【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 抵押人承擔(dān)的各類債務(wù)、或有負(fù)債或向第三人提供的保證、抵（質(zhì)）押擔(dān)保；抵押人在與抵押權(quán)人或其他任何抵押權(quán)人的合同項(xiàng)下所發(fā)生的違約事件；其他影響抵押人財(cái)務(wù)狀況和擔(dān)保能力的情況。十一、抵押人以抵押物履行了擔(dān)保責(zé)任后，在不影響債務(wù)人今后償還債務(wù)的前提下，有權(quán)向債務(wù)人追償款項(xiàng)。但如果債務(wù)人同時(shí)面臨抵押人的追償和抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下的任何支付要求，抵押人同意債務(wù)人優(yōu)先償付其對(duì)抵押權(quán)人的債務(wù)。十二、如果債務(wù)人與抵押人已經(jīng)或?qū)⒁捅竞贤?xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)簽訂反擔(dān)保合同，則該反擔(dān)保合同不得在法律或事實(shí)上損害抵押權(quán)人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。十三、如抵押人為法人，則依本合同設(shè)定的抵押權(quán)不受抵押人關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)、撤、承包、分立、合資、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等變更或終止的影響。十四、如抵押物因損壞、滅失、被征用等原因而價(jià)值減少時(shí)，抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)用于償還擔(dān)保債務(wù)，如不足償還全部債務(wù)，抵押人對(duì)未償還債務(wù)部分承擔(dān)連帶責(zé)任，抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為主債權(quán)的擔(dān)保。十五、如抵押物因其屬性、用途的改變成為限制抵押財(cái)產(chǎn)，或因抵押人原因使抵押權(quán)人未能就抵押物全部?jī)r(jià)值取得抵押權(quán)，則一切后果和責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人就該抵押物價(jià)值減少部分向抵押權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。十六、若主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保，則抵押人對(duì)抵押權(quán)人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任不受其他任何擔(dān)保人所提供的擔(dān)保的影響，也不因之而免除或減少，其擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)也不以抵押權(quán)人向其他任何擔(dān)保人提出權(quán)利主張或進(jìn)行訴訟/仲裁/強(qiáng)制執(zhí)行為前提。十七、當(dāng)主債務(wù)人未依約履行債務(wù)時(shí)，無論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押及其他任何行使的擔(dān)保方式），抵押人均應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保合同項(xiàng)下全部擔(dān)保責(zé)任。十八、如本合同項(xiàng)下?lián)榉课莸盅旱?，抵押人在知悉抵押房屋將被拆遷的信息時(shí)，應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人履行告知義務(wù)；抵押房屋被拆遷的，對(duì)于采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償形式的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失后而新抵押登記尚未辦理之前，應(yīng)提供具備擔(dān)保條件的擔(dān)保方擔(dān)保；對(duì)于以補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟疬w房地產(chǎn)，抵押人應(yīng)將拆遷補(bǔ)償款通過開立保證金專戶或存單等形式，繼續(xù)為主債權(quán)提供擔(dān)保。第十一條 抵押權(quán)人權(quán)利一、抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)要求抵押人提供反映其經(jīng)營(yíng)情況及資信情況的財(cái)務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表及其他資料。二、抵押人為兩人以上的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任意或各個(gè)抵押人的抵押物。三、當(dāng)主債務(wù)人未依約履行債務(wù)時(shí)，無論抵押權(quán)人對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押及其他任何形式的擔(dān)保方式），抵押權(quán)人有權(quán)直接要求的抵押人承擔(dān)抵押合同項(xiàng)下全部擔(dān)保責(zé)任，而無須先行使其他擔(dān)保權(quán)利。第十二條 違約責(zé)任一、抵押人發(fā)生下列任一情況，即構(gòu)成違約：（一）抵押人未履行本合同第十條的聲明與承諾；（二）因抵押人的行為致使抵押物價(jià)值減少的；（三）抵押人未履行本合同其他條款的約定。二、抵押人違約，抵押權(quán)人有權(quán)采取下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施：（一）要求抵押人限期糾正違約；（二）宣布主債務(wù)提前到期，處分抵押物用于清償主債務(wù)；（三）要求抵押人支付主債務(wù)本金百分之【拾】的違約金；（四）要求抵押人賠償違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)的實(shí)際損失；（五）以法律手段追究抵押人的違約責(zé)任。三、抵押期限內(nèi)，因抵押人以外的其他因素致使或可能致使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)按本條第二款的約定采取措施。第十三條 擔(dān)保人義務(wù)的獨(dú)立性一、抵押人在本合同項(xiàng)下的義務(wù)具有獨(dú)立性，不受本合同任何一方與第三人之間關(guān)系的影響，但本合同另有約定的除外。二、抵押權(quán)人、債務(wù)人協(xié)議修改、補(bǔ)充主合同，抵押人仍然承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，抵押人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式不變。三、抵押人保證