利益而存在的債權(quán)。例如專向特定人講授外語的合同債權(quán)。不作為債權(quán)。例如，競業(yè)禁止約定。屬于從權(quán)利的債權(quán)。例如保證債權(quán)不得單獨讓與。但從權(quán)利可與主權(quán)利分離而單獨存在的，可以轉(zhuǎn)讓。例如已經(jīng)產(chǎn)生的利息債權(quán)可以與本金債權(quán)相分離而單獨讓與。2)按照當事人的約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。當事人在合同中可以特別約定禁止相對方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的內(nèi)容，該約定同其他條款一樣，作為合同的內(nèi)容，當然具有法律效力，因而此種債權(quán)不具有可讓與性。3)依照法律規(guī)定不 得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。合同法沒有明確規(guī)定何種債權(quán)禁止讓與，所以，依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是指合同法以外的其他法律中關(guān)于債權(quán)禁止讓與的規(guī)定。，并且不得違反法律的有關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國合同法》第80條規(guī)定:“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外?！睆倪@個規(guī)定可以看出，轉(zhuǎn)讓通知是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一個必備條件。因為沒有通知，原合同對方當事人無法知道轉(zhuǎn)讓人對合同權(quán)利義務進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓通知應送達對方當事人。（三）撤銷權(quán)債權(quán)人撤銷權(quán)，又稱撤銷訴權(quán)或廢罷訴權(quán)，是指債權(quán)人對于債務人所謂有害及債權(quán)的行為，得申請法院撤銷的權(quán)利。我國合同法第74條、75條明確確立了債權(quán)人撤銷權(quán)制度。依據(jù)合同法的規(guī)定，債務人放棄其到期債權(quán)或無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯的不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人亦可請求法院撤銷債務人的行為。通過上述文章我們大致了解到了債權(quán)人可以隨時要求履行的權(quán)利，以保證我們的財產(chǎn)安全，在行使我們權(quán)利的過程中還有很多的法律知識需要 我們具體的去了解，由于財產(chǎn)糾紛等事件的法律知識十分復雜，此文章不能一一講述，我們可以通過咨詢專業(yè)人士來了解更多的法律知識。來源：（債權(quán)人可以隨時要求履行的權(quán)利） 債務人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，債權(quán)人應采取何種措施 先履行抗辯權(quán)的適用條件 ://房屋貸款所需要了解的內(nèi)容都有哪些 ://://://://關(guān)聯(lián)企業(yè)間的擔保須股東大會同意嗎 ://://債務糾紛中應該提交哪些證據(jù) ://://://公司向另一個公司借款/借款單格式怎么填寫 ://://://民間借貸中借款人帶來的法律風險有哪些 ://公司向私人的借條書寫格式2018 ://農(nóng)行車貸推遲了幾個月還款要不要緊 國內(nèi)債務余額怎樣計算 ://公司設(shè)立過程中公司債務的處理方法 ://://://借條和欠條寫哪個更好,誰更具有法律效力 ://://非法集資立案中借條受法律保護嗎 ,法院怎么判 ://民間借貸不還可以上法院起訴嗎 債權(quán)人在訴訟時效經(jīng)過后的救濟方法有哪些 ://（2018最新）范本 ://://延緩收欠款的請示是什么樣子的 ://://公司欠錢不還人去樓空怎么辦 ://://://,安全嗎 ://混合擔保中債權(quán)人放棄擔保物權(quán)怎么辦 ://非金融企業(yè)債務融資工具有哪些優(yōu)勢 沒有約定還款日期的借條過了兩年是否過訴訟時效 合伙人的債權(quán)人是否可對合伙債權(quán)主張代位權(quán) ://://事實婚姻補辦結(jié)婚證之前的財產(chǎn)如何分割 ://://擔保人及配偶沒有財產(chǎn),配偶家人會受牽連嗎 ://關(guān)于判決中已確定承擔連帶責任的一方向其他連帶責任 ://://://://（海商法）下船舶優(yōu)先權(quán)所擔保的海事債權(quán)種類 遇到債權(quán)債務問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問留置權(quán)使用房屋租賃的條件有哪些留置權(quán)使用房屋租賃的問題是大多租賃房屋的房東都怕遇到的法律問題。平常大家都說買房難、租房難，今天我們要跟大家說一說這些房東們的難處，在出租房屋后如果面臨租房者未付房租消失，而房內(nèi)有其物品時所涉及到的留置權(quán)與租賃權(quán)的權(quán)利實現(xiàn)順序。接下來跟贏了網(wǎng)小編一起了解一下吧。房屋租賃關(guān)系中行使留置權(quán)的條件房屋租賃合同中對出租方享有留置權(quán)作出明確約定盡管《物權(quán)法》已突破了享有留置權(quán)的合同，但并不等于其他所有合同的債權(quán)人一方當然都享有留置權(quán)。由于目前法律、法規(guī)甚至最近2017年7月新頒布的《城鎮(zhèn)房屋租賃合同司法解釋》也沒有明確規(guī)定、賦予房屋租賃合同出租方享有留置權(quán)，且理論上對房屋租賃合同的出租方是否享有留置權(quán)至今仍存在分歧和爭議，考慮留置權(quán)的安全、有效，規(guī)避日后的爭執(zhí)，在房屋租賃合同中應對出租方享有在承租方逾期支付房租、費用的情況下對出租房屋內(nèi)承租方的動產(chǎn)、財物，依法享有留置權(quán)的約定，而不僅僅是對房屋內(nèi)動產(chǎn)、財物的一般處置權(quán)、處理權(quán)等不規(guī)范的表述。債權(quán)人應合法占有債務人的動產(chǎn)債權(quán)人占有債務人的財產(chǎn)，是留置權(quán)成立及存續(xù)的前提條件。此外，占有必須是合法的。具體到房屋租賃關(guān)系中，也是一樣。出租方如果不合法的占有承租方動產(chǎn)、財物，將不能產(chǎn)生留置權(quán)及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋內(nèi)承租方的動產(chǎn)、財物的方式一般如下：第一，承租方將約定的動產(chǎn)、財物轉(zhuǎn)移給出租方占有(“主動交付占有”)。第二，房屋租賃期滿或依法提前解除、終止，在承租方拖欠租金、水電 氣費，承租方逾期遺棄、滯留在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)、財物，出租方直接加以控制，轉(zhuǎn)移占有(滯留占有)。第三，通過申請人民法院財產(chǎn)保全，由人民法院責令暫由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)、財物(司法確認占有)。實踐中還有一種強行占有的情況，即承租方在發(fā)生了拖欠出租方租金、水電氣等費用后，又拒絕按房屋租賃合同的約定騰退房屋，也拒絕交付租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)、財物，在此情形下，出租方通過采取自救措施，強行入室，從承租方手中扣留、控制并加以占有合同約定的留置物，以實現(xiàn)留置權(quán)。這種方式是否合法，是合法留置還是非法侵權(quán)，目前理論上爭議非常大，筆者建議在目前法律、司法解釋未明確規(guī)定前，暫不宜提倡。債務人的債務已到履行期因為留置權(quán)是因債務人不履行債務而產(chǎn)生的，而債務是否履行，只有債務人的債務已到履行期限才能確定。如果債務人的義務尚未到履行期，則無法判斷債務人是否自覺履行債務，從而若允許成立留置權(quán)，就意味著強制債務人提前履行債務，這顯然是不公平的。留置的財產(chǎn)與債權(quán)一般應基于同一法律關(guān)系，但是商事留置除外。 《物權(quán)法》第231條規(guī)定：“債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應當與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外”法律規(guī)定留置財產(chǎn)與債權(quán)在法律關(guān)系上的同一性，目的是為了避免債權(quán)人對留置權(quán)的濫用，但該規(guī)定僅針對債權(quán)人或債務人中的一方及雙方為自然人的情形，而對企業(yè)與企業(yè)之間除外，不再受同一法律關(guān)系的限制。在房屋租賃合同中，出租方作為收取租金的債權(quán)人，其取得的是出租房屋使用價值的租金。而承租方放置在租賃房屋內(nèi)的動產(chǎn)財物，與租金債權(quán)不可能屬于同一法律關(guān)系，只能是非同一法律關(guān)系。因此，筆者認為：按此規(guī)定，如果房屋租賃合同出租方可以依法享有留置權(quán)的話，必須符合房屋的出租方、承租方均是企業(yè)才行，否則，房屋租賃合同中出租方的留置權(quán)就不能成立。需無妨礙留置權(quán)成立的情形。在具備上述四個條件時，房屋租賃關(guān)系中的留置權(quán)一般即可成立，但如果存在妨礙留置權(quán)成立的情形，即使具備了以上條件，留置權(quán)仍不能成立。妨礙留置權(quán)成立的情形有以下幾項：其一，當事人約定排除留置權(quán)的適用。其二，留置財產(chǎn)違反社會公共利益或社會公德。其三，留置財產(chǎn)與債權(quán)人所承擔的義務相抵觸。實現(xiàn)留置權(quán)時，留置權(quán)人必須確定債務人履行債務的寬限期《擔保法》第八十七條規(guī)定：債權(quán)人與債務人應當在合同中約定，債權(quán)人留置財產(chǎn)后，債務人應當在不少于兩個月的期限內(nèi)履行債務。債權(quán)人與債務人在合同中未約定的，債權(quán)人留置債務人財產(chǎn)后，應當確定兩個月以上的期限，通知債務人在該期限內(nèi)履行債務。債務人逾期仍不履行的，債權(quán)人可以與債務人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。因此當事人可以在合同中自由約定不少于2個月的寬限期，如果未約定的，則應在留置債務人財產(chǎn)后，另行給予債務人兩個月以上的寬限期。由上我們可以得出，留置權(quán)使用房屋租賃對于房東的確非常棘手，因為就目前法律來看，在租賃合同中，只有企業(yè)租賃，而且也要符合留置權(quán)成立的條件時才可以保證留置權(quán)的實現(xiàn)，而對于我們?nèi)粘€人的租賃，其留置權(quán)是很難得到法律支持的，這就需要我們房東在租賃房屋時采取保證金或者明文規(guī)定留置權(quán)等來保障自身權(quán)益。 來源：（留置權(quán)使用房屋租賃的條件有哪些） 1