【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 分子公司合并、分立、重組、改制進(jìn)行資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的，乙方無(wú)優(yōu)先受讓權(quán)。乙方放棄優(yōu)先受讓權(quán)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方；超過(guò)15日未答復(fù)甲方通知的，視為乙方放棄優(yōu)先權(quán)。甲方有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知受讓方，本合同繼續(xù)有效。如果甲方將房產(chǎn)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)管理權(quán)人繼續(xù)有效。其它約定:1）甲方不提供入室保潔服務(wù)。2）甲方不提供信報(bào)的投遞，如需投遞，乙方自行和郵局協(xié)商。 3）乙方不得以斷電為由向甲方主張任何補(bǔ)賠償權(quán)利（如供電局有斷電通知下達(dá)甲方，甲方應(yīng)在24小時(shí)之內(nèi)通知乙方）。第八條 乙方的權(quán)利、義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同按時(shí)繳納租金、保證金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓出租房屋的任何部分，或與他人共用出租房屋任何部分或全部，不得以變更控股股東的方式變相轉(zhuǎn)租或與他人共用出租房屋任何部分或全部。乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同；因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或共用等原因致甲方及他人損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，出租房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、煤（天然）氣、化糞池、垃圾、排污費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。出租房屋的裝修由乙方自行解決，并自負(fù)費(fèi)用，但在裝修之前，必須將裝修改造方案報(bào)經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可施工，不得有違法行為。對(duì)于甲方驗(yàn)收通過(guò)后的裝修布局、設(shè)備設(shè)施等，乙方未經(jīng)甲方許可不得進(jìn)行拆除、挪動(dòng)。因乙方違法裝修造成的損失，由乙方依法負(fù)擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)置抵押、質(zhì)押。乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除本合同；因轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押等原因致甲方及他人損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方保持出租房屋內(nèi)部清潔并維修保養(yǎng)良好，并不得在公共場(chǎng)所、公用地段堆放或留置有礙通行和觀瞻的廢物等。如乙方不履行或違反本合同的任何條款、規(guī)定或條件，而使甲方遭受被罰款或造成甲方有其他額外支出，乙方負(fù)賠償責(zé)任。乙方之雇員或客人在出租房屋內(nèi)，因乙方原因發(fā)生傷亡或損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。承擔(dān)因本方原因造成房屋及其附著設(shè)施損壞的維護(hù)修理和費(fèi)用。合同解除或終止，乙方應(yīng)及時(shí)將清潔、完整無(wú)損的房屋及鎖匙完好地交還甲方。1乙方不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，不得私自改變房屋用途，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法或不文明、不道德的活動(dòng)。1乙方負(fù)責(zé)為出租房屋購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)意外保險(xiǎn)，該保險(xiǎn)的受益人為甲方。1乙方有義務(wù)對(duì)按照本合同設(shè)置的廣告、裝飾等附屬物進(jìn)行管理和定期維護(hù)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1乙方須遵守國(guó)家規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得有擾民行為。1乙方有義務(wù)于每年7月31日前向甲方提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人身份證復(fù)印件。1其它約定: 第九條 出租房屋的歸還租期滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)于期滿后 日內(nèi)將房屋交還甲方，雙方簽署租賃房屋移交清單。本合同因期滿或解除而終止，乙方不得將房屋裝修拆除或損壞，乙方應(yīng)立即將清潔、完整無(wú)損的出租房屋連同鎖匙完好地?zé)o條件交還甲方。甲方有權(quán)要求乙方在不損壞房屋的情況下清拆全部增設(shè)裝置，對(duì)房屋造成的損壞加以修復(fù)并負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，若乙方遷出后3日內(nèi)仍遺留有箱柜等物品，則視為乙方放棄權(quán)利，甲方有權(quán)予以處理。若乙方不履行上述責(zé)任，甲方有權(quán)自行雇人清理，有關(guān)費(fèi)用在保證金內(nèi)扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。本合同因租賃期滿、不可抗力、政府政策、國(guó)家征收致終止或因乙方過(guò)錯(cuò)致合同被解除，乙方應(yīng)無(wú)條件無(wú)償交還甲方出租房屋，甲方不支付乙方包括房屋裝修改造等費(fèi)用在內(nèi)的任何補(bǔ)償或賠償。租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此所受的其他損失。第十條 房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保甲方保證有權(quán)將本合同項(xiàng)下的房屋出租給乙方使用。甲方應(yīng)保障乙方在使用房屋時(shí)不存在房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十一條 甲方解除合同情形乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)立即解除本合同并收回出租房屋，因此造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償： 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人共用。 無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月以上的。 利用承租場(chǎng)地進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，損害公共利益的。逾期三個(gè)月不交付租金及/或其他費(fèi)用的。故意損壞承租房屋或有其他違法行為的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)置抵押的。根據(jù)合同條款甲方使用乙方保證金抵償甲方損失后，乙方超過(guò)30個(gè)工作日未能補(bǔ)足保證金的。擅自改變出租房屋用途的。違反合同的約定，不承擔(dān)維修責(zé)任、不支付維修費(fèi)用及其他原因致使出租房屋場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。雖經(jīng)甲方同意分租，但對(duì)外分租超過(guò)本合同約定租賃期限的。1違反合同裝修條款的約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的。1租賃期間乙方未按約定向甲方提供每年年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和法定代表人身份證復(fù)印件超過(guò)15天的。1乙方有其他嚴(yán)重違約行為，且經(jīng)甲方書面通知改正而在30個(gè)工作日內(nèi)未改正的。第十二條 乙方無(wú)故提前解除